二人暮らしの分譲賃貸お部屋ガイド

新しいサイト、できました～♪

Tue, 19 Jun 2012 15:29:04 +0900

ビルオーナー.comです新人ですビルオーナー.com です

新人です
よろしくお願いいたしま～す

一人暮らし

Tue, 17 May 2011 10:36:52 +0900

東北のご実家から出ていらして、
一人暮らしをされる女性のお部屋を
ご案内しました。

コチラではご友人宅に泊まって、
早急に探すとの事。

そんなときは、ご希望をしっかりお聞きして
なるべく短期で決まるようにします。

女の子だから、キッチンは必須。
本当はコンロがもうひとつほしいんですが・・・
予算内だとここはこれで。

トイレは別でした。
ココ、気にする方は気にしますよね・・・。

ともあれ無事に決まって一安心。
職場には徒歩で5分です♪

新しい生活。
年齢も近いし、がんばってほしいなあ。
たくさんのはっぴ～に、包まれますように

分譲賃貸マンションって！？

Mon, 09 May 2011 16:17:21 +0900

今日は本当に暖かい日ですね～♪
先ほど都内某所にて
“分譲賃貸マンション”のご案内に行ってまいりました～

分譲賃貸マンションとは、
大きく３つの種類に分けることが出来ます。

購入された方が、転勤等の事情により住めなくなった為賃貸として貸し出すお部屋。

分譲マンションのお部屋の中に、はじめから賃貸として貸し出す予定で
　造ってあるお部屋。

分譲マンションとして建設したが、あまり売れず賃貸として貸し出しているお部屋。

大概は、販売目的として造られている為、通常の賃貸物件よりも、
　壁の造りや設備などしっかりしている事が多いです。

最近弊社には、分譲賃貸マンションにこだわって探す方も多くいらっしゃいます。
非常に人気が高い

もともと数が少ないので、なかなか見つからないのが欠点ですが・・・
ニーズが多いので、専用のサイトも作成中

近日アップ。
お楽しみに～(*^▽^*)

メールを待つ時間

Sat, 07 May 2011 19:41:25 +0900

ブログネタ：メールの返事はすぐする？参加中

本文はここから

私は比較的にすぐします。

特に好きな人からのメールの返信とか速攻です

そして、返信がないと

ず～～っと気になっちゃって大変です。

メールを返す時間って、ﾓﾁﾛﾝその人の性格とか

得手不得手とかはあるけれど、

その人を思う気持ちの大きさに比例するんじゃないかなあ。

あ～あ。

メールを待つ時間って、ｷﾗｲ。

買うか借りるか、得とか損とかのお話

Mon, 02 May 2011 18:27:05 +0900

時々、そんな話になります。
会社でも、お客様とも。
正直に言って、私には分かりません。
そもそも、お部屋を借りたり買ったりって、
損得なのでしょうか？

もちろん、投資用の不動産は、得すると踏まなければ購入する価値はありませんが。

ただ、今日“ほお”と気づいたのは・・・
購入用不動産のチラシには結構穴があるということ。
大概の場合、購入したほうが月々の支払いが安くなり、
しかも広くなって、そのうちローンが完済したら自分のものに・・・
なんて書いてありますが、果たして本当か？
そのシュミレーションには管理費が入っていますか？
税金や取得費用を加味していますか？
今後の不動産市況を考えて提案していますか？ということ。

