不動産投資を成功させる、賃貸「満室思考」 https://ameblo.jp/e-chintai/ 満室企画コンサルタンツが発する、このブログの目的は、賃貸経営の大家さん、賃貸不動産営業マンが、クオリティの高い、「満室思考」によって、不動産投資を成功させるため、空室を埋めてゆく行動ができるように提案するブログです。 ja デザインクロスで瞬間で決める方法 この繁忙期は、強烈な来店減少のようです。


家賃の下落もけたたましい状況です。


少ない来店で、確実に決めるためには、


営業マンの意識にオーナーの物件を


きちんと頭に入れてもらわなければいけません。



そうしないと、紹介してもらえませんからね。


次に、お客様です。


ありふれた物件には見向きもしません。


空き部屋がたくさんあるのですから。


特徴がないと…。




不動産投資を成功させる、賃貸「満室思考」

不動産投資を成功させる、賃貸「満室思考」

不動産投資を成功させる、賃貸「満室思考」


こんな感じで、デザインクロスの利用で、


ほとんど普通のデザインクロスと変わらないコストで、


決まるケースがどくどくと報告されています。




結構、既にありふれている手法ではありますが、


センスがないと、かえってへんてこりんな、


組み合わせで、長期空室となります。



こんなマニュアルもありますので、


参考にしてみてくださいね。


⇒　http://www.infotop.jp/click.php?aid=118843&iid=33243



]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10477609790.html Tue, 09 Mar 2010 19:24:22 +0900 流行語大賞 不動産業界編

不動産業界の流行語大賞は、『オーナーチェンジ』です。
まあ、オーナー交代のことですね。


今年もまだまだ、一ヶ月もあります！

気合い入れて、ラストスパートですね！ ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10401460848.html Wed, 02 Dec 2009 09:41:32 +0900 家賃デフレーション
築20年の大宮駅徒歩9分のワンルームマンションが39000円で出てます(+_+)

大宮駅ですよ、さいたま市の…。


ポジティブ思考もいいですが、固い経営計画もしなくてはならないでしょう。
更新料が、取れる？取れない？を言ってる場合ではないですね。


いかに空室を無くすか？


敷金礼金無し、仲介料は貸主負担も(^_^)


サービスを厚くして入居いただく。

入居いただけば、家賃は入ってくるのです(^O^)/ ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10395386193.html Tue, 24 Nov 2009 00:13:28 +0900 不動産営業に使えるガジェットとは？ 現地でコンパス機能を使い物件現地から
最寄り駅などの位置関係をお客様に
見せてあげる。

かなりリアルに伝わります！

他にも使える機能がありそうだ。 ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10392175712.html Thu, 19 Nov 2009 21:12:04 +0900 風が吹けば、桶屋が…。
風を吹かせましょう！

ニヤリにひひ ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10387032747.html Fri, 13 Nov 2009 09:05:01 +0900 景気回復の実況席 アパートマンションを買う人、立てる人は増えているようです。

景気感は事象にズレがでます。 ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10375845477.html Thu, 29 Oct 2009 12:58:03 +0900 ストレスが○○をダメにする！ 音符ストレスがわたしをだめにす～る音符

懐かしいですねf^_^;

今、いろんな人がピンチです。

お客様、大家さん、営業マン(店長さん)…。

ストレスが多いようです。


僭越ながら、みなさんのストレス軽減のため、わたくし、微力ながらがんばります！

インターネットで、世界平和をチョキ

]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10375447354.html Wed, 28 Oct 2009 21:54:40 +0900 がんばれ20代！管理職になれ！
実際、私も初めて管理職になったのは２０代でした。実力というより、会社の勢いでしたね…f^_^;

今は、見渡してみても、会社がどうの、というより２０代に勢いがない(>_<)

縮んでいる感じ…。

ぶっ飛んだ、くそ生意気な奴がいないプンプン

ガンガン飛ばせ、２０代！！チョキ
]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10371028647.html Thu, 22 Oct 2009 22:48:47 +0900 楽天 野村監督に学ぶ満室経営
名将 野村監督、日本全国で応援モードです。

さて、野村監督はID野球で有名ですね。今は考える野球と言っているようですが。

この理屈は確率を高めるということです。

相手の動作や、考え方の傾向を捉え、それに対抗するわけです。

賃貸経営にも応用効きまくりですよね。

ポイントは近隣の家賃相場、企業 学校所在、不動産屋所在、沿線(電車バス)。
これらをよくみて考えるのです。

自分の物件の家賃？設備？何を変えばいいか、変えなくていいか。

さて、あなたの物件はいかがですか？ ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10367266957.html Sun, 18 Oct 2009 10:51:17 +0900 宅建試験頑張って！


頑張って！



(^O^)/ ]]> https://ameblo.jp/e-chintai/entry-10367407406.html Sun, 18 Oct 2009 07:49:23 +0900