結婚して10余年になりますが、

その間ずっと財布は別々です。

今回、セカンドハウスを建てるにあたっても費用は折半。

そんな我が家の家計はと言うと、

特に細かな取り決めはないのですが、

強いてあげるとすると以下4点でしょうか。

(原則)

① お互い、自分で稼いだ金は、自分の好きに使う

② 固定費は、なんとなーく、半分ずつ持ち合う

③ 変動費は、気づいたほうが、都度出す

④ 子どもには、惜しみなく、投資する

①は、言わずもがな

自分の金なんだから、自分で使う。

うちは、お互いの稼ぎがだいたい同じくらいなので、特に不満は出ていません。

唯一、奥さんは「投資・運用」が苦手（黙ってたら銀行預金で大量の現金を死蔵させるタイプ）なので、結婚直後に積立投信の仕組みを導入し、以来、毎月一定額が運用に回るようにしています。

②は、いつの間にかそうなっていた

特に取り決めた記憶もないのですが。

気づいたら水道光熱費は奥さま、それ以外は私、という感じに。

なお、住宅ローンはペアローンで折半。

③も、なんかそれでうまく回ってる

これも、特に決まりがあるわけではなく。

日用品や外食など、なんとなーく気づいたほうが出す、でうまく回ってます。

④は、一番だいじ

子供への投資は未来への投資（投機か？）

なんでもかんでも買い与える、というわけではなく。

やりたいこと、ほしいものがあるならば、理由を聞き、こちらが納得できれば出し惜しまない。

額として大きいのは、(帰国生なので)インターナショナルスクール代、習い事代、書籍代、あたりですかね。

なお、iPadとパソコンは、与えております。

スマホは、中学生になったら。

私(夫)のひと月の家計簿 

だいたい、毎月200弱入ってきて、100くらい使う。

なお、奥さんは、別家計簿なので不明。

こうやって見ると、交際費高い。

コロナ禍なのに、どこで誰と交際しとんねん、と。

自動車は、ローン。

趣味・娯楽は、ほぼ書籍代か。

食費は、ほぼUber eats。

本記事のポイントは、

「ドーンッと出てきた数字に、どう手を入れていくか」

1億円の見積書を前にした時に

「ご自身ならどう考えるか？」

を想像しながら、楽しく読み進めていただければと思います

-----

まず、打合せ冒頭でドーンッと出てきた数字は下図のとおり。
総額 1億700万円

• こちら: 私1名 (妻は所用で不在)。
• あちら: 4名 (店長Aさん・営業Oさん・設計士Jさん・外構Fさん)

圧倒的な年齢差です

Step1:"森"を見る

うん。外構、高くない？

普通に家一軒建つ金額やん？

住友林業緑化は、相場より2割ほど高いというのはホントっぽいな・・・

Step2: ”着地点”を決める

• どこまで下げるか?
• どう下げるか?

• どこまで下げるか?
  • 総額9,000万円まで下げる
    • つまり、全体で▲1,500万円強下げる

• どう下げるか?
  • 外構8割、建物2割の配分で下げる
    • つまり、外構で▲～1,200万円
    • また、建物で▲～300万円下げる

始めから1億目指しても、どうせ上振れする

なので、出だしは9,000万円ぐらいで納めておくか～

外構、なんとなく高い気がするから、ここで大きく減らそう。

とは言え、建物も見直し余地は一定ありそうだからここも少し減らそう。

ぐらいの感覚です

屋外給排水工事250万円って、高くないですか？

エコワン工事100万円って、これ、なんですか？

• 外周の囲い
• 植栽
• 家正面のタイル

• 私自身、現プランをかなり気に入っていること
• (全体からすると) 300万円は、正直、誤差の範囲

なので、

大きくは変えず、よしなに下げてください

とリプランをお願い。

家造りなどしたことないので、脳みそ疲れました

せっかくなので、今回はその費用を振り返ってみたいと思います。

----------

私は車が趣味の一つでして、現車で7台目です。

• 20代
  • 1台目: ホンダ アコードワゴン
  • 2台目: ホンダ インテグラ タイプR
  • 3台目: ホンダ CR-X
  • 4台目: ホンダ ストリーム
• 30代
  • 5台目: メルセデス・ベンツ Eクラス
  • 6台目: メルセデス・ベンツ AMG GT4ドアクーペ
  • 7台目: ポルシェ (車種は伏せます) ※現車