残念ですが、本当にお客様のことを考えてマンションを売っている人は
少ない気がします。
だって、売買している不動産屋さんは、
売ってナンボなんですから。

私は今、賃貸マンションを担当していますが・・・・
そのうち購入したいといわれたときのことを想定して、
これからも、ガッツリ学びます！

ただ、そんな議論を聞きながら、ジュースを飲みながら、お菓子を食べながら、
へえ～、と勉強している気分の時間が
結構好きです

結局、幸せはひとつではない！

お後がよろしいようで・・・・♪

ハナミズキ

Tue, 26 Apr 2011 21:56:12 +0900

いえのハナミズキが青い空に映えて、綺麗です。

花言葉は「私の思いを受けて下さい」「公平にする」「返礼」「華やかな恋」

なんか、どれもちょっとステキ。

今日は、まだ明るい時間におうちに帰って、

ハナミズキを美しいなあと眺めながら、

夕飯前にサーターアンダーギーを7こぺろり。

結局、花より団子な私です。

どっちでもいいのでは？

Mon, 25 Apr 2011 15:01:14 +0900

ブログネタ：同棲・同居してみたい？参加中

本文はここから

最近、やけに新婚さんやもうすぐ結婚のかたがたばかり

ご案内しているわたくし。

あ、申し遅れました。

新宿の不動産屋です。

結論。

どっちでも♪

彼がいれば、ず～～っと一緒にいたいと思うタイプなので、

本当は、したいです

彼がいれば。。。

ただ、結婚を前提にしていない同棲は

個人的には無理です。

ずるずるしそうで怖い

不器用ですから～

新居探しのポイント②

Thu, 21 Apr 2011 15:06:44 +0900

本日は、新居の中身のお話。
どっちが大事？編です。

インテリアと家具、充実させたいのはどっち？
A、家電は主婦の家事を楽にしてくれたり、光熱費だって削減してくれる。
でも、一生ものというわけにはいきませんよね。
その点、良い家具は一生使えます
家の資金以外では、もっともかかるものかもしれません。
BUT！いくら安くなったとはいえ、大型TVやエアコンなども
いいものは高い。
逆に家具だって、安いからといってすべて悪いのではなく、
ニトリさんやIKEAさんみたいに質だって結構・・・というお店もたくさんあります。

というわけで・・・
ひとそれぞれなので、引き分けです

お風呂とキッチン、広く取りたいのはどっち？
A、ご主人は一日の疲れを、ゆったりお風呂で過ごしたいかもしれない。
奥さんは、毎日キッチンに立つのだから、キッチンが使いやすくなければNG。

あるアンケートでは、役7割の新婚さんは、キッチンを重視しています。

これって、新居購入のキーが、女性にあるということですかね？？

家庭内では、女性が強いほうが上手くいく。とよく聞きます。
どんな形であれ、みんなみんな幸せって事はいい事です

新居探しのポイント①

Wed, 20 Apr 2011 14:19:28 +0900

なぜか新婚さんばかりご案内をしている私ですが、
最近色々なノウハウが身についてきました

時期
ただでさえ忙しい決め事だらけの結婚式前
式場にドレスに式の内容に・・・
頭がこんがらがっちゃいますよね
でも、二人で新居に住むのなら、お部屋は結婚式の3～5ヶ月前ぐらいから探し始め、
1ヶ月前には契約できるようにスケジュールを組んでおきたいものです。

お金のこと
考え方は人それぞれ。
挙式だって、豪勢にぱ～～っと行う方もいれば、
披露宴はナシ。とか
旅行だけ豪華に。とか・・・

新居に関しても同じです。
今までどちらかが住んでいたお部屋に住む人だっているし、
ど～～んと貯金はたいて購入。とか、
都内のステキなタワーマンションにとか。

ここではあくまでも、平均的なポイントを書き出します。

家賃
家賃は管理費込みで、収入の25％以内が目安です。
お引越しにかかる費用
敷金、礼金、仲介手数料、最初の１ヶ月分の家賃（URなど敷金のみの物件もあります。）
引越し代金など
お部屋の中身
今までの家具を使用する方やご両親に買ってもえらった方は別として・・・
家具や、家電など
車や自転車を利用している方は、駐車場などの料金

え゛
なんだか面倒になってきたですって？？
これも、お二人の明るい未来のため。

もちろん、ご希望に１００点満点叶ったお部屋にはなかなかめぐり合わないです。
そこで、優先順位を定め、理想に近いお部屋を探しましょう

がんばって、お手伝いします

さて、今からご案内～

HPできました。

Tue, 05 Apr 2011 15:18:26 +0900

新しく、ＵＲのＨＰできました。

こんな感じです↓
ＵＲ賃貸空室予約センター

ＵＲはＰ先輩の大得意賃貸マンション。

物件は品質が高く、その割りに安いらしいです。
私がいつもご案内している【分譲マンション】とも
被ってるかも

どんどんご案内して、
みんなをどんどん幸せにしたいな～
と思っています。