EIWAプランニング活動日記

EIWAプランニング活動日記 https://ameblo.jp/eiwa-blog/ (株)EIWAプランニングは賃貸業界の発展のため、「空室改善」「収益向上」「快適暮らし」をテーマに、地域で必要される企業No.1を目指している会社です。ブログで日々の活動やお役に立つ情報等、発信していきます！！ ja ファミリー層
(株)EIWAプランニングの丹波です。

今日は朝からランニングしてました。

いや～～今日は寒過ぎますね(;＞_＜;)

さて、今、多くのエリアで、供給不足といわれるのが新婚層をターゲットとした広めの1LDKです。

40平米以上で、ウォークインクローゼットなどの収納が豊富なタイプが人気です。

間取りとしては、広い1LDKのほうが好まれるため、築年数の古い2DKを1LDKにリフォームするケースも見られます。

もう１つファミリー層で注目なのが、子育て世帯です。

最近は、乳児のいる子育て世帯に、住まいに対する新しいニーズが見えてきました。

人間関係が希薄な都市部での子育ての不安や悩みを解消するため、入居者や地域をも巻き込んだコミュニティが求められているというのです。

そのためには、間取りや設備などにも、ちょっとした工夫が必要です。

ファミリー層入居者部屋

最後までお付き合いして頂きまして、誠にありがとうございました。

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12238026270.html Sun, 15 Jan 2017 11:04:14 +0900 単身社会人ニーズ
(株)EIWAプランニングの丹波です。

今日は本当に寒いですね～～((+_+))

明日はもっと寒くなるとの事で、、、(；´ﾟдﾟ)ゞ

さて、単身社会人入居者は近年20代・30代・40代と幅広いターゲット層が形成されています。

年代の違いは、経済力の違いでもありますので、求める家賃の上限や設備などのニーズが分かれてきます。

20代前半は、まだ経済的にも余裕がなく、家賃相場も学生プラスアルファといったところです。

そこで、注目すべきは30代以上です！

国立社会保障・人口問題研究所の推計では、単身世帯は一般世帯が減少に転じる2020年以降も2030年まで増え続けるとされています。

特に30代は、家族世帯と比べ単身世帯の割合が上昇していくと予想しています。

30代は、大概は経済的にも余裕があり、賃貸住宅暮らしも経験が豊富で住まいにもこだわりがあり、多様なニーズを形成しているのが特徴です。

30代単身者入居部屋

さて、今日のテーマ

【重視した設備】

お部屋探しの際に、重視した設備について、主な設備をピックアップしました。

最も多いのが「独立したバス・トイレ」

次いで「フローリング」

独立したバス・トイレ 58.0％

フローリング 38.6％

収納スペースが広い 25.3％

独立洗面台 24.6％

2口以上のコンロ 20.5％

バス・トイレ・洗面台が一緒の3点ユニットは、駅から2分以内、相場よりかなり安いなとであれば、一定のニーズはあるようですが、、、

昨今はほとんどニーズがありません。

多少部屋が狭くなっても、トイレを独立させるようなリフォームがオススメです。

3位「収納スペースが広い」も最近よく聞くニーズです。

リフォームで古い和室の押入をリフォームして、クローゼットにする例も増えています。

5位「2口以上のコンロ」は、昨今の節約ブームが関係しているかもしれません。

最後までお付き合いして頂きまして、誠にありがとうございました。

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12236109988.html Mon, 09 Jan 2017 11:49:21 +0900 競合物件との差別化①
(株)EIWAプランニングの丹波です。

年が明け、賃貸オーナー様におかれましては、空室対策に拍車がかかっていることと思います。

今日から何回にかけて、賃貸世代で多い「30歳未満の社会人単身者」に絞り、お部屋探しでは、何が必須で何に妥協するのか？をリノリースCLUBの調べをもとに、お伝えしていきます。

【家賃以外の妥協したことは？】

お部屋探しの際に、妥協したものについて聞くと、トップは築年数。

築年数 29.8％

セキュリティ 20.5％

最寄り駅から近い 20.0％

日当たり・風通しが良い 19.5％

多少築年数は古くても、クリーニングやリフォームがされていれば、建物自体の古さは気にならないということです。

いかにメンテナンスが大切かをうかがわせる結果です。

2位はセキュリティ。

妥協するという意識を裏返せば、“あったらうれしい”ということです。

セキュリティーの代表設備はオートロックですが、それ以外にも防犯カメラ、モニター付きインターホン、二重ロックなど様々あります。

これらを１つでも多く加えることで、アピールポイントが増えると思います。

最後までお付き合いして頂きまして、誠にありがとうございました。

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12235793564.html Sat, 07 Jan 2017 14:11:12 +0900 リノベ部屋退去
(株)EIWAプランニングの丹波です。

