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<title>不動産取引ガイド</title>
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<description>不動産は一生に何回もしない取引ですね。このブログを見て不動産取引の参考にしてください！</description>
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<title>不動産取引をするなら</title>
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<![CDATA[ 不動産取引をするならとりあえず一番重要なことというのは信頼できる不動産会社を選ぶことですね。不動産はとても高いものです。不動産を売るのも買うのも慎重に行わなければあとから泣きを見てしまうこともあります。不動産は一生の買い物だという人も多いわけですから信頼できる不動産会社と取引することが大切なことです。不動産会社はどこも同じだと思っている人もいるかもしれませんが不動産会社によって全く中身は違っているともいます。ですから少しでも良い不動産会社に巡り合うためにもあちこち不動産会社を回ってみるのがいいのではないでしょうか。不動産会社の雰囲気や社員の感じ、ベテランそうなのか実績はあるのかいろいろと比較検討して不動産取引をするといいですね。不動産取引を行う場合にはだまされないようにしなければいけません。一般の人の多くは不動産の知識は全くないという人の方が多いですから不動産取引の素人が不動産のプロにアドバイスしてもらいながら双方にメリットのあるような取引ができることが一番ではないでしょうか。不動産取引をするならまずは業者選び方です。不動産会社は星の数ほどありますがその中から自分に合った自分が信頼できるような不動産会社を選ぶようにしましょう。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484974561.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:14:52 +0900</pubDate>
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<title>不動産会社の使い分け</title>
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<![CDATA[ 不動産会社の使い分けについて紹介したいと思います。不動産会社を使い分けることでいい不動産物件に巡り合うことができるかもしれませんね。まず不動産取引が初心者の人は、駅前にあるような不動産会社を利用するのがいいかもしれませんね。駅前にあるようなターミナル型の不動産会社の場合には不動産会社の営業マンも知識が豊富ですから不動産についていろいろとアドバイスをしながら選んでくれると思います。比較的親切丁寧な対応をしてくれるのが駅前の不動産会社だといわれています。そして不動産会社を使い分ける場合にはどうやって使い分けるのかというと、もうひとつタイプの違う不動産会社を利用するのです。それは地域密着型です。こちらの不動産会社では一般に流通させないような新築の情報やターミナル型の不動産会社にはないような物件をたくさん抱えていることがありますし、大家さんとのパイプラインも太くて少し融通がききやすいこともあります。ですからまずは初心者の人の場合にはターミナル型の不動産会社へ出向いて、そして慣れてきてだんだん相場などが分かってきたら地域密着型の不動産会社を利用してみるというのもいいかもしれませんね。不動産会社の使い分けがポイントです。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484974294.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:14:16 +0900</pubDate>
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<title>不動産会社の客寄せ</title>
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<![CDATA[ 不動産会社によってはいい不動産会社ばかりではありません。中には悪徳な不動産会社もたくさんあります。その一つに不動産会社が客寄せを行います。どうやって不動産会社は客寄せを行うのかというとたとえば不動産会社が不動産情報誌を発行しているとして、それをコンビニなどで購入して気に入ったからと言って不動産会社に電話をかけますよね。そうすると大体の場合にはあの不動産情報誌に掲載されている物件というのはもともと存在していなかったとか、あったけどもうすでに部屋が決まっていることが多いと思います。そしてまだその不動産物件があるのかと聞いたところあるけれどもすぐになくなる人気物件だといいます。そうするとお客さんはあわてて不動産会社に行きますよね。でも実際にはその物件はタッチの差でもう他の人に契約されたということになっていて他の物件を案内されてしまいます。要は客寄せ用の不動産物件を使っているということがあるのです。これはすべての不動産会社がそうではないのですが悪徳な自分の会社の利益だけしか考えていないような不動産会社の場合には客寄せ用の不動産物件を用意していることが多いようですから不動産情報誌に惑わされずに直接不動産会社に出向いて物件を選んだほうが信頼できるかもしれません。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484973968.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:13:56 +0900</pubDate>
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<title>不動産会社のホームページ</title>