車検費用、高っ！！！！

本格的にブッ壊れるとマヂ高くつくから、壊れるまえに小まめに替えとこ

的な思想なので、別にボッタくりなわけではありません。

とは言え、

どうせお金を出すなら納得して出したいよね

ということで、私はいちおう見積は細目まで見て、

これは要る。これは要らない

を、ひととおり自分で判断するようにしています。

真の金持ちはそんなことせず「丸っとお任せ!」するのかも

そもそも、車検など通さず2年ごとに買い替える人も…

そんなこんなで、今回の車検費用。

40万円💰

ざっくり振り返っておくと：

💰絶対にかかる費用

• 20万円くらい
  • 法定費用: 5万円 (自賠責、重量税、印紙代)
  • 法定点検費用:7万円
  • 上記に付随する各種作業費用: 8万円

💰自分的に気になるから出す費用

• 15万円くらい
  • 各種オイル交換 (エンジン、ギア): 10万円
  • エアクリフィルター交換: 5万円

💰どっちでいもいいけど、まぁ出しておく費用

• 5万円くらい
  • エアコンフィルター交換: 1.5万円
  • ワイパーブレード交換: 1.5万円
  • パンク修理剤交換: 1.5万円
  • キーバッテリー交換: 2千円

次の車検までには車買い替えたいけど、セカンドハウス購入で色々と物入りなので、果たして、、、

前回 (中編) のあらすじ

• 本命積水の対応の遅さにモヤモヤ
• 挙句「まずは契約してくれないと、プラン/見積出せない!」発言にイライラ
• 呆れ果て、住林にアプローチしたところ営業ガチャで大当たり

さて、今回は後編です。

• 前編: 積水にベタ惚れ
• 中編: 動かぬ”本命”積水
• 後編: 住林の猛攻、華麗なる逆転 ←今回

健康的な日焼けとガッシリした体躯が印象的

• 普段はこのショールームの担当では無い
• が、「これは！」と思い、出張ってきた (笑)
• 一緒に、ワクワクする家造りしましょう！

1. 無駄を省いた実利的なやりとり

つまりは、こんな感じ。電話で説明します

2. ツボを抑えた気遣い

3. 圧倒的なスピード感

なんと、1/50サイズの3D模型!!

まさかの3D模型。初めてお会いしてから2週間しか経ってないのに・・・

先日お伺いした要件を基に、

ざっくり、たたき台として作ってみました

なにその超絶スピード感・・・

サラさんお忙しい人なので、図面とかでちまちまお見せするより、出だしである程度ガガッとイメージ膨らませてもらったほうが今後ご検討いただきやすいかなと思って

さすが。分かってらっしゃる・・・

そして、Dining Kitchen 45.9帖!!

広々した感じが良い、って仰ってたので

ドーンっとイッてみました。

まだスタート地点なので、ここからドンドン作りこんでいきましょ！

いやはや。ホント、恐れ入りました

• リビング14.5帖は、狭すぎ
• 玄関前のスペース(ホワイエ?)広すぎン?
• 表通りからの目隠しや、家の前にアーチ状の車寄せ欲しい・・・etc

などなど、要ブラッシュアップな点は少なからずあるようですが

住友林業 (ってかOさんのチーム) スゴッ！！！

3週間経ってもノーアウトプットな積水

わずか2週間で3Ｄ模型の住林

• 積水に傾倒、徹底的に同社/商品を勉強
• 勢いで住まいの夢工場を見学、とあるモデルルームにベタ惚れ
• 勢いで積水に申し込み

さて、今回は中編です。

• 前編: 積水にベタ惚れ
• 中編: 動かぬ”本命”積水 ← 今回
• 後編: 住林の猛攻、華麗なる逆転

• ソフト購入 (Amazon; たしか1万円くらい)
• インストール
• 基本操作習得 (Youtube; マイホームデザイナー販社のチャンネル)
• 見よう見まねで作図

• これらの資料(間取り/パース)はあくまでたたき台のたたき台
• お伝えしたイメージを基に、プランご提案いただきたい
• 変に縮こまらず、まずはドーーーーんと作ってほしい

音沙汰なし。まぁ、そんなすぐには出来ないよね

音沙汰なし。状況の一報くらいほしいかな

音沙汰なし！！！

私「どうも プランできましたでしょうか？」

 

