後日談です🤔

「駅徒歩◯分」は、多くの方にとって住宅購入の上で、とても大事な条件になると思います。

見学をした日にも、後から駅から現地まで歩いたりしたのですが、通勤を想定して、帰宅する時の感覚はどうかなと、仕事終わりに現地に行ってみたのです。

モデルルーム見学の余韻でウキウキしてて、住むかも知れないマンションをまた見に行きたい！という気持ちもあったと思います。

すると…

すっっごく疲れた…😩😩

スマホで時間も測っていたのですが、全然15分以上かかるんですけどー！！！

（公式では駅徒歩13分と謳っていた）

大規模マンションだから、エントランスを抜けて部屋までたどり着くのに、駅からだと20分は余裕でかかりそうな模様。

そう、大規模マンションは、部屋によってはエントランスからエレベーターに乗って家の玄関まで、1分〜2分、もっとかかるかも。

…何が駅徒歩13分だ…！！

正直、結構買う気でいたのですが、

「これはないな・・・」

と、このマンションに見切りをつけた瞬間でした。

広告内容だけでなく、実際に自分の足を使って駅から現地とその周囲を歩いてみること、特に仕事後の疲れた時にあえて行ってみることが大事だと痛感しました。

もしそれをしていなかったら、他にいくつか比較検討したとしても、あそこを買っていたかも知れません。

マンションのスペック自体は良かったので。

本当に即決しなくてよかった・・・（笑）

毎日あの距離を行き来していたかと思うと怖くなります（笑）

皆様、駅徒歩の感覚を掴みたい時は、一度仕事終わりに足を運ぶことを強くオススメします。

一度冷静になる、何事においても大事ですね。

再びモデルルームに戻って、資金計画のお話へ。

まずは狙い目のお部屋に目星をつけて、その部屋を買った場合の資金見積りを出してもらいます。

年収、用意出来る自己資金（頭金）、ボーナス払い等を考えて、総借入額と、月々のローン返済額を試計算。

もしもマイホームを買うとなったら、やはりここが一番の不安要素でした。

家の価格は年収×5倍、とか、返済額は年収の25％、くらいの何となくの知識しかなくて、数千万単位の買い物なんてもちろんしたことないから、具体的にどんなものなのか、実感として想像出来ませんでした。

が、営業さんが言うには、私たちの収入であれば、今回の物件は割と楽に借りられることが判明。

「お客様の収入なら、ぜ～んぜん借りられちゃいますよぉ」

という営業さん。

もちろん買わせるための調子のいいセリフなんだ…！と分かってはいるものの、何となくその気になる(笑)

「あ、何だそうなんだ、余裕で買えるんだ」という気にはなりました。

で、最後に「次来るのはいつにします！？」と当然のように聞いてくる営業さん。

一瞬「え？」となりました。

なるほど…こうして客を離さず、時間を置かず、再来場させて気持ちを掴み、話を進め、買わせるというやり方か…！

と、さすがにここで初めて引きました(笑)

また検討した上で連絡しますと伝えて、その場で次回の約束を取り付けるのはお断わり。

お姉さんも「どこでもいいからもう一つ見て来て下さい。その上で納得してうちに決めてもらえれば」と強気な発言。

とはいえ、今回のマンションは、夫の実家からも近いし、よく利用する商業施設が近くにあったので利便性もあり、何より初めてモデルルームに行って気持ちが高ぶっていたので、さすがに即決はしなかったですが、買う気満々で帰りました（笑）

その日の夜、「今うちらあのお姉さんにやられまくってるから、ちょっと時間を置いて冷静になろう！」と夫婦二人で言い聞かせ合っていました。

でも、マンションにはいくつも部屋があって、完売は早々しないのですが、やはり希望の階、位置、値段等があり、人気のお部屋は売れ行きが良いのです。

私達も狙いたいお部屋があり、それが売れてしまわないかと考えると、早く決めなくちゃと焦る気持ちもあって…。

そのあたりを営業さんは上手く突いてくるのでしょうけど、もし他の人に決まってしまったら、縁がなかったということだよな、と割り切ることにしました。

マンション全体のお部屋と値段が書かれた一覧表と、そこに「分譲済み」と書かれたお部屋を見ると、焦るんですよね…💦

その翌日、夫の両親と会う機会があったのですが、早速そこでマンションの資料や見積書を持って行き、もう少し探して見に行くけどここを買うつもり、くらいの感じで話をしたように記憶しています（笑）

