アラフォー主婦宅建合格のブログ https://ameblo.jp/cyanmari0710/ 平成28年独学で、宅建合格いたしました宅建の勉強のお役に立てればとブログを立ち上げましたよろしくお願いいたします ja 無効と取り消しの違いは、地味に重要なので 民法は捨てると書きました(^｡^)が

 

無効と取消の違いはとても重要なので

 

改めて確認お願いいたします爆　　笑

 

無効は、最初から当然に効果がないこと

 

お酒に酔って、全く記憶がない

 

意思能力がない(精神の病状態)これらを言うらしいです。

 

あと、公序良俗違反の行為

 

私が思うに、近年話題になった

AV強要契約ムキー

 

あれも、公序良俗違反の行為ですよね？

無効ですよムキー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12300717444.html Fri, 11 Aug 2017 21:32:46 +0900 ソープランドは商業地域

商業地域 か 凖工業地域と書きましたが

個室付き浴場(゜Д゜)は
多分ソープランドだと思いますが

商業地域のみです照れ

ちなみに、同じくくりのキャバレー等と

料理店(料亭等）は

商業地域と凖工業地域のみです(*´ω｀*)
]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12300417017.html Thu, 10 Aug 2017 19:42:45 +0900 ナイトクラブは映画館と同じくくり(゜Д゜)？？ 用途制限ニヤリ
毎年１問は、必ずでますよね！

皆さんゴロ合わせで覚えられていますか？

ちなみに私σ(・ω・)全くゴロ合わせで覚えられないのです！

ゴロ合わせ考える時間がもったいないし
他の人が考えたゴロ合わせ
無理矢理過ぎて、頭から抜け落ちるえーんのです！


幼稚園で認定こども園ニコニコ

できましたよね？

保育園では無いのですが

用途制限を見ると

全区域に建設出来る保育園と同じくくりなのです。簡単過ぎてまだ問題に出ていないですよね（笑）

あと、ナイトクラブって何ですか？びっくり
用途制限勉強していて、初めて思いました。

キャバレーとかとも用途制限のくくりが違うしσ(・ω・)

ナイトクラブ法改正で用途制限変わりましたが、映画館と劇場と演芸場と
ナイトクラブ 同じくくりで

近隣商業、商業、凖工業に

建設できます。ニコニコ

客席200㎡未満なら凖住居にも、建設出来るそうですv(｡･ω･｡)v

凖、の場所に建設出来るのですね！
あまりよろしくないくくりのものは、 商業と凖工業地域に
建設されるのですびっくり

]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12300406133.html Thu, 10 Aug 2017 18:37:42 +0900 一定の老人ホーム等の床面積
出てないですかね？

容積率の緩和

住宅地下室、自動車車庫、一定の老人ホーム等の床面積に関しては、一定割合３分の１住宅地下室、老人ホーム等･５分の１  車庫を限度として容積率に算入しない。

昨年出ていたらごめんなさい

老人ホームニコ 3分の1
]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12300087501.html Wed, 09 Aug 2017 16:19:12 +0900 法改正おおまかですが

お盆休みってお参りは、もちろんですが

まとめ勉強が出来るチャンスでも

ありますよねヽ(^0^)ノ

法改正なんですけど、登録実務講習の時

もらった紙をなくしてしまいましたガーンガーン

ごめんなさい

でもたしか宅建業者同士の

重要事項説明の改正だったのです！

重要なので、試験に出そうだなと思い

書いてみました

宅地建物の取得者等が宅建業者の場合ニコニコ

35条書面の交付のみで良く、ウインク

宅建士の説明は不要である。おねがい＼_(･ω･`)ｺﾚ重要！

]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12300084171.html Wed, 09 Aug 2017 15:58:53 +0900 直前予想問題は解かないでください (*^▽^*)６月くらいから、直前予想問題などたくさん発売されますが

 

予想問題は解かないでください

 

ハズレます

 

この問題当たりましたとか書いてありますが

 

統計問題は毎年必ず出ます

 

ただ、法改正とか今年の統計が書いてある所は

 

必ずチエックしてくださいませ(￣▽￣)

 

 

]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12299638861.html Tue, 08 Aug 2017 00:12:13 +0900 10分,15分の隙間時間を活用して下さい（＾人＾）
おっしゃる方は多いと思いますニコニコ

しかし

時間は作ろうと思えば、作れるもので

例えば、ご飯を作りながら、動画を見たり💖

風呂に入って髪の毛を乾かす時に

本を読んだり爆笑

こういう地味な５分、10分の毎日の
積み重ねで

大きな成果を得る結果になったりします🙌

で、いつ時間が出来るかわからないので、

いつもカバンの中に

要点が書かれた宅建士の本ショボーン

か、過去問問題集を持っておりましたニコニコ

トイレでマッタリしている時間の間に

１問だけ解く。

病院の待合室で待ってる間に,解けるだけ解く。|(￣3￣)|

あと寝る前の時間に、法令上の制限などの細かい暗記をして眠ると頭に残りやすいらしいです(´・ω・｀)




]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12299529766.html Mon, 07 Aug 2017 17:34:16 +0900 しかしもう全部のオススメ動画を見ている暇は無いのです

基本の解説をしてから過去問を解いていく
動画をオススメします

時間がある場合か

全く手をつけてなくて基本がわからない場合のみ
借地借家法、農地法、都市計画法
国土利用計画法(届出)
35条、37条、自ら売主などの動画解説を
見てくださいニコニコ

基本がわかっていらっしゃる方は
過去問を解いて解説する動画で
十分だと思いますお願い

]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12299285200.html Sun, 06 Aug 2017 20:57:33 +0900 オススメの動画

やはり今の時代

動画も見ますよね口笛

私はたまたま、偶然見つけたサイトで

すごく良かった動画がありましたので

もし良かったらv(｡･ω･｡)v

[[宅建1発合格エンジン]]

たしかこんな名前でしたてへぺろ

テンポがすごく早い動画なので

眠くならないのです。

宅建のeランニング動画らしいです(*´ω｀*)


]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12299210142.html Sun, 06 Aug 2017 16:12:53 +0900 東大首席弁護士が実践誰でも出来る完全独学勉強術（笑） とブログで書いたのですがおねがい

山口真由さん著の
こちらの本^^にも書かれてあるのですラブ

教科書7回読み勉強法で

東大法学部現役合格
首席卒業
司法試験と国家公務員１種に合格(゜Д゜)

素晴らしいですね💕


]]> https://ameblo.jp/cyanmari0710/entry-12299136922.html Sun, 06 Aug 2017 10:44:17 +0900