ブラック家を買う https://ameblo.jp/efe6f6/ ブラックリストになりながら家の購入を目指す日々のブログです ja ①「猿でも分かるＦＸ入門」 1「ＦＸとは？」
ＦＸの日本名は「外国為替証拠金取引」です
「外国為替取引」とは、2種類の通貨を交換する取引のことをいいます。
例えば日本円を米ドルに交換したり、ポンドやウォンなど、外国の通貨と交換します
もちろん、ユーロと米ドルなど交換できる通貨は日本円だけでなく、円を介さない取引も可能です。
為替取引というと首を傾げる人がいますが、実は私たちの生活に非常に関係しています
例えば、、
海外旅行では、銀行か空港にある銀行で円を、旅行先の国のお金に換えますが
このように、ある国の通貨を他国の通貨に変換することが、外国為替になります
海外旅行を経験されたことがある方は、必ず外国為替には関わっています。

また、海外旅行へ行ったことのない方も、輸入した食物や物などを購入
している時点で、関わっています
昨今円高と言われていますが、これは円の価値が高くなってきているという意味で、
その結果　店頭で輸入品を安く買い求める事ができてます

2「円高・円安とは？」
円高とは円が他国の通貨と比較して価値が高くなることですが
たとえば1ドルの値段が100円から90円になったとします。これが円高になります
分かりやすく例えてみると
アメリカでチョコ１個（１＄）を前は１００円で買ってたのが、
９０円で買えるようになったということです。
いっぽう円安とは、その逆で
アメリカでチョコ１個（１＄）の商品を前は１００円で買えたのが、
１２０でなければ買えなくなることです。
つまり、１ドルの値段が１００円から１２０円になったということで、これが円安です。
円の価値が下がっています
円が相手の通貨に対して価値が上がるか、下がるかで円高・円安が決まってきます
このようにＡ国の通貨の価値が上がれば、対比してるＢ国の通貨の価値は下がります。。

3「円高は日本にとって得が損か？」
円高の場合は、海外から品物を安く輸入できます
逆に、日本から輸出する場合は、海外側にとっては高く買わなければいけないので不利となります。
（消費者からみたら）
たとえば1枚10ドルの品物が、1ドル＝200円のときには、ひとつ2000円で買いますが、
円高で1ドル＝100円になれば、ひとつ1000円で買う事ができるので、安く国内で販売できます。
そのため、消費者にとって円高は嬉しいことです
海外旅行に行く場合も
1ドル＝200円のときに1万円をドルに換えたら50ドルですが、
円高で1ドル＝100円になれば、1,000ドルが手に入ります。
海外旅行者にとって円高は、嬉しいということになります。
（企業からみたら）
①国内生産をメインとした会社の場合
実は、消費者にとって嬉しい円高ですが、日本国内の企業にとっては喜べないのです。

なぜかといえば、日本企業は、円高により更に安くなった輸入品と
価格競争をしなければならないからです。
当然、円高になれば企業の業績に悪影響を与え、結果として社員の給料やボーナスが
減少したり、リストラなどの問題が起こる可能性があります。
もしそうなれば、給料が減り、その家族の家計は圧迫されます。
すると、お金を使わなくなりますから、結果として他の企業もモノが売れないという事になります。
②輸入業者にとって
円高になると材料が安く仕入れられるため、円高は嬉しいことです。
（まとめ）
このように、立場によって円高が嬉しい人もいれば悲しむ人もいます。
日本全体で見れば輸出大国なので、円高よりも円安のほうが嬉しいことですが
このように、為替（円高・円安などの貨幣の値動き）は私たちの生活に
密接しています
（株取引には社会情勢もかかわってくる為難しい所もありますその時にはこちらの無料情報が役に立ちます) ↓

