https://ameblo.jp/eivas/ 資産を手に入れて家族と幸せに過ごす ja 不動産での収入は月60万円程です。

少額投資である程度稼いでいくと、次は投資額を増やす必要があります。時期としては毎月会社の給料分くらいを稼げるようになればで良いと思います。

そうすると次のステップは不動産投資なんですね。

いきなり不動産投資を始める勇敢な人もいますが、僕が出合ってきた不動産投資家で成功している人は、「資金力のある人」だけだと思います。

かつて不動産投資する上で一番の難関はローン審査だと思っていました。
ローンさえ通ってしまえば後は楽勝だ！とか思ってました。
それは間違っていない！間違っていないのですが、、、

修繕が、修繕が、修繕が、の繰り返し。
お金がもうかかってかかって仕方ないです。
株の収入がなかったら確実に資産飛んでました(^_^;)

家賃収入があるとは言え、ローンの返済、修繕の為の資産、固定資産税の為の資金、空き室リスク用の資金、これらを残しておくと、ほとんどキャッシフローは残らないのです。

ですが投資に免疫がない人は、お金があれば使ってしまいます。そして翌年に税金を払えず差し押さえと言うような話が良くありますね。


何が言いたいかと言うと、いきなり大きい金額の投資はリスクが高すぎるので、
少額投資で投資脳を作る→投資で稼ぐ→大きい投資をする。

と言う流れを踏むべきだと言うことです。

不動産もやってみたい！という人は参考にしていただければと思います。

※年収が1000万以上あるのであればそのかぎりではありません
]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12084672762.html Fri, 16 Oct 2015 00:47:53 +0900 ブログネタ：夏に行った場所は？【豪華プレゼントが当たる】 参加中
久々の日記になってしまいました
関西に帰省して息子の初親族回りをしてきました！リフレッシュもでき益々仕事に身が入ります！

そして仕事に関してですが投資はすこぶる順調です！しかし今年度から始めた物販の調子がすこぶる悪いです。
その為に在庫を掃くために日夜時間を費やし、三ヶ月が経ってしまいました。

信頼できる人から借金してでも仕入れた方が良いと言われて仕入れました。
残ったものは100万分仕入れてほぼ売れ残るという大損の経験。

物販で月1000万稼いでいる人でも、見謝ることがあるんだなーと思った一件でした。

そもそも僕が物販を始めた理由は結局投資と転売ならどっちがいいの？と言う検証をしたかったからなんですね。

結果は投資の圧勝！

稼げるか稼げないかで言うと、この案件に関しては稼げませんでしたが、ネットショップでは着実に稼げていますのでどちらも稼げます！

ただし失敗した時のリスクが物販はエグいです。
物販は100万仕入れて売れなければ0
投資は100万仕入れても3ヶ月も経たないうちに損切りができる。多くて20%で損切りラインを決めてる僕の場合は20万円損することになります。

数字だけで見ても100万円の損失と20万円の損失で80万の差があります。
ここに物販の場合は自分の作業時間を大量に投下しなければなりません。
株式投資やFXの場合は多くて5クリックくらいで終わるので正味5分位です。

ビジネスを始めるときは成功したときの結果よりも、失敗した時のリスクを考慮して始めなければいけません。
そう考えると投資の圧勝ではないでしょうか？

今回も仕入れ分を投資に回していたら上海ショックもあったので100万は稼げていたでしょう。
転売と投資はどっちがいいの？と言う質問をよくさせるのですが、今後は100%投資が良いと答えると思います(笑)

※無在庫転売であれば投下資金の少ない人でもリスク少なく始められるのでその限りではありません。




]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12069605731.html Sat, 05 Sep 2015 09:01:24 +0900
兼業投資家なのでサラリーマンはお休みしてましたが日給は12万円です。

もちろんサラリーマンの給料は０。


会社にいかない方が日給が多い。。。


サラリーマンだけで頑張ってる人には申し訳ないけど副業してないサラリーマンってマジでダサい！

投資、転売、ネットビジネス、芸術。

こんなにも稼ぐ方法はあるのに会社から帰って食事、テレビ、風呂、睡眠の生活なんてもったいない！

月100万あるだけでかなり良い生活できますよ。
自分には無理とか思ってないで、とにかく行動する癖をつけないと負け組人生まっしぐらですねー






                                ]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12037893910.html Fri, 12 Jun 2015 07:52:15 +0900
本当に管理会社とのリレーション大事です！

不動産は手離れが最高ですがそれは満室経営の場合です。
空き室が出しだい即効動く！
これは投資云々ではなくビジネスで必要な事ですね
これからも引き続き頑張ります！ ]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12022635901.html Tue, 05 May 2015 01:07:15 +0900

不動産からの収益が一番嬉しい今日この頃
管理会社との連係は必須ですが、圧倒的に手離れがいいので本当に良いビジネスです！

株で利益あげて更に棟数を増やせる様にもっと頑張ります ]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12021757330.html Sat, 02 May 2015 22:19:49 +0900 目的は起業家達の情報交換会に参加する事でしたが、自分の所有してい不動産もチェックしてきました！

築古ではありますが立地は駅近ですし、外観も特に汚れているという事も無かったので安心しました。
これなら直ぐに空き室も決まりそうです。

ちなみに僕が歩んで来た投資のステップですが

FX→株→不動産

という流れを踏んで現在に至ります。
僕の様に学歴も貯金もスキルも0の状態から、投資で資産1億円を越えるにはこの流れが一番確実だと思いますよ！

これから投資を始めようと思う人は、
この流れで始められる事をオススメします！



]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12020561070.html Thu, 30 Apr 2015 00:03:03 +0900 最近、自分の周りを取り巻く環境がものすごく大切だと実感しています。
実績を出したければ実績を出している人の側に行く！これですね。

さて、最近コンサルの依頼を受ける事が少しずつ増えてきました。
僕は基本的に投資を始めたい！という人をメインに教えています。
これは投資歴のある人に教えるのが難しいという訳ではなく、
初心者の方が圧倒的に結果を出しやすいからです。
投資には向き不向きがあります。
まず短気な人は向きませんが、自分の考えを主張する方はもっと向きません。
相場は生き物なので100%正しいやり方なんかありえないのです。

成功した投資家達は口をそろえて言います。
大切なのは　"ルール"　と　"マインド"　だと。

僕もその通りだと思います。というかこの2つ以外必要無いですね。
ただ、勘違いしないでいただきたいのは成功している人のルールを教えて貰えば
成功する訳では無いと言う事です。

僕に投資のルール(ノウハウ)を聞かれる方は結構いますが、それでは全然ダメなんです。
僕が投資のルールを決めるまでに培ったマインドが有る訳で、口で言って伝わる物でもありません。

投資を始められる方は色々な情報に惑わされず、知識よりまず取引回数を増やすことをオススメします。
せっかくバーチャル口座もたくさんあるのでそこで練習しない手は無いですよ！
いきなり実践とかマジで恐ろしいのでやめてくださいね！


それでは良い投資ライフを






]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12014027061.html Tue, 14 Apr 2015 01:19:22 +0900
ネットショップを始めることになりました。
まさかの展開です(笑)

投資を初めてもう7年が経ちますが、
まさか今更ながらショップを開くとは思いませんでした。

ただ自分はほとんど手をかけません。
あくまで経営者として裏方に徹し、社員に運営をしてもらう形になります。

やるからには成功させたいので、全力を尽くします！ ]]> https://ameblo.jp/eivas/entry-12011631259.html Wed, 08 Apr 2015 05:06:16 +0900