我が家も沖積層の上に建ちますので，

いざ地震になった際は，それ相応の被害を受ける覚悟はしております。

しかし，そんな埼玉県の中でも，地域によって多少の違いは出てきます。

そのため，家を建てる土地についての素性を知っておくことはとても重要となります。

　１．概要把握

　　　(1) 市町村で調査/作成した防災マップを確認

　　　(2) ネットでその土地の過去の地震での被害状況を確認

　　　　　　(関東大震災などでの被害状況等)

　　　(3) 地盤増幅率の確認

　　　　　http://www2.panasonic.biz/es/densetsu/ha/mansion_ha/earthquake/jiban/index.php

以上からある程度の覚悟を持った上で

　２．詳細把握

　　　　県民共済にて実施して頂く地質調査データの確認

を行い，地盤改良有無，地盤改良をする場合は，どの程度まで実施するかを決心しました。

結果，我が家は，柱状改良を行うことにしました。

http://www.toyo1040.jp/category/1479899.html#4

設計士さんもおっしゃっておりましたが，

　『地盤改良はした方が良いとは思うが，だからといって，

　いざ地震になった際，どの程度有効かは，その時の地震によって

　違ってくるので何ともいえない』 とのこと。

どこまでリスクが低減できたかは神のみぞ知るです。

http://www.ms-structure.com/publishing/1-8.html

ところで，最近気になっていることは地震による津波です。

埼玉県は海が無いので全く気にしておりませんでした。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/32166

http://flood.firetree.net/?ll=35.7610,139.8113&z=6

(私が無知なだけですが・・・。)

神具職人の工房にて教えて頂きました。

　・最近，神棚を設ける家が少ないこと。

　　(会社の同僚等も自分で家を建てた者は，ほぼ設けていない)

　・棚板の長さは，３尺 又は ３尺６寸５分が一般的であったこと。

　　(建て替え前の家は６尺(1800mm)でした）

　・棚板は６尺になると，格段に値段が跳ね上がること。

　・決まりでは無いが，御宮は伊勢神宮同様，何年か毎に更新するものらしい。

　　(そう言えば，伊勢神宮も20年に１度建て替えています)

　　(とは言え，一般の家では，家の建て替えと共に更新でも良いようです。)

　・そして，神棚の値段はピンキリであること。

日本の神棚のある日常，風景を息子にも残してあげようと考えております。

その際，和室には 真壁和室 と 大壁和室 があることを知りました。

両者の主な違い

　・柱を見せる(真壁和室) か 柱を隠す(大壁和室) か

また，県民共済では更に

　・天井が板(真壁和室) か クロス(大壁和室) か

　・壁が砂壁を選択できる(真壁和室) か クロスしか選べない(大壁

　　和室)か

　・長押が付く(真壁和室) か 長押が付かない(大壁和室) か

など

　※詳細は下記HP参照

　　　http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/expense/basic_spec03.html

　　　http://www.house-support.net/toi/wasitukabe.htm

どちらを選択するかは，もちろん『好み』なのですが，

　　・我が家では神棚と仏壇を設けますので，

　　・建て替え前の家が真壁和室で，それに馴染んでいるので，

　　・在来工法には真壁和室の方が似合うように思うので，

　　・そして，真壁和室を選択しても，追加料金不要なので

真壁和室を選択しました。

比較的低価格で入れることができます。

それぞれの外壁材の有利/不利は，ネットで検索すると

いろいろ出てきますので，

まずはそれらを確認した上で，主観で次のように選択しました。
(あくまで主観です。間違っているかもしれません・・・。)

・遮熱性能
　　熱の出入りで問題になるのは，窓からが圧倒的。
　　(外壁の内側には断熱材があります)
　　従って，余り気にする必要はないかと思いました。

・遮音性能
　　やはり音の出入りで問題になるのも，窓や通気口が圧倒的

　　とのこと。また，周囲環境にもよるとは思いますが，
　　そもそも，今までの家(築40年強)でも余り問題にならなかった

　　ため，建て直しにより遮音性能が上がるため，私たちの場合は

　　余り留意する必要はないと思いました

・調湿性能
　　比較するとALCの方が多少有利かとは思いましたが，
　　壁の構造や外壁材の特徴，数値上，余り決め手になるレベル

　　ではないように思いました。

・耐火性能
　　これはALCが有利と思いました。
　　とは言え，他の外壁材でも，耐火等級上，それなりの数値には

　　なっております。
　　また，我が家の特徴として，余り家が隣接しておりません。

　　(長い将来は分かりません)

