ずいぶん間が空いてしまいましたが・・・

前回の更新後、子供と二人でノロウィルスに感染し、倒れていました。

ようやく回復し、先週は新しい投資のための準備と、

宅建試験の勉強をしていました。



あたらしい投資法は、去年発売と同時に購入していた

北川賢一氏の

シークレットサイン投資法

商材購入の早期特典であった８月のセミナーにも

しっかり出席していたのですが＾＾；

なかなか取り組めずにいました。

これは日経２２５についての投資法ですが、

過去１１年で、１０勝１敗　勝率９０％という実績

（過去３年が実際の資金運用実績、それ以前はバックテストのデータ）

だそうです。

北川氏の商材では

すでに

スリーミニッツキャッシュ

で、夫が実績を出しているので

そのことも後押しして

それほど迷わずに購入しました。

実践までに時間がかかったのは

もちろん投資ですので１００％勝つ！わけではないこと。

十分な資金を準備する必要があること。

そして夫婦間での話し合いをしていたこと。

がその理由です。

朝の８時４０分～９時までの間だけトレードをする

というこの手法を今朝から始めました。

（mini １枚からですけど・・）

今後、結果をこちらで報告する予定です。

それは宅建の資格です。

正式名称、宅地建物取引主任者。

不動産の売買や賃貸の取引を行う際に必要な資格です。

将来、不動産投資をしたいので基礎知識を是非ともつけておきたいわけですが、この宅建資格は不動産取引の知識を身につけるのにはよいだろうと思います。

毎年２０万人以上が受けて合格率は１５％程度と、人気があってかつ難しい試験のようですが、来年、挑戦してみます。

勉強は独学になるので、いくつかサイトを調べてみました。

たくさんのサイトがありますが、

私は「宅建試験一発合格への戦略ノート」http://www.takken1.com　

こちらを主に参考にさせてもらうつもりです。

いつからどのくらい勉強すればいいのかな…。

周りの方にもきいてみたのですが、半年前からとか３か月前からなど幅があるようです。

今は１２月ですので来年の試験日（おそらく１０月２１日）まで、１０か月あります。

「戦略ノート」によると、約２５０時間程度の学習時間が必要となっていますので、

毎日最低１時間の勉強時間を確保するとして、８カ月以上かかる。

となると、はじめて触れる分野ですし、もうそろそろ簡単なテキストからでも、はじめた方がいいのではないか？ということで、「らくらく宅建塾」を購入。

これは、ブログ「不動産研究会」さんの意見を参考にしました。

普段から勉強させてもらっているブログです。

「不動産研究会」http://totitatemono.jugem.jp/

「正直、この教科書はレベルが低い」そうです＾＾；。これを最低３周は読んで、宅建への免疫をつけたいと思います。

どのようにして自分が扱う商品を探したらよいのでしょうか？

という私もまだ、これ！という商品にめぐりあっていませんが、

その選定方法について勉強していますのでそのお話です。

オークション利用者が高く買ってくれるのはどんなものか。

これを調べなくてはなりません。

「オークファン」というサイトで価格・落札相場を調べましょう。

私の場合、専業主婦ながら子育て中で、

意外と時間が取れません。

となると、一カ月に扱える商品の数は限られてきます。

自宅で一人での作業となりますので。

そうすると、数少なくても利益をある程度上げるには、

単価の高いものを選ぶ必要がありますね。

ですから、検索するときに、落札金額を高めに設定します。



例えば、まずは一か月に５万円の純利益を上げたいとします。

（ほんとにお小遣いですね＾＾；）

そして、仕入れから出品作業、

落札後の発送作業など一連の仕事に費やせる時間から、

扱える商品数が一週間に３つと仮定。

１ヵ月で１２個から頑張って１５個。

すると、一つの商品で３０００円～４０００円前後の

利益を出さなければなりません。


利益が４０００円以上となると、

落札価格は１万円以上と考えた方がいいです。

オークファンで、落札価格１万円以上と検索します。

もちろんこれだけでは、

膨大な数の検索結果が出てしまいますので、

ジャンルを絞っていきましょう。

買ってくれるお客様のために、

自分が責任をもって販売できる・扱いきれる商品群の中から

探します。

マニア向けアイテムとして、人気のあるのが中古カメラです。

中古カメラ販売について解説している商材も、

人気があります。

落札相場がそれなりに高い割に、

商品の大きさもほどほどで、それほど場所もとりませんし、

好きな方はいくらでも集めたいというものなので

常に入札件数も多いジャンルのようです。

でも、自分がカメラについて全く興味がないとか、

知識がゼロというのではやはり高く落札されるのは難しいです。


私自身は中古カメラを扱ったことがありませんが、

どの分野においてもいえることだと思います。

自分の興味のある商品であれば、

商品の機能やメンテナンスについても勉強して

知識を蓄えるのは容易なのではないでしょうか。

そういった知識なく、

物を売買してもうまくいかないのではないかと思います。

このテーマでまず教えてもらったのは、

「家の中の不用品をすべて売り払え」。

「すべて」「売り払う」んですよ。

その強い言葉が衝撃でした…。

たしかに、いくつかの教材でまずは不用品を売って

経験値を増やしましょうと言っていました。

でもこんなに強くはっきりと指示されたのは初めてで。

不用品ということはつまり資金は０円と考えられます。

そこから、得た利益をまた仕入に使い、

その利益をまた次の仕入れにあてる。

複利の力で大きくしていきなさいということです。

いままで、ちょこちょこと要らなくなったものを

オークション販売してきましたが、

総利益がいくらだったのか、それを次の仕入れにあてて・・

という数字的な管理は全くしていませんでした。

そして、将来の姿を思い描く。

自分はオークションでどのくらいの規模の商売をしたいのか

を考える。一人で続けられる範囲にするのか、

数人で経営するのか。

それとも１０人以上の従業員で、法人規模にするのか。

オークションを使った商売では、

働く人数＝売上というように、利益に直結するそうです。

オークション販売はそれだけ単純なビジネスだということ。

いつまでにどれだけの利益を上げたいのか、

目標を決めると、数か月、数週間、数日の作業計画が立てられます。

それを着実にこなしていくことで

目標達成に近づくということですね。