北海道発！　1,000万円以下の超・高利回り＆激安アパート経営 https://ameblo.jp/cashflow101/ 楽天http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/でおなじみの随筆。北海道で1,000万円以下のアパートの高利回りかつ激安物件を購入。元・挫折したハリウッド俳優。マドンナのビデオにも出演。ＨＯＮＤＡの全米広告のＣＭにも、着物を着て書道家の役で出演。 ja ＣＤ「激安アパート経営」 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１です。


「不動産を買う資金がナイ」

「財務がタイトだ」


とお嘆きのアナタ。


このＣＤには、現金でアパート、戸建を購入スルノウハウが満載だ。



http://cf101.chu.jp/index.html


無料で試聴もできる。


ワタクシ自身、財務がタイトだった。

ＵＳＡから帰国時、所持金はたった

200ドル。（約二万円）。

吐きそうにナッタ。（商標登録申請予定）。


しかし、今では

２０万円の戸建、

５５万円の戸建×２。


他、全部で13棟の物件を所有している。

四年間でコレだけ増えた。


全て、ＣＡＳＨで決済シタ。



できるだけ早く資産を購入して、

つとめ人を卒業しよう。


Ｇｏｏｄ　Ｌｕｃｋ！



ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

http://cf101.chu.jp/index.html




]]> https://ameblo.jp/cashflow101/entry-10095403827.html Sat, 10 May 2008 02:31:35 +0900 北海道発！　アパート経営。 冬のアパート経営。 2006年12月22日 「女子限定Apartment」の班長からメールを受信。 水道管の凍結防止の水落とし作業のデモン・ストレーションの日程が決定した。 水道屋さんの専務に、その旨を報告。 女学生を集めて、水道の落とし方を訓練スル。 「何もわからない女学生の指導という、つまらない仕事で恐縮ですが」と伝えると、 電話を受けた専務は、何故か嬉しそうだった。 大家の立会いは不要とのこと。 料金は、一回￥5,000－。 請求は大家に来るようにした。 続いて、先日の女性同士の争いの元になった除雪車の手配のため、土木会社の社長にＴＥＬ。 大雪が降った日に、社長の携帯に発信したら、除雪車をすぐ出動させるＳＹＳＴＥＭを構築。 出動一回￥5,250－。 昨年度は、延べ五回出動した。￥26,250－だ。 今年は、いまのところ雪が少ないので、まだ出動していない。 年間契約だと、10万円なので、その都度発注するほうが安い。 さて、その後エム市の200万円のＡｐａｒｔｍｅｎｔ担当の店長に電話を発信。 60万円の買付を入れたことに対し、いい感情を持っていなかったそうだ。 しかし、昨日の深夜店長宛にメールで 「入居者の方が70代であれば、最後まで面倒をみる覚悟で購入しなければいけない」 旨の考えは伝えていたので、ワタクシの考えを理解してくれた。 １ＤＫ七気筒を改造して２ＬＤＫ×2、３ＬＤＫ、１ＤＫという変則四気筒だ。 よく、１ＬＤＫをつなげて２ＬＤＫにしようと簡単に提案されるが、けっこう大変だと思う。 間取りが変になるし、トイレが二個アルわりに、風呂がナイという、アンバランスな部屋もあった。 最初から２ＬＤＫを購入するほうがいい。 極東先輩も言っていた。 さて、旭川市の情報誌に、空き部屋の募集広告が掲載された。 ナイスな広告だ。 火曜日に引き続き、二回目の掲載だが、反応はまだない。 年内の客付けは困難だ。 一月中旬に、また広告を出そう。 そのときは、募集家賃を下げたり、募集内容を市場にあわせて変更スル。 最近、100ｋｍ以上離れた街のアパートの運営に慣れてきた。 地元のいい業者に巡り会えば、うまく物件をコントロールできる。 ありがたい。 離れた街の業者と信頼関係を結ぶ最大の方法は、請求書が来た翌日まで、出来れば当日に振り込むことだ。 そうすれば、次の仕事もすぐに引き受けてくれる。 財務がタイトな業者は、大喜びだ。 夜、大家ネットさんとディナーを実施シタ。 真面目で男前な人民だ。 ＣＤをもっとリーズナブルなプライスで、インターネットでダウン・ロードする方法がないかと考えている。 そうすれば、もっと多くの大家志望の人民に聴いてもらえる。 リスナーからの電話相談も実施したい。 レバレッジ分野は苦手なので、１，０００万円以下の高利回りアパートを複数購入する方法を伝授したい。 そんな通信講座を、近い将来開設したい。 通称「近未来通信講座」だ。 　http://cf101.chu.jp/index.html 　cashflow101ss@yahoo.co.jp 　12/23/2006 ]]> https://ameblo.jp/cashflow101/entry-10022083664.html Sat, 23 Dec 2006 03:44:43 +0900 北海道発！　超・高利回り＆激安アパート経営。 はじめまして。

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１です。


楽天で随筆を書いている。

http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/


こちらでも、アパート経営について随筆を綴りたい。


http://cf101.chu.jp/index.html


にも紹介が載っている。



　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

　　12/22/2006

　

]]> https://ameblo.jp/cashflow101/entry-10022025245.html Fri, 22 Dec 2006 04:14:10 +0900