こんにちは、

新築

フルリフォーム

部分リフォーム

の場面で選択が

悩ましいのは

キッチン

浴室

などの

水回りのチョイスです。

予算

デザイン

使い勝手

そして

数ある選択肢と

ほとんどの方が

長考される項目です。

今回は浴室について

とあるお客様のお話を少しだけ。

30代夫婦

子供二人(5歳と2歳)

の四人家族

マンションリノベーション

 お客様の意向は

・子供が入りたくなる

・掃除が楽

・追い焚き

・転倒しにくい

・エコ

当社の取り扱い

頻度の多い

・LIXIL

・Panasonic

・ノーリツ

さんの中から

今回はノーリツさんの

ユパティオを選択。

ユパティオさんで、

先ほどの意向と予算と

擦り合わせを行いました。

基本となる

・引戸や折戸等のドアの種類

・湯船の床の種類

・湯船の縁の種類

・カウンターの形

・各カラー

・照明

オプションには

・自動洗浄機

・手すり

・コーナー棚の設置

・壁の種類

・テレビ

とありました。

手すりやコーナー棚の

追加は必須。

テレビや自動洗浄機は

あるといいけど、

必須ではないね。

という事で、

すぐに決断されました。

しかそユパティオさんは

まるで海の中にいるような

デザイン壁。

実は森の中のような

デザインや

写真を選んで

壁一面に映し出すものまで、

バラエティー豊富な壁なのです。

これは相当迷われていました。

結果は写真の通り、

アクセント壁プラス白に。

期日ギリギリまで

悩まれていましたが、

メインの亀が、

窓を付けるので

位置的に亀が、

いなくなってしまうのと、

お子様が中学生になった

後を考え、

一般的なものに落ち着きました。

こんにちは！

リフォームやリノベーション

を成功するコツは

・統一性

・床、壁、照明

です。

上着、ズボン、靴

に似ているのですが、

どこかが欠けていると

完成度に影響を及ぼす

事になります。

今回は「床」の一例です。

床には

下記の７種類が存在します。

・フローリング

・クッションフロア

・フロアタイル

・畳

・じゅうたん(タイルカーペット)

・タイル

・コンクリート

その中で今回の希望は

・なるべく安価に

・無垢フローリングなど、

    素材を活かした柄が希望

・ 事務所

無垢フローリングはお洒落

ですが、

耐久性が心もとない。

更に事務所仕様の為に、

靴で歩行する。

見た目優先であれば、

断然フローリング。

耐久性なら

クッションフロア

(洗面所などのビニール)

