「幽霊と稼ごう」 https://ameblo.jp/d-break4567/ 奇妙な体験から導かれ、その体験を生かしてお金を稼ごうとしていく実話 ja 「幽霊と稼ごう」投資家編　第八十二話　不動産投資

2017/05/16

2012年に、中古マンションを買った
築8年のマンション1800万円

当時、東日本大震災の後で購入マンションエリアが市の「津波想定エリア」に指定されて地価が暴落したタイミングだった

「10年後に売却する」という考えだった
毎月払う賃貸料だと、10年後1円も戻ってこない
10年後売却して1円でもプラスならOKだと思い購入した

それが5年で2450万円で売れた
手数料を引いても600万円の利益だった

美容師がコツコツ髪切り600万円貯めるのは大変な事なのに、不動産投資は凄いなと思った

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12691916455.html Fri, 13 Aug 2021 08:48:06 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第八十一話　不等価交換

2017/05/05

ヘアーサロンでの収益は２つ

一つは施術料金
もう一つは店販

1日で施術できる人数上限は決まってるから、商品を販売しと売り上げをあげようとするわけだが、商品をセールスされるお客さんにとっては迷惑な話

だったらネット販売で世界中の人に売った方が良いよね、と思い楽天市場の出店説明会に行ったけど、仕組み的に利益が出せないことが判明

結論「製造販売なら良いけど、転売では儲からない」

美容師は大量生産の仕事てはないから、世界中に提供できる商品は無い

基本的に物販は安く仕入れ高く売る、という「不等価交換」をして利益を出すことなので、間に手数料かかる経営では駄目

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12691806624.html Thu, 12 Aug 2021 16:54:54 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第八十話　儲け話

2017/04/29

自分のヘアーサロンを移転拡張を計画してる時に、知り合いの美容師とネーリストが「お店新しくなったら自分も手伝わせてください」と言ってきた

そのときは嬉しかったが、事業計画は採算面が合わずに中断して二年
その後二人は美容業界から離れて、今は違う仕事についている

「人って、そんなものか？」

あの時、移転拡張して二人を採用しなくて良かったと思う
他人の儲け話に乗っかってくる人なんかアテにしては駄目だと学びました

となりゃあ、自分一人の力で多くの人を相手にして稼ぐ方法を探さなきゃいけない

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12691731317.html Thu, 12 Aug 2021 08:31:01 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十九話　職業体験

2017/04/02



講師登録している教育委員会から、職業体験の講義依頼が来た。

学校の先生と講義の準備をしていたら、担当の先生がこう依頼してきた「授業の最後にまとめとして『仕事の楽しさ、やり甲斐を話してください』と



それを聞いて僕は思った
「仕事を楽しさ、やり甲斐で選んで良いのは、どんな仕事を選んでも生活に困りない豊かな家庭の子供だけだ！」

なのに学校の就職活動で先生が聞いてくるセリフは「やりたい仕事は何だ？」と

やりたい仕事が、全然儲からない仕事ったらどうするんだよ？
そんな仕事をしていいのは、豊かな家庭の子供だけだ。
庶民は、好きな仕事より『儲かる仕事』だろ！

例えば「絵描きになりたい」って画家になったのに、全く売れなかったら、、、

絵が売れないということは、自分の仕事が評価されないということ。

どんなに頑張っても評価されなかったら、たぶんその仕事嫌になると思う。


そんな時、例えば自宅のラーメン屋を手伝って新作ラーメン作ったら毎日長蛇の列ができたら、それって評価されたって事でしょ？！

だったら仕事はラーメン屋で、絵描きは趣味でいいじゃないか？

なのに、子供達に仕事の楽しさ、やり甲斐を所得抜きに語れない。

「誰でも美容師を目指していい訳では無い」

僕は子供達に言えなかった、、、

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12691272627.html Mon, 09 Aug 2021 18:31:09 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十八話　丁稚奉公

2017/03/18

18歳から32年間コツコツ美容師をやってきた。
丁稚奉公で仕事を身に付け、20代はクルマも買わずコツコツ開業資金を貯め、自分のヘアーサロンをオープン。
コツコツやってきたのに「金持ちになってねぇ！」
日本人の美徳と言われる「コツコツ真面目に」を30年続けて確信した

『コツコツ真面目に』では金持ちにはなれない！

じゃあ、どうしたらいいんだ？

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12691268026.html Mon, 09 Aug 2021 18:03:46 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十七話　洗脳

