そ。上に「ピッ」と出てるとこ。

けど、「始発」で出る駅なので、以外とニーズが高い。今人気エリアの北千住も近い。

見た感じは分かりにくい場所。シェアハウスって、ちょっと奥まってる方がいい場合もある。

駅からも相当近い。（物件資料とGoogleでちょっと誤差あり。笑）

いわゆる「古家付きの土地」として、販売されている模様。

約18.5坪。再建築も可能な土地。これで、建て替えしても、延床33坪超でも、うまくいけば3000万前後で物件取得費＋建て替え費用、が出来そうな気がする。

建替えでシェアハウスをする方が、色々都合がいい。

例のごとく、めちゃめちゃ、ざっくり書いた。。。

いつものように、コスパ重視型。

なかなか、いい感じ。

足立区の北綾瀬なんていうと、え～。。。。っていうかもしれないけど、

いい感じ。原宿まで一本でいけるのだから。

ただ、今回、タイミングが合わず、現在、絶賛オーナー様募集中！笑

M-Yamashitaさん(@makead)がシェアした投稿 - 2017 Jun 9 6:40am PDT

なので、70円の酎ハイ？をチビチビしながら書いてみました。。。

うーん。。。。リビングが小さいっ！

あ、玄関書くのを忘れた。。。。（1階の手前が玄関）

かなり小さいですが、共同住宅と割り切り、コスパ重視型のシェアハウスとしてなら、

改装費用を徹底的に抑えることで、かなりいい線いくと思います。

北千住がクローズアップされがちですが、南千住は1年近く住んでた場所。

呑みには最高！って思うんです。

昔、終戦直後から経営されてた飲み屋が、昨年の終戦記念日に閉店になったのですが、もう私の中では「伝説の飲み屋」です。

揚げ物、焼き物で4品、ビール3杯、酎ハイ2敗、間にサービスのつまみもあって、1900円。。。

計算、間違ってるだろっ！。。。。っていえない空気。

たぶん、「今までの感謝」なんだろうなぁ。。。。

昔懐かし、思い出。

URL: youtu.be

事情により、場所は明かせないけど、とんでもない場所です。

都内の有名駅より〇分！！！！！

ここで、現在リノベーションの相談受けてます。。。。てか、まだお客様も買い付けしていないので・・・・汗

しっかし。。。。完全、ドル箱だよなぁ。。

かなりぼろいので、中が気になる。。。

進捗ありましたら報告しますね。

ほんと、こういった先入れ相談？笑　が多くなってきました。。。

これ、もし、改装するなら。。。。。

いま、70円のチューハイ飲みながら、妄想で書いてみた。

左が「現況」で、右が「リノベ案」。

妄想なので、細かい突っ込みはしないでね。笑

再開発エリアで、ちょっぴりディープ感ある場所。

キッチン＆リビングは小さめだけど。

けど、赤羽13分なら十分歩いて行けるし、

コスパ考えても、４００ぐらいで改装もできそうだし。

（ほぼ、フルリノベーションだけど。。。）

いいと思うんだけどなぁ。。。。

もうちょい近かったら。。。

惜しい。