「ゆったり投資道」

（そしてここは株取引の分かりやすい無料集中講座です）　↓


サラリーマンが７年間で３０万円を２０００万円にした投資法 ]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11146793811.html Thu, 26 Jan 2012 19:53:40 +0900 ②「猿でも分かるＦＸ入門」 4「ＦＸで儲ける仕組みについて」
FXにはおおまかに分けて２通りの稼ぎ方があります。
外国為替とは何かが大体イメージできたでしょうか
では、その為替を利用してどうやって儲けるかは次のようになります
おおまかに分けて、基本的には以下の②通りの儲け方があります。
①差益を狙うキャピタルゲイン
②スワップ（金利差）
①為替差益で儲ける場合
より多く必要になります
逆に、円安は、他の通貨と交換するのにより多くの円が必要になります。
円の価値が上がれば、外国通貨の価値は下がり、逆に円の価値が下がれば、
外国通貨の価値は高まります。
外国為替は、異なる２国間の通貨を交換することで、損益がでます
たとえば、１ドル＝120円で円を１ドルに交換したとします。
しばらくすると、為替レートが122円（円安）になりました。
すると、そのドルを円に戻せば、手元に122円が入ります。2円の利益が出たことになります
ＦＸは、この差益（利益）を狙った投資ということになります
簡単に言うと、”日本円でドルを安く買って、ドルが高くなったら売る”
という単純明快な取引です。
②スワップ取引について
ＦＸには、「スワップ取引」という特定の取引があります。
金利の高い通貨を買い、金利の低い通貨を売ることにより発生する金利差を
利用して損益を出す取引をいいます。

5「レバレッジとは？」
よくＦＸのＣＭなどでレバレッジなどと聞きますが、どういう意味でしょうか？
これは日本語に直すと「てこ」という意味です。
ＦＸでは、保証金を渡すことで、それを元手に、 何倍もの価値のある通貨を使う事ができます。
この通貨と保証金の割合をレバレッジ（倍数）と呼びます。
例えば、
１０万円の証拠金（保証金）を業者に預けて、１万ドル（約１００万円）のドルを買う
という取引の場合、レバレッジは、
１００万円（取引金額）÷１０万円（証拠金）＝１０倍
となります。

6「レバレッジを使うとどうなるか？」
レバレッジが元手が少なく大きな取引ができる仕組みだということは
理解していただけたと思います。
では、レバレッジをおこなうと、具体的にどうなるのか
（例）
1ドル＝100円のときに10万円を証拠金（保証金）として預け入れた。
この証拠金（保証金）を基にレバレッジ１０倍で１００万円分のドル
一万ドルを購入した場合をみていきます。
この場合、決済した時ののレートが
①1ドル＝101円
なら、１万ドル×101＝101万円なので＋一万円得するわけです。
②1ドル＝99円
なら、1万ドル×99円＝99万円なので－一万えんとなります。
つまり、レバレッジをかければ利益も損失も大きくなるというわけです。
このようなやり方で一般の人でも多額な金額を得ている人が多いのです

（証券会社は登録無料な為　用途に合わせたり
万が一止まってしまう等の予防のために複数もつと便利です）
下記の証券会社は初心者にはやりやすく私も使っています　↓
最近ＴＶＣＭで有名な　↓

DMM.com証券


３年連続　約定力Ｎｏ.1　↓

]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11135417005.html Sat, 14 Jan 2012 12:11:34 +0900 [（5）ブラック家を買う-格安物件住宅購入（ブラックリスト）　]




















































































































































































































































持ち家計画














<><><>
[（5）ブラック家を買う-格安物件住宅購入（ブラックリスト）　]


（これは私が借金をしてしまい債務整理の
あげくにブラックリストになってしまったが
そこから家を建てようとする話になります）
話が流れてしっまた事を言いづらかったの
ですが　○○ホームさんに話す事にしました
そうすると予想外のはなしがでてきました
諸費用ローンというものがあるので頭金
10万円でもいけるかも知れないとの事
だったのです
まずは○○ホームさんと提携のある6社
ほどの銀行から一番金利の低い（審査が
厳しい）からローンを試して見る事にしました
しかし頭金10万円　ブラックリストにのっている　年間所得も
のっている　年間所得も300万円台で銀行
の融資が通るわけがありません
1社でも通ればラッキーという思いでした
それから1週間がすぎたころ○○ホームさん
から電話がかかってきました
結果は一番金利の低い所が通り
この実績があればすべての銀行で大丈夫
でしょうとの事でしたまたしても信じられない
結果です
考える事無く契約する事に決めました
家を買うときは総額の2割は頭金が必要
だとどこにも書いてあります　　
という事は500万円～600万円程必要に
なってきます
今回10万円という子供のこずかい程度の
金額で無謀にも家を買おうとしましたが
今の時代　6～7割程の人が年収300万円
以下というのにどこにそんな貯金をする
余裕があるのでしょうか
そのように書いている人たちは他人ごとの
ように言っているとしか思えません
銀行も不動産屋さんもその事については
感じていると思います
諸費用ローンまでも借りやっていけなくなる
というならば今の時代なりの発想の転換を
すれば同じ事だと思います
（頭金の500万円の変わりにその分安い所
を探す等）中古物件もありますが　
ＣＭなどでやっている　アイダ設計の
777万円の家も見てみました
始めは高級車一台分で家が買えるはずが
ないと思っていましたが見てみる部屋も
4ＬＤＫで風呂もとてもきれいでした
リビングは小さかったですが　家族4人ぐらい
ならば十分な広さでした
（耐震もＯＫのようです）
その他にも500万円　900万円台の家も
ありました
安く質を落とさない為に何社もある
建築材料の中から1社に絞り大量購入
（仕入れ金額をたたく）をしているそうです
その為内装も他と見劣りはまったくしません
でした
そのほかのメーカーからも　ユニクロ
ではないですがこの時代の合った安くて
良い家はたくさん出てきています
一度見てみると良い参考になると思います

