「住まい選び」の内部環境については考える時間がないため、とりあえず保留にします。

今日は「夫婦円満への道」ということで、住まいの話から急にかわりますが、

家を建てて家族で暮らすにあたって、夫婦仲が良いか、家族との仲が良いかということはとても重要です。

家建てました、一家離散しましたでは、話になりませんので・・・。

この前TVで、家を買ったはいいが、住宅ローンの返済に行き詰まり、一家離散でさみしいクリスマスを迎える男性などが映っていました。そうはなりたくないものです。

最近はよく妻に怒られます。私の態度、言動が妻を怒らせる要因になっています。

相手への思いやりが私にかけているのでしょう。自分が自分がと自分のことばかりを考えて、妻、子供を後回しにしているせいです。すみません。

結婚して2年目なのでまだまだ些細なことであれば、耐えられるかもしれませんが、結婚生活は長いです。

離婚しない限り、死ぬまで一緒です。

10年、20年、30年、長い年月が経つにつれて些細なことが大きな亀裂につながりかねません。

夫婦円満にするためには、昔のように付き合っていたときの感覚ではうまくいきません。

どのようにすればうまいいくか考えて、実行に移し、お互い努力する、歩み寄る必要があると最近そのように思いまいした。

うちでは、特に夫婦間のルールを定めていませんでしたが、これからは夫婦間のルールを定めようと思います。

まずは、試にサイトで紹介されていた「３冊ノート」を実践しようと思います。

●夫の日記　●妻の日記　●夫婦のルールブック

※ルール決めは、お互いが公平な立場になるように定めたいと思います。あまり厳しくしすぎて守れなくてもしかたないので。

ずっと一緒にいるとあたりまえの存在になってしまいますが、幸せを続けられるかどうかは互いの努力次第だということを再認識し、妻の事を大事にしたいと思います。

すぐにどうこうできるわけではないので、やれることからやっていきます。

皆さんのご家庭ではどうでしょうか。夫婦円満のために実践されていることがあれば教えてください。

つづく

本年もよろしくお願いいたします。

お正月はしっかりとお休みを頂き、妻の実家、自分の実家へ帰省してゆっくり過ごすことができました。

約1週間ですが楽しい時間が過ぎるのはあっという間です。

早く正月ボケを治して、本業の仕事を頑張って行きたいと思います。また明日から３連休ですが・・・。

２０１１年まだまだやり残したことがたくさんあるので、２０１２年も継続して行っていきたいと思います。

ブログを読んで頂いてる皆さんにとっても良い1年になるといいですね☆

「住まい選び」の続編は、次回以降記載して行きたいと思います。

つづく

今日は、住まい選びのポイント、内部環境について考えて行きたいと思います。

前回同様、それぞれの視点で考えて行きたいと思います。お客様視点も忘れないように考えていきます。

先ずは、マイホームを買うならどういう設備が欲しいか、どういう家に住みたいか・・・・。

うーん。難しいですね。

そもそも家に必要な設備は、どこの家でもそんなにかわらないと思います。

後は性能の違いになってくるかもしれませんね。

とりあえず水周りだと、お風呂、トイレ、キッチン、洗面所、洗濯機置き場があれば最低限大丈夫ですね。

後は、外用の洗面所があると、ガーデニングや靴を洗ったり、車洗ったりと長方すると思います。

水周り以外だと、部屋になってくるわけですが、ダイニング、リビング、洋室、和室、寝室、子供部屋、書斎、ロフト、納戸（サービスルーム）、蔵、バルコニー、玄関などでしょうか。

建てられる家の大きさは、土地の条件で決まってくるわけですが、決まられた枠の中で、いかに工夫、アイデアを凝らして、素敵な間取りにするか。マイホームであれば、自分自身が納得すればＯＫですが、賃貸となると、ターゲットにあわせて、間取りを構成する必要があります。他との差別化も重要です。

独身者、新婚カップル、家族など。例えば独身者をターゲットとした場合であれば性別、年齢、仕事、年収はどう想定しているか、しっかりと分析して設定する必要があります。この辺はおいおい考えていくことにします。

水周りとそれ以外について書き出しましたが、今度はそれぞれどういった機能が欲しいのかです。

取っ掛かりしやすそうな「トイレ」を考えてみましょう。

トレイ→ウォシュレット、掃除のしやすいトイレ、メーカー、トイレットペーパーのストックを置く場所、換気扇、手洗い場、照明、エアコン（夏暑く、冬寒いなどがないように）、ドア、壁紙など。