・メンテ性
　　これはタイルが圧倒的に有利です。
　　とは言え，初期投資が大きく，長い目で見ても，費用対効果

　　という点ではそれほど極端な優位性はないように思いました。

などなど

以上，性能面では，どれも決定打にはなりません。

と言うことで，やはり外壁も見た目(好み)で選ぶことにしました。
但し，見た目(好み)でも決定打が打てない場合は，耐火性能を

考慮し，ALCにしようと決めておりました。

そして我が家の選択。
タイル(INAXのセラヴィオＷ)。

http://inax.lixil.co.jp/company/news/2009/020_tile_0115_360.html

http://iinavi.inax.lixil.co.jp/products2/tile/search/item.php?seriesid=1279

http://inax.lixil.co.jp/products/tile/theme/maintenance/theme1.html

１．初期投資費用

　　(1) エコキュート(460ﾘｯﾄﾙ)　　約36万円　･･･ 安い！！！

　　(2) エコジョーズ 　約8万円　 ･･･ 配管等の工事費のみ

　　　　　(給湯器代(約５万円)は，建築本体工事代に含まれている）

２．給湯器の更新代金

　　　・耐用年数は，とりあえず８年と考える。

　　　・家の寿命は，とりあえず４０年と考える。

　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　４回，更新することになる。

　　(1) エコキュート　　約36万円×４台＝約144万円

　　(2) エコジューズ　 約5万円×４台＝　約20万円

３．給湯器のメンテ代

　　　ネット上の評判を確認すると，いろいろ出てくるが，

　　　計算が難しいので，とりあえず無視。

４．設備費用合計

　　(1) エコキュート　約180万円

　　(2) エコジョーズ　約28万円

　　(1)-(2)＝約152万円

　　　　　　　　　　↑

　　　エコキュートの方が設備投資代が高いが，

　　　オール電化割引を適用することで，月々のランニングコストで

　　　ペイできるか？

　　　我が家は都市ガスです。

　　　約152万円 / 40年 / 12ヶ月 = 約3200円/月

　　・・・・。

　どちらがお得かは判断し難い，絶妙な数字がでました。

と言うことで，現時点での給湯器の安定性，万が一故障した際の

復旧性等を考え，エコジョーズにしました。

※仮に判断を後悔しても，給湯器の次回更新時に ガス→電気

　　に変えることは比較的容易ですが，逆の場合，配管工事が

　　大掛かりになることも考慮。

性能的にはどれも余り大差は無いように思われます。

と言うことで，汚れ難さや掃除のし易さ，安全性 で選考しました。

汚れに関しては，ズバリ 『床のカビ』 に関してです。

実ユーザの声をネットで検索し，

　・床カビの原因

　・床カビ予防策

　・カビた後の処置

について検討しました。

安全性については 『すべり難さ』と『浴室内の暖かさ(冬季の心臓への負担)』

に関して検討しました。

いろいろ調べて，考えはしましたが，結果的には

なんとなくINAXが良さそうな気がして，なんとなくでINAXに決めました。

なお，オプションは，３枚引戸，取っ手の取り付けの２つとしました。

その他参考として

　http://blog.goo.ne.jp/ogawa_advance/e/0d4596728df055cf725ca6e24b9989c5

【追記 (2012.7.14)】

　　オプションの３枚引戸と取っ手

壁紙も同様ですが，比較的値段が安いので，選択を後悔しても，

最悪，後で張替えが出来ますが，床材はそうはいきません。

その為，床材の選定には時間を掛けました。

まずは，県民標準の中から候補選定です。

どれも高性能で良いものです。

しかし，どれも色味が多少好みから外れております。

とりあえず 『ダイケン タモ クリアー色』 を候補に残しました。

次にオプションとなる床材からの候補選定です。

まずは，県民準標準の『ウッドワン 無垢 ハニーブラウン』です。

ウッドワンのショールームで確認した結果，

やはり色味が好みから外れます。(ちょっとオレンジ過ぎます)

しかも，これから益々焼けて色が濃くなるとのこと。却下です。

そこで，県民準標準ではありませんが(価格が高くなりますが)，

同じウッドワンショールームにあった，無垢 ナチュラル色 を候補に入れました。

(これも時と共に焼けて，多少あめ色になって行くそうです)

但し，この床材は，素足感は良いですが，キズが付き易いため，

無垢ではないハードメープルも候補に入れました。(価格も比較的安い)

ダイケンの東京ショールームにも行きました。

いろいろ実物を見て，サンプルもいくつか貰ってきて検討した結果，

ダイケン WPC エクオスロッゾ ビーチライトを候補に入れました。

ところで，耐キズ性能，耐キャスター性能等を気にされる方は

是非，サンプル片を貰って，自分でテストすることをお勧めします。

私はこれらを使ってマイナスドライバーでガリガリと引っかいてみました。

(WPCフロアーは素晴らしく思いました。但し，自然の木の風合いは他と比べて低いです)

