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<title>空室対策のプロが教える逆転満室経営</title>
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<description>賃貸オーナー様に役立つ「賃貸管理」の成功ノウハウを大放出！</description>
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<title>【 o t t i a r o m a s 】講師 @itomi12328 の6月WOR...</title>
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<![CDATA[ <blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned data-instgrm-version="7" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:658px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:8px;"> <div style=" background:#F8F8F8; line-height:0; margin-top:40px; padding:50.0% 0; text-align:center; width:100%;"> <div style=" background:url(data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAACwAAAAsCAMAAAApWqozAAAABGdBTUEAALGPC/xhBQAAAAFzUkdCAK7OHOkAAAAMUExURczMzPf399fX1+bm5mzY9AMAAADiSURBVDjLvZXbEsMgCES5/P8/t9FuRVCRmU73JWlzosgSIIZURCjo/ad+EQJJB4Hv8BFt+IDpQoCx1wjOSBFhh2XssxEIYn3ulI/6MNReE07UIWJEv8UEOWDS88LY97kqyTliJKKtuYBbruAyVh5wOHiXmpi5we58Ek028czwyuQdLKPG1Bkb4NnM+VeAnfHqn1k4+GPT6uGQcvu2h2OVuIf/gWUFyy8OWEpdyZSa3aVCqpVoVvzZZ2VTnn2wU8qzVjDDetO90GSy9mVLqtgYSy231MxrY6I2gGqjrTY0L8fxCxfCBbhWrsYYAAAAAElFTkSuQmCC); display:block; height:44px; margin:0 auto -44px; position:relative; top:-22px; width:44px;"></div></div> <p style=" margin:8px 0 0 0; padding:0 4px;"> <a href="https://www.instagram.com/p/BFojGB6wEom/" style=" color:#000; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none; word-wrap:break-word;" target="_blank">【 o t t i a r o m a s 】 講師 @itomi12328 の6月WORK SHOPのお知らせ ・ 『虫除けスプレー&amp;簡単に癒される香りの石鹸』 ・ date▷ 6/2(木) 6/21(火) 6/23(木) 6/24(金) 6/28(火) ・ 10:30-12:30 ・ price▷ 5,000 yen （レッスン料・材料費・軽食・ドリンク） ・ acccese▷work shop space 50B 大阪市住吉区長居東  某所 地下鉄 御堂筋線 長居駅  徒歩3分 （詳細住所はレッスンご予約お知らせいたします） ・ お申込み・お問合せは… 🔝のプロフィールのHPからcontactページ または、 ダイレクト✉︎からお待ちしております！ ・ 過去レッスンのリクエストも受け付けておりますのでお気軽にお尋ね下さい❤︎ ・ ・ #workshopspace50b#50B#5_0_b#workshop#ワークショップスペース50b#ワークショップ#自宅教室#自宅教室#自宅レッスン#大阪市#住吉区#長居#アロマレッスン#アロマクラフト #アロマ教室#手作り石鹸#アロマ虫除けスプレー#精油#ピュアエッセンシャルオイル#ナチュラル#ottiaromas</a></p> <p style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;">yuko yoshiiさん(@uko63)が投稿した写真 - <time style=" font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px;" datetime="2016-05-20T15:09:30+00:00">2016 May 20 8:09am PDT</time></p></div></blockquote><script async defer src="https://platform.instagram.com/en_US/embeds.js"></script>
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<pubDate>Sat, 21 May 2016 23:01:48 +0900</pubDate>
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<title>【 o t t i a r o m a s 】講師 @itomi12328 の6月WOR...</title>
