ご無沙汰しておりました、「愛媛ハウス」スタッフの高岡です。

更新のほうが滞っておりましてすみませんでした。


というのもですが、今私は自分の仕事に平行してチャレンジしていることがあるんです

それが……


地方都市・松山でのAirbnb運用です
 

Airbnb、いわゆる民泊は都市部や観光地だけしかやっていない感じがあるかもしれませんが、

私個人としては今後地方を中心に広がるであろう空き家有効活用のビッグテーマだと思っております

そんな思いと共に、私の中に以前からあった
 

「松山ではまだ浸透していないAirbnbを活用してみたらどうなるんだろう？」

「自分が住んでいる賃料コストを少しでも減らすにはどうしたいいんだろう？」
 

という2つの疑問を解消したいという気持ちから、

9月辺りからAirbnbによる民泊を実行しております
 

↓こちらが私の運営しているAirbnbページです

https://www.airbnb.jp/rooms/27903943?location=%E6%9D%BE%E5%B1%B1%2C%20%E6%84%9B%E5%AA%9B%2C%20%E6%97%A5%E6%9C%AC&adults=1&guests=1&s=3kcelLSV&fbclid=IwAR1PSAo5fu00py-j-IQORtV80g1hAL1n1CwN-0UZXe1CJi519qGBxpBXYMQ

そこで、今回は私が経営しているAirbnbのお部屋紹介をすると共に、

実際に使ってみた感想や利用方法などを一気に紹介していきますよ

２．「Airbnb」のお部屋大公開！

管理しているお部屋の間取りはこんな感じ！
 

まず、前提として私は賃貸にて部屋を借りており、

そこに空き部屋が存在しています。


部屋数がどうであろうと家賃は発生しているので、

この家賃を解消しようと思い作ったのがAirbnb用の部屋

扉は至って普通のマンションにあるような感じですが……

 

室内はこんな感じで、ゲスト様が暮らすのに不自由ない感じにしております

リフォームもしています。

間取りとしてはキッチンスペースと奥に布団を敷いて寝るには十分な広さのスペース。

 

もちろん、お風呂とトイレは別々になっています

そして、この部屋最大のウリともいえるのが、ベランダと窓から見える景色
 

ベランダからは松山城もある山の裏手が見えるようになっており、

少し歩けば城山公園にもアクセスできるので観光にも最適

思っております

自分の旅行経験を元にアメニティを設置
 

「あってよかった」というものをそろえています

ミネラルウォーターだけでなく、歯ブラシだけでなく、キッチンペーパーは海外でよく使われる普及品

設置しています
 

あと、外国・国内の方がはじめて愛媛を訪れた際に困らないように英語・日本語表記の地図と利用方法を作成
 

地図については宿泊地周辺にある観光スポットと共に、

飲食店を掲載することで地元のご飯を楽しんでもらおうと思っております。
 

３．「Airbnb」って簡単に使えるの？
 

そもそも「Airbnb」って？
 

さて、私の管理しているお部屋は以上のようになっていますが、

この部屋を登録しているのが民泊の代名詞ともいえる「Airbnb」です。

日本だと「民泊」という言葉が先行しているように思うのですが、

そもそも「Airbnb」というサービスが世界規模で爆発的に流行し、

空き部屋や民家での宿泊体験が広がったという感じです。


そのブームの火付け役と言っても過言ではない「Airbnb」ですが、これ自体は宿泊先を探す人と宿泊先を探している人をつなぐ

1つのツールであると共に、簡単に民泊をはじめられるんです。

実際に「Airbnb」をネットで検索すると、

該当エリアから泊まりたい日を入力することで、

「Airbnb」に登録されている宿泊先を簡単に検索できます。


反対に宿泊地を貸したい人は、このページにある

「ホストをはじめる」や「ログイン」
 

にアクセスすることで自分の宿泊地を登録・管理ができます。
 

パソコン操作＆英語に苦手意識あっても使えるの？
 

すでに「Airbnb」内にで部屋を貸していると、こんな感じで登録内容が出てきます。
 

「このページ作るのに相当時間掛かるんじゃない？」

と思う人いるかもしれませんが、正直「超」が付くほど簡単です。


「Airbnb」は登録者フォームを事前に作ってくれているので、部屋を貸したいオーナーさんは必要事項を入力し、指定の情報を書いた後に

料金を記入すれば借りる人を待つだけ

＜部屋に用意するアメニティを入力する画面＞

「こんな簡単に部屋貸せていいの？」というぐらい簡単です


あと、Airbnbしかり民泊となれば避けて通れない外国人の利用者
 

英語などが苦手な人はそれだけで拒絶してしまうかもしれませんが、

なんとさまざまな言語に対し、自動で翻訳してくれます。

相手とのやりとりを行うメッセージに関しても勝手に翻訳してくれるシステムが組まれているので、

本当に必要最低限の英語さえ覚えてしまえば経営はできてしまうのです

「Airbnb」は本当に画期的なシステムが詰まっていると共に宿泊者・オーナーのどちらにとっても「利便性」の高いフォームに仕上がっているので安心してください。
 

色々と悪いニュース聞くけれど安全性は？

 

