まずは・・・住友林業さん

ここは嫁さんの一番のお気に入りかもしれません＾＾；

純木造住宅ですね

高い！というイメージがものすごくあるのですが

なんでも坪単価６０万で展示場クラスの家が建てられるとか・・・

正直、坪単価６０万って高いですｗ

ここのいいところは木材ですよね

無垢材はとってもよかったです＾＾

自分の家の計画をしているときに無垢材の床＆天井にかなり惹かれましたｗ

あの香りはたまりませんねｗ

あと、押入れなどに使うと湿気を防ぐはたらきもあるらしいです

実際に住友林業さんで建てられた家を見学する機会があったのですが

なかなかよかったです

次に・・・Ｓ×Ｌさん

ここのデザインは素敵ですね～

窓大きいし屋根も大きいですｗ

窓が大きいと採光は優れているんですが、掃除はどうすんのかな？

デザインが好きなだけで、特に特化したところはよくわかんなかったですｗ

よくポスティングしてあるので営業には力入れてるのかな？

次に・・・東日本なんとか（すみませんm(__)m）

香椎のhit展示場にあるモデルハウスは最高ですｗ

アジアンテイストなデザインはなかなかよかったです

（庭に水場はいりませんがｗ）

なんとなくWITH THE STYLE福岡に似ている感じがしました＾＾

実はおいらの気になるメーカーだったりして・・・

営業は全くしてきませんorz

どこのメーカーでも構造は丈夫なような気がしますが

素人にはどこもよく聞こえるだけで

逆にいうとオリジナリティが感じられません

木造はどこでも同じような感じなのかな＾＾；

耐震に関して、もっとおいらが勉強しなきゃ・・・

ここの担当者は一生懸命で好感がもてました＾＾

いつも新しいプランや土地をたくさん持ってきてくれてましたね～

ひとつ欲を言えばｗ

もっと営業してくださいｗ

アイフルホームさんの売りをアピール♪

してきませんでしたｗ

いまどきの営業さんってそんなもの？

正直、押しが足りないな～と＾＾；

あまりに押してこないので、こっちが心配にｗ

でも、こちらが

「こういった間取りがいい」と言うと

その打ち合わせ中に簡単な図面を起こし

次の打ち合わせには耐震等級も含めた図面を起こしてくれてきてました

総額いくらくらいになるか聞いたところ

予算内の値段を提示してくれましたｗ

アイフルさん、いい感じでしたよｗ

また機会があったら？お話しましょーｗ

ところで・・・

注文住宅って何？

自由設計だけど結局は耐震とかなんとかで

かなり縛られません？

好きな間取り

好きな外観って無理っすよねｗ

おいらが望む家ってのは

安心できる家なのです

デザイン・間取りはその次なのですよー

打ち合わせっていっても・・・

まだ土地探しなのですよ＾＾；

今回紹介していただいた土地は・・・

①　約７０坪で１７００万↑　日当たりそこそこ　西向き　要擁壁かな

②　約７０坪で１３００万くらい　日当たり最悪ｗ　山のふもと　夜は(iДi)ｺﾜｰ

③　約７５坪で１４００万くらい　日当たりそこそこ　東向き　隣は廃墟(iДi)ｺﾜｰ

④　約１４０坪で１８００万　日当たり抜群！　近所の人もよさそうｗ　市街地から遠いorz

直感で この中での１番は④、２番は①かな？

④は市街地から遠い

①は予算オーバー

と、なにかと問題がorz

まだまだ土地はあるはず！

土地探しの範囲を広げたので、次回の打ち合わせにはまた情報が増えてることを願ってますｗ

一生で一番の買い物ですｗ

いろんな雑誌やネットには妥協点も必要だとありますが

妥協はしません(｀ヘ´) ！！

次回は来週土曜日！

せっかくの家づくりｗ

記録に残しておくのもまたいいかなと思っています

できるだけメーカー攻撃？しないようにしてます＾＾；

消費者の一意見として読んでくださいね

過去のことも大切ですが、現在も大切です

同時進行で現在の状況も書いていこうと思いますm(__)m

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今日、１９：００よりセキスイハイムさんで打ち合わせが予定されています

