https://ameblo.jp/chakai/ 不動産会社に勤めていたときの実際にあったおもしろお話を紹介。 ja-jp https://ameblo.jp/chakai/entry-10020564492.html ・・・っと言われました。現在、契約を勧めている事務所の斡旋をしていただいている河原町の不動産会社ＡのＩ社長の言葉です。契約も融資が決定して、契約書も連帯保証人２名の捺印と印鑑証明と住民票（←なぜ必要かわからないけれど）も渡して月曜日の入金を待つだけになっていたところ、昨日「賃貸保証委託申込書」をかみさんがＡから預かってきました。かみさんは「これが通らないと入居できない」と聞いていたので、とりあえず預かってきました。そして、昨日の夕方その「賃貸保証委託申込書」についてちゃんとした説明を受けていない 2006-11-26T14:50:06+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10018329274.html 店舗デザイン設計のＭ氏と打ち合わせで出掛けるようになったので、先日見に行った河原町商店街の物件を一緒に見ていただこうとその不動産会社に電話してみた。ところが不動産会社の社長は不在。奥さんらしき方にそのことを伝えることに。数分後、席をはずしている間に電話があり、かみさんが電話をとると思ってもみないことを言われた。第一声が・・・不動産会社「借りる気あるんですか？」かみさんも驚いたようで、家賃や改装費用が分からないと借りれるか分からないと答えた。先日物件を拝見したときに「家賃と坪数を教えて下さい」と質 2006-10-14T17:11:07+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10003587678.html これは私に対して起きた話である。賃貸斡旋係から情報開発室へ異動してしばらくしてからのある日曜日。当然のことながら、私は自宅でくつろいでいた。そこへ・・・。「ルルルルルルル・・・・」（まだピッチが出てすぐのころだったので、着メロなんて無かった時代）「もしもし？」「おうっT（上司）だ。お前、S（物件名）に住んでいたよな。まだ退去してないから、お前の部屋をお客さんに見せるから。」「えっ？」「20分後に向かってもらうから。」「！！！！！」そんないきなりもう決定した状態で電話されて、しかも午前中だったし部 2005-08-18T11:45:50+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10001911476.html この話は先輩から聞いた話である。　ある時期に物件のベランダの横にあるハシゴから出入りする若者たちがいたらしく、入居者たちがとても迷惑がっていました。　その中でも二十歳前後の女性は特に敏感になっていたらしく、引越しまで考えていたくらいそんな若者たちのハシゴによる出入りは怖かったようだ。　ある日のことその女性から管理係の先輩に電話があった。　「あの・・・隣の部屋のベランダに、はげた小太り中年の人がいるんですけど・・・怖いです」　先輩はすぐに不在だった管理係の係長へ連絡をした。　係長「はい、Ｋ（係長の 2005-05-21T23:47:44+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10000938821.html 繁忙期前のことだったと思う。　マイルームガイド （賃貸物件の情報誌）を見ての問い合わせがあった。当然のことながら、物件へ案内するための話をして、来店していただくことに・・・。　２時間後くらいに４０代くらいの女性と２０前後の女性がやってきた。おそらく誰もがその二人を見たときに「親子だな」と思うはずである。しかし、違ったのだ。「彼女うちの店で働くの」　実は親子ではなく、経営者と従業員の関係だったのだ。来店カードの内容を見ると水商売関係の仕事をしているようだった。　私が所属していた会社は結構堅いところ 2005-05-05T11:31:17+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10000391949.html 物件にはそれぞれ独特の名前がつけらている。 たとえば西岡さんであれば、英語にしてしまうというパターンでウエストヒル、地形と地名を組み合わせた名前であればヒルズ高峰などがある。 繁忙期を前にした秋口のこと。その家主様がやってきた。 ドアを開けていきなり、 「％△？＆＄Ω＊（よく聞き取れなかった）です。　部屋が空くのでお願いしま～す。」 「は、はい」 名前も良く聞き取れず改めて聞こうと話しかけようとしたところ、続けざまに 「去年はね。何戸か決めてもらったけね。（北九州弁：もらったから 2005-04-25T01:43:28+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10001559746.html 　夏のある日、某人材派遣会社様から物件指定で契約を頂くことになった。私は直接担当ではなかったが、支店長から指示を受けてあとの契約処理を行うことに。 　契約になった物件は某大学から山方面に５，６００ｍほど上がったところにある物件である。すでに退去になった部屋で１０１号室と１０２号室の契約になっていた。 　そんなある日、支店長から 「部屋の準備ができたかどうか確認してきて。よかったら鍵ももらってきて。」 　ほかの不動産会社はどうか知らないが、その不動産会社は基本的に契約してから１週間かけて、畳の表替 2005-04-21T08:37:26+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10001167657.html 　入社１年目の冬のこと。繁忙期で忙しい日に一組の親子（父親、娘）がやってきた。近くの女子大に入学が決まったので、住む部屋を探しに来られたのだ。来店カードに記入いただいたときに「熊本」と書いてあったので、当然のことながら 「私も熊本出身なんですよ。」 なんてことを言って話を盛り上げていた。熊本の人が県外に出るとき、かなり高い確率で福岡県に行っていると繁忙期の経験上分かったので、それをネタにお客様と話すことは多々あった。 さて、物件は３物件紹介。賃貸斡旋するときのパターンというのがあって、３物件紹介 2005-04-20T00:56:11+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10001525372.html 前にもお話したが、私が住んでいた物件は当然のことながら管理物件である。だから場合によってはクレーム対応をする部署ではなくてもクレーム処理をしなければならないこともある。 ある日のことである。同じ物件に住んでいる私が斡旋した女の子からこんなクレームがあがってきた。 「夜中になると下の部屋のオーディオの音がうるさい」 入居者は某国立大学生を中心に、１８才から２０歳がほとんどで、間取りは１Ｋで６０戸くらいあるマンションだけにそのオーディオのうるささというのは両隣の部屋は当然上だけでなく、斜め上の部屋や 2005-04-18T01:40:52+09:00 https://ameblo.jp/chakai/entry-10000971645.html 管理物件では無く家主様が自身で管理されている物件を一般物件という。だから、入退去の際の清掃やクロスの張替え、畳の表替えなどの手配は家主様の判断に任せるほか無い。 私が知っている一般物件も退去された部屋で家主様自身（女性）が雑巾とほうきを持って掃除をしていた。本当に掃除のおばちゃんみたいな格好で少しでも利益を増やすために自身で何でもされていた。 そんな家主様が持っている物件（１Ｋ）の名前は・・・ リッチハイツ ・・・でも、一箇所欠けてて ノッチハイツ に 2005-04-12T22:31:24+09:00