https://ameblo.jp/crest-tobi/ 不動産に関する情報を呟きます ja-jp https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-12235926396.html 今年の目標の一つが、週に一度の休肝日。頑張ろう！来週から！！ 2017-01-07T19:56:43+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-12234096300.html 明けましておめでとうございます。 前回更新してから、なんと２年以上も経過しておりました。仕事も遊びも、元気にこなしております。 ブログを更新していない間に、会社設立１０周年を無事に迎えることもできました。支えて下さった皆様に、心から感謝申し上げます。 不動産売却のお手伝いを中心に、買取・鑑定なども通じて士業の先生たちのサポートを、より多くできる２０１７年にしたいと考えます。どうぞよろしくお願いいたします。 あとは…ブログもちょっとは更新しようかなぁと。。 2017-01-01T22:05:24+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11965622474.html 数年前と比べると自分の仕事は落ち着いてはいますが、やはり１２月はバタバタと過ぎていきますね。慌ただしいのは勘弁してほしいと思う一方で、街中にクリスマスソングが流れる浮かれた雰囲気の今の季節が大好きです。頭の中はゴチャゴチャしてるんだけど、パソコン作業をしながら、上手な歌を聴いて癒されたりしています。今のお気に入りは、この人！プロ…ではないのかな？声と歌い方が大好きです！歌が上手い人は羨ましいです！２～３年前から、歌い方を習ってみたいと思ってたんだけど、なかなか実現できず。。来年は実行に移せるかな 2014-12-17T12:53:19+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11943092704.html 極端に忙しいわけじゃないし、書かない理由があった訳じゃないんだけど…大変ご無沙汰しております。さて、結婚式に出席したのは何年振りでしょう？この歳になると、嬉しい冠婚葬祭は極端に減少するものですね。新郎は、不動産鑑定士（＆税理士！！）さんで、数か月前に東京に転職された方。奥さんは、我々酔っ払いに嫌な顔も見せず付き合って下さる優しく明るい素敵な方。あれ？新郎を褒めてないな（笑）久しぶりの披露宴は、ホテルとかじゃなく、素晴らしい料理が出されるレストランウエディング。新郎新婦が登場する前から呑めるという 2014-10-23T22:55:57+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11791799352.html 建物などの減価償却資産には、耐用年数というものがあり、年々価値が減価していくと考えられています。税法で（？）法定耐用年数というものが定められており、減価償却費の計算や、金融機関の融資期間に影響を及ぼします。マンションなどのＲＣ（鉄筋コンクリート）で４７年、木造住宅は２２年などと決められています。ちなみに鑑定評価では、使用目的を満足できる年数が重視され、一律に定められた法定耐用年数とは異なるケースも多いですね。給排水・ボイラー等の設備は１５年と定められており、鑑定評価でも、設備は１５年程度で見積も 2014-03-09T17:06:38+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11746988442.html 昨年もこの時期にブログに書いてました。「明けましておめでとうございます。」今年も相変わらず遅いです。。宅建業者登録から５年が経過し、免許番号の更新回数が（１）から（２）になりました。この数字が多いということは、長年営業を続けてきた証であるので、お客様からの信頼度が増す…可能性があるのですね。この更新手続きですが、１日で終わるだろうと思っていたら、ト…トンデモナイ！！新規登録と同様の書類の束が必要で、トータルで３日位かかった気がします。年末のバタバタしている時期に手続きを終え、昨日から晴れて「北海 2014-01-10T11:45:34+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11740089123.html 先ほど、戸建住宅をお買い上げいただいたお客様に土地の測量成果物をお届けして、今年の業務は終了。これから年越し用の食べ物を受け取りに行って、夕方から実家でビール三昧です。私生活では「厄年かっ！？」って思うような１年だったけど、仕事の方は、少しずつ人の役に立てる業務が増えてきたように思います。支えて下さった多くの皆さんに感謝です！本当にありがとうございました！！来年は、もっともっと人に喜ばれるＣＲＥＳＴにすることを約束します。どうぞよろしくお願いいたします！ 2013-12-31T13:44:41+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11719490868.html えー、、、実は１１月の話なのですが…このたび弊社は「売却のミカタ」に加盟しました。http://sapporo.urinushi-no-mikata.com/これまでも売主様からご依頼を受け、売却のお手伝いすることが中心業務でしたが、今後はより明確に売り手側に立った売主様の利益を追求した売却活動を行います。原則として、買主様からは仲介手数料をいただくことは考えず、他の不動産会社に買い手を探してもらうえるよう積極的に他社への情報公開＆売り込みを実施します。売却を急ぎたいというご要望に対しては、これ 2013-12-06T20:28:15+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11625809642.html えー、、すっかり久しぶりですが、生きてます。あっという間に９月も終わり、今日から１０月が始まってしまいました。うかうかしてたら、また今年も年賀状で慌てそうです。。今朝の話。駅の改札機にKitacaでタッチしたら、機械が無反応。もう一度タッチしても無反応。。あれ？？？よく見てみると、普段持ち歩かない印鑑証明カードでした。。慌ててKitacaに持ち替え、タッチしようとしたら、列車到着間近で焦っていたため、改札機にぶち当てて吹っ飛んでしまい、Kitacaだけが改札通過。近くを歩いていた知らないオバサン 2013-10-01T21:03:38+09:00 https://ameblo.jp/crest-tobi/entry-11576508855.html 自殺や事件・事故などで人が亡くなった不動産を事故物件といいます。生理的に受け付けない人も多く、買う人・借りる人が見つかりづらいので、できれば内緒にしておきたいと考える気持ちも理解できます。でも現在は、事実をしっかり告知する義務があるので、広告に「告知事項あり」などと表記するのが通常です。価格査定するときには、３～５割程度安く評価しますが、気にしない人は気にしないようで、そこまで安くなくても、買い手がつくケースもあるようです。久しぶりのブログ更新が、なぜ事故物件かというと…数日前まで、不動産サイト 2013-07-20T12:53:25+09:00