さぼっていたわけではなく、ﾌﾞﾛｸﾞUPの時間が少々なかったです。

さて、頑張ろうo(^▽^)o

「住宅ﾛｰﾝの概要と融資のしくみ」を学びます。

まだ、住宅ﾛｰﾝのお勉強がつづきます。

公的融資と民間融資についての学びがあります。

融資の内容や条件などをお勉強するのですが。。。

ふと。。。自分のことを思い出してみると・・・・

融資の選択なんかなかった。

ですね。(´・ω・`)

ﾏﾝｼｮﾝを購入したのですが、

住宅会社からは指定の融資先と引き落とし先銀行も決められていましたし。。

今思えば書類の作成時なんかは、ほとんどの人たちとひとまとめで

行ってましたから。。なんだかすごかったような光景でした。。。。。(￣_￣ i)

一度しか購入の機会がなかったので

ほとんどの場合がそうなのかはわかりませんが。

色々と調べたり、比べたりしてみても

やっぱりお金、つまり購入に際し余裕があるほうが（貯蓄）断然有利なのでしょうか。

また、購入の機会があるときは断然余裕をもってＦＰをいかしたような

購入がしたいな。。

ん～～～、来世になるのか。。。

８は「住宅ﾛｰﾝの上手な返済方法」

ま、当然と言えば当たり前のこと。。。返済金額をすくなくする。

解っているけど。。。

ここで、少し無理をしてしまうのと

計画をばっりち立てて（うまくいかない場合もありますがそれはその時に。。）

余裕をもってローンを組み立てたいものです。

さて、復習で「固定j金利」と「変動金利」と「固定金利選択」どれが有利か？？

その時々の経済状況等によって異なります。とあります。

また、返済方法には「元利均等返済」「元金均等返済」があるようです。

他に「親子ﾘﾚｰ返済」なんかもあるようですね。

つづいて、返済金額を計算したりと返済予定表を作成したり。。。

このような感じでﾚｯｽﾝ８はお勉強。。

がんばろう。。

まもなくﾃｷｽﾄ１が。。。あと少し。。。今月には添削用の用紙を送れそうだ。。

ほぼ計画どおりヽ(゜▽、゜)ノ

ここでは、住宅取得を計画的におこなうことです。

住宅は、個人個人によって考え方、価値観がちがうので

その辺をよ～～～く考えて計画を立てましょう。

住宅は、購入がよいのか賃貸がよいのか。

それぞれのメリット、デメリットが考えられます。

でも、それも各個人によっても違いが出てきますね。

まず、一括購入が出来る方は別として

（ん～～～そんな人は、ＦＰに相談よりもそれなりの弁護士とか司法書士とか税理士さんが付いているでしょうね）

一般に、頭金をためて借入金額がなるべく少ないようにして

ローンを組みます。

今現在の、自分の資産や頭金の金額などや返済可能金額など

ｷﾁﾝと計画をたててから購入をきめないとえらい目に。。。

とても大きな買い物なので勢いで購入できるものではございません。

でも、以外と多いのよ勢いが

頭金は無いけど業者の方が月々１３万ぐらいならいけますよ～～とか

誘ってくるので。。。つい。。１３万ぐらいなら大丈夫よねと思いつつ。。購入。

後で、結構ｷﾞﾘｷﾞﾘな生活になったりとか、返済が無理になったって競売にかかったりと。

そのようなことが無いように計画を立てましょう。

だから、ＦＰがご相談。。。なんてね。

しかし、計画。。つまりその時点で考えられるｲﾍﾞﾝﾄや将来設計を考え

無理のない計画がお勧めです。

あ”～～～～勢いで買っちゃったので只今、ｷｭｰｷｭｰしております。

でも節約生活がだんだんと身についてきました。(^o^;)

そのほか住宅控除などがあったり、相続時精算課税制度なんかもあり

勉強しました。

大阪は雨。。。久しぶりに一日中降る勢いですな。

６は、「教育ﾌﾟﾗﾝと教育資金の準備方法」

教育資金は、とても大変。

私には、子供がいないので大変さはわかりませんが、

会社の新卒新人ちゃんの一部の方は、奨学金という

社会人1年生ですでにﾛｰﾝの支払いがまっています。

実家がよいでなく、独立している子たちは、

毎月必要な家賃＋ﾛｰﾝと。。。ほんと大変だ(・・；)

ここでは、教育資金をどのように捻出するのか

積立で準備をするのと、保険で準備する方法が載っています。

どちらにしても早い段階での準備が必要というのが大事ですね。

私の身近なところでいえば、早いうちがほんと貯蓄しやすいと思います。

子供がまだ、学校に通わないうちが良いと。。

ま、そんなこと皆さんご存知なんでしょうけどね(^_^;)

1冊目のﾃｷｽﾄ。。ｽﾀｰﾄがちょっと遅めだったので

今週からは、ﾚｯｽﾝを２こずつこなしていこうと思う。

お昼休みだけで足りるかな。。。ヽ(;´ω｀)ノ

でも、今月はｺﾞｰﾙﾃﾞﾝｳｨｰｸがあるので家で少し頑張ろうと思っています。

家のお片づけや、お勉強やらちゃんと時間割表や計画表を作成しておかないと

無駄にすごしそうだ。。。今からちょっと計画たてよう(^-^)/

ここでは、「個人ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄの作成と係数の活用」

あれ、ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄは以前にやったような。。。。

まいいか、え～～と。

個人のバランスシートを作成して、家計の資産と負債のバランスと

保有する金融商品問題点など資産の全体像を浮き彫りにします。

とテキストにあります。

バランスシートは、まだ作成しやすくて理解がしやすい。

こういう時は、経理をしててよかった。納得ができてｽﾑｰｽﾞに頭に入ってくれる。

ここのﾚｯｽﾝで問題っていうか、理解しにくい。。頭にはいりにくいのが

「6つの係数」です。

覚えるのって大変。。(´・ω・`)