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<![CDATA[ <blockquote class="instagram-media" data-instgrm-captioned data-instgrm-version="7" style=" background:#FFF; border:0; border-radius:3px; box-shadow:0 0 1px 0 rgba(0,0,0,0.5),0 1px 10px 0 rgba(0,0,0,0.15); margin: 1px; max-width:658px; padding:0; width:99.375%; width:-webkit-calc(100% - 2px); width:calc(100% - 2px);"><div style="padding:8px;"> <div style=" background:#F8F8F8; line-height:0; margin-top:40px; padding:50.0% 0; text-align:center; width:100%;"> <div style=" background:url(data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAACwAAAAsCAMAAAApWqozAAAABGdBTUEAALGPC/xhBQAAAAFzUkdCAK7OHOkAAAAMUExURczMzPf399fX1+bm5mzY9AMAAADiSURBVDjLvZXbEsMgCES5/P8/t9FuRVCRmU73JWlzosgSIIZURCjo/ad+EQJJB4Hv8BFt+IDpQoCx1wjOSBFhh2XssxEIYn3ulI/6MNReE07UIWJEv8UEOWDS88LY97kqyTliJKKtuYBbruAyVh5wOHiXmpi5we58Ek028czwyuQdLKPG1Bkb4NnM+VeAnfHqn1k4+GPT6uGQcvu2h2OVuIf/gWUFyy8OWEpdyZSa3aVCqpVoVvzZZ2VTnn2wU8qzVjDDetO90GSy9mVLqtgYSy231MxrY6I2gGqjrTY0L8fxCxfCBbhWrsYYAAAAAElFTkSuQmCC); display:block; height:44px; margin:0 auto -44px; position:relative; top:-22px; width:44px;"></div></div> <p style=" margin:8px 0 0 0; padding:0 4px;"> <a href="https://www.instagram.com/p/BFojGB6wEom/" style=" color:#000; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; font-style:normal; font-weight:normal; line-height:17px; text-decoration:none; word-wrap:break-word;" target="_blank">【 o t t i a r o m a s 】 講師 @itomi12328 の6月WORK SHOPのお知らせ ・ 『虫除けスプレー&amp;簡単に癒される香りの石鹸』 ・ date▷ 6/2(木) 6/21(火) 6/23(木) 6/24(金) 6/28(火) ・ 10:30-12:30 ・ price▷ 5,000 yen （レッスン料・材料費・軽食・ドリンク） ・ acccese▷work shop space 50B 大阪市住吉区長居東  某所 地下鉄 御堂筋線 長居駅  徒歩3分 （詳細住所はレッスンご予約お知らせいたします） ・ お申込み・お問合せは… 🔝のプロフィールのHPからcontactページ または、 ダイレクト✉︎からお待ちしております！ ・ 過去レッスンのリクエストも受け付けておりますのでお気軽にお尋ね下さい❤︎ ・ ・ #workshopspace50b#50B#5_0_b#workshop#ワークショップスペース50b#ワークショップ#自宅教室#自宅教室#自宅レッスン#大阪市#住吉区#長居#アロマレッスン#アロマクラフト #アロマ教室#手作り石鹸#アロマ虫除けスプレー#精油#ピュアエッセンシャルオイル#ナチュラル#ottiaromas</a></p> <p style=" color:#c9c8cd; font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px; margin-bottom:0; margin-top:8px; overflow:hidden; padding:8px 0 7px; text-align:center; text-overflow:ellipsis; white-space:nowrap;">yuko yoshiiさん(@uko63)が投稿した写真 - <time style=" font-family:Arial,sans-serif; font-size:14px; line-height:17px;" datetime="2016-05-20T15:09:30+00:00">2016 May 20 8:09am PDT</time></p></div></blockquote><script async defer src="https://platform.instagram.com/en_US/embeds.js"></script>
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<pubDate>Sat, 21 May 2016 22:43:19 +0900</pubDate>
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<title>入れるだけ！！</title>
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<![CDATA[ <p>お久しぶりです</p><br><br><p>ブログの引越し完了です。</p><br><br><p>先日、オーナーさんに「相談があるからよってくれへん」と</p><br><br><p>携帯がなり行ってみると</p><br><br><p>部屋を案内している不動産会社が</p><br><br><p>案内をしている内見者に</p><br><br><p>「冷蔵庫どこにおくんですか？」と聞かれ</p><br><br><p>なんと不動産会社の営業マンは</p><br><br><p>「ちょっとわからないです」とあっさり</p><br><br><p>オーナーさんはたまげて私に連絡を</p><br><br><p>どうしたらいいの信じられると言われていましたが</p><br><br><p><font size="5">『冷静に受け止めてください』</font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="1"><br></font></p><p><font size="2">これが真実です。</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">オーナーさんはマンションに思い入れがあり</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">どのように使えば良いか分かっていますが</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">案内する人はその思いが伝わっていないことが多いのでは？</font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2"><br></font></p><p><font size="2">そこで一言</font><font size="5">『<strong>家具を入れてください</strong>』</font></p><p><font size="5"><br></font></p><p>一撃でした。</p><br><br><p>3室空いていたのですが</p><br><br><p>1週間で満室です。</p><br><br><p>家具を入れると説明不要です。</p><br><br><p>オーナーに言うの忘れていました。</p><br><br><p>写真とっておいてください。</p><br><br><p>ホームページ・チラシなど何でも使えます。</p><br><br><p>入れるだけです！！</p><p><font size="5"><br></font></p><p><font size="5"><br></font></p><br>
