どのようなものがありますか？

Ａ　全部で８つございます。

　　それぞれを下記に記載いたします。

１．住宅ローン控除

　　平成22年に居住を開始した場合は10年間で

　　最高600万円の所得税が減額されます。

　　住宅ローンの利子補給のようなものです。

２．長期優良住宅（200年住宅）に

　　かかる特別控除

　　長期優良住宅の新築等をした場合、

　　標準的な性能強化費用相当額の10%が

　　所得税から軽減される制度です。

３．住宅取得等資金の贈与の特例

　　親などからマイホームの購入資金を

　　贈与されたときに、通常負担する贈与税

　　より税金が軽くなる特例です。

　　基礎控除のほかに1500万円の

　　非課税枠があります。

４．贈与税の配偶者控除

　　配偶者からマイホームの購入資金等を

　　贈与されたときに、通常負担する贈与税

　　よりも税金が軽くなる特例です。

　　2000万円までの贈与なら、無税です。

５．3000万円の特別控除

　　譲渡所得が3000万円までは

　　税金がかからない特例です。

　　3000万円を超える部分だけが

　　税金の対象になります。

６．軽減税率の特例

　　10年を越えて保有していたマイホームを

　　譲渡した場合に通常よりも低い税率に

　　することで、税金を軽くする特例です。

７．買換え・交換の特例

　　買い換え特例はマイホームを

　　買い換えたときに譲渡代金の内

　　買い換えた部分については

　　税金をかけずに、残りの部分にのみ

　　課税する特例です。

　　交換の特例も同様のものです。

８．譲渡損失の損益通算・

　　繰越控除の特例

　　マイホームの譲渡損失がある時に給与など

　　ほかの所得からこの損失を差し引くのが

　　損益通算、他の所得から差し引いても

　　引ききれなかった損失を良く年以後の

　　所得から差し引くのが繰越控除です。

といろいろとございますので、ご自身がどれに

当てはまるのかを見極めて手続きを行ってください。

次週のマイホームと税金は

所得税・住民税はどのような税金かをお伝えいたします。

日高市南平沢　新築戸建全4棟

足場はずれましたぁぁ～～～

価格もリニューアルしたし！

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では。

　　税金がかかりますか？

マイホームの取得（購入・新築など）、

保有、譲渡それぞれの段階で

次のような税金がかかります。

□　印 紙 税

領収証などにも貼ってある印紙と同じです。

マイホームの売買契約書にも印紙を

はらなければならない事になっています。

□　消 費 税

マイホームの売主が業者なら建物に

消費税がかかります。

仲介手数料にも、消費税がかかります。

□　登録免許税

土地や建物の登記名義を変えたり、

住宅ローンの担保にするため

抵当権などを登記するときにかかります。

□不動産取得税

土地と建物取得した場合にかかる税金です。

□固定資産税・都市計画税

毎年1月1日時点で土地や家屋を

所有しているものにかかる税金です。

□所得税・住民税

マイホームを譲渡したときにかかる税金です。

通常不動産の譲渡に対しては譲渡所得の

20%（短期は39%）の税金がかかりますが

マイホームの譲渡には、税負担を軽減する

様々な特例が用意されております。

では様々な特例とはどういうものが

あるのでしょうか？

それは、次回でお話いたします。

では。

～ 空 ～

花影町１０区画現地

売地が本日で終了！！

ん！？

み・・・ミッキー・・・？？

では。。

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足場外れました！！

結構いいっす！！

ん～　

中の完成が楽しみです！！

では。

お客様が、ご来社いただきました。

ありがとうございます。

直接お話はできませんでしたけれども

なんだか

幸せそうだったよ　感謝していたよ

という事を

社長よりお聞きいたしました。

ほんっとに

ほんっとに

嬉しいです

営業として、

否

不動産のアドバイザーとして、

その方の　１ページを

お手伝いできた事

そして

本当に喜んでくれている事

なんだか

胸が熱くなりました。

もっと

もっと

もぉぉぉぉっと

一人でも多くのお客様に

必要とされる人間に

なれるように

頑張ります！！！

ババ～ン

さなぎから成虫へ変わった感じですね　；＞＜ｂ

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