私も目からうろこでした




つづく
(気軽に無料メール相談してみてください　
悩みは必ず解決します）





（新築1000円台）↓




持ち家計画
]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11099986623.html Wed, 07 Dec 2011 08:29:02 +0900 [（4）ブラック家を買う-住宅購入 （ブラックリスト）　] [（4）ブラック家を買う-住宅購入 （ブラックリスト）　]
（これは私が借金をしてしまい債務整理のあげくにブラックリストになってしまったがそこから家を建てようとする話になります）年齢もだいぶいってしっまっている為　家の購入を決めました実は親族から500万円ほど頭金を出してもいいという話があったからです　　（家購入にはよくある話です）そのうちの400万円を頭金にすることにしましたなぜなら家を買うには諸費用が100万円くらいかかることが分かったからです（下記のとおりです）手付金　印紙税　消費税　等（契約時）ローン手数料、保証料、団体信用生命保険等（ローン契約時）権利登記費（自分名義にする時）火災保険入居後最低限必要なもの（カーテン等）固定資産税等（入居後毎年）毎週週末には建売に決めていた為　いろいろ探しに行きました車が3台くらい止められ　近くにはスーパーがあるいい物件が見つかりました庭もあり週末には畑仕事なども出来そうで　中はリビングが広く部屋も余ってしまうくらいでしたクローゼットも広く今のアパートの部屋と同じくらいでここにも住めそうですこれこそ夢のマイホームという感じでしたその物件に決めた為○○ホームさんに行くとあの物件は人気がありますからすぐになくなってしまいますよとの事でしたおなじみのセリフですが手付金10万円（最低限）を払い手続きを進める事に決めましたその話を親族にした所　そんな話はおかしいと話ささいなねじれが大きくなってしまったのですその後しゅうしゅうはきかず500万円の話はなくなってしまったのです　（うまい話はないものです）諸費用だけでも100万円以上かかるのにもう絶望的ですというよりも終わっています今のアパートは音漏れもひどく　ドアのバタンという音だけで下の階から物干しでつつかれます　後何十年かはこんな生活がつづきそうですつづく(気軽に無料メール相談してみてください　悩みは必ず解決します） ]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11099072747.html Tue, 06 Dec 2011 08:49:44 +0900 [（3)ブラック家を買う-クレジットカード （ブラックリスト）　] [（3)ブラック家を買う-クレジットカード （ブラックリスト）　]
これは私が現在に至るまでの話ですが　さかのぼる事何年か程前になります債務整理の手続きも郵送のみであっというまに終わってしまい月々の生活費は格段に楽になりました気になるのはブラックリストにのってしまった事だけでしたそれから何年かがたち完済が終わった為次の段階として普段の生活には支障がありませんがネットでの買い物などでクレジットカードが必要になってくる為申し込んで見ましたところがまったく審査が通りませんどのような状態になっているのか心配になった為　いろいろ調べて見ることにしましたそうするとやはり今までの経歴はどこで完済しましたという経歴が5年ほど消えないとの事でしたちなみに信用情報機構は大まか3社のなるとの事でした郵送で書類を送ってもらい　3千円程でどのような状態なのか送ってもらえるそうですＪＩＣＣ（日本信用情報機構）　・・・消費者金融系全国銀行信用情報センタ　・・・銀行系ＣＩＣ　・・・クレジットカード系
どうしてもクレジットカードが欲しかった為いろいろ調べてみると