日本だと「民泊」と聞くと、あまりいいニュースを聞かないかもしれません

治安の問題もあって2018年には「民泊法」までできたほどですが、

「Airbnb」はきちんと安全面にも配慮したシステムとなっています。
 

「Airbnb」を経由して宿泊体験をした利用者は、その宿泊先についてレビューを書くことになっています。

同じく宿泊地を提供した人もレビューを書くようになっており、相互レビューしなければ評価されないシステムになっているのです。
 

＜宿泊者が付けた私の部屋のレビューです＞

このレビューは誰でも見られるように以後公開されるので、宿泊者は「キレイに部屋を使おう」、

運営者は「部屋やサービスをより充実させよう」と、お互い良い評価が付くよう行動することに繋がります

日本でいえば「メルカリ」が同じシステムを採用しており、双方にとって利益が出ると共に安全性を担保するためのシステムとなっているのがわかります。

4．ぶっちゃけ利益は出てるんですか？
 

ここまで私の体験談を元に話を進めてきましたが、ぶっちゃけみんな気になるのが


「地方都市・松山でAirbnbをやって利益は出ているのか」
 

という部分ではないですか


これは私の聞いた話ですが、Airbnbの利益は

「基本的にAirbnbにて宿泊地を提供している人たちは、家賃の2倍は利益が取れている」

という相場をよく聞きます。
 

実際に私の管理カレンダーで利用状況です。

9月スタートにも関わらず利用してくださっているのがわかります

10月。伸びてますねー

そして、11月。爆上がりです。

どうですか？ぶっちゃけた話をすると、私の家賃は5万円。家賃の２倍には届きませんが、運営２ヶ月目からは元が取れています

当初の目的である「家賃というマイナスをプラスにする」という目標は、割と早く達成できました

5．民泊は「今」だからこそはじめるべき
 

今回は私が経営するAirbnbの部屋と、その利用方法について紹介してきました

Airbnbと聞くと「難しい」や「安全なのか」とネガティブなイメージを持つかもしれません

もちろんお金を稼ぐという点から、運営に努力は必要です。
 

しかし、ただ部屋や家を放置だけしているとコストがかさむばかり。
 

私もコストをプラスに変えたい一心ではじめたAirbnbですが、今は初めてよかったと思っています。
 

たしかに法律関連については色々と考慮する必要はありますが、確実に需要が高まっているのを感じています。
 

今後はもっと意外な場所に泊まりたいと考える人が出てくることも考えられるので、

ただ家や土地を所有しておくのはもったいないです

持て余している土地や家がある人は、いちどAirbnbを検討してみてはいかがでしょうか

運営方法等、以下から受け付けております。

HP：www.ehimehouse.com/

 

会社：愛媛ハウス

 

電話番号：089-947-3777（毎日9:00～18:00まで）

 

住所：愛媛県松山市平和通5-1-21

 

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仮想通貨が世界でも無視のできない通貨として認められてきていることから、当社で検討した結果、導入の意に至りました。

また、仮想通貨の元のシステムとなっているブロックチェーンも今後、不動産取引に大きな影響を与えることが見込まれます。

（ブロックチェーンに関する記事→https://ameblo.jp/ehimehouse/entry-12408011503.html）

仮想通貨はまだまだ実需のないものだとされていますが、わたしどもが実世界で確実に「使える」ということを証明するために本件を実行させて頂こうと思います。まだ始まったばかりの取り組みですのでご迷惑をお掛けすることがあるかもしれませんが、温かく見守っていただけるよう今後ともよろしくお願いいたします。