が、重要な後日談があるのでした…。

モデルルーム見学が終わったら、施工中のマンション（現地見学）へ出発。

ハイヤータクシーを呼んでくれて（庶民にはリッチ感が・・・！）現地へ向かい、近所を一回りしてくれました。

マンションの実物は施工中だったので、下の方の階は囲われていましたが、上の方の階は新築の実物を見ることが出来ました。

現地見学で実際に現場を見てみると、印象がまた変わってきます。

モデルルームでは、マンションの綺麗なお部屋やＣＧを見せられましたが、何が違うかというと…

良くも悪くも周囲の環境が見えること。

今回のマンションは、私たちが希望した南側の棟の目の前には大きな建物が建っていて、かなり上の階でないとベランダからの景色が抜けないことが分かりました。

それぞれの階からの景色の写真や、日照時間の推移、目の前の建物までの距離など、色々な資料を見せてもらいましたが、どうも気持ちがパッとせず…。

でも、西側の棟なら景色も抜けていて、景観は良好な上に、価格も控えめで上層階も手が出しやすい＆マンションのエントランスからも近い（←後々考えると、これ重要）

南向きに拘らず、西側の上層階が狙い目かなー、なんて考えていました。

しかし当たり前の話ですが、ＨＰやチラシなどの広告では、綺麗なマンションの外観や内装などが掲載されていますが、現地に行ってみると、目の前に大きな建物が建っていたり、騒音が気になったり…。

現地に行ってみると、全然イメージ変わるなぁ…と思いました。

つづく。

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たまたま家に届いていた新築マンションのＤＭを見て、公式ＨＰから来場予約。

「ＧＷだし、遊びに行くくらいの感覚で行ってみるかー！」という感じです。

モデルルームに到着すると、綺麗な受付があり、小奇麗なお姉さんが礼儀正しくお出迎えしてくれました。

住宅という大きな買い物となると、売り場や接客も高級感が漂うんだなー、なんて考えたり(笑)

商談デスクに案内され、飲み物をいただき、アンケート（名前、住所から年収まで書くもの）を記入。

ふらっとモデルルームを訪れてみた、くらいの心構えの私たちは、アンケートに回答するのが結構大変でした。

年収を書くのはもちろん、予算とか、購入検討の理由とか、求める条件の優先順位などを書くわけですが、そこまで詰めて考えていたわけではなかったので

記入が終わるとベテラン風な営業のお姉さんがやってきて、まずはマンションの周辺地域の利便性、雰囲気の良さ、そして同時に売り出されている近所の新築マンションの悪口(笑)を説明してくれました。

同じ最寄駅に数件新築マンションが建っていたそうなんですけど、いかに他のマンションの条件悪くて、自分達のマンションが良いのかをＰＣでプレゼンテーションされました(笑)

営業活動の一環でしょうし、内容も「なるほど」と思えるものではありましたけれど…。

そして、お待ちかねのモデルルームへ。他のお客さんとご一緒しながら見学しました。

やっぱり、この時が一番気持ちが高まります。綺麗な家具や内装が施されたお部屋を見るとテンション上がります。

私の実家は築30年近くになるし、この時も狭い賃貸に住んでいたので、広いリビングや水回り、ウォークインクロゼットなどはとても魅力的でした。

ここでも営業のお姉さん「買おうと思った時に買うのがコツ！理想の家なんてないんだから、それを追い求めると永遠に買えないんですよ！」と力説(笑)　

私たちは家を探し始めたばかりで（というか、ノリでふらっと来ただけ）、今回が一件目の見学でしたが、「一件目で買っちゃう人も結構いますよ！」とぐいぐい攻めてきました。。

つづく。

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モデルルーム見学や、スー○カウンター等に行くと、必ず営業さんから聞かれた質問。

その度に「そもそも何でだっけ？」と自問したりもしたのですが、

ぶっちゃけ「何となく」というところが正直なところです。

もう少し詳しく話すと・・・。

数年前から、同世代の友人の「マイホームを購入した！」という話をチラホラ聞くようになりました。

以前は「みんな早いなー」「自分たちはもう少し先かなー」と思っていましたが、

そんな彼らの新居にお邪魔すると、広いし、綺麗だし、やはり賃貸とはクオリティが違う。

その度に憧れの念を抱いて、マイホームを購入した友人が、一人増え、二人増え、としているうちに、親しくしている友人のほとんどが、マイホームを購入しているという現実が。