楽天vizaデビッドカードは審査がないとの事ですんなりと作る事が出来ました（用はお金を借りる事は出来ないがクレジットカードのようにネットショッピングは出来自分の口座から引き落とされるという物でした）後はクレジットカード機能のついたＡＣ（アコム）マスターカードならば確実に作れるそうですそしてたまにやっているキャンペーンなどのものもねらい目です顧客がほしい為比較的入りやすいです　私はここで審査が通ったカードがありますいろいろとやったあげく審査の厳しい銀行系では作ることが出来ませんでした最近法律などが変わり消費者金融でもあまり借りられなくなったなどの事がありますが　債務整理も一般化した今では情報機関も債務整理ではなく契約変更と見るそうですそして審査の内容ですがブラックリストに情報がのってはいますがブラックではなく白に近いグレーの為5年間は出来ない事もあるがクレッジトカードを作ることや住宅ローンを組む事には問題がない事が分かりました次はもう年齢も年齢な為家を買おうと決心しましたつづく(気軽に無料メール相談してみてください　悩みは必ず解決します） ]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11098192349.html Mon, 05 Dec 2011 08:56:45 +0900 [（2)ブラック家を買う-債務整理　（ブラックリスト）　] [（2)ブラック家を買う-債務整理　（ブラックリスト）　]
（これは私が借金をしてしまい債務整理のあげくにブラックリストになってしまったがそこから家を建てようとする話になります）サラ金が300万円を超えとうとう苦しくなり　以前ラジオでで聞いた法律相談所にメールだけでもと思い話してみました実際弁護士費用や手続きの大変さなどを思うと始めは聞くだけにしようと思っていました聞いてみると　第一に費用ですが頭金などはなく月々の返済になり借金の返済と合わせても月々4万円弱ぐらいですみそうな事が分かりました今まではサラ金に月々5万円を払い元金はまったく減らなかったのに月々4万円弱で4年ほどでなくなるという計算でしたまったく考えていない結果になりました次の足かせになる手続きの大変さですがすべて郵送ですんでしまい無名で届き家族にもばれる事はまったくありませんでしたこれで本当に出来るのかと思うほどするすると　ブラックリストにのることも忘れ　進めてしまったのです（ちなみに銀行などのおまとめローンも調べてみたのですが債務整理が出来ない為返済金額は倍ほどになった為やめました）つづく(気軽に無料メール相談してみてください　悩みは必ず解決します） ]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11095273341.html Fri, 02 Dec 2011 08:18:12 +0900 [（1）ブラック家を買う-借金返済 （ブラックリスト）　] [（1）ブラック家を買う-借金返済 （ブラックリスト）　]
これは私が現在に至るまでの話ですが　　さかのぼる事何年程か前になりますそのころは子供も小さく仕事も不安定でしたその為生活費など　さまざまな借金が300万円ほど出来てしまいました当然月の利息だけで5万円程の利息があり利息を返すのに精一杯で元金300万円はまったく減りません給料も増えない　生活費もギリギリとこんな生活が一生続くのかと思うと子供の将来や　まして家を買うことなどとても考えられない状態でしたその転機がきたのが運転中にラジオから流れてきた法律相談所のＣＭでしたそれまでは弁護士に世話になる事などは自分とは別の世界だと思い、もしやってしまったらブラックリストにのってしまい普通の生活は送れないだろうとと思っていましたそれから数ヶ月がたち、生活は苦しくなる一方でしたもうだめかと思ったとき　またＣＭがラジオから曲がれて来ましたこのままではと思い　話を聴くだけならと電話をしてしまいました話を聞くと（過払い請求）という物があり借金が減るだけではなく月の支払いがだいぶ減り、返済が何年かで終わりそうな事が分かりましたしかし債務整理をしたと言う情報は信用情報機関に登録され5年間その後どこで完済したという情報が５年間、計10年間程のってしまうとの事でしたという事は今後　年齢も年齢なので一生アパート暮らしでほそぼそとした暮らししか出来ないだろうと思い　またそこで申し込みは挫折してしまいました(気軽に無料メール相談してみてください悩みは必ず解決します） ]]> https://ameblo.jp/efe6f6/entry-11094818815.html Thu, 01 Dec 2011 20:04:10 +0900