積「あの～。実はですね。まずは、、その、、、弊社で建てていただくという"ご契約"をいただきたくてですね～」

が、物事には最低限の順序というものがあるわけで・・・

プランも見積も一切ない状態でそんなん決められるか、と。

• 現時点で、積水で建てる可能性は高い
• が、せめてこちらとしても”判断材料”は欲しいデス
• なので、まずは最低限のアウトプットを出していただきたい

これらをお伝えし、打合せ2回目終了。

色々と失望したミーティングでした。

ミーティングが終わった瞬間、

うん。積水は無いわ

住林にコンタクトしよ

と心に決め、さっそく同社ホームページからショールーム見学を申し込みました。

我ながら短気というか、見切りが早すぎるというか・・・

なお、世の中的には、ショールームへの突撃はよろしくないとされています。

なぜなら、見学時に偶々付いた営業さんが自身の担当になってしまう、いわゆる「営業ガチャ」を引くことになるためです。

とはいえ、ちょっと待てよ、と。

ネットで見学申し込みをする際、

• 自身(と妻)の勤務先
• 互いの年収
• 今回の予算
• 希望内容 (「速攻でおうち建てたいですﾜｰｲﾜｰｲ!!」的な内容) 等々

これらの情報を入力するわけで。

そこだけ見ると、

わが家は正直、ハイパー鴨ネギ鍋な顧客

なわけです。

それらの情報を見てなおヘボな営業を付けてくるようであれば、そこは会社としてイケてなさすぎる。

むしろこちらからお断りでござる。

という感じで、潔く営業ガチャを回しに行きました。

そしたらこれが、超大当たりガチャ

『HM探し その⑥(積水 v.s. 住林｜後編: 住林の猛攻、華麗なる逆転 編)』数回に分けて振り返ってきたHM探しも大詰めです。 前回 (中編) のあらすじ 本命積水の対応の遅さにモヤモヤ 挙句「まずは契約してくれないと、プラン/見積出せ…ameblo.jp

 

結論、住友林業にしました。

大きな流れは以下の通り：

• 前編: 積水にベタ惚れ
• 中編: 動かぬ”本命”積水
• 後編: 住林の猛攻、華麗なる逆転

前編: 積水にベタ惚れ

戸建ての王者だし。ベルバーンかっこいいし。

坪単価120万？？バッチこい！！

明日から積水の家を売ってこいですと？

このわたくしめにお任せください！

いきなりショールームに行っては行けない

通常は、何度か商談して温まってきてから、

”押しの一手”として夢工場にご案内するのですが・・・

 

初回で、しかも直接来られる方は、そんなに多くないです 笑

いやー 楽しみだなぁ

『HM探し その⑤(積水 v.s. 住林｜中編: 動かぬ”本命”積水 編)』前回 (前編) のあらすじ 積水に傾倒、徹底的に同社/商品を勉強 勢いで住まいの夢工場を見学、とあるモデルルームにベタ惚れ 勢いで積水に申し込み さて、今回は…ameblo.jp

 

僭越ながら持論を述べさせていただきました。

コメント欄にて本職の方からのアドバイスも頂き、大変勉強になります。

アメブロの醍醐味だなと思いました。

さて、本日は実際にHM選びをどう行ったか、当時を振り返ってみます。

なお、本日の内容は200％私見ですので、悪しからずご容赦ください。

特に、HM関係者/施主の方々、気分を害されるかもしれませんので、お嫌であればこの先は読み飛ばしてください。

それでも敢えて読んでコメント欄で猛反撃！といった行為はご勘弁ください

性格悪いなコイツ

と思われるのは百も承知で、当時の心情を赤裸々に綴っておきます。

じゃないと、わざわざ書く意味ないですし。

現在、HM選びの最中（中でも色々とお悩み）の方にとって：

こんなにザックリ決めちゃう人も居るのね・・苦笑

まぁそうだよね～。色々悩んでもしょうがないよね～。自分も割り切って前に進も

的な”息抜きコメディ記事”になればよいかなと思います。

便所の落書き程度の内容とご理解の上、どうぞご笑覧ください。

・・・・・・・・・・

記事タイトルにあるとおり、私の中では

住友林業 v.s. 積水ハウス v.s. その他HM

という構図でした。

なぜそうなったのか、振り返ってみます。

とりあえず、ざっくり、大手HMのイメージ (順不同)

• 積水ハウス (一次選考通過)

