マンション居住者です．
とある原因で，上層階の排水管が破裂し，自宅の1部が
水漏れの被害を受けました．
調査の結果，施設側の管理責任となり水漏れ保険で全て修繕していただく
ことになりました．

溜まった水及び，破裂した排水管は長時間補修の結果漏水は
なくなったものの，まだ，ポタポタおちてきます．
この原因を聞いたところ「コンクリの亀裂などに入った水が出ている」とのことでした．

この水が出なくなってから，天井をはずして全て改修工事する，
といわれましたが．．
現在，濡れないように移動しているものが２部屋分あり，
子供もいるので早く何とかならないか，と願っています．

専門的なことがわかりません．．
水に濡れた，コンクリが乾くのはやはり長くかかるものなのでしょうか？
ポタポタが3日目に入ろうとしています．洗面器は2日で一杯なるくらいです．

現在の冬の季節を考慮していますが，，アドバイスお願いします．

ご期待に添えないアドバイスで申し訳ありませんが、私のところでは年に一回専門業者さんと契約して排水管の高圧洗浄をしてもらっていますが、トイレの排水管はしていません。業者さんによれば、トイレの排水管は太いので、基本的に使用者が異物を流さなければ詰まることは無いということです。
　ですから、幸いにも今まではありませんが、私のところでも、トイレの排水管の詰まりは借主さんの負担で業者さんにしてもらうことになると思います。ただ、大抵の場合はトイレ用の吸引カップ（棒の先端に半球のゴムのついたもの）でパカパカすれば通ると思いますが・・・・。

ただし、あくまでも『平均金利』であって、『フラット35』はご存知のように『金融機関によって金利が違います』から。
たまたまご質問者さまがご存知だった金融機関の、『フラット35』の適用金利が高かった…ということもありますよ。

> 担当者からは「後で変えられるからとりあえず申し込みしておけば良い」と言われたのだそうです。どちらが有利かは、実際の契約時にということで。
> ちなみに、銀行の方で、この人にはこれ以上はあまり貸したくないという分を、担当者が公庫の方に割り振ったとか、そういうことはあるんでしょうか。
昔は、住公で借りられるのは、物件価格の８割の額が『最大』だったので、住公で借りられない部分を金融機関のプロパー住宅ローンで…ということはありました。
その逆はまず考えられませんね。
なぜならば、住公は１番抵当と決まっていますから。

> 有利、不利、いずれにもなる可能性はあるということですね。FPさん？に相談した方が良いのでしょうね。
私もＦＰの資格は持っていますが、本当に一番いいのは、ご自身で勉強されることなんですけれどね。
利息のことだけならば、いろいろな金融機関のサイトで「借り換えをするとどれだけお得になるか。」というページが設けられていますから。

> 組むなら35年固定を考えたかったので。
> 銀行はこの先どの程度信用していいかわからず、金融公庫の方が安心という単純な考えがあったのですが、改めなければなりませんね。
信頼していただけない金融機関にも問題があるんですけれどね。
いろいろな銀行へ出向いて、相談されるといいですよ。
どんな人間を店頭に配置しているかで、その金融機関の考え方などもわかることがありますから。
担当者が、借りる側にとってあまりいいアドヴァイスをくれないようならば、金融機関も『その程度』ということです。

フラット35のはっきりすぐに挙げられるようなメリットは、保証料が不要ということと、繰上返済の手数料が無料ということくらいではないかと。
ただし、フラット35の保証料無料は、保証そのものがないからなので、万が一の際は、結構大変ですよ。

レスありがとうございます。
少し補足させていただきますと、出張での航空会社は自分で決めることができます。
そして出発はセントレア（名古屋）です。
ちなみに、ＪＡＬのマイレージカード（キャッシュカードなし）なら持っています。期限すぎて現在０マイルですが（汗
基本的には中国（広州）がほとんどでそれ以外は香港のようです。
双方のカードを作ると言う案はクレジット機能はなしという意味でしょうか？
それとも双方ともクレジットカード付に入会ということでしょうか？
普段の生活からもマイレージをためたいと思っていますのでどちらかに絞るというのは難しいですか？
お手数ですが再度お返事おねがいします。