dsnm07さんのﾌﾞﾛｸﾞ https://ameblo.jp/dsnm07/ HIP HOP fation and a love affair and work みたいな話♪ ja 不動産賃貸の未来
少子高齢化がどう影響するのか。

少子高齢化が進み労働力を失った日本は外国人労働者を重宝しだし派遣法も改正
多国籍が当たり前になり借地借家法、ガイドラインも改正せざるをえなくなる。
増税が進みアパートマンション建築が更に進み空き家問題で社会問題に発展し、国の打開策として、建築規制を引くこととなり大手アパートマンション建築関連企業が数社世の中から姿を消す

アパートマンションの再生事業の推進により国、県、市町村の助成金制度がより進みついに再生の時代に突入する

外国人及び高齢者が住みやすい居住仕様へ変更を余儀なくされ、アパート経営がより困難になる。

高齢者、外国人対の契約のためより特殊で専門的な事象が多発。
自社管理大家、投資家では対応できない時代に突入。

仲介業者は世から消え生き残った業者は管理業者と変えていくがより時代の変化に対応する業者だけが生き残る。また別要因では高齢化が進むことによりインフラが整った地方に人口が偏り数多く県が消え合併化が進むことになる。

それにより土地値は下落
伴い賃貸需要は低下。更に家賃下落は急降下。

賃貸仲介業は商売そのものも継続が難しくなり業者同士が淘汰されていき数多くの不動産業者が世から姿を消す

大手アパートマンション建築業者はいよいよ建築だけでは詰むと判断し建築顧客囲い込み及び管理料の固定収入に目をつけ、自らの会社で建築した以外のアパートマンションにも参入し業者の淘汰に拍車をかける。

つづきはまた明日

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-12093454336.html Sun, 08 Nov 2015 23:31:59 +0900 ニコ生 放送はじめてから4年経過しました(*´∀｀*)


多数のリスナーさんに恵まれてなんとか放送を継続することができました。


これからはアメーバでの連動も考えています。


いつも夜暇にしている人、暇つぶしにはなると思うので遊びにきてください。


詳しい詳細はまたご披露します。

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11971418171.html Wed, 31 Dec 2014 19:11:36 +0900 鍋 キムチ鍋。チゲ鍋だっけな汗

絶品の味ニコニコ
141101_1923~01.jpg ]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11947237634.html Sun, 02 Nov 2014 18:25:25 +0900 熱帯魚
衝動買いで彼女の反対を押し切り、20センチのオスカーを購入。

ばしゃばしゃ跳ねて家具はびしょ濡れ。。

やっぱまずかったかな汗
141030_2210~01.jpg ]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11947236918.html Sun, 02 Nov 2014 18:22:26 +0900 何がなんだかさっぱり おひさしぶりです。


なにがなんだかわからないシリーズ。


台風２０号がきてるようです。


台風のメリットとは？


調べてみました。


赤道前後のエネルギーを温帯地方にもたらす。言い方を変えると、ほっておくと冷えてしまう温帯地方にエネルギーを供給している。

たとえて言えば、お風呂に入る前に　かき混ぜないと　冷たい底と　熱い表面のままになります。無論　自然対流で熱は交換されますが、やはりかき混ぜないとお風呂に入れません。風呂で言うところの　自然対流が地球レベルで言えば　海流による　熱移動になります。


なにがなんだか。。。


たとえがわかりづらいっすよｗ


ちなみに知恵袋っす。


私が例えます。


女性同士で、一人の女性が髪をきりました。


もうひとりの相手の女性が髪をきった女性をみて、〇〇ちゃんかわいい～！！！


あーほんとうだかわいい～！！


とそのやりとりをみて、さぞかしかわいいんだろうなと見たら、ドラゴンボールのドドリアだった件。


勿論、かわいいと言われた当本人もふつふつと心の中で「本当はキノコみたいな頭だっていいたいんで


しょ」と思い怒りがこみ上げている。


表面上の社交辞令と本心とを一層できるのが台風の役目ｗ


よくわからんくなった。では、さようなら。

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11946861591.html Sat, 01 Nov 2014 20:11:10 +0900 明智光秀の財宝を追う　 明智光秀が山崎の合戦に破れた際に、本能寺の変後、安土城から坂本城へ移動させた織田信長の財宝と明智家の私財をお家復興のため城から運びし埋めたといわれる埋蔵金の在り処を指す唄が