たまたま、私に周りは購入が早い人が多かったというのもありますが。

「月々のローン返済額が、賃貸で払っていた家賃より安い」という友人の話や、

よく聞く“家賃を払い続けても何も残らない”というフレーズを考えると、

そろそろ買うことを考えてもいいのかな・・・？

と、なんとなく思い始めたことが、今回の購入の最初のきっかけでした。

あと、私生活では、結婚も5年目に突入したというところと、

そろそろ妊娠・出産を考えていて、家族が増えるとなると、今の1LDKの家では手狭になるなーと思っていたこともありました。

家族が増えて、2LDKあたりに引っ越す場合の賃貸の家賃も調べてみました。

すると、1LDKに比べて賃料が跳ね上がることが判明。

この家賃を払うなら、家を買って住宅ローンを組んだ方が、住居費は全然安いのでは・・・と考えるようになりました。

とはいえ、差し迫って家を買う必要があるわけでもなかったし、

どこにどういう家を買いたいのかなど、具体的な考えもない中、「なんとなくモデルルームでも見に行ってみるかー」というノリで、某年ＧＷ前半に、モデルルーム見学の予約を入れたのでした。

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やはり「希望の条件」というのはありました。

・マンション

私たち夫婦は、「マイホームを買うならマンション」という考えがありました。

戸建てへの憧れもありましたが、管理・メンテナンスも全て自分たちでやらなくてはならないということを考えると大変そうだし、マメではない私たち（特に私はズボラな性格なので）には向かないな、と。

戸建ての友人が、修繕の手配をしていたり、ハチの巣処理の業者を手配したりしていると、

大変だな～と思っていたので。

また、集合住宅の利便性にも魅力を感じていました。

・夫婦それぞれの職場へ、無理なく通える範囲の場所

これは大前提。

通勤は毎日のことだし、これが成り立たなくてはマイホーム購入も何もありません。

・夫の実家から近い

これもほぼ必須条件でした。

将来子どもが欲しいと思っていたので、

どちらかの実家から近ければ、いざとなった時に頼れます。

これは色々な人から助言されたことでもありました。

そして夫のご両親は、快く承してくれました、感謝・・・。

・駅徒歩10分程度

私たち夫婦は、歩くことがそこまで苦にはならないタイプ。

徒歩5分はむしろ近すぎ、10分前後が理想、良い物件なら15分以内でも検討出来る、という感じでした。

職場の先輩からは「家は絶対徒歩5分以内！売る時にも困らないから！」と言われましたが、

売る時のことまで考えたら、予算が跳ね上がってそもそも買えないという事態にもなりそうでしたし、そこまで考え始めたら選択肢が狭まりそうだし、がんじがらめになりそう・・・ということで、そのあたりは気楽な私たちでした。

・駅からの帰り道にスーパーがある

これもほぼ必須です。

仕事帰りに食材の買い出しに寄れるなど、日々の買い物に便利な立地条件はかなり大事ですよね。

スーパーといっても、東急ストアや成城石井のような高いスーパーではなく、イオンやマルエツなどの安い庶民のスーパーです（笑）

・南向き（日当たりの良さ）

私の実家のリビングは日当たりがとても良く、一人暮らし時代は日当たりが悪い部屋に住んでいたこともあり、日当たりで快適さがかなり違うことを身をもって知っていたので、南向きにはこだわりました。

洗濯物も乾きやすいですしね。

・二階以上

防犯やプライバシーの観点で、外からは見えない、入ってこれないという部屋が。

二階以上というか、出来れば五階以上くらいの高さには憧れていました。

以上の項目は大前提として探しました。

コニーと申します。

この度、念願のマイホームを購入しました。

引っ越しも終わり、新居生活も始まっています。

住宅購入の予備知識はほとんどなく、思いつきで行動し始め、行き当たりばったりのマイホーム探しだったと思います。

それなりに比較検討し、現地にも足を運び、専門家にも相談しましたが、あまり深く考えないで決めた感はあります・・・。

しかし、結果的に無事に契約することが出来て、今は新居生活に満足しています。

なかなか良いです、マイホーム。

夫婦共々超庶民、いわゆる高級マンションなんて手が届くわけもなく、考えたこともなく。

関東圏の、そこそこのマンションを購入したのですが、

・賃貸に比べると、住宅の機能性が高い

（収納の多さ、床暖房、食洗機搭載、宅配ボックス、セキュリティなど）

・好きに内装を変えられる

・1LDK賃貸の家賃で、3LDKの家に住める

などなど。

生活スタイルにもよるので、もちろん一概には言えませんが、

私たちは、このタイミングで、今の家を買ってよかったと思っています。

というわけで、何となく「そろそろマイホーム購入を考えようかな」と思い始めてから、モデルルームへ見学へ行き、悩み、決断し、契約するまでのことを、記録も兼ねて書いていきたいと思います。