長年にわたり、当社をご支援、ご協力いただき、誠にありがとうございました。

皆様の今後のご健勝とご発展を心よりお祈りしております。

キャリア23　社員一同

ちょこっと暮らし情報の続きです

☆不動産会社のタイプ、特徴

不動産屋を大きく2つに分けると、《大手不動産会社》と《地域密着型の不動産屋》の2つのタイプがあります。

大手不動産会社

メリット

・広範囲で探してもらえる

・多くの物件を取り扱っている

・比較的、利便性の良いところに店舗がある

デメリット

・会社のマニュアルや方針があるため、融通が利きにくい

地域密着型の不動産屋

メリット

・地域に密着しているため、地元の情報に詳しい

・融通が利きやすい※あまり無理なことを言うのは気をつけましょう。

デメリット

・比較的、少人数でやられているため、あまり離れた地域になると探すのが難しい可能性があります

どちらが良いというのはありませんが、エリアが広範囲であったり、いくつかの路線で探したい方は、大手不動産会社、住みたいエリアがこの地域だけと範囲が狭い場合は、地域密着型の不動産屋で探してみるのも一つの方法かもしれません。

お部屋探しは、不動産屋さんと二人三脚で探していきます。

自分の希望や内見したお部屋の感想を話しやすいなど、相性も大切です。

是非、参考にしてみてください

参考資料：賃貸博士『不動産会社の選び方や不動産屋の見分け方』

　　　　　　　引越しまとめ.com『不動産屋の大きな2つのタイプ』

　　　　　　　不動産屋さんのタイプと見分け方/物件を賢く選ぶためのお役立ちガイド

　　　　　　　良い不動産屋の選び方を知って、部屋探し上手になろう/一人暮らしのインテリア

ちょこっこ暮らし情報の続きです

☆良い物件を選ぶポイント

環境編

駅前の距離やルート

不動産屋さんが紹介している図面の徒歩○分というのは、一般的に80m/分とされています。

そのため、実際に歩いてみると遠く感じるケースもあるので、確認することをオススメします。

車で案内してくれる不動産屋さんでしたら、実際の距離を掴みにくいため、あとで実際に歩いてみると良いです。

駅からの道で、危険そうな箇所はないかチェックしてみましょう。

事前にグーグルマップのストリートビューで確認しておくのも良いと思います。

時間があれば、昼と夜の雰囲気や周辺環境を確認してみるのも良いと思います。

駅前

駅まで自転車を考えている方は、駐輪場の確認をしておきましょう。

空きがあるかどうかや、いくらかかるのかなどもチェックしておくと良いです。

終電なども確認しておくと良いと思います。

騒音

駅に近い、お店がある、駅までの道が明るいなど条件の良い物件は、線路や大通り、商店街などに面しているケースがあります。

自分のお部屋探しに対する絶対条件をみながら、騒音などに注意してみましょう。

湿気対策として河川の近くは避けたほうが良い

時期によっては虫が多くなることもあります。

周りの家の高さも確認しておきましょう

周りの建物の高さによって、日当たりも変わってきますので、確認しておきましょう。

設備編

キッチン

自炊を考えている方は、出来れば、広めのキッチンを選んだほうがオススメです。

一人暮らし用のミニキッチンの場合は、コンロとシンクの間にスペースがなく、まな板を置くスペースがないキッチンもあります。

お部屋を選ぶ時に、キッチンに立って実際に料理をするイメージをしてみましょう。

収納

収納には、押入れタイプとクローゼットタイプがあります。

衣類をかけたい場合はクローゼットタイプ、お布団を収納したい場合は押入れが使いやすいです。

押入れタイプでも、つっぱり棒などを利用して、衣類をかけられるような工夫も出来ます。

ネット環境

建物にネットの回線が引っ張ってあるか、引っ張ってある場合、光なのかCATVなのかなどを確認しておきましょう。

また、物件によっては、インターネット無料や安いプランで利用できる物件もあります。

防音

鉄筋コンクリート（RC）・鉄骨コンクリート（SRC）＞鉄骨造＞軽量鉄骨・木造

部屋の中心で手を叩いて音が響くか、音が返ってこなければ、どこかから音が漏れている可能性があります。

間取り図でもわかる場合もありますが、隣のお部屋との接点（壁面）も現地で確認してみましょう。

外の音は、部屋のドアが開いているとき、閉まっているときでも違いがありますので、注意してみましょう。

その他

ガスコンロが設置済みであったり、照明が付いていたりするお部屋があります。

設備で付いているのか、前の入居者の方の残置物なのかを確認しておくと良いです。

残置物の場合は、設備ではないため、故障した場合の費用は、借主側の負担になります。

是非、参考にしてみてください

参考資料：賃貸博士『賃貸物件の選び方やチェック方法』

　　　　　　　引越しまとめ.com　【初心者必見】賃貸の後悔しない選び方。20ポイント

　　　　　　　NEVER【一人暮らし】賃貸選びで失敗しないために知っておきたいこと【引越し】

　　　　　　　　　　　　一人暮らしをはじめる人必見！失敗しない賃貸物件選びのポイント13選！

キャリア23では皆様より沢山のご支援を頂き、本日まで営業を続けてまいりましたが、この度5月31日をもちまして営業を終了することになりました。

長年にわたりキャリア23へのご支援を頂き、誠にありがとうございました。

皆様には、急なお知らせになってしまい、大変申し訳ございません。
また、今後お引越しをご検討されていた方、今までお客様をご紹介頂いた方、今後ご紹介を検討されていた方に対しましても、突然の営業終了でご迷惑をお掛けしますことを深くお詫び申し上げます。