本日から今年の営業スタートです！

弊社がリノベーションした部屋の退去連絡を頂き、先程立ち会いしてきました。

2年近く住まれていたのですが、綺麗な状態でした！！

室内クリーニングのみで次の入居者様にお貸しできる状態になります。

リノベーション部屋のメリットの１つとして、

部屋が綺麗でおしゃれになっているため、入居者様が綺麗に使って頂けることが多いです。

よって原状回復費にお金がかからなくてすみ、次の入居者募集・入居が早くできます。

・原状回復費が年々高額になっている

・家賃が年々下がっている

・空室が長期続いている

などの方

賃貸経営の収益アップ・経費削減として、リノベーションをオススメします！

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12235469321.html Fri, 06 Jan 2017 11:10:17 +0900 キャンペーン中です(*^^*)
(株)EIWAプランニングの丹波です。

本日、新規の家主様から

先月より実施しています市場調査キャンペーンのお問い合わせを頂きました。

今月末までしてます！

繁忙期の対策のお役に立ちたいと思ってます！！

是非、この機会にお問い合わせください！！！

市場調査費

5000円→無料キャンペーン

対象：大阪市内の賃貸物件家主様

2017年1月末日まで

【内容】

・物件周辺の家賃相場

・物件周辺の平均入居率

・間取り調査

・設備調査

・人口調査

など

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12235183608.html Thu, 05 Jan 2017 13:13:41 +0900 50周年
(株)EIWAプランニングの丹波です。

昨年の11月に創業50年を迎えた親会社の丹波工務店の周年記念で香川県のレオマの森に行きました(*^^*)

午後に到着。

部屋のベランダからパチッ✨

夕食まで、お風呂と室内プール♪

夕食会場にて

左から

創業者：丹波英三郎
現経営者：丹波孝一郎
母：丹波和子

ワイワイ、カニカニ(笑)
楽しい時間を過ごしました("⌒∇⌒")

丹波工務店、EIWAプランニング
今後ともどうぞよろしくお願い致します。

おまけ(笑)

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12234783036.html Wed, 04 Jan 2017 21:58:11 +0900 挑戦
(株)EIWAプランニングの丹波です。

年が明け３日経ちました。

皆様にとっては、

今年の目標を立てられたと思います。

私は趣味で

体力づくりのため

ダイエットのため(笑)

仕事で結果出すため

ランニングを始めました！！

そして、今年マラソン大会に出場したいと思います！！！

今日は地元の淀川の河川敷で約3キロを走り始めました。

アップダウンがあり疲れましたが、
天気がよく、すごく気持ち良いランニングでした！

継続は力なり。

頑張っていきたいと思います！

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12234575743.html Tue, 03 Jan 2017 15:40:13 +0900 新年会
(株)EIWAプランニングの丹波です。

今日は昼から家族で新年会(*^^*)

息子(笑)

みんなが

賑やかで楽しい新年会になりました！

二次会のカラオケも大盛り上がり("⌒∇⌒")

皆にとって良い１年になりますように！

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12234288383.html Mon, 02 Jan 2017 16:50:08 +0900 「飛」本年もどうぞよろしくお願い致します！

(株)EIWAプランニングの丹波です！

さぁ～年があけました！！

ワクワクの1年のはじまり(*^^*)

私の今年の漢字は酉年らしく「飛」

弊社の理念、賃貸業界の発展のため。

家主様のため。

管理会社様のため。

入居者様のため。

工事関係者のため。

サービス関係者様のため。

そして、家族のため。

皆様のため飛躍の１年になるように

今年も日々精進してまいります！！！

氏神様のいる神社に初詣。

1/6より営業いたしますので、本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

休業期間中でもお問い合わせは大歓迎でございます！！

期間中のお問い合わせは

私、丹波の携帯電話

phone：090－5248－1446

までお願いいたします。

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ

賃貸経営コンサルティング
～空室を40日で満室にします～

ご相談無料
お気軽にお問い合わせ下さい！

株式会社EIWAプランニング

賃貸住宅管理業
国土交通大臣（1）第3523号

建築業許可　
大阪府知事許可（般―27）第143659号

大阪市北区本庄東2ｰ10ｰ3

フリーコール 0800-919-3118

TEL 06-6376-0521
FAX 06-6376-0522

ホームページ
http://www.eiwaplanning.com/

営業時間 9時～18時（土日祝休み）

｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯo｡.:*:.｡oＯ ]]> https://ameblo.jp/eiwa-blog/entry-12233045025.html Sun, 01 Jan 2017 10:17:08 +0900