https://ameblo.jp/eirdkf222/ 建て売りと注文住宅はどっちがいいだろう？ ja ライフスタイルが大きく変化する場合が最適だと言われている。
ライフスタイル、家族構成によりその家族に適する住宅は当然のことであるが変わってくる。
開放感がある家や、利便性に富んだ家、災害に強い家・・などなど。
ファーストステップとしては、プランニングが知られているが、
それより前にゾーニングと言われる、各ゾーンを配置を考えておくのがいいだろう。
埼玉に強い自由設計メインの住宅会社といえば、ポラスグループがあげられる。

]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12201793143.html Thu, 29 Dec 2016 12:40:00 +0900 これらが発生する原因は、経済欲求以外の何物でもないだろう。
安全や周囲との調和を無視して、少しでも安く大きな建物を建てたいという気持ちは、
正しいか否かはさておき、欲求としては理解できる。

しかし、違法建築と判明した物件には、銀行の融資も下りず、
トラブルを恐れて物件の取り扱いを拒否する仲介業者も少なくない。

知らずに購入してしまうと、建物所有者は使用停止や是正命令を受ける可能性すらあり、
改築時に縮小を余儀なくされ、売却時に、なかなか買い手がつかず、販売価格の値下げを強いられてしまうのである。 ]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12201792948.html Sat, 26 Nov 2016 15:39:30 +0900 よく問題となるのは、旗ざお状の敷地や不整形の敷地で、
実測したところ、道路に接する長さが2メートルに足りないケースや、接している道路が、
建築基準法上で認められた道路でない場合である。

そのようなケースでは、建物を新築できなかったり、
建て替えができなかったりといった悲劇が生じるのである。

言うまでもないことだが、建築基準法違反は、建物自体にも存在する。
具体的には、「構造上の安全基準が遵守されていない」建物や、
「建蔽率(敷地面積に対する建築面積の割合)違反」の建物、
「容積率(敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合)違反」の建物である。 ]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12201792816.html Sun, 23 Oct 2016 13:38:53 +0900 建築基準法では、原則、建物の敷地は、幅員4メートル以上の道路に2メートル以上接している必要があり、
その要件を満たさないと建築は認められない(接道義務)。

ただし、古くからある既成市街地には、4メートル未満の道も多いため、
緩和策として、道路の中心線から水平距離で2メートル後退(セットバック)した線を道路の境界線とみなして、
建替えを認める緩和規定も存在する(いわゆる二項道路)。

95道路でない場合
よく問題となるのは、旗ざお状の敷地や不整形の敷地で、
実測したところ、道路に接する長さが2メートルに足りないケースや、接している道路が、
建築基準法上で認められた道路でない場合である。

そのようなケースでは、建物を新築できなかったり、
建て替えができなかったりといった悲劇が生じるのである。 ]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12201792654.html Wed, 21 Sep 2016 14:31:58 +0900 しかしその住宅は、いわゆる「トンネル・バック」と呼ばれるもので、
テラス・ハウスとセミ・デタッチド・ハウスの中間型であった。

1894年になって建築家アレクサンダー・ハーヴェイが雇われ、彼の手によって
敷地北側のレイアウトと労働者用住宅の建設が進められた。
]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12124635754.html Sun, 22 May 2016 15:42:29 +0900 企業主で敬度なクェーカー教徒であるジョージ・キャドバリーは、1879年工場を
バーミンガムの南西郊外に移転し、そこにモデル・ヴィレッジ、ボーンヴイルの建設を
開始した。

敷地はバーミンガムに向かう鉄道の西側にあって、敷地中央を東西に貫ぬいて流れる
小川に向かってゆるやかな谷となっていた。

まず工場が鉄道の線路に沿って建設され、小川の周囲に公園と男子用グラウンド、
ボーンヴィル・レーンをはさんで南側には女子用グラウンドが設けられ、その内には
ボーンヴィル・ホールが建てられた。

ボーンヴィル・レーンに直交する幹線道路、リンデン・ロードに沿って養老院と
監督官用住宅が建てられた。 ]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12124635502.html Mon, 18 Apr 2016 18:42:05 +0900 では、少し前の海外住宅の特長を見ていく。
ゴシック様式および中庭型配置は、アクロイドンの住民がいみじくも指摘したように、
養老院や病院に固有の伝統であって、ここではそれが踏襲されているのである。

ヴィクトリア朝の「様式の戦い」で互いに競い合ったゴシック様式とイタリア様式が、
同じ材料を使うことで何の異和感もなく一つのヴィレッジに共存しているのは、
興味深い事実であろう。 ]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12124635240.html Thu, 10 Mar 2016 16:41:13 +0900 輸入住宅はお値段高めの分、売る側の客層ターゲットとしては、
富裕層向けではあるようだ。

注文住宅を売っている会社であれば、特に外観がアンティークであったり、
ヨーロッパ風だったりといったものが多い特徴がある。

注文住宅サイトをいくつか見ておくと参考になるだろう。

http://www.polus-ie.jp/
]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12124634681.html Wed, 03 Feb 2016 17:39:49 +0900 一方、日本は歴史の中でつくられてきた社会秩序、道徳観、歴史観に縛られていて、
その拘束から離れて考えることに自由を感じる社会である。

現代に生きる日本人は、自由でありたいと願い、
政治的にも経済的にも自由を保障されながら、社会的な拘束に縛られている。

その社会的な拘束が、社会秩序を保ち、
それが自由な行動を保障しているという矛盾した側面も持っている。

日米両国の住文化を考えてゆくと、住文化を支えている住生活、社会生活、
住宅生産のすべての面に、同じ「自由」という言葉で表現される営みの中に、
まったく相違する自由の概念が支配しているのを認めることができる。

]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12060958604.html Thu, 05 Nov 2015 11:55:13 +0900 アメリカのことを、「若い国」というイメージでとらえることが多い。
住宅、建築、都市の歴史について、現代とのつながりで見るかぎり、
アメリカは日本の先輩格であって、決して歴史の浅い国ではない。

少なくとも、明治以降の日本は、アメリカを目標に学び、追い付こうと努力してきた。
建築技術、建築デザイン、建築行政など多くの面で日本の模範としてきた。
それにもかかわらず、アメリカが「若い国」というイメージを
維持し続けている背景には、アメリカの自由さがある。
]]> https://ameblo.jp/eirdkf222/entry-12060958349.html Sun, 18 Oct 2015 14:53:59 +0900