それはとゆうと、

前回までお話をしてきている隣地の越境しているブロック塀の詳細を認識していたにも関わらず、

その社長は(売主)情報の開示をしていない、

仲介会社に話したでしょう？などと口頭で言った、言わないなどと話をしているみたいで、、

不信感しかもてないありさまです。

実際にも仲介会社には越境の事実は伝えておらず、越境に関しての書類は何も提出されていないみたいです。

事実の隠蔽？

瑕疵？

虚偽？

詐欺？

なんと言っても当てはまるのではないのかと思いますが、仲介会も呆れてしまっています。

今のところ、越境改善に向けての方向性で動いていますが、最悪の場合は契約の白紙解除にして売主側に返金、諸々のかかった登記費用全般、打ち合わせに動いた時間や交通費など、また、迷惑を被ったことによる慰謝料なども頂く予定です。

仲介会社がしっかり動いてくれている模様なので、まだ救われているのかな？と思うようにします。

朗報をお話を出来ることをと思い、次回！

ありがとうございます。

しかーし！

前回お話をしました、アパート建築反対派のリーダー格の方がかなりの策を練っている策略家らしく、一般的な理解を超える行動と発言でどうしてもアパートを建てさせたくないみたいで困ってしまっています。

その内容とは、購入した土地は確定測量図を作成して境界を確定していたにも関わらず、その後勝手に隣家住人は外壁の補修と称して鉄の杭を何の説明もせずに打ち込んだ、とゆものでした。

一度法的に確立した確定測量図に反して、今までにはなかった鉄の杭をその後、打ち込むとゆう事はこちらとしては大変問題になったりします。

隣家住人はその事を最初から分かっていてやっているみたいな感じに思います。

そもそも、建物が建つ条件として幅員2メートルなければならない。とゆうものがあって、はじめて商品価値があるのであって、売買が成立しますが、

私が購入した時の確定測量図では幅員2メートルあり、商品価値があり、建築可能であったのにも関わらず、

隣家住人が無断で鉄の杭を打ち込んだ事によって、

幅員2メートルをきってしまい、

建築が、不可能(違法建築)といった事態に落とし込められてしまう。といったことを隣家住人は悪意を持って意図的に行っているみたいです。

その行為は違法行為だと思っていないのか？

嫌がらせとして行っているとしては度が過ぎている行為です。

こちら側が損失を被っているといった認識はないのかと疑いますが、そんな事は知った事か、的な考え方なのだろうと思います。

とゆう事でこちら側としては、不動産屋の弁護士さんを入れて策を講じました。

次回 内容証明にて、、、

お楽しみに！

そんな余裕は全然ありませんが、

いろいろと勉強になっていると前向きに取り組むスタンスでいきます。

皆さん応援よろしくお願いします。

その時に、役所に近隣住民に賛成か反対かをヒヤリングしたものを報告しなければいけないみたいで、周辺の住民の意見を聞いて回って頂いたところ、、、

数名反対の方がいらっしゃいました。

(反対の方がいらしても勿論なんの問題もないのですが、)役所はなんでそんなアンケートを取らせるのだろうかと思います。

結局、猛烈な反対の方が、説明会を開いてほしいとの要望がありました。

今日その説明会がありました、やはりみなさんアパートが建つ事に不安や不満があるみたいです。

よそ者が来る事に対しての不安なのでしょうね。

ましてや、アパートですから、どこのどいつかもわからないし、モラルやマナーなど風紀を乱されたくはないなどといったものだろうと思います。

しかし、

戸建てがたったと、したらそんな事は言えないでしょうに？と思います。

よその人の土地に何が建とうが文句があっても反対をしても建築を阻止する権利や強制力はないでしょう。

地域に固執した文化や村八分？的な古くからの住民からなるクローズなコミュニティーはいいところもあるんだと思いますが、困った一面に遭遇してしまいましたとゆう、お話でした。