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<![CDATA[ 不動産会社のホームページを見たことがありますか?不動産会社のホームページを見てみるとその不動産会社がどのような物件を取り扱っているのかが一目でわかりますね。たとえば駅前に不動産会社があるけど、自分が探しているような不動産物件があるのかどうか、実際に駅前の不動産会社に出向く前に調べたいといった場合には、不動産会社のホームページを見てみると物件について掲載されていると思いますから参考になるのではないでしょうか。不動産会社のホームページには自分の会社が得意とするジャンルがどんな不動産なのかということを記載しているところもありますから一度確認してみるといいかもしれませんね。不動産会社のホームページを見て何か質問がある場合には、質問フォームやメールを使うと便利ですし、不動産会社によってはそのまま物件について問い合わせができるというところもあります。不動産会社のホームぺージによって内容はいろいろですが物件が検索できるのはうれしいですよね。忙しくてなかなか店舗に出向けない人にとってもホームページ上で検索ができるというのはとても便利だと思います。不動産会社のホームページには不動産売買の流れなどについても紹介してくれているサイトもありますから参考になります。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484973679.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:13:17 +0900</pubDate>
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<title>不動産会社の口コミ</title>
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<![CDATA[ 不動産会社の口コミについて紹介したいと思います。不動産会社を選ぶことで大切な不動産を手放した後に残る現金の額が決まってきますよね。たとえば不動産会社を選んだ時にあまりにも悪徳な業者だった場合には自分の思っていたような額で不動産を売却することができなかったということもあるのではないでしょうか。不動産会社を選ぶときには口コミを参考にするといいかもしれませんね。不動産会社の口コミというのは手軽にインターネットで見ることができるのが多いようです。ですから不動産会社を実際に利用した人の口コミを見て選ぶといいかも知れませんね。インターネット上では地域ごとに不動産会社の口コミを掲載しているサイトがあります。少し見ていたのですが良心的な不動産会社の場合にはたとえば賃貸の不動産物件を一日に何件も回って見せてくれたり、敷金礼金が不要の不動産物件もあるようですね。不動産会社によっては全く不動産物件を見せてくれなかったりゆっくりと契約させてくれない、急がせるなどの口コミもあるようです。不動産会社を選ぶときにインターネットを利用していろいろと調べているのでしたら一度不動産会社の口コミを読んでみてそちらを参考にしてはいかがでしょうか。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484973461.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:12:48 +0900</pubDate>
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<title>不動産売買トラブル</title>
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<![CDATA[ 不動産売買トラブルというのは意外と身近で起きているものです。ではどのようなことがきっかけで不動産売買トラブルになったのか紹介していきたいと思います。不動産についても全くわからないので不動産会社に任せておいたら不動産トラブルになったという人は結構多いようですね。ですから不動産会社に全てを任せるのではなくて自分でも不動産にかかわりましょう。そして曖昧なことがわからないことがあったら不動産トラブルのもとですからわかるまで質問しましょう。不動産売買契約書を読まずに契約をしたという人も中にはいるようですが不動産売買契約書を読まずに不動産を購入すれば不動産トラブルになるのは当たりまえです。そして不動産トラブルとしては不動産売買価格以外にもいろいろと費用がかかることを知らなかったということもトラブルにつながっています。また大手の不動産会社は信頼できると思っていたのにまったく信頼できずに不動産トラブルになったという人も多いようですし、不動産会社の社員はプロなので間違いやミスはないと思っていたのに実は全くの素人だったということもよくあります。不動産物件を見てみると気に入ったのですがすぐに契約しないとなくなるといわれてあわてて不動産契約をした人も後々不動産トラブルになりやすいので注意しましょう。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484973221.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:12:15 +0900</pubDate>
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<title>不動産コンサルタント</title>
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<![CDATA[ 不動産コンサルタントというのをご存知でしょうか?不動産コンサルタントというのは不動産のプロのことを言います。不動産コンサルタントは不動産に係るいろいろな相談に乗ってくれるプロとして不動産コンサルティング会社などで働いています。たとえば所有している不動産を有効利用したいけどどうしたらいいのかわからない場合には不動産コンサルティングに相談してみるのがいいですね。また不動産の相続などについても不動産コンサルティングに相談するといいと思いますし、分譲マンションなどの建て替えの相談や競売不動産物件の相談なども不動産コンサルタントに相談すると解決の糸口が見つかると思います。不動産コンサルティング会社は不動産会社とはまた別に位置づけされています。不動産会社は主に不動産を売ったり買ったり貸したりするのが主な業務ですが不動産コンサルティングの場合には、不動産に関わるいろいろな相談に乗ってくれますから直接不動産を管理したり仲介に入っているということはありません。不動産のことで何か困ったことがあれば不動産コンサルタントに相談すると不動産業界のプロですから不動産会社に相談するよりもスムーズに解決することができるということです。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484972805.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:11:26 +0900</pubDate>