現在、よりいい土地を探してもらっている最中です＾＾；

その中間報告みたいなのがポスティングしてもらってました

昨日、その中の２件ほど下見に行ってきましたｗ

検討の余地ありありですなｗ

今日の打ち合わせが楽しみです＾＾

ほかに坪単価安いとこを調べました

坪単価安ければいいというものではありません

家を建てるということはそこが安心できないとだめですよねｗ

やっぱり構造についても考えなければ・・・

どこかのハウスメーカーさんでもらった資料（新聞の切り取り）によると

地震に対する耐震等級というものがあるみたいです

（知りませんでしたorz）

坪単価を低めに設定されている中で耐震等級が３等級をとっているメーカーさんは

アイフルホームさんです！

デザイン重視の住宅にすると柱の位置やら壁の位置で耐震に差がでるようです

さっそく３号線沿い、古賀市付近にあるアイフルホームさんに訪問♪

いろいろ話を聞かせてもらいました

モデルハウスはちと古いそうですが

なかなかしっかりした作りみたいです

ここの坪単価が低めに設定されている理由は・・・

・メーターモジュールなので材料の調整？の費用がそこまでかからない

（聞くところによると、仕入れの段階では、材料はメートルでつくってあるらしいです

それを尺？に直して柱とかを作っているみたいです）

・フランチャイズ制である（それがどう費用を抑えてるのかはおいらには分かりませんorz）

・大工さんは委託ではなく、自社の社員だそうです。

・材料の仕入れで、仲介を通さないらしく、仲介手数料がカットできる。

以上が坪単価が低くできている理由みたいです。

大工さんの日当を安くするという話がなくて安心でしたｗ

ここのメーカーさんで土地も紹介してもらい、見学後すぐに見させてもらいましたｗ

結構いい感じです

ただ風水的に引越しにはダメな方角で却下orz

まぁせっかくだし、見積もりや図面等つくってもらうようになりました。

後に分かったことなのですが・・・

風水的にダメでもいろいろな方法で抜けれたり、回避できたりするみたいですね＾＾

この時点では

アイフルホーム＞（パナホーム←まったく連絡なしなので消えそう・・・）＞セキスイハイム＞（健康住宅←これも）＞（Ｔマホーム←アイフルホームの出現でココまでの登場）

これから先は順番がどうなっているのか記憶が薄くなってきているので

順番は適当ですorz

とりあえず・・・

Ｔマホームさん

大御所をＣＭに採用しているいろんな意味で有名なメーカーさんですね

テレビを見ているとＣＭがいっぱいｗ

野球を見ているとバックネット下の壁にも広告ｗ

すごいですねｗ

なにやらまだ創業１０年目らしいですが

建てている件数はダントツみたいです

Ｔマホームさんのモデルハウスも数件見に行きました

まず、ヤフードームにある物件に

正直びっくりしました！

間取りがすごくイイ！！

和室が２間続きの素敵な間取りですｗ

リビングもイイ！！

広い土地と抱負な資金があれば・・・orz

とても参考になりましたｗ

坪単価が低く設定されてますが

いろいろコミコミにしていったらやっぱり３０万後半にはなるそうです（Ｔマさんが言ってました）

Ｔマホームのいいところはやっぱり値段ですよね

どこで削っているかずばっと聞いてみたところ

大工さん？（雇っているのかな？）の日当を他のメーカーさんより安くしてるらしいです

これはいかほどかと瞬間的に思いました・・・

給料安くされると人間さぼったり手を抜いたりとかないのかと・・・

詳しくはないのですが現場監督はタマさんなのかな？

ちと心配になったのは正直な感想です

Ｔマホームさんについてもっと知りたくなって

後日、他の地域にあるモデルハウスにＧＯ

ここには３棟も建ててあって、それぞれ建坪なりスタイルなりに変化がありました

感想は特にないかなぁ・・・

覚えてないｗ

ここでの担当さんとの話は営業されてますといった感じでしたｗ

「他のメーカーさんみたいに頻繁に電話しない」と言われ

いやいや、いっぱい電話しないと・・・と思いました

家を建てるのはやっぱり担当の方とのコミュニケーションですよね？

頻繁に電話しないとねｗ

ネットにはいろんな書き込みがあります

もちろん我が家でもネットでいろいろはハウスメーカーの情報を得ています

担当の方に「苦情多いですよね」と聞くと

「担当との打ち合わせミスや検討内容の食い違いが多いですね」と・・・

コミュニケーションとりましょう！

Ｔマホームさんはこの時点で却下でした

