北海道せんさい大家 https://ameblo.jp/chitose-owner/ 北海道せんさい大家何したかをたまに書くブログです。 ja ゴミ拾い 午前中から

市内の物件全棟のゴミ拾いにいってきた。

雪解けで、ゴミでてきてるし、風でとばされてきてるからね。

綺麗にすると気持ちよいからね。

やはり近いと楽だぁ。



]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12264116453.html Sun, 09 Apr 2017 19:30:28 +0900 春ですね 退去2週間で申し込み頂いた。
ありがたい。
満室に復活だが、また退去予定がある。
ここは家賃を上げて募集の予定。もちろん綺麗にリフォームしてだけど。
先日、未公開物件の紹介があったが、売値の35%オフなら買うと伝えた。
今は無理に買うとだめね。
じっくり待とう。
]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12260001346.html Mon, 27 Mar 2017 00:53:18 +0900 はやいなぁ
じゃなく、退去きました。

まだ1年しか住んでない。

すぐ決まれば良いけど。

売りに出ていない情報が数件。

難易度9。高利回り。 

ゲットしたい。


]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12252769668.html Thu, 02 Mar 2017 22:50:30 +0900 じっくりくりくり 昨日キャンセルのお部屋。

申し込みいただきました。

繁忙期すんげーなぁ。

ちゃんと入居するまで、待ちましょう。

入居日前日キャンセルなりませんように笑
]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12245196199.html Mon, 06 Feb 2017 15:07:59 +0900 なんやてー 明日入居予定の方。

キャンセルきたー。

しょうがないです。

勤務先配属が変更になってしまいました。

満室への道のりはそんなあまくねぇ。
]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12244905988.html Sun, 05 Feb 2017 17:17:22 +0900 はやかった 満室になりそうと思っていたら、ボロ満室になりました。

これで完全満室。

管理の入居前点検で気づかなかった不具合をご指摘されたので、入居前に修繕して終わり。

入ってから不具合あると、お金と時間がかかるので、ありがたいですね。なおさないところはそのままでいっちゃいますが。

出張から帰ったら、修繕やるかぁ
]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12242552794.html Sun, 29 Jan 2017 13:44:06 +0900 ボロ決まる 繁忙期まっさかり。

難易度10段階中、7のボロに申し込みが2件も入った。

審査通過で決定と審査中。

あれ？あと1件で満室に！
繁忙期中に満室になりそう。

ありがたいなぁ。管理、営業さんのおかげだなぁ。

あと、やってきたことは間違いではなかったのかなと勝手に思う。

確定申告の書類も用意できたし。
あとは大雪がふらなきゃよい。
今年はちょっと多いなぁ。
次の大雪に備えて、必要なとこは除雪しといた。

]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12241627370.html Thu, 26 Jan 2017 11:34:41 +0900 今年もよろしくお願いします 正月休みはあっとゆーまに終わり、普通に働いています。せんさい大家です。


昨年はあまり皆さんにあうことができなかったなぁとゆー印象です。今年は少しでもあうようにしたいなぁ。


最近取引のある金融機関から物件の紹介がありましたが、提示価格の60%で、希望だけお伝えしました。
そろそろまた物件ほしいなぁ。






]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12236005914.html Sat, 07 Jan 2017 23:54:52 +0900 1年振り返って 2016年
自分にとっては比較的良い1年だったと思います。色々と問題もあったが。

全空のアパートリフォームに始まり。満室にして。
駅近物件も買えた。ボロも買えた。 
ドミナントやりながら比較的高利回りで拡大はできた年だと思う。
セミリタイアもしようと思えばできるのだろうけど、今はまだいっかな。
来年やりたい事と、数年後やりたい事が何個かできた。
地道に形にして行こうと思います。
]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12233608934.html Sat, 31 Dec 2016 15:05:41 +0900 固まる前に 雪、ふりましたねぇ。べた雪の次の日はサラサラ。早くやらないと氷になります。量は、いままでで最高に多い感じ。

ドミナントで、集中してるもんだから大雪になると、全部に被害が。
こーゆーとこがデメリット。

それでも、クレームは1件。男２人で4時間。

やばそうな所は自主的に。
こちらは2時間。
あとは勝手にやっていただくしかないです。

今日はぐるっと全物件の様子をみてこよっかな。


]]> https://ameblo.jp/chitose-owner/entry-12231723842.html Sun, 25 Dec 2016 06:25:06 +0900