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<title>不動産用語</title>
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<![CDATA[ 不動産用語はなかなか普通に生活をしていてわかる用語ではありません。不動産取引を行う上で不動産用語が不動産会社の口から出てくると思います。不動産の取引によっては複雑な不動産用語が出てくることもありますからあらかじめ予備知識を頭に入れておく方がいいかもしれませんね。不動産用語は不動産関連の書籍などで調べることもできますし最近では不動産用語をインターネットで一つ一つ丁寧に紹介してくれているサイトもあります。不動産情報サイトなどの場合には不動産用語を紹介してくれていますからそちらを参考にして勉強をしたりあらかじめ知識を入れておくのがいいのではないでしょうか。不動産用語を知っているのと知らないのでは不動産の取引をスムーズに進めることができるのかできないのかにかかわってくると思いますし、悪い不動産業者に引っかからないためにも不動産用語を知っておいたり不動産取引に関する知識をある程度入れておくということはとても大切なことです。不動産用語を知らないと不動産会社がいいように不動産を売買してしまい結局は一番メリットが大きかったのは不動産会社だけだったということにもなってしまいますから不動産取引を始める前にはあらかじめ不動産用語を勉強しておきましょう。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484972526.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:10:58 +0900</pubDate>
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<title>不動産媒介契約の種類</title>
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<![CDATA[ 不動産媒介契約の種類について紹介したいともいます。不動産の媒介契約には三つの媒介契約があります。まず一つ目は専属専任媒介契約と呼ばれる契約ですがこちらは特定の不動産会社１つだけに対して仲介を依頼するという形です。複数の不動産会社に依頼したり、自分で不動産の購入希望者を探すことはできない契約になっています。もしも複数の不動産会社に依頼したり自分で見つけた時には違約金を支払わなければいけなくなりますから注意しましょう。そして不動産の依頼を受けた不動産会社は、倍系契約をしてから５営業日以内に、指定された流通機構に不動産物件を登録して１週間に一回は不動産売却活動を行って依頼者に報告しなければいけないことになっています。そして二つ目の専任媒介契約と呼ばれる不動産の契約は、仲介を頼めるのは一つの不動産会社だけになるのですが自分で購入する人を探してもいいという契約になっています。専属専任媒介契約では違約金を支払わなければいけませんでしたが自分で見つけた場合には違約金を支払わなくてもいいということになります。そして三つ目の一般媒介契約というのはいろいろな不動産会社に重複して仲介依頼をしてもいいという契約方法です。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484972298.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:10:29 +0900</pubDate>
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<title>不動産媒介契約</title>
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<![CDATA[ 不動産媒介契約について紹介したいと思います。不動産を売買する場合には不動産媒介契約という言葉を聞くと思います。不動産媒介契約というのは不動産を売却したり買い替えたりする時に、売却活動をスタートさせる前に不動産会社と決めておく契約のことです。宅地建物取引業法によってこの媒介契約は決められているのですが不動産を依頼した人が専属専任媒介契約や専任媒介契約、そして一般媒介契約の中から一つ選ぶことができます。この不動産媒介契約の期間は、３か月と決められているのですが不動産を依頼している人の希望があれば更新することが可能です。不動産会社は不動産を依頼している人と媒介契約を結ぶときには宅地建物取扱業法で決められた項目を記載した媒介契約書を発行することが決められています。今は不動産を依頼した人と不動産業者の権利や義務をはっきりとさせるために国土交通省が標準媒介契約約款というのを作っていて媒介契約を平等にするように図っているようです。この三つの不動産の媒介契約の種類がありますがこれはそれぞれ中身が違っていてそれぞれにメリットもあればデメリットもありますからそのことについては次で説明したいと思いますのでそちらをご覧ください。<br>
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<link>https://ameblo.jp/blognar/entry-10484972044.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Mar 2010 16:09:58 +0900</pubDate>
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