打ち合わせ中に担当の方の携帯に連絡がｗ

「他のお客さんがうち（タマさん）で建てることになりました＾＾」

「ふ～～～～ん」

この時点では

パナホーム＞セキスイハイム＞健康住宅（＞Ｔマホーム）

結構楽しいものですよ＾＾

ただ、多く周りすぎてごっちゃになってしまった感はありますｗ

セキスイハイムとパナホームさんを見学したのは夜だったので

後日になりますがhit香椎浜住宅展示場にいってきました

ここはいろんなハウスメーカーさんがモデルハウスを建てて

一気にたくさんの見学ができるってのがいいです

（見学して、説明を聞いてたら一日がすぐ過ぎます＾＾；）

一日に見れるのはせいぜい２～３メーカー・・・

とりあえず一回りして厳選して見学です

hit香椎浜で見たのは健康住宅さん

まだ肌寒い時期に見学をさせてもらったところ

玄関から入ったらなんと暖かい♪

なにやら魔法瓶のような仕組みになっているとか・・・

いろんな話を聞いて勉強になりましたね～

外断熱やら内断熱やら・・・

機密性やら・・・

構造もいろいろあって

その時点ではセキスイハイムのユニット工法が一番いいかな～と思ってまして

木造もいいかもｗと思わせてくれるメーカーさんでした

ただ、坪単価がちょい高いかな～とも・・・

自分たちの予算で建てれる家を聞くと・・・

小さかったorz

しかも、初めからある程度の図面ができているやつで（シリーズもの？）

選択の余地がありませんでした＾＾；

注文住宅で自由設計がしたいおいらたち

う～む・・・却下ですｗ

帰り際に社長さん？が書いた本とＣＤをいただきました＾＾

勉強するぞ～！！（帰って一度も本を開かず・・・）

この時点では・・・（あくまでおいらの中での比較）

パナホーム＞セキスイハイム＞健康住宅

家づくりってたいへんですねぇ＾＾；

でも面白い！

海岸線にあるんだけど結構いい感じｗ

おなかいっぱいで帰る途中

セキスイハイム発見！

さっそく立ち寄ってみました♪

いや～でかい！

こんな家建てれませんorz

非現実な家を見せられ、坪単価６０万以上と聞き、すぐに撤退ｗ

この時点でセキスイハイムは高いという刷り込みをさせられましたよ・・・

いろいろ説明を聞いてユニット工法ってのはいいなと(・_☆)・‥…━━━★キュピーン!ときましたｗ

次にセキスイハイムの近くにあるパナホームのモデルハウスへ

セキスイハイムと比べて「現実的じゃない？」と

建物の中に中庭のある設計ですね

初めて見たのですが結構いいかもｗ

でも、おいらには必要ないなというのが第一印象でした

この時点では

セキスイハイム＜パナホーム

床暖房も素敵な感じでしたね

パナさんの坪単価はわすれましたｗ

ほかにはどんなハウスメーカーがでてくるんでしょうねｗ

新築？中古？いろいろあるもんだ

知識のないおいら・・・とりあえず、中古物件を見せてもらうことにｗ

・素敵な町

・大きな家

・広いリビング

・広い庭

夢は広がる一方ですｗ

初めて見せてもらった中古物件は広い土地に広いリビングで一流ハウスメーカー施工、値段もそこそこ

ほほーいいじゃんｗって感じでした

なんも知識のない夫婦って恐いものですｗ

ここにしよう！なんて言ってましたよorz

次に安くて新築が買えるというもの

家だけで１３４０万のイエというフレコミです

実際みせてもらいましたが、イメージとちがったので却下

う～～む・・・

この時点では何がなんだか先が見えませんでしたｗ

恐るべし家づくり！

どうなるのかおいら達・・・

それは家賃がもったいないから♪

ではなく

結婚して○年が過ぎ、腰を据えようと決意したわけです＾＾ｖ

他にも理由はたくさんあります

理由はいっぱいあっていいものだと思ってますｗ

他の理由と言えば・・・

やっぱり家賃がもったいない！

月に家賃で１０万払ってたら　なんかもったいなくて・・・

月１０万・・・１年で１２０万・・・１０年で１２００万orz

家を建てて返済にまわした方がいいですよね？（たぶん）

他には「平成２０年末までに入居すると、しないでは大違い」←ハイムさんの資料より抜粋

なにやら世間では「平成２０年入居までで住宅ローン控除が廃止」という話しがでてますね

なんと最大で１６０万がパーになるとかならないとか・・・

これはなんとしても年内に家を建てて控除をもらなわいと♪

１６０万って大きいですよね～

ということで今年中に入居となれば　急いで計画を立てなければ！

嫁さんと二人でがんばってマイホーム建てます！