2017/03/02

与沢翼さんのYouTubeで衝撃を受けた

それは自分でも、なんとなく気づいていた事
しかし、それを認めたら今まで自分が一生懸命やってきたことが、なし崩れ的に崩壊するから認めたくなかった。それは

「労働では金持ちには、なれません！」

なんとなく分かってだけどショックだった
でも自分は何故そんな考えになってたんだろう？

50歳にもなれば、なんとなくは気づくはずだ。今までコツコツ一生懸命やってきて、この現在ならば、今後コツコツ一生懸命やり続けても大して変わらないことに。


「一生懸命に働けば、金持ちになれる」

そんな考え、いつの間に刷り込まれたんだろう？
いつの間に洗脳されてたんだろ？

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12690947879.html Sat, 07 Aug 2021 23:25:14 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十六話　現状

2017/02/23

あれから、与沢翼さんのあらゆる情報を入手した

YouTube、書籍、SNSなど、あらゆる情報から、自分と与沢翼さんの似てる点と現状の違いが何故生まれたかを調べていた

自分と与沢翼さんの差は何かを分析した

差が生まれた原因は、自分の目標が小さかった事、目標が小さかったゆえに上を目指さなかった事、上を目指せる事すら気付かなかった事

でも、自分の周りの人達は、みんなそんな感じです
なんで、みんな現状のままなんだろう？
そして苦労してるんだろう？

のちに、その答えを知ることになるのでした

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12690911422.html Sat, 07 Aug 2021 20:08:26 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十五話　ピンハネ

2016/08/03
与沢翼さんの凄いのは、「投資家」というスタイルで、自分一人の能力で稼いでいるという点だ。

ヘアーサロンの「経営者」ってのは基本的には、従業員からピンハネして稼いでる。
僕はそんな経営者を尊敬しない。

家賃収入の大家だって、住人の給料から「家賃」としてピンハネしている。

僕は子供のころ親から「自分がされてイヤな事を、他人にしてはいけない」と教えられた。
だから、僕は「ピンハネなんかしたくないし、されたくない」

ピンハネなんかせずに、自分一人で稼ぐ上限を超えていく方法は「投資」だ！

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12690898663.html Sat, 07 Aug 2021 18:50:35 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十四話　メンター

2016/07/12

僕が52歳の時に、知り合いから「尊敬する人は、誰ですか？」と聞かれた事がある。

僕はその時に、生涯具体的な個人として「尊敬する人」は居なかった。

僕はその人に「自分がやりたくてもできない事を達成してる人は、みんな尊敬に値する」と答えた。
スノボでビックエアーを決める大学生も凄い！と思うし、70歳のボディビルダーも凄い！と思う。

そんな答えを聞いた知り合いは、少々ガッカリしたようだった。彼の尊敬する人物は「坂本龍馬」だそうで、子供に「龍馬」って名付けたらしい。

僕は会った事も無い、本当かどうかわからないような歴史上の人物なんか尊敬しない。
少なくとも自分と同時代に生き、自分と同じスタートライン（あるいは、もっと悪条件から）から成功した人しか認めない。
だから、僕は今までに尊敬する人物に出会えた事は無かった。

しかし先日テレビで観た人物が気になり、プロフィールを調べて驚いた。その人のYouTubeやblogを見て限りなく自分に近いスタートラインから、自分が憧れる結果を残している。その人は

「与沢翼」

彼のYouTubeで「グローバル トレーディング スクール」ってのを見て共感した。
長年、僕が考えていた事、そのものを語っていた。
まさに僕と同じ考え！と思えた。
しかしながら、現在の結果は全く違う。

そうだ！彼を「メンター」にしよう！
と決めたのでした。

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12690770707.html Sat, 07 Aug 2021 00:10:07 +0900 「幽霊と稼ごう」投資家編　第七十三話　スタート地点

2016/07/06
スタート地点の違いを教えてみた。
借金の無い持家に生まれた友達と、借家住まいの自分。
二十歳で同じ会社に就職して、二人共に生涯同じ給料だとする。
さらに自分は持家の友達が所有する、月10万の賃貸マンションに住んでる場合。

まず20歳から80歳まで、家賃を払い続けると生涯7200万円を友達に払い続ける事になる（友達は、僕からピンハネした家賃でフェラーリを買えます）

では30歳の時に4270万円のマイホームを購入したとして、月10万円返済35年払いにした場合、持家の友達と同じ「無借金の持家」という条件になるのは65歳である。

では友達より月々10万円多く稼ぎ、月々20万円返済したら？返済年数18年で、追いつくのは48歳。
月々20万円多く稼ぎ、月々30万円返済したら？返済年数12年で追いつくのは42歳。

いやいや友達より月々３０万円多く稼げる仕事って何？
そんな仕事に就いてるならフェラーリ買えるって！

そうなんだ！
借金の無い持家に生まれたならフェラーリを買えるくらい有利なんだ！
まして、親が所有してるマンション経営を引き継いでたら。
借家住まいに生まれた人が、コツコツやってたら追いつけないって！

]]> https://ameblo.jp/d-break4567/entry-12690770188.html Sat, 07 Aug 2021 00:06:12 +0900