トイレだけでもいっぱいあります。

こだわりのある家を建てるのも、楽じゃないですね。

次回はもう少し全体像をイメージしてから書いてみます。

つづく

本日は会社の年納めです。明日から年末年始休暇です。

今日は、「【続2】住まい選び」まで記載してきた外部環境のポイントをまとめです。

ポイントは以下の通りです。（★必須　☆あればなお良い）

＜自分視点＞

★「駅近」

★「スーパー、コンビニ、飲食街、自転車屋」

★「閑静な住宅街」

☆「TSUTAYA、本屋」

☆「家電量販店、美容室、ショッピングセンターなど」

＜妻（女性）視点＞

★「保育園、小学校、中学校」

★「駅近」

★「スーパー、コンビニ、飲食街、自転車屋」

★「病院」

★「クリーニング屋」

★「治安

☆「カフェ」

☆「フィットネスジム、エステ」

＜子供視点＞

★「保育園、小学校、中学校」

★「大きな公園」

★「駄菓子屋（コンビニ）」

★「習い事、塾などの施設」

★「親子にとって住みやすい環境かどうか」

☆「図書館」

☆「児童館」

上記ポイントの深堀はまた今度やりたいと思います。

土地を購入する際には、土地周辺の環境がどのようになっているか、ポイントを踏まえて自分の基準をつくり、

選定していきたいと思います。

土地購入、建物購入は大きな買い物であり、不動産ということだけあって購入後はなかなか動かせないものです。入口で失敗すると後の10年、20年、30年と自分の生活を苦しめる要因になってしまいます。

自分で自分の首を絞めるのは避けたいですね。

先の未来がどうなるかは誰にもわかりませんが、リスクヘッジは大切です。

後にも先にも買って良かったと思えるようにするには、最初の計画をしっかり立てることがとても大事ではないでしょうか。

次回から、「【続3】住まい選び」（内部環境）について考えて行きたいと思います。

つづく

今日は「【続3】住まい選び」の続きでいきたかったですが、

昨日の「【続2】住まい選び」子供編の続きを少し書きます。（昨日ブログを書いた後に思うものがあったので。）

やはり人が「安心して暮らせる環境」というのは、家族、恋人、友人（仲間）、知人がいて成り立つものだと思います。

人間一人で生きていくことはできませんし、一人でいても寂しいですね。

田舎と都会、田舎よりは都会の方が色々とそろっていて生活しやすいかもしれません。

じゃ田舎がダメか、決してそんなことはありません。

田舎であろうと都会であろうと、実家に帰ると安心しますし、落ち着きます。

それは家族、友人がいるからではないでしょうか。

人と人とのつながりはとても大切です。最近では、そういった人と人とのつながりを求めて、あえて他人と生活するシェアハウスの生活スタイルも少しずつですが浸透していっています。

-----------------------

こだまでしょうか

「遊ぼう」っていうと
「遊ぼう」っていう。
　
「ばか」っていうと
「ばか」っていう。
　
「もう遊ばない」っていうと
「遊ばない」っていう。
　
そうして、あとで
さみしくなって、
　
「ごめんね」っていうと
「ごめんね」っていう。
　
こだまでしょうか、
いいえ、誰でも

-----------------------

こだまではないですが、「ただいま」っていうと「おかえり」っていう安らぎの場を人はどこかで求めていると思います。自分が不動産投資をする際には、そういった「安らげる環境」を提供できればと思います。

つづく

ごめんね。ハニーm(__)m

今日は、「【続2】住まい選び」ということで、子供の立場での外部環境について考えて行きたいと思います。

自分の息子は、もうすぐ11ヵ月です。この前、保育所の入所を申請しましたが、残念ながら無理でした。

次は4月の募集になります。どうしようか・・・。

ということで小さいお子さんをお持ちの方は、★保育所、幼稚園は必要ですね。

大きくなれば、★小学校、中学校も必要です。私立に入れるだけのお金を稼いでいれば電車通学なんかもありかもしれません。自分とこは厳しいです。

後は、やっぱり子供のうちは家の中ではなく、外で体を動かして遊ばないといけません。

近くに、★大きな公園（良い環境の公園があればOK）があるといいですね。

自分も小学校の時なんかは、野球にサッカー、ドッジボール、鬼ごっこ、見た鬼、けいどろ（どろけい）、木登り等々、いろんな遊びをしました。

自分の子供にも、外で体を動かす楽しさを教えたいです。

いっぱい遊ぶとお腹が空きます。★駄菓子屋があるといいですね。今はコンビニですかね。

子供も子供なりに忙しく、遊んでばかりもいられないです。

★習い事や塾なんかも必要でしょう。小さいときに色々経験させてあげるのは大事です（やりたいか、やりたくないかは別として）。自分も、水泳、ピアノ、英会話、書道、そろばんと姉にくっついて色々やってました。