当社は愛媛県にて不動産売買を取り扱う宅建業者でございます。下記がお支払いの内容となっております。

①支払い金額が1,000,000円未満の場合

対象：物件売買金額（当社売主）、仲介手数料、ホームインスペクション（建物診断）代金

通貨：BTC（ビットコイン）

条件：特になし

②支払い金額が1,000,000〜5,000,000円の場合

対象：物件売買金額（当社売主）、仲介手数料、ホームインスペクション（建物診断）代金

通貨：BTC、XRP、ETH、BTH、LTC

条件：当社の決済サービスはBitPoint社のシステムを利用しています。上記②の金額の場合、お客様にもBitPoint社のウォレットからの送金が条件となります。一回の送金の上限はBitPoint社の規定により5,000,000円までとなっているため、それを超える金額の場合はその都度相談をお受けいたします。※一回の送金の上限規制はございますが、回数制限はございません。

また、以下の事情が判明した時は決済をお断りさせて頂く場合がございます。

・送金手数料の設定が低い場合

・送金に時間がかかり、有効時間内に送金ができなかった場合

仮想通貨決済についてのご相談は担当までお知らせくださいませ。

それでは、よろしくお願いいたします。

愛媛ハウス

http://www.ehimehouse.com

電話：089-947-3777

そもそもブロックチェーンとは

 

それが不動産とどう関係している？

• 分散型取引台帳と言われている
• 管理機関がないので権限が集中しない
• 仲介者を必要としない

ブロックチェーンの種類

ETH（イーサリアム）

RIPPLE（リップル）

では愛媛ハウスは何を考えているか？

 

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愛媛ハウス
 

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愛媛県の治安に関する情報って調べられる？

「愛媛県で比較的安全な地域はどこかわかりますか」

小学校などの校区を中心に探す際に住宅周辺の治安状況を気にする人も非常に多いです

発生しています

また、一口に犯罪といってもさまざまなものがあり、実際にどのような犯罪がどこかで発生しているのかはわからないものです

そこで、今回はご自身でもできる各地域の治安情報の調べ方や、愛媛県の犯罪に関する情報について紹介していきましょう

愛媛県の犯罪に関するデータを知る

愛媛県の犯罪率はどんな感じになっている？

愛媛県では全国平均よりも少ない犯罪率になっているとはいえ、数値は0.87％となっています

特に、松山の犯罪率は1.49％となっており、それなりに高めの水準です

それに対して南予地区は全体的に犯罪率が低くなっており、全体的に暮らしやすい地域が多いことがわかりますね

犯罪の種類については？

愛媛県警では愛媛県にて発生している犯罪の集計をしており、全体的に犯罪件数自体は減少傾向にあるみたいです

この2つの資料を照らし合わせてみると、全体的でみれば件数自体は減少しているのですが、まだまだ愛媛県でも一定数の犯罪が起こっているのがわかります

細かい情報は役場・警察署のサイトで確認できます

全体的な犯罪件数を数字で見ただけだと、ぼんやりとしたイメージしかできないかもしれません

そこで、愛媛県警や市役所のサイトでは不審者に関する情報も掲載しているのでチェックしてみましょう

見えてきます

市役所のサイトならば各月ごとに情報を編集してくれているので見やすいサイトになっており、県警のサイトは各地域の情報を網羅的にチェックできるようになっています

各地域の状況を把握したい場合は、チェックしてみることをおすすめします

自分で安全な地域は調べられる？

しかし、データを自分で調べてまとめているだけで日が暮れそうです

わかりやすいですよね

実は、そんな便利なアプリやサイトがあるんです

そこで、ここでは犯罪をマッピングしてくれているアプリやサイトについて紹介していきましょう

「Yahoo! MAP」アプリの「防犯マップ」

情報を閲覧できます

• 暴行
• 強盗
• 人以外への暴行
• 声かけ
• 窃盗
• 事故
• わいせつ
• 動物逃走
• そのほか（危険物所持、不審者）

なるかと思います

ガッコム安全ナビ

かなり細かく分けられているのもポイント

さらに、不審者情報については各特徴を組み合わせたアバターで表現しており、子供にもわかりやすくなっているのもポイント

かなり使う人のことを考えているサイトで、各地域の治安情報を円グラフにしていたり、事件の検索も絞り込みができるようになっていたりと使い勝手で考えればかなりおすすめのサイトです