また、住所をお伺いさせて頂いている方には、後日、葉書で不動産事業終了の通知をさせて頂きます。

尚、現在キャリア23をご利用の方に関しては最後まで、お部屋探しのサポートをさせて頂きます。

ご登録、ご利用頂きまして、今まで誠にありがとうございました。

皆様の今後のご健勝とご発展を心よりお祈りしております。

キャリア23　社員一同

『喜多見』駅

徒歩7分

1K(21.01㎡）

賃料：63,000円

管理費：2,000円

敷金：1 ヶ月・礼金：1ヶ月

1999年7月築

オススメポイント

大きめな収納、バストイレ別、日当たり良好

☆角部屋2面採光、窓付きの3帖のロフトスペース、脱衣スペースあり♪

〔物件図面〕

・外観

タイル調の可愛らしい外観です

敷地内にゴミ捨て場があります

・靴箱

沢山、靴を収納出来ます

・洗濯機置場

室内に洗濯機を置けます

・トイレ

トイレには、窓がついているので、換気が出来ます

・お風呂

脱衣スペースがあります

このスペースがあると嬉しいですよね

・キッチン

1口ガスコンロがついています

冷蔵庫は、キッチンの横に置けます

・洋室

洋室は、7帖あります






角部屋で2面採光なので、日当たりも良し、風通しも良いお部屋です

ロフトがあります

ロフトがあるので、天井が高く、開放感があります

ロフトは、3帖あります

夏の時期、ロフトは、暑くなりやすいですが、窓があるので、換気も出来ます

エアコンも付いています

・収納

横幅のある収納で、ポールがあるので、洋服やコートも掛けられます

・ベランダ

南向きなので、日当たりも良く、洗濯物も良く乾きそうです

〔喜多見駅周辺写真〕

スーパーは、サミットがあります

営業時間は、9時～25時です

衣料品が売っている『コルモピア』があります

業務スーパーもあります

営業時間は、9時～22時です

創業1971年の地域密着型の『たぐちフーズ』というスーパーもあります

営業時間は、10時～21時です

あると便利な100円ショップ、ダイソーがあります

主要駅への所要時間

新宿へ約30分

池袋へ約40分

渋谷へ約25分

東京へ約40分

喜多見駅は、急行を利用すれば、乗り換えなしで20分ほどで新宿に行けます

また、若者に人気の下北沢にも乗り換えなしで行けたり、下北沢で1回乗り換えれば、渋谷にも行けたり、登戸で1回乗り換えれば、川崎にも行けます

駅周辺には、スーパーやドラッグストアなどお店も充実しており、住みやすい街です

また、こちらの物件は、世田谷区にあり、犯罪発生率も低い地域なので、治安も良いです

是非、お部屋探しの際の参考にしてみてください

内見をご希望の方は…

下記よりお気軽にご連絡ください

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一人暮らしのインテリア～レイアウト～

パターンⅠ

ポイント部屋の中央にスペースを造る

部屋の真ん中に、出来るだけ広いスペースが取れるようにインテリアをレイアウトします。

図のように部屋の隅にインテリアを配置することで、部屋の中央に広めのスペースが生まれ、使いやすい部屋になります。

ポイント低めの家具で、奥行きを揃える

インテリアは低めの家具を選び、奥行きを合わせます。

こうすることで、圧迫感のない、すっきりとしたイメージになります。

ポイント高さのある家具は入口に近くに置きましょう

背の高い家具が必要な場合は、できるだけ入口側の壁際などに置きましょう。

扉を開けた時にその扉で隠れる死角になるところに置ければ圧迫感のない雰囲気になります。

また、手前に背の高いインテリア、奥に低いインテリアを置けば奥行き感が出て部屋が広く感じられます。

入口からみた部屋のイメージ
背の高いワードロープを手前に置くことで、部屋に奥行き感がでてきます。

次に、部屋の中央に出来たスペースを利用して、2人掛けのソファとテーブルを置いてみると・・・

あまり多くのインテリアを置かず、部屋をすっきりさせることもインテリアレイアウトのポイントです

パターンⅡ

この配置では、ベッドが壁に沿って置かれるため、部屋中央のスペースをそれほど多く取ることができません。

しかし、ベッド横のスペースがこのように活かせる広さがあれば、十分ゆとりのある部屋作りが可能です。

このようにインテリアを部屋の片方側に集中させることで、手前に広めのスペースが出来、入口側から見ると広さを感じさせることができます。

このインテリアレイアウトでソファを置いてみると・・・

手前のスペースが確保できるので、ゆったりとしたイメージがあります。

さらにレイアウト方法を知りたい方は・・・

一人暮らしの家具レイアウト・コーディネート法

是非、参考にしてみてください

参考資料：一人暮らしポータル

　　　　　　iemo『必要なのは基本だけ！ワンルーム・一人暮らしの上手な家具レイアウト・コーディネート法』

ちょこっと暮らし情報の続きです

家具・家電配置のポイント

大きな荷物を先に設置する

引越し直後の片付けでポイントとなるのが、家電や家具などの大きなものを先に設置することです。

あとから一人で動かすのは困難なため、業者に頼む場合は当然として、誰かに手伝ってもらう場合も先に大型の荷物を運んで設置してしまいましょう。

家電設置時の注意点

家電全般に言えますが、設置場所が狭くてもギリギリに置くのは避けましょう。

放熱スペースがないと電気代が上がったり、故障の原因になるからです。

自由に配置できる家電はなるべく周りを広く取り、スペースが決まっているものでも数センチの隙間は確保しておくようにしましょう。

設置場所が決まっている家電

賃貸では、電化製品はある程度配置場所が決まっているので、家電を配置する時は、まず初めに洗濯機や冷蔵庫といった、設置スペースが限られているものから優先して配置していきます。