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<pubDate>Mon, 07 Jun 2010 23:13:36 +0900</pubDate>
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<title>入居者が部屋付け?</title>
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<![CDATA[ 先日、オーナーさんの所で話をしていると面白い事を聞きました。学生マンションで「うち学生にバイト紹介してんねん」とそれだけでもスゴイなともっとスゴイことに歯医者さんとかうちの物件を決めてくれている不動産屋さん!!!すごくないですか?タダでさえ入居者に働く所を紹介されてこの時代に最高ですよね本当にスゴイなと思ったのは学生を仲介会社にバイトに行って頂きその学生が自分の住んでいるマンションを案内して決めてくれているという事です実際にそこに住んでくれている人が説明してくれる以上の説得力は無いですよね入居者に喜んで頂き空室が埋まる最上級の空室対策です
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<pubDate>Tue, 13 Apr 2010 16:43:59 +0900</pubDate>
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<title>会社説明会</title>
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<![CDATA[ <a href="http://livedoor.blogimg.jp/yoshii_kanri/imgs/b/e/be61063b.png" target="_blank"><img src="https://stat.ameba.jp/user_images/20100603/14/bombo0111/9c/42/p/o0160012010572655950.png" complete="true"></a><br>たくさんの学生さんが <br><br><br><br>参加していただいています <br><br><br><br><br>この説明会を通じて就職活動の <br><br><br><br>考え方が変わって頂ければ <br><br><br><br>やったかいがあるなと思う <br><br><br><br>中小企業が良くなれば日本が良くなる <br><br><br><br>若い力で今までの常識を覆す様な <br><br><br><br>仕事をしてオーナーさんから <br><br><br><br>選ばれる会社にする <br><br><br><br>学生からそんなパワーをもらいました
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<pubDate>Wed, 07 Apr 2010 15:31:52 +0900</pubDate>
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<title>スタート</title>
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<![CDATA[ 新たな仲間が二名増えました。入社式を見て改めて自分を振り替えることができた。いつまでも入社した時のことを忘れず初心が大事だと思う。周りの人たちが喜んで頂ける生き方をしたい。
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<pubDate>Sun, 04 Apr 2010 10:59:53 +0900</pubDate>
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<title>もう一発完成です。</title>
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<![CDATA[ <a href="http://livedoor.blogimg.jp/yoshii_kanri/imgs/2/8/28a95187.jpg" target="_blank"><img width="160" height="120" align="right" class="pict" alt="画像 014" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20100603/14/bombo0111/70/e5/j/o0160012010572656039.jpg" border="0" hspace="5" complete="true"></a><a href="http://livedoor.blogimg.jp/yoshii_kanri/imgs/3/1/31e37349.jpg" target="_blank"><img width="160" height="120" align="right" class="pict" alt="画像 013" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20100603/14/bombo0111/99/0a/j/o0160012010572656053.jpg" border="0" hspace="5" complete="true"></a>物件の特徴<br><br><br><br>１０個以上ありますか<br><br><br><br>自分の物件に特徴がなければ危険です。<br><br><br><br>今回すごい作品が出来ました。<br><br><br><br>4/3.4で完成見学会（豊中市桜の町）を開催します。<br><br><br><br>ぜひ見に来てください。<br><br><br><a href="http://www.e-shinwa.net/">http://www.e-shinwa.net/</a><br><a href="mailto:info@e-shinwa.net">info@e-shinwa.net</a><br><br><br><br>部屋を空けると「おっ」と思わず声が出てしまいます。<br><br>