絞った地区からお目当ての家、お探しします！

家族で暮らす家の周りにだって配慮したいのは、購入者としては当然の心理です

愛媛ハウスでもそうしたニーズには答えるべく、各地域の不動産情報については常にチェックしています

ご希望に沿った家を提案するのが我々の仕事ですので、ぜひ気になる物件がある際はご相談いただければと思います

愛媛（松山市、東温市、伊予郡松前町、伊予市）でペット可マンション、諦めていませんか？

少子高齢社会となって久しい日本ですが、その中で家族の考え方も大きく変わっているもの

その中でもペットに対する考え方は大きく変わってきているなと、家の相談を聞いてて感じています

それに伴い、一人でもマンション購入を検討する人も多く、ペットと暮らせる場所を探している方の相談に乗ることもあります

マンションを探す方の中には「物件がない」と悩まれる方も多いですが、愛媛でもそれなりの数は揃っています

お届けできればと思います

愛媛のペット可マンション一覧（リンク）

50音順だけでなく駅近や区域別に編集しております

リンク先を見てもらえるとわかりますが、思った以上に物件があると思っていただけたのではないでしょうか

しかし、マンション購入ともなれば慎重に決めたいと思いますので、気になる物件があればぜひお問い合わせをした上でご検討いただければと思います

ペット可マンションを購入する際のポイント

散歩しやすい場所（ドッグラン、公園、河川敷など）があるか

確認しておきたいところ

ストレスもたまります

思います

動物病院にアクセスしやすいか

私自身も犬と共に生活していたことがあるのですが、病気や年老いていくと病院に通う回数はどうしても多くなり、負担をあまり掛けたくないという気持ちは大きくなってきます

ですので、できれば移動時間も掛からず、アクセスしやすい立地のほうがいいかと思います

夏場を快適に過ごせるか

ペットにとっては日本の環境は冬場よりも夏場のほうが厳しく、風通しや日当たりをチェックしておくといいでしょう

その際は風通しのチェックをおすすめしています

風通しを見るついでに、部屋全体の間取りについても確認しておきましょう

特に、ペットが落ち着いて過ごせるハウス・寝床などを確保できるかは重要になってくるので、部屋探し段階できちんとチェックしておくことをおすすめします

ペットと暮らす際、リフォームは絶対いるもの？

もちろんフローリングが滑りやすいので配慮したい方は張り替えなどをしていただいて問題ありません

マンションを購入するとその部屋はあなたの所有物なので、どのように使おうが自由です

いません

大きなメリットだなと個人的には考えています

さらに、鳴き声が気になる方や、外で飼うワンちゃんがいる方には住宅の購入も検討してみるといいかなと思いますよ

マンション選びはペットとあなたが満足できる形を考えましょう！

もし愛媛県にてペット可マンションを探す場合は、ぜひエリアを広げて探してみてください

どうしても一定の地域だけで探していると物件が限定されてしまうため、やはり地域を広げざるを得ないのが現状かなと思っています

しかし、エリアを広げることで「駅近くならば生活に困らないな」や「この物件の近くならペットも快適に過ごせる」など、色々な発見もあるかと思います

• 入居する人の利便性（通勤、日常生活に必要な買い物など）
• 緊急時に通える動物病院があるか
• 散歩コースとなる場所があるか
• 公園やドッグランがあるか

これらの中で優先順位を決めて物件を探してみると、意外と暮らしやすい物件が見つかるかもしれませんね

また、どうしても自分に「ピッタリのペット可マンションが見つからない」となっている場合は、もっと柔軟な発想を持っていきましょう

可能性が上がってきます

リフォームするという発想もありかなと考えております

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愛媛ハウス
 

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住所：
愛媛県松山市平和通5-1-21

マンションリスト

愛媛県 中予（松山市・東温市・伊予郡松前町・伊予市）

≪松山駅≫

アルファステイツ宮西III　

クラース三番町　

クラースタワー松山駅前　

グランディア大手町弐番館

グランディア宮田　

グランディア宮西　

サクラメントアヴェニュー　

サーパス大手町　

サーパス三番町　

第一ホワイトコーポ　

パークベルズ竹原　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田　　

≪三津浜駅≫

アルファスマート古三津　

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物件探しにご参考ください♪

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≪松山駅≫

アルファステイツ湊町

アルファステイツ宮西III　

クラース三番町　

クラースタワー松山駅前　

グランディア大手町弐番館

グランディア千舟

グランディア宮田　

グランディア宮西

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サーパス三番町

サクラメントアヴェニュー　