洗濯機

洗濯機は、コンセントの位置が低いと水がかかって漏電の恐れがあるため、防水テープを巻くなどの予防策が必要です。

また、傾いた状態だと消耗が早くなったり設置部分の床を振動で傷つけてしまうため、必ず水平に置くようにします。

冷蔵庫

冷蔵庫も設置場所が限られますが、壁から少し離して置くと節電に繋がります。

逆に壁にぴったりくっつけて設置すると電気焼けが起こり、退去時に敷金から修繕費が引かれるので注意しましょう。

電子レンジを冷蔵庫の上に置く場合は、冷蔵庫の天板が耐熱使用かを確認しておきます。

電子レンジは、消費電力が激しいため、配置場所が自由とはいっても独立してコンセントを使える状態にしておきます。

タコ足配線で使うと危険です。

自由に配置出来る家電

テレビやオーディオ機器、パソコンといったある程度自由に配置できるものも、基本はコンセントやアンテナ位置から置く場所を決めていきます。

この時、窓やベランダの位置、日当たりも考慮するのがポイントです。

特に西日が強い部屋で日があたる場所に家電を置くと、熱を持ちやすく寿命が短くなります。

また、テレビは、高さ×3が最適な視聴距離ですので、26～32型なら100～12cm程度は離れて見れる場所に設置するようにしましょう。

レイアウトのコツ

家具を配置する時に部屋の上下左右に置くと圧迫感が出て、部屋が窮屈に感じてしまいます。

部屋を広く使うなら、ひとつの壁を背にズラッと横に並べて、部屋の中央は空けるように配置します。

部屋の半分は物があるけれど、残りの半分にはないという状態のほうがメリハリが出て使い勝手も良いです。

隣の部屋と壁一枚で接する側を家具で埋めれば防音効果も高いです。

逆に、隣室に接する側へのオーディオ機器の設置を避けると隣に音が聞こえにくくなります。

また、家具の高さは揃っているほうが見た目は良いのですが、もっと大切なのは奥行きです。

高さが同じで奥行きがバラバラよりも、奥行きが同じほうが部屋の中央は大きく見えます。

ただし、壁にくっつけすぎると湿気がたまりやすいため、通気性の確保は必要です。

防災対策もしておく

地震の備えとして、家具の転倒防止グッズを使って固定します。

古雑誌や古新聞を家具の下にかませるだけでもグラグラを防止可能です。

高さのある家具の配置場所は、倒れた時に寝る場所に向かったり、玄関を防ぐ位置は避けます。

高いところに重いものを置かない点も注意です。

火災対策では、最初に気をつけたいのはコンロで、設置する場合は、壁から離すのが鉄則です。

最初から備え付けられている場合も周りに色々なものを置かないように気をつけましょう。

カーテンや布団などの燃えやすいものと、暖房器具などの熱を出す家電を近くに配置しないのも大切です。

家電を配置するとコード類がかさばりますが、家具を乗せて隠したりすると発熱の危険があるので避けましょう。

是非、参考にしてみてください

参考資料：はじめての一人暮らし～トラの巻～

『富士見台』駅

徒歩2分

1K(25.95㎡）

賃料：65,000円

管理費：なし

敷金：1 ヶ月・礼金：1ヶ月

2005年7月築

オススメポイント

浴室乾燥機、室内洗濯物干しあり、ＴＶモニターホン

☆駅近、収納2ヶ所あり、洋室7.5帖、1フロア1世帯♪

〔物件図面〕

・外観

1フロア1世帯なので、両隣は気になりません

・靴箱

たくさん収納できます

・洗濯機置場

洗濯機は、室内に置けます