どれも長続きしませんでしたが、水泳は泳ぎが上手になりましたし、そろばんは頭の回転が速くなったように思います。書道も、学校のかきぞめで入賞したり、字が達筆と周りに褒められたりとやってたおかげで良いことがありました。

後、★ずっと住んでいられる環境かどうかも子供にとって大事だと思います。

大人であれば、住まいが変わろうと転勤がない限り通勤時間が長くなるだけで職場は同じです。

子供の場合は、保育園や小学校など住まいによって通う先も変わってしまいます。

小さいころからの友人は、長い年月がたっても、いつもと変わらない、安心する自分の居場所を提供してくれるものだと思います。

そのためには、やはり自分たち親がそこに住んでいたいか、賃貸の場合は、借りてくれる方がそこにずっと住んでいたいか（住み心地が良いか）が大切です。

子供立場で考えた場合は、こんなところでしょうか。

今度は、家の仕様、設備（内部環境）について色々考えて行きたいと思います。

つづく

今回は前々回で書いた「住まい選び」の続きです。

前回は自分の生活を考慮したときにどういった外部環境が必要(願望)を書き出してみました。

キーワードは以下の通りです。（★必須　☆あればなお良い）

★「駅近」

★「スーパー、コンビニ、飲食街、自転車屋」

★「閑静な住宅街」

☆「TSUTAYA、本屋」

☆「家電量販店、美容室、ショッピングセンターなど」

家の設備に関する内部環境はとりあえず後回しにして、今日は妻の立場で、外部環境を考えて行きたいと思います。

妻＝女性、女性って何を考えて生きているんでしょうか。この言い回しだと誤解をうみますね。

女性のみなさんごめんなさい。何に重きを置いて物事を考えているのでしょうか。

女性の事ですから、自分のことよりも一番に子供のことを考えるのではないでしょうか。

男性はなかなかそういった考えが出来ない生き物だと思います。

★「保育園、小学校、中学校」は住宅選びには重要です。→家庭を持つ家に限られますが。

次はなんでしょう。

★「駅近」

★「スーパー、コンビニ、飲食街、自転車屋」

この辺は、ダブりますが、仕事や育児の観点でも重要ですね。

★「病院」→私の時には抜けてましたが、子供が病気をしたりなんかすると近くに病院があると安心です。

★「クリーニング屋」→働く女性は身だしなみにも気を使います。必須です。

★「治安」→一人暮らしの女性なんかは特に気をつかうのではないでしょうか。暗い夜道が続くところは、怖いですね。自分も結構ビビりなので、夜中に背後を歩かれると気になってしかたがありません。前から来ても怖いですが。

☆「カフェ」

　→女性だと節約のため自炊するかたも多いかもしれません。仕事が忙しい女性だとどうでしょう。

自分の朝食とかはその辺のカフェで済ませたりしていませんか。

おしゃれなカフェで一息ついて今日もがんばりましょう。完全な妄想です。

何が必要かわからないので勘弁してください。

ママさんたちもママ友たちと結構利用したりしますかね。

☆「フィットネスジム、エステ」

　→女性にとってダイエットや美容は永遠のテーマではないでしょうか。

土日とかヨガとかいいですよね。エステでマッサージもいいですね。

こんなもんかなぁ・・・。漏れがあれば色々と教えてください。

次回は、子供の立場で考えてみます。

つづく

前回の「住まい選び」の続きは、次回に持ち越しです。

今日は、「意識改革」ということで、知人から勧めで「となりの億万長者」という本を読書中です。

＜参考URL＞

http://www.amazon.co.jp/%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%AE%E5%84%84%E4%B8%87%E9%95%B7%E8%80%85%E2%80%95%E6%88%90%E5%8A%9F%E3%82%92%E7%94%9F%E3%82%807%E3%81%A4%E3%81%AE%E6%B3%95%E5%89%87-%E3%83%88%E3%83%9E%E3%82%B9%E3%83%BBJ-%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%BC/dp/4152081082

今日から読み始めたので、まだ序盤ですが億万長者になる人は「倹約家」であるということが記載されていました。収支計画、資産運用の計画をしっかりと立て、支出をコントロールしています。