サンティア宮西

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シティタワー松山　　

第一ホワイトコーポ　

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ロージュ湊町　

≪松山市駅≫

アルファステイツ市駅西　

クラース三番町

サーパス三番町

ドゥエル竹原弐番館　　

ロージュ宮田　

クレアホームズ松山千舟町　　　　　　

≪土橋駅≫

アルファステイツ市駅西

アルファステイツ市駅南

アルファステイツ竹原　

アルファライフ竹原III

サーパス三番町　

ドゥエル空港通　　　 　

ドゥエル竹原弐番館

パークベルズ竹原　

ポレスター松山フォレストシティ　

≪大手町駅/大手町駅前駅≫

クラース三番町　

クラースタワー松山駅前

グランディア宮田　

グランディア宮西　

サーパス大手町　

サーパス三番町

三番町ハイツ　　

シティタワー西堀端　　

第一ホワイトコーポ　

パークベルズ竹原　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田

≪西堀端駅≫

クラース三番町　

グランディア大手町弐番館　

サーパス大手町　

サーパス三番町

三番町ハイツ

シティタワー松山　　　

シティタワー西堀端　　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田

≪本町1丁目駅≫

クラース三番町

グランディア大手町弐番館　

サーパス大手町　

サーパス三番町

サーパスシティ城山公園　　　

三番町ハイツ

シティタワー西堀端　

シティタワー松山　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田　　

≪本町3丁目駅≫

グランディア大手町弐番館　　

グランディア宮西　

サーパスシティ城山公園　

シティタワー西堀端　

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田　

≪本町4丁目駅≫

グランディア宮西　

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

サーパス宮西　

シティタワー西堀端　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町　

≪本町5丁目駅≫

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

サーパス宮西　

シティタワー西堀端　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町　

≪本町6丁目駅≫

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

≪宮田町駅≫

アルファステイツ宮西II

アルファステイツ宮西III

クラースタワー松山駅前　　

グランディア宮田　

グランディア宮西　

グランディア大手町弐番館

サーパス大手町

サーパス宮西　

サンティア宮西　

シティタワー西堀端

第一ホワイトコーポ　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田　　

パークベルズ古町　

≪古町駅≫

アルファステイツ宮西II　

アルファステイツ宮西III

クラースタワー松山駅前　

グランディア大手町弐番館　

グランディア宮田　　

グランディア宮西　

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

サーパス宮西　

サンティア宮西　

シティタワー西堀端　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田

≪いよ立花駅≫

アルファライフ天山

ジェイシティ松山南

プラーナ南松山　　　

ラフィーネ朝生田　

≪福音寺駅≫

アルファスマート北久米

アルファステイツ松末　

グランディア星ノ岡　

≪北久米駅≫

アルファスマート北久米

グランフィル久米西

ジョイフルプラザ福音寺

≪久米駅≫

グランフィル久米西

≪平井駅≫

グランフィル平井　

≪余戸駅≫

アネシスヴィブ余戸　

アルファスマート余戸

グランディアガーデンプレイス　

フォルテコート松山南

≪鎌田駅≫

フォルテコート松山南　　

≪赤十字病院駅≫

アルファステイツ道後　

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町　

サーパス北持田　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

≪平和通1丁目駅≫

アルファステイツ道後　

グランディア持田館

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町

サーパス北持田　

サンシャイン松山　

ロージュ持田　

≪上一万駅≫

アルファガーデン持田

アルファステイツ道後

オーヴィジョン勝山通りミュゼ　　

グランディア持田館

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町