・トイレ

ウォシュレットが付いています

上部には棚が付いているので、トイレットペーパーなどが置けます

トイレには、小窓が付いているので、換気も出来ます

・お風呂

浴室乾燥機が付いているので、雨の日などは、お風呂の中でも洗濯物が干せます


給湯リモコンが付いているので、簡単に温度調節が出来ます

脱衣スペースがあります

・キッチン

キッチンは、広々としていて、使いやすいキッチンです

上下に収納スペースたっぷりあります

まな板を置くスペースもあり、ガスコンロは2口設置可能です

冷蔵庫は、キッチン横に置けます




床下収納が付いています

保存食など、床下に収納できます

・洋室

洋室は、7.5帖あります

窓には、防犯シャッターが付いています

室内にも洗濯物が干せるようになっています

ハンガーフックが付いているので、ものがかけられます

エアコンも付いています

モニター付インターフォンが付いているので、誰が来たかわかり安心です

・収納

収納は、なんと2ヶ所付いています

・ベランダ

外でも洗濯物が干せます

〔富士見台駅周辺写真〕

駅近くに、「まいばすけっと」があります

営業時間は、7時～24時です

主要駅への所要時間

新宿へ約25分

池袋へ約15分

渋谷へ約35分

東京へ約40分

富士見台駅は、副都心線と有楽町線が通っているので、池袋・渋谷・新宿三丁目・横浜にも乗り換えなしでいけるので、便利です

富士見台駅から、隣の練馬高野台駅の間では、冬の晴れた日に名前の通り車窓から『富士山』を見ることが出来るそうです

是非、お部屋探しの際の参考にしてみてください

内見をご希望の方は…

下記よりお気軽にご連絡ください

03-5214-6388

info@c23.co.jp

『阿佐ヶ谷』駅

徒歩6分

1R(25.71㎡）

賃料：70,000円

管理費：3,000円

敷金：1 ヶ月・礼金：1ヶ月

2003年2月築

オススメポイント

南向き日当たり良好、浴室乾燥機、ウォシュレット、ＴＶモニターホン

☆収納式キッチン、ＴＶ付お風呂、ロフト、クローゼットタイプの収納♪

〔物件図面〕

・外観

敷地内にゴミ捨て場があります

・靴箱

靴箱には、鏡が付いているので、姿見になります


高さもあり、十分収納できます

玄関には、傘置場もあります

・洗濯機置場

洗濯機は、室内に置けます

・トイレ

ウォシュレット付です

トイレには、ちょっとした収納スペースがあります

・お風呂

お風呂には、浴室乾燥機も付いているので、お風呂の中でも洗濯物を乾かすことが出来ます

な・な・なんと

お風呂には、ＴＶが付いております

お風呂に浸かりながら、好きなＴＶを見れますよ～




給湯リモコンが付いているので、簡単に温度調節が出来ます

・キッチン

収納と思った方

収納ではありません

開けると、中からキッチンが出てきます

収納タイプのキッチンになっているので、使用していないときは隠すことも出来ますよ

1口ガスコンロが付いており、まな板を置くスペースもあります

キッチンの下には、ミニ冷蔵庫が付いています

・洋室

南向きで日当たり良好です

エアコンも付いています

モニター付インターフォンが付いているので、誰が来たかわかり安心です

室内にも洗濯物が干せるようになっています

カウンターや棚なども付いています

ロフトが付いています

