不動産屋からは契約の際には　一言も聞かされなかったなんて事も多いようですね。

これ何の話かって？

臭気のことです。

地下って　下水道の通っている位置より低い場所にあるので　一回　汚水槽や雑排水槽に排水を溜めるんですが　これが上手く管理していかないと厄介で硫化水素を発生させる要因になり　臭気を発生させる事となります。

判っている人も結構いるだろうけど　飲食を提供する場所としてはかなりリスクが高いと　自分では思っています。

良心的な不動産屋やビルオーナーさんであれば　管理や対応を面倒みてくれるけど　意外に責任の所在が明確にされていない事が多いので　これから地下でテナントを借りて　頑張ろうって人達は契約の際には忘れずに確かめて書面での確約を怠らないように。

因みに　先日行った臭気の調査現場では　　地下と何故か3　4階に腐敗臭が・・・・・。

調べてみたら合併槽(汚水槽と雑排水槽が一つになっている槽)の中に上階のエアコンの空調排水配管が流入していました。

臭気止めのトラップも無かったのでたっぷり上階に硫化水素が上がったようです。

こんなこともあるので　下手すると上階のテナントさんとも険悪な状況にもなりかねません。

どうかお気をつけて。