昭和49年に江戸川区で創業　株式会社大栄商事のブログ https://ameblo.jp/daieishouji/ 不動産及び建築物に関する専門家集団がみなさまのお役に立つような情報をお届けいたします。 ja 広告です！ 今週の週末も３現場でオープンハウスを開催します。

江戸川区鹿骨３丁目、都立篠崎公園が目の前の好環境です。

日当たりも良いですよ～～。









]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12169275006.html Fri, 10 Jun 2016 15:55:07 +0900 夏場の結露 関東地方もとうとう梅雨入りしましたね。

ジメジメしたお天気になりがちですが、夏場でも「結露」をすることがあります。

結露と言うと、寒い冬に窓にびっしり水滴がつくイメージですよね。

夏場の結露は、「外の高温多湿」と冷房が効いた部屋の中の「温度差」で、壁の中や表面が結露するのです。

壁の中など、目に見えないところで起こるので知らない間にカビやダニが増殖する可能性があります。

喚起をしたり、空気が停滞しないように工夫することが必要です。

押し入れなどは閉めっぱなしだと停滞するので時々開けたりすると良いでしょう。

水回り（キッチン・お風呂）などもしっかり換気をして、湿気を外に排出することも大切です。



]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12167871168.html Mon, 06 Jun 2016 11:15:42 +0900 「住宅ローンの借り換えが急増、大手銀行への借り換え件数が前年同月比３．８倍へ」 　以前、「今は低金利です！」なんていう投稿をしましたが、４月７日に上記のようなニュースが流れていました。

　金利によっては支払額がかなり変わるケースもありますし、何より無駄な利息をおさえることができます。

　是非ご参考にしてみてください。

　弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので、ご不明点は何なりとお問い合わせください！

　http://www.住宅ローン-比較.jp/…/%E4%BD%8F%E5%…/ ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12149440904.html Tue, 12 Apr 2016 11:35:52 +0900 木造住宅の構造について 木造住宅の構造には、「軸組在来工法」や「ツーバイフォー（２×４）工法」などがあります。

「軸組在来工法」のメリットは、
①伝統的な工法のため、木造住宅を取り扱う建設会社のほとんどが対応でき、業者の選択肢が多い。

②ほとんどはこの工法のために部材類が豊富。

③近年では耐震性向上のために壁量を増やす傾向があるが、開口幅（出入り口の幅）が大きく取れる。

④増改築が比較的容易にできる。
などがあります。

逆にデメリットは、
①適切な金物による施工がされれば、耐震性能はツーバイフォー工法と比べても遜色はないが、揺れが大きくなりやすい。

②ツーバイフォー工法に比べて、工期が長くなる。

③ツーバイフォー工法に比べて、出来上がりの善し悪しが大工の技術に左右されやすい。

といったところでしょうか。

「ツーバイフォー（２×４）工法」についてはまた今度！

 ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12148802343.html Sun, 10 Apr 2016 16:49:13 +0900 葛飾区細田３丁目　南西角地の一戸建てのご紹介 残り１棟になりました！

葛飾区細田３丁目の新築一戸建て。

現在建築中です。

おかげさまでＢ号棟・Ｃ号棟は成約となりました。

残りは南西角地のＡ号棟のみです。

建物のイメージを知りたい方は他の完成物件にご案内いたしますので、遠慮なくお問い合わせください。

 ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12145795737.html Sat, 02 Apr 2016 09:38:29 +0900 「物件検索」について インターネット上で物件探しをする場合、いくつかの検索サイトがあります。

ＴＶコマーシャルなどでは「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」などの検索サイトが放映されています。

その他にも下記検索サイト等があります。

会社によっては「ＳＵＵＭＯ」には情報を掲載しているが、「アットホーム」には掲載していないなど、会社ごとに掲載先は様々です。

お時間の許す限りいろいろなサイトをご活用いただければ、お気に入りの物件に巡り合えるチャンスも膨らむでしょう！

１、http://www.athome.co.jp/　アットホーム

２、http://www.homes.co.jp/　ホームズ

３、http://www.chintai.net/　ＣＨＩＮＴＡＩ

４、http://www.eheya.net/　いい部屋ネット

５、http://www.mast-net.jp/　ＭＡＳＴ（マスト）

６、http://suumo.jp/　ＳＵＵＭＯ（スーモ）

７、https://www.apamanshop.com　アパマンショップ

８、http://chintai.mynavi.jp/　マイナビ賃貸

 ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12145077245.html Thu, 31 Mar 2016 11:13:40 +0900 「金利の違いによる総返済額の違い」について
借入額3000万円、返済年数35年の場合、金利によってどれくらい総返済額が変わるのか。（元利均等返済）
金利１％　→　35,567,700円
金利２％　→　41,738,760円
金利３％　→　48,491,100円
こうやってみると、結構な違いが出ますね。
１回借りるとなかなか見直す機会が無いかもしれませんが、１０年くらい前に比べると、今はだいぶ金利も安くなっている（優遇幅が大きくなってきた）ので、たまには内容を見直して、「借換え」などを検討されると「得」をするケースも出てきそうですね。
住宅ローンのご相談、お申し込みなども承っておりますので、お気軽のご相談くださいね。

]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12144017021.html Mon, 28 Mar 2016 11:35:21 +0900 おススメ商品 住宅設備って、いろいろなメーカーからたくさんの商品が発売されています。

トイレ（便器）一つをとっても、ＴＯＴＯ、リクシル、ヤマハ、タカラスタンダードなどたくさんのメーカーが取り扱っています。

そんな中でちょっとおススメな商品を一つ紹介します。

panasonicが発売している「新型アラウーノ」と「アラウーノＳⅡ」です。

便器にたまっている水の上に細かい泡の膜があるので、はね返りを防ぎます。

これによって便器周りの「トビハネ汚れ」がかなり軽減されますね。

一度だけ使用したことがありますが、確かにはね返ってこなかったです。

弊社の建物でも採用したいくらいですが、残念ながら予算オーバーです（笑）

詳細は　→　パナソニックＨＰ　でご確認ください！

]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12141484867.html Mon, 21 Mar 2016 11:23:39 +0900 国内初の分譲マンション建て替えへ 区分所有法では、５分の４が賛成すればマンションの建替え決議は可能だということになっていますが、いろいろな阻害要因があり、現実的には難しい部分がありました。

今後の古くなった分譲マンションの行方に影響はあるのでしょうか？

国内初の分譲マンション建て替えへ　築６３年

 ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12141182021.html Sun, 20 Mar 2016 14:08:58 +0900 自己資金について 「頭金ってどれくらい必要なの？」

このような質問を受けることが良くあります。

今は、物件価格の１００％の金額で住宅ローンを組むことができるので、多額の資金は必要ありません。

多くは契約の時に「手付金」を５０万円～１００万円お預かりしますので、そのくらいの自己資金をご用意いただければ問題ありません。

多くの場合はこの方法で諸費用もまかなえます。

（手付金はそれ以下の金額でももちろん相談にのります。）

意外と「数百万円の自己資金が無いといけない」って思っている方が多いようですが、そんなことは無いのでご心配なく。

資金計画も是非ご相談ください！ ]]> https://ameblo.jp/daieishouji/entry-12140499614.html Fri, 18 Mar 2016 15:02:25 +0900