天井が高めで、圧迫感がありません

ロフトに上がると、棚があったり・・・

収納スペースもあります

・収納

クローゼットタイプの収納が付いています

・ベランダ



ベランダが付いていますので、天気の良い日は、外でも洗濯物が干せます

〔阿佐ヶ谷駅周辺写真〕

駅には、『Ｄｉｌａ』があります

ファッションやフード、レストラン＆カフェなどが入っています

阿佐ヶ谷駅には、イトーヨーカドーがあります

駅近くに、24時間営業（食品フロア）している西友があります

阿佐ヶ谷には、阿佐ヶ谷パールセンター商店街という大きめな商店街があります

商店街があると何かウキウキしますよね

商店街の中にも、ピーコックというスーパーがあります。

営業時間は、9時～23時です

100円ショップのダイソーがあります

主要駅への所要時間

新宿へ約11分

池袋へ約25分

渋谷へ約20分

東京へ約30分

阿佐ヶ谷駅は、中央線以外にも、総武線・東西線も通っていたり、新宿にも近いので、交通のアクセスもよく、通勤・通学にも便利です

スーパーや商店街などお店も充実しており、緑もあって、住みやすい街です

是非、お部屋探しの際の参考にしてみてください

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下記よりお気軽にご連絡ください

03-5214-6388

info@c23.co.jp

『谷塚』駅

徒歩10分

1DK(25.67㎡）

賃料：50,000円

管理費：2,000円

敷金：0ヶ月・礼金：0ヶ月

2011年5月築

オススメポイント

☆独立洗面台、洋室7.3帖、浴室乾燥機付き♪

〔物件図面〕

・外観

2011年の築浅アパートです

オシャレなドアです

・靴箱

一人暮らしでしたら、十分収納できます

玄関周りも広々しています

・洗濯機置場

洗濯機は、室内に置けます

・トイレ

ウォシュレット付です


・お風呂

鏡やシャンプーなどを置く棚も付いていて、便利です

浴室乾燥機が付いているので、雨の時は、浴室で洗濯物を乾かせます

独立洗面台が付いています


脱衣スペースもありますよ

・キッチン

ガスコンロが1口付いています

まな板を置くスペースもあります

キッチン周りも広々としています

・洋室

洋室は、7.3帖あります

角部屋なので、2面窓があり、風通しも良いです

防犯シャッターが付いています

エアコンも付いています

モニター付インターフォンが付いているので、誰が来たかわかり安心です

・収納

クローゼットタイプの収納です

〔谷塚駅周辺写真〕

スーパーは、東武ストアがあります

営業時間は、6時～26時です

スーパーは、いなげやもあります

営業時間は、10時～23時です

ダイソーもあります






美味しい人気のメロンパン屋さんもあります

主要駅への所要時間

新宿へ約45分

池袋へ約40分

渋谷へ約50分

東京へ約40分

谷塚駅は、北千住・押上・錦糸町・大手町まで乗り換えなしで行けたり、

半蔵門線に直通の電車に乗れば渋谷、日比谷線に直通の電車に乗れば中目黒方面にも行きやすいです

谷塚駅は、都内と比べると家賃も安めなので、家賃を抑えたいという方には、オススメです

是非、お部屋探しの際の参考にしてみてください

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