サーパス北持田　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

レーベン松山一番町 THE TOWER　

ロージュ持田　

≪警察署前駅≫

アルファガーデン持田

オーヴィジョン勝山通りミュゼ　

グランディア持田館

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町　

サーパス北持田　

サーパス御宝町　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

レーベン松山一番町 THE TOWER　

ロージュ持田　

≪勝山町駅≫

アルファガーデン持田

オーヴィジョン勝山通りミュゼ　

グランディア持田館

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町

クレアホームズ松山ランドマークタワー　　　

サーパス北持田　

サーパス御宝町　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

レーベン松山一番町 THE TOWER　

ロージュ持田

≪南町駅≫

アルファガーデン持田

アルファステイツ道後　

エイルヴィラプレステージ道後

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード

クレアホームズ道後湯之町　ザ・プレミアム　

サーパス北持田

サーパス道後緑台

ダイアパレス道後 　　

フローレンス北持田グランドアーク　

フローレンス道後町グランドアーク

ロージュ持田　　　　

≪清水駅≫

サーパスシティ城山公園　

パークベルズ木屋町　

≪高砂駅≫

アルファステイツ城北御幸　

サーパス萱町

サーパスシティ城山公園　　

パークベルズ木屋町　

≪木屋町駅≫

アルファステイツ城北御幸

アルファステイツ本町六丁目

ジェイシティ山越 　　

サーパス萱町

サーパスシティ城山公園　　

パークベルズ木屋町　

≪萱町6丁目駅≫

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

サーパス宮西　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町

パークベルズ中央　

≪土居田駅≫

アルファステイツ土居田　

グランディア土居田　

サーパス土居田　

サーパス土居田東

ジョイフルプラザ土居田

ドゥエル空港通　

ロージュ土居田

サーパス竹原南　　

≪道後公園駅≫

ウェリス持田レジデンス　

ヴェルディオ岩崎

エイルヴィラプレステージ道後　

エイルマンション道後府レジデンス

クラントスペーシア道後上市

クレアガーデン持田

クレアホームズ道後湯之町　ザ・プレミアム

サーパス道後公園南　　　

ダイアパレス道後

チュリス道後　

フローレンス道後町グランドアーク

ラフィーネ道後　　

≪道後温泉駅≫

アルファライフ道後

エイルヴィラプレステージ道後

エイルマンション道後府レジデンス　

クレアホームズ道後湯之町　ザ・プレミアム　

グレースヒル道後　

サーパス道後緑台　

ダイアパレス道後

チュリス道後　

フローレンス道後町グランドアーク

ラフィーネ道後　　

≪大街道駅≫

アルファステイツ湊町

オーヴィジョン勝山通りミュゼ　

グランディア千舟　

グランディア持田館

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町

クレアホームズ松山千舟町　　

サーパス御宝町　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

レーベン松山一番町 THE TOWER　

ロージュ持田

ロージュ湊町　　

≪県庁前駅≫

グランディア千舟　

シティタワー松山　

≪市役所前駅≫

グランディア千舟

三番町ハイツ　　

シティタワー松山　

≪南堀端駅≫

グランディア千舟　

三番町ハイツ　

シティタワー松山　

シティタワー西堀端　

≪石手川公園駅≫

グランディア永木　　

クレアホームズ松山千舟町　

労住協永木町西ハイツ　

労住協永木町東ハイツ　

ロージュ湊町

≪山西駅≫

サーパス三津浜駅通り　

サントノーレ三津浜南　

≪三津駅≫

アルファスマート古三津　

サーパス三津壱番館　

サーパス三津駅南　

≪萱町6丁目駅≫

アルファステイツ宮西II

アルファステイツ宮西III　

サンティア宮西　

≪衣山駅≫

グリーンコート衣山　

≪牛渕団地前駅≫

リュクスガーデン東温

≪松前駅≫

サントノーレ松前　

≪新川駅≫　※伊予市

サンパレス南松山　

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≪新玉小≫

アルファステイツ竹原　

アルファスマート生石　

クラース三番町　

クラースタワー松山駅前　

グランディア大手町弐番館　

サクラメントアヴェニュー　

サーパス大手町　

サーパス三番町　

第一ホワイトコーポ　

パークベルズ竹原　

フローレンス味酒グランドアーク　

ロージュ宮田　

≪石井小≫

