の続きです。

いよいよ商談のはじまりです。

プライスリストとにらめっこ。

もう、売約済みのお部屋に『済』、申込済みのお部屋には『申』というマークがあり価格の表示はありません。『申』は、申込が終わってから契約をまだ正式にしていないお部屋でした。

全体の5割ぐらいがこの赤の印が付いていて、1回目のモデルルーム訪問の際に頂いたプライスリストと比べると明らかに、選べるお部屋が減っていました。2カ月以上経っているので、そうですよね。

そして、約3割のお部屋には青色で商談中の『商』のマークが付いていますが価格は表示されています。商談中だけど申込がまだ成立していないお部屋らしいです。先着順なので、まだ選べるお部屋ということです。

このマンションは、最上階以外はワンフロア3戸のいわゆる小規模の中高層マンションです。

つまり、私の希望の中部屋は各階1戸しかないのです。私は中階層以上が希望でしたが、中階層以下のお部屋はすべて、赤印で選べないお部屋でした。

私にとっては選択肢が減ったことは価格の面で迷わずにすむのでそれはそれでよかったのかもしれません。

だって、1階お部屋が上がるごとに金額も50万円ずつ上がっていきますから。

さて私が選べるお部屋は全部で4部屋ありましたが、最終的に2部屋に絞りました。さて、どちらにしようかと考えて決めたお部屋は、そのうち、下の方のお部屋です。

その2つのお部屋は、2階、階数が違うので価格が100万円違います。

やはり100万円あれば、オプションや家電などに、そのぶんかけれる！というのが決断のポイントでした。

しかし、その日は契約せず帰りました。なぜなら、舞い上がっている自分を客観的にみて、冷静にもう一度考えたかったからです。人生初の高い買い物ですから。

しかし、そのお部屋は『商』マークが付いているので私のように検討中の方がいるということ。誰にも相談せずに1日考えました。

そして、1日考えて気持ちが固まったので、翌日の夜に電話しました。

とりあえず、週末に申込に行く日を約束して、仮で押さえて頂くことになりました。

そして、週末、無事に正式に申込を済ませました‼️

なんと両親には申込終わってから報告。

親に頼りたくなかったので。

喜んでくれたので、ホッとしました。

   グタグダとマンション巡りについて書きましたが、それぞれマンション購入の決め手や好みも違うので、あくまでも私目線の偏った内容かもしれませんが、マンション選びやモデルルームを回る際の参考にしていただければ幸いです。

   さて、9件もモデルルームを巡り、たくさんの魅力的なマンションをみたものの、

   決めたマンションは、モデルルームを訪問したその日にすでに私の心は半分決まってたかもしれません。気になって、後日、2度目の訪問をしたぐらいです。

   決めてしまってからは、先着順ということもあり、契約まであっという間でした。

 今回は契約に至るまでについて書きます。

   とりあえず、私の中で迷いはある中で、詳しく話を聞くために、３度目のモデルルーム訪問。

 

そこで、

 ①どこの部屋を検討するのか 

        予算、希望の間取り、希望の階数

    ある程度は、１度目の訪問の際にアンケートに回答済みですので、営業さんもわかっています。

②具体的なローンの返済の計画や住宅ローンについて

この2点について話をしました。

私の希望は、

１つ目は、70平米弱の一番狭いお部屋なので、中部屋です。角部屋はさらに広い部屋になっています。当然金額もあがります。

本当は70平米以上が希望でしたがうちのマンションは、これより広い85平米〜以上の4LDKのお部屋しかありません。

２つ目は、の中階層以上がいい。

せっかくマンション買うなら、少しは景色がいいほうがいいし、外からの目線を気にしたくない。

というこてを伝えて、価格一覧表とにらめっこしました。

長くなりそうなので次に続きます。

  

 

    

書きたいことは頭の中にたくさんあるのですが、なかなか進まず^ ^です。マイペースでがんばります。

   さて、今回はモデルルーム巡りを通してだんだんと確立していった私の好みや、マンション決定の必須条件にはならなかったものの、こうだったらいいなっと思った設備や仕様などについて書きたいと思います。

   最初は気にしていなかったのですが、何か気になり始めると気になって。

   ちなみに、無料セレクトでどちらのパターンも選べるマンションもありましたが、全てが縦、全てが横のマンションも。

   どちらかというと、私は、横です。理由は何となくですが、好みが分かれそうですね。

  

モデルルーム巡りを初めて、決定まで３ヶ月ぐらいでした。

先着順のマンションがほとんどで、気になるお部屋や階数、駐車場の場所など、遅くなればなるほど、希望通りにいかないという焦りも正直あり、勢いで購入を決めたようところもあります。

しかし、後悔はありません。

でも書いた通り、巡ったマンションの中では、価格、立地、駐車場が私の生活スタイルに一番合っていたからです。さらに、100パーセントとはいかないまでも、間取りの変更ができるということも大きかったでしょう。

さて、どのマンションにも良し悪しがあってどこを妥協するかというのも、マンションを決めるポイントかもしません。人それぞれ、妥協点も違います。私が妥協したことは以下の通りです。

私のマンションにもありますよ。申し訳ない程度の奴が。床から天井まであるけれど、横幅30cm弱の細いのが。

   私ズボラですから、タオルだけじゃなく、下着や靴下などの収納もできれば、生活も楽だろうな〜と、考えたわけです。そして、狭い空間を活用するために、ダストボックスのように、洗濯する前の服なども、さっと入れるスペースがあったら最高かな〜。せめて、洗濯もの入れるカゴとか入れれたら。

私が選んだポイントは

    マンション選びの内容なので、自分本位の観点で書いているのでつまらないと思いますが(^▽^;)

             な感じ？
             車生活中心なら住みやすそう

価 格☆ 予算より高め

駐車場☆すべて平置き

その他☆ 標準的な設備。間取りが縦長リビング。販売開始したばかりで、色々選べる。



マンションF

立 地☆ 駅や繁華街の中間地点
            どちらにも歩いて10分ぐらい
            人気の便利な地域

価 格☆ 予算ぐらい

駐車場☆平置きと機械式駐車場

その他☆ 標準的な設備に加え、すべての部屋にシューズクロークがついている。きっちんにパントリーもあり収納多め。半分ぐらいのお部屋が売れている。

マンションの入り口が建物と建物の間に無理やり作った感じの一本道。

周りも、同じようなマンションに囲まれていて、日当たりが良いとは言えない。


他のマンションと違い、マンションFの営業マンの方は残念ながらやる気がまったく感じられませんでした。冷やかしだと思われるたのか、売れる気満々の余裕なのか、たいして説明もなく資料だけもらって帰りました。


にほんブログ村