コンセプトプランやマスタープランも世界的に有名な建築家が手がけました。

フィリピンの住宅開発は、ここまで来たんですね。

ビックら大家さんです！！

MINGLANILLA HIGHLANDS

１５年後には、１０００棟以上の住宅を建てるとのことです。

１大住宅地ですね！！！

丘の上で、涼しく見晴らしもいいです。

ダイヤモンドモデル

なかなか良い物件だと思いますね。

モデルハウスの工事始まったら見てきますね！

不動産販売にもプロもが。。。

今回のプロもは、大家さんものります。

月々、８７００ペソで購入できます。

この物件、２世帯購入します。

プロもに、のっかちゃいました！！！

家賃収益だけで購入できるからです。

しかも２世帯買えます。１件分の収益で２世帯です。

フィリピン人が大好きな、By１Take１（バイワンティクワン）

みたい！

しかもこのエリアは、大人気のエリアで南国道からも近く、値上がり必至の物件です。

日常の買い物や通勤、通学にも便利なんですよ。

ノラナイ手は、無いですよね。

賃貸収益も上がっていきます。このエリアは賃貸物件が少なく、借り主も、もう見つかりました。

引渡しが楽しみです。

さらに５年後が。。。

さて、いくらになっていますかね。

倍以上は確実なんですが。。。

また、ご報告しますね。

1702010　ラプラプ市　２階建タウンハウス  

　第2四半期の不動産ローンの75.3%は新築住宅購入のためのローンであった。内訳は一戸建住宅ローンが45.3%、コンドミニアムローンが44.8%、タウンハウスローン9.6%。首都圏では住宅ローンのほとんどがコンドミニアムの購入で、一方地方は一戸建住宅の購入ほうが多い。

　首都圏（NCR）の住宅不動産価格は前年同期比2.5%上昇。一方、地方は前年同期比8.2%低下した。住宅ローンの利用を地域別で見ると、首都圏（44.9%）、カラバルソン（28.9%）、中央ルソン（6.7%）、中央ビサヤ（5.7%）、西ビサヤ（5.7%）、ダバオ（3.1%）、北ミンダナオ（1.3%）となっている。

　フィリピン中央銀行（BSP）は、不動産市場の動向をより客観的に把握、不動産バブル防止を図るための手段として、フィリピン統計研究・教育機構（PSRTI）などと協力して、 住宅不動産価格指数を開発した。

　この指数は継続的に住宅不動産価格を調査、指数として公表するものであり、国際通貨基金（IMF） 等が、フィリピンに対し、かなり以前からその創設を求めてきたという経緯がある。（17年9月29日のフィリピン中央銀行発表より）。

ハウス&ロット　( House & Lot )

土地付き建物、建売住宅を指します!!!
もしくは、中古住宅です。
殆どがサブディビジョン内が多いです。


 

サブディビジョン( Subdivision )

日本で言う住宅団地ですネ、開発分譲地
 

コンドミニアム(Codominiam,Condo )

日本で言う、高層マンションやタワーマンションを
指します。
日本と違い、土地の持ち分は無くお部屋のみとなります。
ロット○⭕㎡と有れば、土地が付いています。
確認が必要ですネ!



タウンハウス( Town House )

低層( 2~3 階建て )の各世帯内部に階段が有ります。
日本で言うメゾネットタイプの集合住宅です。
建て物の全長が短いと2件分で長いと10件分位が多いようですネ
一番多いのは、4件~6件ぐらいですかね。

アパートメント( Apartment )

低層( 5階位迄 )のエレベーターが無く、階段のみのものです。
自己居住というよりも、賃貸用ですかね。
殆ど広くても、スタジオタイプ( 日本でいう1ルーム )ですかね
 

以上、こんな感じですかね!

物件購入の際、参考にして下さいネ


ご不明点が有ればいつでも、何なりとご質問下さいネ!!!

では、またねー

物件番号　　　　：No.17010001 

販売価格　　　　：5,470,000ペソ 

物件名称　　　　：Anika Homes Subdivision Single Attached 

物件所在地　　    ：Labangon,セブ市 

物件種別　　　　：1戸建 

土地面積　　　　：73.75㎡ 

建物面積　　　　：106.75㎡ 

建物階層　　　　：2階建 

間取り　　　　　：３LDK＋化粧室、ユーティリティーエリア、ガーデンエリア 

水廻り設備　　　：１T＆B 

付帯専有設備　    ：専用庭、カーポート、ポーチ