アルファステイツ北井門　　

ヴェルシーナ東石井　

ドゥエル椿参道　

≪石井北小≫

ジェイシティ松山南　

スぺリオタワー朝生田

スぺリオアーク朝生田

チサンマンション朝生田　

ラフィーネ朝生田　

ロータリー天山　

≪石井東小≫

イーストリバーズ松山　

≪北久米小≫

アルファステイツ松末　

アルファスマート北久米

ジョイフルプラザ福音寺

≪窪田小≫

グランフィル平井　

≪久米小≫

アルファスマート久米　

グランフィル久米西　

≪桑原小≫

アルファステイツ桑原中央通り

≪さくら小≫

アネシスヴィブ余戸　

アルファスマート余戸　

フォルテコート松山南　

≪東雲小≫

アルファガーデン持田　

グランディア持田館　

クレアガーデン東雲テラス　

クレアガーデン東雲ファサード　

クレアセトル徒歩町　

クレアホームズ歩行町　

サーパス北持田　

サーパス御宝町　

サンシャイン松山　

フローレンス北持田グランドアーク　

レーベン松山一番町 THE TOWER　

ロージュ持田　

≪清水小≫

アルファステイツ城北御幸　

パークベルズ中央

≪素鵞小≫

プラーナ南松山　

ロージュ石手川南　

≪高浜小≫

ロイヤルカーサ黒岩　

≪たちばな小≫

アルファステイツ土居田　

グランディア土居田　

サーパス土居田　

サーパス土居田東　

ジョイフルプラザ土居田

ドゥエル空港通　

ロージュ土居田　

≪椿小≫

エルフォガーデン西椿　

≪道後小≫

ヴェルディオ岩崎　

エイルマンション岩崎プレジデンス　

ドミール道後　

クラントスペーシア道後上市　

サーパス道後公園南　

ラフィーネ道後　

ウェリス持田レジデンス　

クレアガーデン持田

≪番町小≫

アルファステイツ湊町　

グランディア千舟　

クレアホームズ松山ランドマークタワー　

三番町ハイツ　

シティタワー松山　

ロージュ湊町　

≪久枝小≫

ドゥエル安城寺

シャルマンコーポ松山城北

≪姫山小≫

アルファステイツ本町六丁目　

アルファスマート城北山越　

ジェイシティ山越

ネオハイツ姫原　　

≪福音小≫

アルファライフ天山　

グランディア星ノ岡　

≪双葉小≫

グランディアガーデンプレイス

≪味酒小≫

アルファステイツ宮西II

アルファステイツ宮西III　

グランディア宮田　

グランディア宮西　

グリーンコート衣山　

サーパス萱町　

サーパスシティ城山公園　

サーパス宮西　

サンティア宮西　

シティタワー西堀端　

シャトー宮西

パークベルズ木屋町　

パークベルズ古町　

≪三津浜小≫

タハラレジデンスV須賀　

≪味生小≫

サントノーレ三津浜南　

≪宮前小≫

アルファスマート古三津　

グランディア会津　

サーパス三津壱番館　

サーパス三津駅南　

サーパス三津浜駅通り　

≪八坂小≫

アルファライフ城東築山　

オーヴィジョン勝山通りミュゼ　

グランディア永木　

クレアホームズ松山千舟町　

労住協永木町西ハイツ　

労住協永木町東ハイツ　

≪雄郡小≫

アルファステイツ市駅西　

アルファステイツ市駅南　

アルファライフ竹原III　

サーパス竹原南　

ドゥエル竹原弐番館　

ポレスター松山フォレストシティ　

≪湯築小≫

アルファステイツ道後　

アルファライフ道後

エイルヴィラプレステージ道後　

クリスタルコート祝谷90　

クリスタルコート祝谷92　

クレアホームズ道後湯之町　ザ・プレミアム　

グレースヒル道後　

サーパス道後緑台　

ダイアパレス道後

チュリス道後　

ディアハイム祝谷　

フローレンス道後町グランドアーク　

≪湯山小≫

中道後ハイツ　

↓松山市以外

≪南吉井小≫　※東温市

リュクスガーデン東温

≪松前小≫　※伊予郡松前町

サントノーレ松前　

≪郡中小≫　※伊予市

サンパレス南松山　

HP：
愛媛ハウス
 

LINE ID：
@ugf4563k

電話番号：
089-947-3777（毎日9:00～18:00まで）

住所：
愛媛県松山市平和通5-1-21

愛媛県 中予（松山市・東温市・伊予郡松前町・伊予市）

物件探しにご参考ください♪

《あ行》

アネシスヴィブ余戸

アルファガーデン持田

アルファステイツ北井門

アルファステイツ桑原中央通り

アルファステイツ市駅西

アルファステイツ市駅南

アルファステイツ城北御幸

アルファステイツ竹原

アルファステイツ土居田

アルファステイツ道後

アルファステイツ本町六丁目

アルファステイツ松末

アルファステイツ宮西II

アルファステイツ宮西III

アルファステイツ湊町

アルファスマート生石

アルファスマート久米

アルファスマート北久米

アルファスマート城北山越

アルファスマート古三津

アルファスマート余戸

アルファライフ天山

アルファライフ城東築山

アルファライフ竹原III

アルファライフ道後

イーストリバーズ松山

ウェリス持田レジデンス

ヴェルシーナ東石井

ヴェルディオ岩崎

エイルヴィラプレステージ道後

エイルマンション岩崎プレジデンス

エルフォガーデン西椿

オーヴィジョン勝山通りミュゼ

《か行》

クラース三番町

クラースタワー松山駅前

グランディア会津

グランディアガーデンプレイス

グランディア大手町弐番館

グランディア千舟

