八百万の神は和御魂と荒御魂の2種類に分けられ、和御魂は幸せを呼ぶ穏やかな神、荒御魂は災害や病を呼ぶ荒々しい神とされています。

建築工程の最初に行われる「地鎮祭」とは、その土地の荒御魂を鎮め和御魂になっていただくための儀式です。

すべての土地には神が存在するというのが日本の祭礼の基本です。

ちなみに、平城京の鎮守の神が伊勢神宮、平安京の守り神が延暦寺、江戸の守り神は山王権現とされている。

防火地域では、木造3階建住宅は許可されません。

また、高さ制限が10mの場合や、道路幅が狭い、隣家が迫っていて斜線制限が厳しい場合、さらに容積率が少ない場合などは、さまざまな規制が複合した結果、事実上、3階建てが建てられないケースがあります。

また、建築協定で3階建ての建物を禁止している場合もあります。

このように様々な制限があるので、はじめから建売を視野に入れた方が楽かもしれません。

一度こちらをチェックしてみてください。

地下室は、床面積が延べ床面積の3分の1以内なら、延べ床面積に入れません。

1階と2階で容積率を使い切ってしまった場合でも、地下室ならつくれるケースがあります。
 

敷地の中に、どれだけの延べ床面積の建物が建てられるかを百分率で示します。

例えば、200㎡の土地で容積率100%なら、200㎡の延べ床面積の建物まで建築することができます。

なお床面積には、奥行きが2mまでの開放型のバルコニーや、玄関ポーチ、出寸法が50cm以下の出窓、吹ぎ抜け、延べ床面積の5分の1以下のカーポートなどは含まれません。

また、防災のための備蓄倉庫、蓄電池、自家発電設備、貯水槽を設ける部分の床面積の一部も延べ床面積に含まれません。