こんな騒動の準備でしばらくごぶたさでしたが、

またマイペースでらアップしていきたいと思います。

チャオ（＾ω＾）

アパートに住んでいる人は気にしていない方は知らないと思いますが、

だいたい、かなりの確率でプロパンガスが使用されていたりします。

何故でしょうか？

使う方にとっては、ガスの質が都市ガスと、プロパンガスで違いがあるのかわからないのではないのでしょうか？

調べてみると、実は値段が違うのですね、

供給元の会社にもよりますが、

プロパンガスの方が高いです。

何故でしょうか？

アパート経営の初期投資額を縮小できるカラクリとでもいいましょうか、

アパートオーナーはガス給湯器や、エアコンを無償貸与をガス会社から受けるとゆうメリットの代わりに15年の固定期間をフィックスするといった具合でガス会社と契約をします。

オーナーは設備を無償貸与を受けるメリットや、期間内にもし買われても無料で交換、修理してもらえる。とてもいい契約ですが、なかなかガスの業界はグレーな所？もあるみたいで、値段が常にガス会社によって変えることが出来るみたいで、入居者さんが不利になる場合が多いみたいで問題があるみたいです。

考えることが出来るはひとつの方法ですが、入居者さんにも喜ばれるものにしたいものですね。

では。

因みに僕は下の方が好きてして、、周りには却下されました(^^;;

しかもその建築に賛成か、反対かってゆうアンケートを取らなければならないみたいで、

そんな事を聞いたら面倒な事にはならないのって工務店さんの建築士さんに聞いてみましたが、お上がそうせえって話らしいです。

やはり反対派が数名いらっしゃったみたいでして、、

工務店さんがお会いしてお話をお聞きした感じですと、詳細説明をして欲しいとゆう流れになったみたいです。

とゆうことでマンション建てる時に説明会をするのと同じ流れになってしまいました。

勿論、違法建築物ではありませんし、おかしな事は何もありませんので心配はないかとは思いますが、

      建築士さんと現場監督さんにもご足労をおかけいたしますが、いいお仕事をしていただきたいと思います。

昨日、地鎮祭の時にしっかりと神様にお願いしましたし、大丈夫でしょう！

こちらの模様も随時お知らせできたらと思っています。皆様も応援して下されば嬉しいです。

では、失礼します。

とゆう事で人生初の地鎮祭でしたが、神主さんの陰陽師ばりの出で立ちといい、雄叫びなどはインパクトがありました。しかし、大変暑い1日でしたのでくたびれました。

そもそも地鎮祭とは、、

しかしですね、こんな不安定な契約形態ですが、まだ以前はお客さんの流れが良かったりして、いい時代でもありましたのであまり気にもなりませんでした。

入社時に契約書も交わした覚えはなく、雇用保険も未加入、社会保険も未加入、有給などはもちろんある訳がなく、退職金制度も当たり前ですが、有りません。

基本的には、フタッフ一人ひとりが個人事業主の集合体とゆう意味で会社？？

ってゆうふうなニュアンスを社長に説明を受けたことがあります、

社長が、何を言いたかったかとゆうのが、

スタッフ一人ひとりが仕事をする場を提供してあげている、間貸しを意味しているみたいです。

間貸しならばやはり委託業務契約となる筈なのですが、社員とゆう縛りをしてきました。

就業時間の設定があり、拘束時間内で委託業務なる内容の生徒さんがいなくても拘束力を行使してまるで、最近よく耳にする、労働契約と何も変わらない雇用形態をとらせる偽装委託業務契約だと最近気がつくようになりました。

まぁー長々と最近の不安定な時代の中のさらなる不安定な職種に従事している僕自身が、

行動する決意に至る原動力となったお話でした。

因みに、今も僕はこんなスクールに勤めていますが、

ブラック企業とは思えない僕はおかしいのかもしれませんが、この業界の昔の言い方で言えば師弟関係とゆう人間関係があるので仕方がないのかもしれません。

人それぞれ感じ方も違うと思いますが、

得るものがその会社にあればブラックと感じない人もいるかと思えば、

ホワイト企業にいてもブラック企業と感じる人もいるかと思います。

自分次第ですね^_^