年齢を重ねると、１年がものすごく速く感じるようになってきます！！！

ディライトハウス　田島です( ;∀;)

少し久しぶりな感はありますが、今日はそんなことさておき

リノベーションの良いとこ・悪いとこを簡単に説明します。(自分の解釈ですのであしからず・・・)

【メリット】

～新築に比べて、コストがかからない～

なんといってもやはり、新築より安価に手に入るってことだと思います。

新築のだいたい60％程で、手に入るといわれています。

～好きな間取りにできる～

新築マンションは似たり寄ったりの、当たり障りのない無難な内装になってるのに対して、

リノベーションは、【デザイン】、【素材】、【間取り】等、自分の個性を出していけるワクワク感もついてきます。ご自身の手で作り上げていく楽しさや、達成感も得られます。

～立地を選べる～

既存のマンションは現在多数存在します。リアルタイムで、新築建設中のマンションを自分の住みたい場所で探すのは少し困難です。

駅近・閑静な住宅街・ご両親の近く・憧れていた地域・夜景がきれいな場所・・・・・

夢が膨らみます。

【デメリット】

～耐震性～

室内はリノベーションで最新の設備に出来ても、マンション本体の土台は改築できません。そのため耐震基準を満たしていないマンションの場合、マンションの補強のために毎月支払っている修繕積立費が増える可能性があります。(要確認ですが・・・）

1981年6月より以前の耐震基準は「旧耐震基準」、それ以降の基準は「新耐震基準」と呼ばれていますが、旧耐震基準のマンションは購入前に現行基準での耐震診断を受けているかを確認したほうがいいかもしれません。

～工事できない箇所が出てくる～

共用部やバルコニー、玄関、サッシなどリノベーション出来ない箇所や配管などは室内の部分だけになるので、改修状況などの確認も必要になってきます。

こんな感じで良いところ、悪いところがあります。

一生にそう何回もある買い物ではないですが、

【中古マンション×リノベーション】

が脚光を浴び、これまでよりも多少、お城を手に入れやすくなったのではないかと思います。

今あるものを自分の形に変える

今日はこのへんで。

ではでは。

やっぱり寒いのは苦手です・・・

ディライトハウス田島です。

さて今日は昨日の続きです！！

リノベーションとリフォームの違いをざっくり説明してみますね(＾◇＾)

【リノベーション】

新築時の用途や機能を変更して、性能を向上させて価値を高める。

マンションでいうと中古物件を購入し、外観はそのままで、間取りなどを大幅に変更すること。

→　改修（耐久性や耐震性を高めるための壁の補修等）

【リフォーム】

老朽化した建物を、建築当初の性能に戻すことを言って、壁紙の張り替えなどの比較的小規模な工事

のことを指します。

→　修繕（システムキッチン、ユニットバスの入替等）

少し長くて分かりずらいかもしれませんが、こんな感じです。。。。

正直現在、【リノベーション】　【リフォーム】の言葉の使い分けは曖昧になりつつあるとは思います。

上記でも書きましたが、マンションの中古物件を購入し、中の壁とか全て取り除いてコンクリートむき出しの状態にして、もう一度部屋作るこれが　

【リノベーション】

以前ブログでも紹介したタイルのお風呂から、システムバスに変更するのが

【リフォーム】

こんな感じです！！！

次回はメリットデメリットについて書いてみます。

ではでは。