明智家、末裔といわれている荒深家に伝わる唄が埋蔵金の在り処を指しているといわれている。




身をも名も　　　　　　　→身も名も




惜しまねはこそ　　　　→惜しめばこそ




松のみとりいろこき　　→３月の唄にきみ（公）とぼく（木）とがはすむかいという唄があります。


　　　　　　　　　　　　　　　公と木を組み合わせれば松になる。公は天皇や朝廷、身分が上のひとのことを　　　　　　　　　表し、またおおやけにすることという意味もある。ぼくとは昔のことばで身分が下のことを表す。




弥生空　　　　　　　　　→上の唄が正しければ３月は弥生である。




くちなは頭の影をふむ→くちなはとは、蛇をさす。　蛇の頭の影をふむ




岩戸菌のその下に　→岩戸とは、岩戸を開けると天照大神が現ると昔から言い伝えがあり、天照大神が祀られている発端地は、伊雑宮となる。→伊雑宮の下に




こかね三百　→金　３００




しろかね千貫→銀　千貫




現在の価格にすると10億円です。




上記をまとめると以下の通りです。




身も名も、惜しめばこそ、織田信長と僕（明智光秀）がはすむかいになってから、蛇の頭をふんだはずが、影だった。（蛇を退治したと思えばそれは影であり、その後に退治される羽目になった（山崎の合戦）


（それがあのときの出会いが無ければと思われるような悔いが残る心情がつたわる。）




伊雑宮の下に金　３００、銀　千貫




どうでしょうか。この推理はコピってもなく、時間をかけて調べ推理した結果です。




素人なりによくやったでしょう？？




伊雑宮のしたにあるのでしょうか・・・




]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11792063359.html Sun, 09 Mar 2014 22:35:10 +0900 イエイ♦♫♦･*:..｡♦♫♦*ﾟ¨ﾟﾟ･*:..｡♦ 男の手料理　「おでん」―■●▲-　



そして、最近イオンにいったときふとよった雑貨屋の横にあるゲームセンター。


なにげなくやったら、当たってしまった、３DSワイド。


ハマってます。





そして、最近ハマってるといえば香水。


香水は散々メンズものをつけて飽きたので


思い切ってレディースものを。


これなかなか匂いがいいよ。


おためしあれ。　あ、コンビニで売ってるよ。


化粧品関係の場所に。


では、また！




]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11762741748.html Sat, 01 Feb 2014 21:34:57 +0900 麻雀 最近、はまってる麻雀ゲーム、「MJ]。


４日前からはじめて、今6級です。


昨日は、倍萬で逆転勝利でしたｗ


スカットするな。ストレス解消です。


負け続けると気分めっちゃわるいけど・・・


ぜひ、やってみてください。


ハマりますよ～(*´∀｀*)


http://sega-mj.com/?atid=95131301636122590482835312387743

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11762730941.html Sat, 01 Feb 2014 21:30:32 +0900 男の料理　③ 男の料理　第３弾





ラーメン屋DSNMいらっしゃい。

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11762079867.html Fri, 31 Jan 2014 23:31:30 +0900 男の料理　② 今日は、また男の料理を紹介します。


ハムカツ・ウィンナーと野菜炒め、おでんを作りました。


見ばえは悪いけど、味はうまいお(*´∀｀*)




俺の部屋。黒でなるべく統一。


かっこいいっしょ？？







そして上の写真は古くて、小さいテレビだったので買いました。




ベッドはダブルです。8万円もしたんです(；´Д｀)


でも休む大事な場所ですからね。惜しみませんでした。


今日は疲れたのでこの辺で失礼します。ではまたね(o・・o)/~

]]> https://ameblo.jp/dsnm07/entry-11758484568.html Sun, 26 Jan 2014 21:48:35 +0900