  •  戸建ての王者。金があるなら積水ハウス
  • ベルバーン、かっこいい

   
• 住友林業 (一次選考通過)

  • 親族が過去にイケてる戸建てを住林で建てた (ので、実績あり、かつ、紹介割引使える)
  • 軒天かっこいい、シーサンドコートかっこいい

• 一条工務店

  • ママ友同士で「うち、一条工務店で建てたのぉ～」「えぇ～⤴すごぉ～ぃいいなぁ⤴ (内心超嫉妬)」とか言い合ってそう
  • 小金持ちが頑張ってるイメージ

• セキスイハイム

  • 積水ハウスの下位互換
  • 積水化学からスピンアウトした (≒当時の積水化学的には「事業として見限った」) 積水ハウスが予想外に大成功したのを見て「マジか。家造りって儲かるのか やっぱ住宅部門復活させよう。その名はセキスイハイム！」的に作った後発会社
  • なので、(積水ではなく)敢えてセキスイを選ぶ理由無し

• 大和ハウス

  • 役所広司「なんで大和ハウスなんだ?」(CM上の演出)
  • 私「(マジで)なんで大和ハウスなんだ?」(本心)

『HM探し その④(積水 v.s. 住林｜前編: 積水にベタ惚れ 編)』今回は、HM選びの終盤について振り返ってみます。結論、住友林業にしました。 大きな流れは以下の通り： 前編: 積水にベタ惚れ 中編: 動かぬ”本命”積水 後編…ameblo.jp

 

今回は「なぜ終始、『積水・住林の二択』で話が進んだのか?」を振り返ってみます。

・・・・・・・・

大手HMに関してミジンコ程度の知識しか持っていなかった私は、とりあえずGoogleで勉強しました。

下図は「大手ハウスメーカー　比較」でググって一番上に表示されたサイトからの引用です。

(引用: サイト「坪単価のツボ」/ 記事「【2021年9月更新】ハウスメーカー別坪単価一覧を一目で比較！徹底解説！」)

このサイトはとても丁寧に情報がまとめられており、

よくぞここまで調べてまとめあげたものだ

と素直に関心し、ありがたく全文拝見しました。

そして読み終えて思いました。

なるほど。わからん

当たり前ですね。

このサイトも含め、ネットにあるこの手の情報は言わば「ファミレスのメニュー」すなわち「情報の一覧」なわけで。

漫然と「メニュー」を眺めているだけでは

よし。これを食べよう！

とは一発で決められないわけです。

一方で、中には、「メニュー」だけ見て決められる人もいると思います。

そう言った方々は、無意識/有意識いずれにせよ、

以下の「要件」が自身の中で固まっているから決められるのです。

• ① どんなものを食べたいのか？ (＝趣向)
• ② どれだけ食べたいのか？（＝キャパシティ）
• ③ お金はいくらあるのか？ (＝予算)
• ④ 絶対NGなものはあるのか？ (＝ノックアウト条件)

① どんなものを食べたいのか？ (＝趣向)

例）中華なのか和食なのか洋食なのか？

すなわち：

• 洋風建築なのか？和建築なのか？

例）単品なのかコースなのか?

すなわち：

• 平屋なのか？2階建てなのか？

『HM探し その③(積水ハウス v.s. 住友林業 v.s. その他HM)』前回、大手HMの中からどう選ぶ？的な内容について、僭越ながら持論を述べさせていただきました。 コメント欄にて本職の方からのアドバイスも頂き、大変勉強になります…ameblo.jp

 

先に結論を書いておくと、HM探しは終始「積水ハウス or 住友林業」の二択でした。

上記以外の会社(他HM、工務店、建築事務所)は、一切見てないし話も聞いていないし、そもそも調べてもいません。

なぜそうなったのか❓ 振り返ってみます。

・・・ ・・・ ・・・

多くの方が、家を建てるのは一生に一度あるかないかだと思います。

私もそのうちの一人なので「さてどうしようか」と思案しました。

そして思いました：

色々と比較・検討するの、メンドくさ・・・

当時の心情としては：

• 高い買い物だし、慎重に①比較→②検討→③納得して決めるべきなのだろう
• 一方、このうち「①比較→②検討」というプロセスは果たして必要なのだろうか?

