https://ameblo.jp/canal-asset/ 不動産鑑定士として、また、不動産アドバイザーとして、いろいろな情報を発信していきたいと思っています！！！大阪梅田オフィスを中心として、不動産のコンサルティング活動も積極的に展開してきます！！！ ja-jp https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11473696367.html 私が携わっているある仕事について、最近、いままでないような業務量が増えている。不動産が本格的に動き出す前触れ化も、と感じることも。あながち、、、もう動き出しているのかも。 2013-02-19T08:27:44+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11373438546.html 大阪駅前北ヤードのマンションが好調のよう。億ションは完売の勢いで、バリュー面からみて、買いとの判断からなんでしょう。バリューの高い物件は、今後も売れていく、そんな一面を感じました。 2012-10-07T13:40:18+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11368999027.html 住宅ローンを組む際の、変動金利の選択率が8割以上という調査結果。変動金利と言っても、１％台が長らく続いているので、半固定金利ともいえます。金利はいつかは上がる。そのリスクヘッジを考えておく必要があります。 2012-10-01T22:44:21+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11365275635.html 底地の件で相談があり、第三者的に、中立的な立場で、、、底地とは、底地価格の考え方とは、相続税路線価の借地権割合との関係とは、などを応えておきました。いままでの鑑定評価では、価格を出して終わり、という感じでしたが、価格の考え方の知識の活かし方を実感した出来事でした。 2012-09-27T17:28:14+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11361044795.html ９月２６日（水）の１３時３０分～当社で、不動産の相談会を開催します。場所は、阪急千里線、南千里駅前の市民センターにて。これから、毎月いろいろな会場で相談会を開催していきます！ 2012-09-22T10:52:58+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11351206272.html 病院や、有料老人ホームなどを組み込んだ、「ヘルスケアリート」の普及促進に向けた検討がはじまっています。安定的収益配分が可能ということで、国側でも、積極的に推し進めていきたいようです。対象物件は、多くあるので、普及しだすと、一気に広がりを見せるかも、です。 2012-09-10T18:28:53+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11345806135.html 先日、コンサル事務所の会社案内に載せるための、代表者2人の写真撮影会（といっても、業者の人にさくっと撮ってもらっただけですが）を行いました。さすが、プロ！ってかんじで。。。会社案内できたら、あちこち、配りまくろう(^_^.)っと 2012-09-04T10:07:30+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11338973687.html 街の小さなガソリンスタンドの廃業を時々目にする。郊外型の大型店舗へ顧客の流出が進んでいる？ガソリンスタンド！といえば、鑑定士の性か、土壌汚染を思い浮かべてしまいます。で、その土壌汚染の縛りが小さいコインパーキングでの利用というのがガソリンスタンド跡地の利用方法としてとられているようにも思えます。 2012-08-27T08:46:33+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11289766220.html 市街地再開発を行う際、権利関係が複雑なことがありますが、今後、現物出資を「土地」でする場合、税制の優遇が受けられるようにし、現物出資がしやすくなるように、という方向で検討されています。こんな時に、出資不動産の価格を不動産鑑定士が、きちっと評価できるよう、していかなければなりません。 2012-06-29T14:32:18+09:00 https://ameblo.jp/canal-asset/entry-11284011169.html 6月初めに入居した事務所、少しずつ事務所らしくなってきました。7月後半には、相談者を受け入れられるべく、体制を整えている最中です。結構奥行長く見えませんか？(^.^)/~~~ 2012-06-22T15:13:03+09:00