例えば、ﾃｷｽﾄより

終価係数＝一定金額を複利運用していった場合、一定期間後にいくらになるかを示す係数

とあります。読めばわかるのですが、あと5つの係数があり

単語としても聞きなれないし、覚えにく。。。

これを、毎回よんでいって覚えるしかないね。

例題を数回していくなかで理解をしていければよいのですが。。。

時間がかかりそうです。

このﾌﾞﾛｸﾞは、復習にもなって初めてよかったo(^-^)o

今は、第3章が終わってなんとか計画通りに進んでいます。

今月でﾃｷｽﾄ1冊をおえて、報告書？だったかな

来月には提出できるように頑張ります。

昼間の休憩時間を勉強する時間と決めているので

やっとなんとなく習慣化されているように思います。

このまま続ければよい習慣が身について

FPが合格すれば尚いいんですけどね。

合格すればきっとﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝがあがって

次に何かをﾁｬﾚﾝｼﾞするにもやり易くなりそうです。

何とかひと月は頑張ろう

ここでは、「キャッシュフロー表の作成のしかた」です。

ﾃｷｽﾄより抜粋

＝＝一定期間における家計の収入と支出のうち把握できる資金の

収支を計算し、かつその差額によって増減する貯蓄残高を

年次別にみていくものです＝＝＝

とあります。

一定期間って通常は1年だそうです。

一年間の収入額、支出額、貯蓄額を算出して

10年後20年後。。。。。と計画していきます。

イベントとかも加味しながら。。。

我が家のキャッシュフローを作成しようかと思いましたが。。。

今さらかとも。。。ま、理想の老後でも空想して

作成しようかなｗｗ(＾～＾)

可処分所得というと何？

と思うのですが、手取りの金額です。

ほ～～～。。知らなんだ。。(^▽^;)

一般には、年収というと

社会保険、住民税、所得税など天引きされる前の総額をいいますが、

FPの場合、お金のプランを考えるときには手取り金額

つまり「実際使えるお金」のこと。

そりゃそうだわ、総額ではﾌﾟﾗﾝもなにも計画自体に無理がでてくる。

ちょっと余談

でも、実際世の会社員さんは給与明細をもらうんだけど

中身については、あんまり詳しくないのが事実です。

住宅購入などのことが無い限り源泉徴収票なども使用しないので

給与明細と同じく内容については、ピンときておりません。

自分の住民税がいくらなのか、所得税はどれぐらい支払っているのかは

把握しておりません。お給与の総額は知っていても

社会保険料などの控除項目については無頓着であります。

毎年、厚生年金の掛け率が増額していても知らないんじゃないかな。。

経理をしていて常々思う、退職するときに住民税や社会保険について

説明をするのだけれどﾋﾟﾝときておりません。

その都度、ほんとにみんな無頓着なんだ。。

有無をいわさず天引きだからなのか。。(+_+)

このﾚｯｽﾝ３は可処分所得の計算など

経理をお仕事としている私には理解しやすくて

うなずける内容でした(＾ε＾)

ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰの６ｽﾃｯﾌﾟです。

・顧客との関係確立とその明確化

などなど６つあります。

顧客といろいろな情報を収集し数値化するうえで大切なこと

ライフイベント

つまり、各家族にｲﾍﾞﾝﾄがありますよね。

旅行にいったりとか、お子さんなら学校の入学・卒業や

就職、結婚や独立。。。。。。

いいことや予想可能なことばかりだけど。。

リストラや減給のことなども今からの時代は考慮すべきじゃないかな。。。

主に収入のある方の会社事情もよく知っておく必要もあるんじゃないかと。

ま、ﾃｷｽﾄにはこういうのは載っていませんけど

終身雇用が当たり前じゃないこのご時世。

色々とありますね。

さて、このライフイベントを洗いなおしていくと

どれだけの費用、つまり貯蓄額や将来の収入で

いったいどれぐらいかかるのか、ちょっと無理があるのかないのか

が、解るようです。

車かいた～～い。とか

戸建がいいわ～～～とか。

夢ではなく現実に引き込まれます。(´・ω・`)

まずは、第１章から。

ライフプランニングの考え方と手法＝＝です。

ﾚｯｽﾝ１～５があって、本日昼休みにやっとﾚｯｽﾝ５までできました。

ちょっとしたﾃｽﾄがあったりと復讐をかねているので

自分がどれだけ覚えているかがわかる。(・∀・)

まずは、１から

個人の生き方、暮らし方、目標や夢などをききながら

それを数値化にしていく。。。

かなり個人情報を得る仕事になると思うな～～(・・；)

ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝを作成する前に、信頼関係がないとできないように思う。

独立してお仕事にするには、こういった情報管理をどうしていくのかも

ちゃんと調べたり、いろんな方法を考えないと。。。。

それは、試験が合格してからでも遅くはない

とにかく合格がいまは目標だから

頑張れ(・ω・)/

今頃かと。。かなり遅いが、事情がありそんなところではない環境でした。

このままでは定年後、生活できないと考えた末、

ファイナンシャルプランナーという道。

４月から通信教育でお勉強を始めました。

毎日、コツコツとすることが苦手なのだが

なんせ、ｽｸｰﾙに通うと費用が高い。。

苦手、克服とまず２級の合格を目指してﾃｷｽﾄを読んでいます。

本日は、とりあえず始めたことの自分への報告。

なんとか、毎日、勉強の内容や感じたことをつづり

合格（を願う）への過程を書いていく決意です。(｀・ω・´)ゞ