上記以外にも詳細は省略しますが，パナソニックの床材等もショールームで確認し，候補をそろえ，『ダイケン WPC エクオスロッゾ ビーチライト』に一旦決定しておりました。

が，諸々の事情により，家の予算を縮小することにしたため，最終的には，県民標準の『ダイケン タモ』に確定させました。

これは，県民専用にダイケンが用意した床材だそうで，一般には販売していないそうです。

なお，耐キズ性能や耐キャスター性能に定評のあるWPCでもあります。

たまたまウチの近くで建築中の県民共済住宅がダイケンタモであったので，部屋の雰囲気も確認できたことも確定に後押ししました。

【追記 (2012.6.17)】

　　ダイケン タモ → ダイケン ダイスターW タモ柾クリア

入退院を繰り返していたため，入院サポート等の為，

建築検討を何度も中断をしておりました。

当初は，息子が４月から小学生になるので，

H24.３月中旬までに実家を立て替え，

実家に引っ越す予定でしたが無念！！間に合いませんでした。

（実家の近くの借家を借りて当面仮住まいです）

父親の心臓は，２度の手術を経て落ち着いたので，

今年１月から立て替え検討を再開します。

これからは焦らず，やって行こうと考えております。

　　トイレも標準のものから選択しました。

　　そのため，どちらを選んでも良かったのですが，

　　汚れやすく掃除のしにくい「フチ」が無いTOTO GG-800にしました。

　　（どちらを選んでも間違いのない物と思います）

２．トイレの広さ

　　・１階（1.6帖）

　　　　万が一，親が車椅子生活になってしまった場合に備え，

　　　　介護がし易いよう（少しでも楽ができるよう），トイレを広めに

　　　　しました。ドアも引戸にし，室内に手すり等をつける予定です。

　　　　（介護を意図した機能性の高いドアって，結構高いんですね(^_^;)）

　　・２階（1.1帖）

　　　　至って普通です。特記事項なし。

・２階のキッチン（自分たち世帯用）

　将来，自分たち世帯だけでの生活になった際，取り去る予定

　ですので，余計な費用は掛けず，オプション追加なし。純標

　準で行きます。

　まずは，実績と定評のあるサンウエーブとクリナップに絞り，

　その上で，各ショールームで「ウリ」の説明を聞きに行きました。

　その結果，使い勝手も含め，どちらを選んでも間違いのない物

　であることが分かり，余り大差のないことを確認。

　後は好みの問題です。

　嫁は，「ステンレスエコキャビネットの清潔感ある響きが好き」

　とのことで，クリナップに決定。

・１階のキッチン（親世帯用/近い将来,嫁の主戦場）

　　基本，２階と同じものにし，オプションとして，食洗器を付ける

　　予定でした。

　　しかし，床材を見にウッドワンのショールームを訪れた際，

　　ウッドワンのキッチン「su:iji NZ class」を発見。

　　妻は一目ぼれ。

　　I型キッチンでありながら，県民共済ではプラス１０万円

　　で入れることが可能とのこと。

　　・・・。個人的には，信頼と実績のある専門メーカのキッチンの

　　方が，間違い無いように思えるのだが・・・。

　　とりあえず，嫁の希望でウッドワンに仮決定。

　　あぁ恐るべしウッドワンのショールーム。
　　　　

　　　　　　　　　　（確かにカッコイイ）

・IH or ガスレンジ の選択

　次の理由により，IHとなりました。

　　・徐々に衰え行く母親の安全の為，及び本人の希望。

　　・２階のキッチンは将来取り去るので，２階のガスの配管工

　　　事は余りしたくないため。

　なお，311の震災前ですが，母親と嫁の２人で川越の東京電力の

　IHクッキング体験（￥500/人，事前予約要，今もやっているのか

　な？）に参加し，IHでも特に問題ないことを確認済み。

【追記 (2012.1.15)】

１階のキッチンは，ウッドワンのキッチンに仮決定しておりましたが，

結局，県民標準のクリナップのクリンレディに決定しました。

＜理由＞

断然ウッドワンのキッチンの方がオシャレで，

生活に潤いが出そうなのですが，

　１．性能的にはクリナップの方が上で，キッチン周りでの

　　　手間が省けそう (県民標準のキッチンは高性能)

　２．なんとなく長持ちしそう。

　３．不景気な話しですが，＋１０万円の追加費用はキビシイ。