https://ameblo.jp/blog-realestate/ 東京都　及び　神奈川　埼玉　の主要部の高利回り物件の中で、実質（ネット）利回り１０％以上で、９９９万以下の厳選した物件を日々１件紹介していきます。 ja-jp https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10039571981.html 駅ビルの大規模改修で新しく生まれ変わる注目の場所管理状態良好で物件自体もかなり綺麗な1品です今後キャピタルも狙えそうな■利回り　 ・グロス（表面利回り）１１．７９％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．０４％■価格￥５,７００,０００円■交通京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅　徒歩３分■現況JR蒲田駅は今年4月11日に開業100周年を迎えました。1904年（明治37年）開業。蒲田駅の一日の乗降客数は12万8千人です。JR東日本管内の駅では22位に位置します。「蒲蒲線 2007-07-12T10:28:02+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10038948296.html 新宿までほぼワンメーター（タクシー）で移動できる今日の１件はこちら↓■利回り　 ・グロス（表面利回り）１１．５１％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．６８％■価格７,３００,０００円■交通東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線　「中野坂上」駅　徒歩７分青梅街道と山手通りが交わる場所が中野坂上。 駅を降りると、3つの高層ビルが出迎えてくれるぞ。 各ビルには様々なテナントが入っており、生活を豊かにしてくれている。 ただし、 もともと車の交通量の多いエリアなので道行くときは気をつけて。 2007-07-06T16:22:24+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10038545859.html 茅場町、兜町といえば、東京証券取引所な今日の１件はこちら↓■利回り　 ・グロス（表面利回り）１２．００％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．２８％■価格６,８００,０００円■交通東京メトロ東西線、日比谷線　「茅場町」駅　徒歩３分徳川家康が江戸城築城の際、茅商人をこの地に移住させ市街地としたので茅場町という地名になったのだ。買い物には少々不便を感じることもあるかもしれないが、コンビニで済ませられるなら問題なしだ。歩ける範囲に地下鉄駅が4駅もあるし、バスやタクシーはひっきりなしに 2007-07-02T21:16:51+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10038208834.html 隠れた名店がありまくりの門前仲町にある今日の１件はこちら↓ ■利回り　 ・グロス（表面利回り）１１．０２％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．０５％■価格９,８００,０００円■交通東京メトロ東西線　「門前仲町」駅　徒歩３分懐かしい匂いを醸し出している屋台や出店も並んでいる。とはいってもここはお年寄りの街と言うわけではない。門仲ダイニングと名付けられた料理店も並んでいたり、他にも小料理屋が目白押し。こんな街に住むと、隠れた名店探しにハマってしまう危険も・・・■現況賃貸中　　賃料 2007-06-29T17:40:47+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10038124101.html 青戸＆青砥住所は「戸」駅は「砥」なんです。変換しててもどっちがどっちだか■利回り　・グロス（表面利回り）１３．３３％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．５９％■価格￥４,２００,０００円　■交通京成本線　青砥駅　徒歩６分■現況・賃貸中・現況賃料　　 ￥５０,０００円■経費・管理費　　　　　￥７，３００円・修繕積立金　　￥３，０００円■建物概要・間取り　　１R・面積　　１６．０３㎡・構造　　　RC・建築年　　１９８６年・地上４階建の１階部分業界関係者が明かす情報が満載！→★不動 2007-06-28T21:14:33+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10037760390.html 最近開発が盛んで、東京副都心にも指定されている錦糸町にある今日の１件はこちら↓■利回り　 ・グロス（表面利回り）１２．００％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．４６％■価格６,０００,０００円■交通ＪＲ総武本線 ＪＲ総武・中央緩行線 東京メトロ半蔵門線　「錦糸町」駅　徒歩４分駅と国道14号線上に、ファッションを中心とした駅ビルやデパートが立ち並び、総武線上でも指折りのショッピング街である。駅を含め、建物が新しく、駅前の通りも舗装されていて、整備されたきれいな街だ。スーパーや魚 2007-06-25T10:50:01+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10037721034.html 3D＋Kファミリータイプの案件です。このような、高利回りファミリー投資物件は狙い目です。なぜなら、空室になったら、リフォームして売れるから。賃貸中は高利回りで運用して、空室になったら現金化。ワンルームより出口戦略が描きやすいのがメリットです是非、ご検討あれ。■利回り　・グロス（表面利回り）１３．８０％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．２９％■価格￥８,０００,０００円　■交通JR京浜東北線　新子安駅　徒歩１５分■現況・賃貸中・現況賃料　　 ￥９２,０００円■経費・管理費　　 2007-06-24T21:18:16+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10037607825.html 超ヒローィ３０㎡以上でた～駅近の広めの２ＤＫで３３.４８㎡管理良好でたっぷりの積立金が貯まってる安心の買いの一品です。■利回り　 ・グロス（表面利回り）１２．６３％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１１．３７％■価格￥９,５００,０００円■交通都営新宿線　「菊川」駅　徒歩５分「菊川駅」が走る都営新宿線（しんじゅくせん）は、東京都新宿区の新宿駅～千葉県市川市の本八幡駅間を結ぶ分岐線内に「菊川駅」はあります。名前の由来は高層ビル街や歌舞伎町など繁華街や飲食店が立ち並ぶ新宿駅からこの名 2007-06-23T19:25:20+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10037501629.html ２３区で、治安の良さランキング１位の中央区にある今日の１件はこちら↓■利回り　 ・グロス（表面利回り）１１．７３％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１０．２０％■価格９,０００,０００円■交通東京メトロ日比谷線、都営浅草線　「人形町」駅　徒歩３分銀座から日比谷線で10分、人形町は江戸時代には芝居小屋が集まる歓楽街として栄え、今も昔ながらの名店が多く集まる粋な下町。今は周囲にオフィスが多く集まるほか、最近は新築マンションも続々と増え、通勤に便利な生活の場としても人気が高い。古いもの 2007-06-22T18:42:13+09:00 https://ameblo.jp/blog-realestate/entry-10037405002.html ホテル仕様ホテルとして建てられた物件の区分所有権です。そのため、各部屋への通路は内廊下。管理も行き届いていて、とても綺麗です。 ■利回り　・グロス（表面利回り）１５．８８％　　　　　　　　　　　　　・ネット（実質利回り）　１３．０９％■価格￥３,４００,０００円　■交通JR根岸線　石川町駅　徒歩４分■現況・空室・想定賃料　　 ￥４０,０００円■経費・管理費　　　　　￥６，８６０円・修繕積立金　　￥１，０４０円■建物概要・間取り　　１R・面積　　　面積　１１．１８㎡・構造　　　SRC・総戸数　 2007-06-21T20:05:47+09:00