また収入より、多い支出を行っていません。

今の自分はかなりの浪費家だと思います。会社の付き合いといいつつ、飲み会、ゴルフ、草野球などに何かしら参加しています。週末は週末で家にいてもしかたないので、家族でショッピングに出かけます。

楽しむための消費であって、本当に必要な消費なのかを考えるとグッと支出を抑えることができるでしょう。

今現在は、億万長者とは完全に逆の方向に進んでいます。

これを気に普段の生活を改め、不動産投資のために資金作りを行う必要があります。

住宅ローンを使用するにしろ、アパートローンを使用するにしろ、土地＋建物の購入には諸費用がかかります。

また、月々のローン返済をなるべく抑えようとすると頭金を何割か用意する必要があります。

用意できる金額が少なければ、その分の空室や返済のリスクは高まります。

そうなると銀行もお金を貸してくれないかもしれません。

最初に自分で定めた必要な初期費用を準備出来ないようであれば、今後不動産投資はやるべきではないのだと思います。

会社や住宅展示場の無料相談でプロのファイナンシャルプランナーに相談できるので、有効活用して現在の収支を見直したいと思います。

つづく

「住まい選び」ということで、賃貸にしても、家を建てるにしても、色々考えることがあると思います。

今日は、自分の考えを整理していきたいと思います。

さぁ・・・住まい選びには何があるでしょうか。住宅展示場にいくと建物の説明を受けます。

普段生活する家の環境、設備はとても重要です。ただ、そこばかりに目を向けてもしかたありません。

自分の普段の生活スタイル、家族がいる方は配偶者の生活スタイル、子供の生活スタイルを考慮する必要があります。

まずは、自己中心的な考えで自分のことは自分が良く知っているとうことで、自分の生活スタイルから見ていきたいと思います。

●平日は仕事、土日、祝日は休み。

　１年の２／３は仕事なので、家は職場に近いほうが日々の通勤が楽です。

　電車通勤になるとやはり★「駅近」は必須条件と言えるでしょう。２路線以上利用可能なのがいいですね。

　家庭を持っている父親、または一人暮らしで仕事帰りに夕食や家族に頼まれた買い物をする必要がでてきます。

　自宅への帰り道に、★「スーパー、コンビニ、飲食街、自転車屋」があるといいです。

　その他、☆「TUTAYA、本屋」なんかもあれば休日をゆっくり過ごしたいときには良いかもしれません。

　☆「家電量販店、美容室、ショッピングセンターなど」の設備が近くにあるかも重要です。

　都内であれば、どこかしらにはあると思います。

　自宅の場所は、★「閑静な住宅街」がいいですね。朝も夜も外がうるさいのはやっぱり勘弁です。

　大きい道路の近くは避けたいです。排気ガスも気になります。

この続きは次回にしたいと思います。

つづく

昨日は、MホームとPソニックが共同開催していた家電設備のショールームの見学会に行ってきました。

キッチン、トイレ、バス、洗面所など家を建てるうえで必要な設備を一通り見てきました。

最近、国が補助金を出して押しているエネファームも、おいていました。

エコリーマンだけに、チェックが必要です。

エネファームを一生懸命会場で説明していた説明員の方の声が異常に高く、少しびっくりました。

また、そのあとに出てきた営業の方が「ジャパネット価格」でとボケ※ていましたが、全くウケていないことにもびっくりました。

※説明員の声が高く、あとから思うとジャパネットの高田社長に気持ち似ていた？？

エネファームだけを導入すると金銭的にはエコじゃなさそうです。CO2の削減には貢献できるようですが・・・。

既にアメリカと中国が加盟していない（カナダも脱退を正式表明）京都議定書は意味をなさないため、今すぐにCO2削減をがんばらなくても良いかな。

エネファームを設置するのであれば合わせてソーラーパネルも設置したほうが良いみたいです。

ただ、エネファームはキャンペーンで無料と言っておきながら、ソーラーパネルの原価には触れていませんでした。本当に、設置して光熱費がトントンになるか疑問が残ります。

もう少し技術の進歩を待ちたいところです。

エネファームはおいといて、キッチンの換気扇は担当営業の方が説明してくださったように、とても手入れが簡単で良い商品だなと思いました。キッチンの換気扇なんかは年1回の大掃除くらいにしかしませんが、お手入れが簡単なのは女性にも優しいです。

費用見合いですが、自分がアパートを持つなら、メンテナンスのしやすい設備を入れ、入居者に優しい環境をつくりたいと思います。

いい勉強になりました。

つづく