グランディア土居田

グランディア永木

グランディア星ノ岡

グランディア宮田

グランディア宮西

グランディア持田館

クラントスペーシア道後上市

グランフィル久米西

グランフィル平井

グリーンコート衣山

クリスタルコート祝谷90

クリスタルコート祝谷92

クレアガーデン市駅前

クレアガーデン東雲テラス

クレアガーデン東雲ファサード

クレアガーデン持田

クレアセトル徒歩町

クレアホームズ歩行町

クレアホームズ道後湯之町　ザ・プレミアム

クレアホームズ松山千舟町

クレアホームズ松山ランドマークタワー

グレースヒル道後

《さ行》

サーパス大手町

サーパス萱町

サーパス北持田

サーパス竹原南

サーパス土居田

サーパス土居田東

サーパス道後公園南

サーパス道後緑台

サーパス三番町

サーパスシティ城山公園

サーパス御宝町

サーパス三津駅南

サーパス三津壱番館

サーパス三津浜駅通り

サーパス宮西

サクラメントアヴェニュー

サンシャイン松山

サンティア宮西

サントノーレ松前

サントノーレ三津浜南

サンパレス南松山

三番町ハイツ

シティタワー松山

シティタワー西堀端

ジェイシティ松山南

ジェイシティ山越

シャトー宮西

シャルマンコーポ松山城北

ジョイフルプラザ土居田

ジョイフルプラザ福音寺

スぺリオタワー朝生田

スぺリオアーク朝生田

《た行》

ダイアパレス道後

第一ホワイトコーポ

タハラレジデンスV須賀町

チサンマンション朝生田

チュリス道後

ディアハイム祝谷

ドゥエル安城寺

ドゥエル空港通

ドゥエル竹原弐番館

ドゥエル椿参道

ドミール道後

《な行》

中道後ハイツ

ネオハイツ姫原

《は行》

パークベルズ木屋町

パークベルズ古町

パークベルズ竹原

パークベルズ中央

フォルテコート松山南

プラーナ南松山

フローレンス北持田グランドアーク

フローレンス道後町グランドアーク

フローレンス味酒グランドアーク

ポレスター松山フォレストシティ

《ら行》

ラフィーネ朝生田

ラフィーネ道後

リュクスガーデン東温

レーベン松山一番町 THE TOWER

ロータリー天山

ロージュ石手川南

ロージュ土居田

ロージュ宮田

ロージュ持田

ロージュ湊町

ロイヤルカーサ黒岩

労住協永木町西ハイツ

労住協永木町東ハイツ

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愛媛ハウス
 

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住所：
愛媛県松山市平和通5-1-21

中古物件の「外」ではなく「中」を気にしてみませんか？

いつも中古物件のお問い合わせなどいただき、ありがとうございます

新築・中古物件であろうと震災の規模によっては大きな被害を被ることは十分に考えられます

「住宅診断」を行っています

「住宅診断」とは平たく言えば家の状態を見ることなのですが、まだまだ普及していないのが現状です

その魅力について少しでもしっていただければと思います

「かかりつけ医」とも言われている住宅診断！

住宅診断とは？

• 住宅の劣化状況
• 欠陥の有無
• 改修すべき箇所やその時期などのアドバイス

試験をパスしないと名乗れないれっきとした資格です

1冊の冊子にまとめた診断書として、依頼者の方にお渡しします

依頼された人の中にはその情報量に驚かれることもあります

アメリカではすでに一般的

証明書を発行してもらった上で市場に出すのが大半です

このように診断士による診断は中古住宅の安全性を担保するだけでなく、流通透明化にもつながっているのです

住宅診断士が診断に向かいますので、住宅診断士の価値が今後上がっていくかと思います

診断を受けるメリットとは

お客様の見えないところを見ます

ですが、水回りや床下、天井の「内側」までは見れませんよね

そこまでチェックしない方のほうが多いです

取り除くことで「納得」して購入いただくことができるかと思います

診断士「独自」の意見をお伝えできる

家一つにこれだけの業種が関わることになります

どれだけカビを取り除いても取り除いても、発生が止まらない物件がありました

他の業種の方が単独で解決しようとしても難しかったと予想されます

見てきた物件で多かった問題は？

そうした部分もあまり気付けない部分なのでしっかりチェックします

他にも診断している中で問題が多いなと感じるのがサッシ

診断に掛かる時間としては3～4時間にはなってきます

内装は正直どうにでもなります！でも「構造」は……

最も重要視していただきたいと思っています

もし改修しようとなればそれなりに費用も掛かります

これが家の基礎部分となれば、ほぼ家を建て替えるのと同じです

家の構造がしっかり残っている部分をおすすめします

実は、家の内装や外観に関してはリフォームなどでやりようがあります

検討頂く際は少しでいいので家の構造についてもご配慮いただければと思います

いいところ・悪いところ両方をしっかりお伝えします！

そのすべてを依頼者の方にお伝えします

「納得」できない状態ではできないと思っています

ぜひその部分を私のほうにお任せいただき、家と共に「安心」をご提案できればと思っております

愛媛県内の不動産についてお悩みの方はぜひご一報いただければと思います