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<pubDate>Wed, 31 Mar 2010 09:51:43 +0900</pubDate>
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<title>計画から２年かかりました。</title>
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<![CDATA[ <a href="http://livedoor.blogimg.jp/yoshii_kanri/imgs/0/d/0d97f9d0.JPG" target="_blank"><img width="160" height="213" align="left" class="pict" alt="IMG_4389" src="https://stat.ameba.jp/user_images/20100603/14/bombo0111/ab/89/j/o0160021310572655895.jpg" border="0" hspace="5" complete="true"></a>先日、無事お引渡しをさせて頂きました。<br><br><br><br>今月は五件の引渡しがあります。<br><br><br><br>気合を入れてやっていきます。<br><br><br><br>この物件のオーナー様は８棟目でなかもずで１００室以上を<br><br><br><br>持っておられます。<br><br><br><br>いつも満室に近い状態で経営され完全な成功大家です。<br><br><br><br>毎日物件の掃除をさせ、入居者に声を掛けられ<br><br><br><br>不動産会社とのコミュニケーションはばっちり<br><br><br><br>そして、ファミリーのマンションには畑でとれたジャガイモ<br><br><br><br>などを入居者に上げたりとにかく成功されているには<br><br><br><br>やはり理由があります。<br><br><br><br>今回のマンションも今までの物件の相続対策効果がなくなってきたので<br><br><br><br>路線価と売買価格の差が多いところで土地を購入していただき<br><br><br><br>建てていただきました。<br><br><br><br>成功するには必ず理由があります。<br><br>
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<pubDate>Sun, 21 Mar 2010 13:39:33 +0900</pubDate>
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<title>アバウト</title>
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<![CDATA[ <p>オーナーさんに聞きます。<br><br><br><br>「自分の物件の周りにどんな間取りの物件がありますか？」<br><br><br><br>「どんな物件を入居者はここのエリアで探してますか？」<br><br><br><br>決まってオーナーさんは「<strong><span style="COLOR: #ff0000">ダイタイ</span></strong>１Kで50件位かな」<br><br><br><br>まだ良いです。<br><br><br><br>「<strong><span style="COLOR: #ff0000">わからんわ</span></strong>」<br><br><br><br>大半の方はこうです。<br><br><br><br>でも、何千　何億という事業を行われている方が<br><br><br><br><strong><span style="COLOR: #ff0000">ダイタイ</span></strong>では・・・<br><br><br><br>何を求められていて何が足りていないのか<br><br><br><br>これを分かっていないと手が打てません。<br><br><br><br>まず、賃貸経営をするのに自分の物件の市場を数字で分かること<br><br><br><br>本当に大事だとつくづく感じます。</p>
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<pubDate>Mon, 08 Mar 2010 23:59:49 +0900</pubDate>
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<title>広告費０？</title>
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<![CDATA[ <p>毎日のように賃貸マンションアパート経営させている<br><br><br><br>オーナーさんにお会いさせて頂き自分自身<br><br><br><br>本当に勉強になります。<br><br><br><br>今日も管理させて頂いているオーナーと打ち合わせして<br><br><br><br>「この打ち合わせの後物件案内なんです」とオーナーさんが<br><br><br><br>自分で入居者を集めて案内されるんです。<br><br><br><br>凄いんです。<br><br><br><br>なんと『ブログ』で！！！<br><br><br><br>テックニックがあるんです。<br><br><br><br><br>やはり家主として経営者として様々なことに<br><br><br><br>チャレンジしていかないと勝っていけません。<br><br><br><br>みんな空室が埋まらないといっている中<br><br><br><br>オーナー直なので広告費０ですよ！！！<br><br><br><br>考え方一つで空室は埋まります。<br><br><br><br>こんな時代とよく言われますけど<br><br><br>満室になっている所は<br><br><br>それなりの理由があります。<br><br><br><br><br></p>
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<pubDate>Sun, 07 Mar 2010 01:18:21 +0900</pubDate>
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