「比較」するって、実は超絶むずかしい

我々は、日々の生活の中で自然と「比較」しています。

例えば、スーパーでリンゴを買う時。

2つのリンゴがあるとします。

手にとって「色」「ツヤ」「形」を比べます。

リンゴの場合、単純ですね。

• 色：発色が良くて
• ツヤ：ツヤツヤしていて
• 形：綺麗な丸形

のリンゴを選んでおけば、間違いなさそうです。

この「色」「ツヤ」「形」を比較の軸と呼びます。

比較をする上で、この「軸」を意味ある形でセットできるか？がとても重要です。

「1個100円のリンゴ」であれば簡単な軸で比較できるのですが、

これが「1件数千万円の家を建てる業者」になったら、どうでしょうか。

業者の色・ツヤ・形とか、正直どうでも良いですね。

では、何を軸に比較しますか❓

一口に「業者」と言っても：

• HM
• 工務店
• 設計事務所

上記3つに大別されますから、まずはこの3者をくらべる軸を出すことになりそうです。

みなさんなら、どのような「軸」で比較しますか？

ちょっと考えてみてください。

・

・

・

・

・

・

・

・

・

・

・

・

・

いかがでしょうか？

正解は「比較できません」です。

もしかしたら、以下のような「軸」を出した方がいらっしゃるのではないでしょうか？

• 価格
• デザイン性
• 信頼性

残念ながら「軸」っぽいようで、これらは「軸」ではありません。

「いやいや、比較できるっしょ！」

• 価格：大手HMは高い！工務店は安い！
• デザイン性：工務店はイマイチ！建築事務所はイケてる！
• 信頼性：大手HMは安心！工務店は不安！

• 大手HMでもピンきり
  • 坪単価40万円台のタマホームやオープン・ハウスもあれば
  • 80万円～以上の住友林業、積水ハウスもある
• それに、紹介割引や社員割引等でまとめて下がる場合も
  • 例) 住林の紹介割引は3%、1億円の家を建てる場合▲300万円
  • 仮に、工務店だと4,000万円、住林だと定価4,200万円(値引き300万込で3,900万円)となった場合、どちらに価格優位性がある?

• 大手HMにも、優秀な設計士さんは大勢いる
  • 積水には2,000名超在籍、うち選ばれし者だけが成れる「シニア・アーキテクト」という人たちが数百名(彼らの腕は、相当なモノ)
• 設計事務所だからと言って、イケてるとは限らない
  • 個人のアタリ・ハズレが大きい
  • ハズレを引いた場合、大手と違い「組織力でカバー」するのは難しそう

• 大手でも、もめる時は、もめる
  • 手抜き工事やメンテナンストラブルの事例は枚挙に暇がない
  • ちょっとググれば、山のように大手HMとのトラブル事例が出てくる
• 信頼できる工務店も、ちゃんとある
  • 口コミ命な地場の工務店は、しっかりと仕事をする(もちろん例外も)
  • ただ、長期的な付き合いを考えたときに、倒産や店じまい(後継ぎ不在)リスクはある

それ、比較になってなくい？

• 比較→検討→判断

するのではなく

• 自身の要件への適合性→判断

• 仕事をマネージできる営業・設計・監理の各人材がそろっていること
  • 営業～設計～監理まで一気通貫で任せられること
  • それらの各人材が、一定水準の「社員教育」を(建前上だとしても)受けていること
  • 人材の層に厚みがあること (いざと言うときに代わりを選べること)
• 何かあったときに「社」としての対応が受けられること
  • 組織の構造がしっかりしており、責任と権限が明確なこと
    • つまり、有事の際のエスカレーション先が明確なこと
  • その組織が、数十年単位で付き合える(可能性が高い)こと

• 闇雲に「比較っぽい比較」をして答えが出せなくなってませんか?
• であれば、”要件ベース”で判断してみてはいかがですか?

結論、平屋にしたのですが、理由としては：

現住居が2階建てだから

• 今住んでいるマンションはメゾネット型
• なので、日常「上下階の行き来がある」生活
• ゆえに、セカハはフラットな動線にしたい

せっかくお金と時間を費やすならドーーッンと建てようぜ！

という脳天気な発想でございます。

なお、ご承知の通り、一般的には(2階建てより)平屋のほうが建築コストは高くなります（延床面積が同程度の場合）。

なぜなら、平屋は縦方向ではなく横方向に伸びる形の建物になるため、基礎部分が広くなりその分の材料費/工費が増えるからです。

ただ、当初コンセプトの通り「金に糸目はつけずに突き進む」スタイルなので、希望通り平屋で決定しました。