タイルカーペット

そこで、

あれもこれも

両方をほぼ叶える

お勧め素材があります。

「フロアタイル」

価格の安い順

１：クッションフロア

２：フロアタイル

３：フローリング

耐久性順

１：フロアタイル

２：クッションフロア

３：フローリング

見た目順

１：フローリング

２：フロアタイル

３：クッションフロア

順応性

１：タイルカーペット

２：クッションフロア

３：フローリング

※１枚単位で交換可能です。

これは、

住宅にも使用をお勧めできます。

水にも強い為に

トイレ

キッチン

洗面所

等、

お洒落と耐久性を

叶えたい方にお勧めです。

一般社団法人不動産相談協会の

無料相談会が

横浜そごう前にて開催されました。

同協会は、

不動産や建物に関する

・トラブルの未然防止の示唆

・既に起きた問題の対処法

を無料にてアドバイスする

駆け込み寺の組織です。

広告無し、

平日にも関わらず、

112件もの相談が発生しました。

今回受けた相談内容は

・ご売却手順

・借地権の対応

・賃貸運用(満室経営)の手引き

・隣人トラブル

・相続のトラブル

・財産分与の相談

・耐震のご相談

・瑕疵担保のご相談

・リフォーム業者の対応

・不動産業者の対応

等でした。

相談内容は異なれど、

ほとんどの原因は、

「こんなはずじゃなかった」

「認識不足」

や

「責任逃れ」

によるものでした。

そして、

お客様に否があるものは少なく、

業者の事前説明の方法が、

ほとんどの引き金です。

・わかりにくい説明

・理解を得ていない自己満足の説明

・そもそも説明していない

不動産もリフォームも

「説明する事自体」

が目的となっており、

本来なら

「理解してもらう為の説明」

であるべきことを

忘れてしまっているのかもしれません。

自分がお客様の立場であったら

どうするのが一番か？

不動産やリフォーム業界も、

このような心を持った方が増え、

クリーンな業界へ

変貌をとげることを

切に願います。

クレイン不動産流通㈱

齋藤剛

リノベーションしたい！

DIYをしたい！

そんな気持ちはあるけど、

何をどうすれば良いのか、

選択肢が豊富な為に

迷いますよね。

そんなお悩みを解決する

方法を少しだけお伝えします。

～順番～

施工の決意を決めたら

・テイストの決定

・床はどうするか？

・壁はどうするか？

そして

・照明器具をどうするか？

このように決定して行くと

スムーズに進行できるはずです。

～ポイント～

・統一感

１空間のテイストは

１～２つまでにしましょう。

２てにする場合もケンカしない

組み合わせがお勧めです。

テイストのお話は

明日させて頂くとして、

今回は推奨できる照明器具の

画像を添付しました。

当社の販売ページの

切り取りですみません。

手間を惜しまない方は、

カタログやネットで

調べたものを

量販店やネット販売で

購入すると安く済みますよ。

床

壁

はお洒落に仕上がっても

照明が蛍光灯・・

上着もズボンも

バッチリだけど、

靴が・・

とならないように

また、

デザインやアイテムの仕様など

コーディネーターへ

相談することも可能ですが、

偏ったアドバイスとなる

場合もあるので、

実際に住む方である

ご自身の好みを優先

して下さい。

ご自身の細胞が

ビビッときたものが、

あなたにとって最高の

居心地となる空間造りの

答えとなります。

クレイン不動産流通㈱齋藤剛

c-red2.com

外壁は人間で言えば服と同じです。

無数の選択肢から色々選ぶ事が可能で、

その人となりが何となくイメージできるもの。

家の服である「外壁サイディング」

画像は聞くけどは当社が土地から建物までコンサルティングした物件の外壁です。

施主の意向は

・カントリーな洋館

お好みにはなりますが、

つるつるのレンガ調のサイディングはのっぺり見える為に中間に白い帯を入れても映えます。

今回使用したレンガ調は凸凹ざらざら感があり、のっぺりせずに、うまく馴染んでいますね。

サイディングをやられる際は

・立体感や平面感

・サンプルやパースだけだとイメージがわかりにくい

事に注意して決めて下さい。

【ご報告】
私事ですが、５年目に突入する事ができました。
何が？？
写真の方との交際記念！

では有りません。
クレイン不動産流通株式会社の創業年数です。これも関係された皆様一人一人のおかげです。
本当にありがとうございます。
そして、これからも宜しくお願い致します。

西尾先生より頂いたこのワインはクレイン不動産との同級生です。
意識して頂いた暖かさ、物を頂いた嬉しさ、選んでくれた背景の喜びと三拍子揃った贈り物。
感動したせいで、写真は笑顔が足りませんでしたが、とても喜ばしいプレゼントでしたので、皆様も家族や仲間に何かにかこつけてどうでしょうか！

リフォーム事業部の忘年会です。ベテランと中堅が融合されているV6の様な良いチームです。

作業中の水が冷たくなる時期に突入しましたが、お客様へ良い成果を届けるには、本人達の心と体が満足である必要があります。

新築・リノベーション・現状回復の繁忙期に向け決起しました。
ここに居る職人さん達を現場で見掛けたら、優しさを宜しくお願いします！