会場近くでランチを済ませ、受付時間の12時になる前には現場へ着きました。

たくさんのスタッフさんが準備をして迎えてくださりスムーズに入れました。

大きな会場で椅子がたくさん並んでいて500人の多さに改めて驚きました

モニターも見やすく、講師の方の顔も見える前の方の席を選びました

セミナーが始まると皆さん真剣にメモや写真を撮ったりして聞いていました。

成功されている講師の方々のお話はどれもすごく興味深く、あっと言う間に時間は流れていきました。

それぞれ修羅場をご経験され現在がおありとのことが共通されていました。今ある苦しみや苦労は未来の自分にとって必要なことであることと理解し耐える、するといつか時間が解決してくれると。

講師の方々の規模が桁違いにすごすぎて、再現性がないのですが、この再現性のないこと自体がブランディングの確立につながっているとのことでした。

講師のお一人、DX＠母ちゃんさん、紅一点でかっこよかったなぁ

実は始まる前に、記念撮影をご一緒にとお願いしたら快諾してくださいました

残してきたチビ2人が気になるので、残念ながら懇親会には参加せず帰宅となりましたが

御堂筋のイルミネーションが綺麗でまた幸せな気分になりました

『元気が出る大家祭』の名の通り、本当に元気が出て、学びがたくさんの一日になりました

企画運営してくださった方々に感謝いたします

全国から総勢500名の大家さんが集まるとのこと、緊張します

私にとっては神のような講師の方々、憧れのDX＠母ちゃんさんに会える

なので、ドキドキしますが、楽しみでもあります

訳アリ空室をかかえ、最近元気がないのですが、『元気が出る大家祭』でいっぱい元気をもらいリカバリーしていきたいなと思います。

この春に入居が決まらなければきびしいなぁと思っていたのですが、1年5か月の長い空室期間を経て、

この度無事に契約にたどり着くことができました

相場より決して安くはない管理費・修繕積立金を毎月支払ってきたので本当に嬉しいです。

初めに入居者募集をかけたときは、一般媒介で数社の業者さんにお願いしていました。

ところが、内覧が思ったほど入らず、家賃を下げたり、礼金を下げたりしながら様子をみていましたが状況に変わりなし

1年ほど経過してから、思い切って１つの業者さんに専任媒介でお願いすることしました。

すると『すぐにレインズに登録します』とお返事があり、その後、急に内覧数が増えました

そして入居申し込みを受けたのが、2月？だったと思います。そこから契約締結まで1か月以上かかりました。

申し込み後のキャンセルが2度続いた後だったので、入居日まで日にちはありましたが契約だけは早く済ませたかったのに、

契約ってこんなに時間を要するものなのでしょうか

申し込み後のキャンセルって結構へこみました。よくあることなのでしょうか

しかも管理会社からは契約書のドラフト提供など何もありませんでした。。

電話で問い合わせたところ、『もう賃貸人の捺印に回していてお手元に届くのが、〇月〇日になります。何か付け加えたい条件とかありましたか？』と言われましたが、こんなものなのでしょうか

さすがに、管理会社で初めて目にした賃貸借契約書にハンコをつく前に内容を確認したかったため、一旦、家に持ち帰りました。

わからないことだらけの不安だらけの客付けでした

大規模修繕中のマンションの一室のリフォームのビフォーアフターが見られるとのことで

車で夫に送ってもらい、自宅から１５分ほどで到着しました。

まずは、リフォームビフォーのお部屋で受付を行いました。

そこで、DX母ちゃん様と事務局の方にご挨拶をさせていただきました。

ドキドキすごく緊張したのですが、二人とも気さくに話してくださり嬉しかったです

そのあとリフォームアフターのお部屋を見せていただきました。

ビフォーは至って普通のお部屋だったのがなんと

内覧者の印象に絶対に残るであろうお部屋に大変身していました

様々な種類のクロスが使用されているのですが、なぜか全体的にまとまっているのです。

なるほどー、こんな風に使えばいいのかと思いながらたくさん写真も撮らせていただきました。

キッチンに造作の棚があったり、キッチンを移設した水道配管を隠すために

ベンチを造作されていたりいろいろ工夫をされていました。

収納庫の中までクロスが施されているのは気持ちいいなーと思いました。

そして、帰りのお迎えの車を待っている間、

近くの川沿いにきれいにモクレンの花が咲いているのが見えたので、散歩して帰りました。

すごく勉強になり、とても充実した時間を過ごせました

ありがとうございました

明日は物件見学会に行ってきます

見学会に行くのは、不動産投資をはじめて4年近くなるのですが、これが3度目になります。

とても少ないと思うのですが、これというのも、私は不動産投資をはじめてから今年に入るまで、大家さん仲間は一人もおらず、自分だけで孤独に細々とやっていました。所有物件は全然増えないし、情報はときどき眺めるインターネットでのコラムやブログのみでした。

もともと話上手でもなく、初めて会う人とはそれなりに緊張する。なんとなく恥ずかしいし、それに大家さんてなんとなく怖そうそんな気持ちでいたため、仲間を作ろうなんで思ってもいませんでした。

ところが大家の会いいよー、楽しいよーとあるセミナーで知り合った方が教えてくださったのです。その方はまだ物件も持っていない初心者の方だったのですが、すごく積極的で社交的で色々なセミナーや勉強会に参加されていたりと、いまや私より知識豊富です。その方のすすめで勇気を出し、最近DX大家の会関西支部に入会さていただいたのです。そしたら、そこがすごくすごーーーく勉強になるところだったのです。しかもなんだかいい人達がいっぱいいらっしゃる。チャットを利用するのですが、レベルが高くて理解できないこともたくさんあり眺めていることが多いのですが、そんな私でも、わからないことを質問したら必ずどなたかが回答してくださる大家さんてこんないい人達の集まりだったのと、私が思い描いている大家さんと違いすぎていて、目から鱗の衝撃でした。もっと早く行動すればよかったなーと思いました。今では、いろいろ相談できたり、頑張ったりできる大家さん仲間が欲しいなーと今までと180度違う思考になりましたそして私に勇気を与えてくれたその方にはすごく感謝しています

明日は、そんな素敵な大家の会を運営してくださっている方の物件見学会なので、すごく楽しみです