注文する住宅

恋人探しに似ている

Wed, 07 Dec 2016 02:18:24 +0900

住宅探しは恋人探しに似ているかもしれない。
なかなか１００％に近い相手（物件）を見つけるのは難易度が高い。
都会には土地が少なく、広い家を建てるのは困難な場合がある。
その際は狭小地に住宅を建てる場合が多い。
この場合は狭小住宅と呼ばれる。
住宅例→http://www.polus-ie.jp/case/narrow/

告知事項あり

Mon, 03 Oct 2016 16:53:12 +0900

ただ、そうはいっても、ネットで会社や店の悪口も広がり易くなっているので、
前者の場合も「告知事項あり」という一言は記載し、問い合わせ者に直接、
事実を明らかにする「おとり広告もどき」のスタンスがほとんどであろう。

一方で、後者の誠実さを武器に本気の客だけを効率的に取り込むスタンスは、若者を中心に、
情報自体は自分で比較検討し、内見や契約時にしか宅建業者を必要としないケースが増えていることに対応したものであろう。
良心的な対応というよりは、消費者動向にうまく対応しているというほうが正しいかもしれない。
そんな宅建業者による蝦疵告知について触れてみたい。

比較的早い段階

Fri, 30 Sep 2016 17:52:48 +0900

買い主・借り主の立場からすれば、瑠疵に関する情報は比較的早い段階に得ることができる。
しかしながら、環境蝦疵と心理的綴疵に関しては、広告への表示義務は規定されていない。
告知義務は当然あるにせよ、それをどの段階で告知するかは、宅建業者のスタンス次第なのである。
広告物件のネガティブな条件はなるべく隠し、幅広く客を惹きつけたあとに勝負するのか、
いずれ説明せざるをえないなら広告段階で説明してしまって本気の客だけを相手にするのかという違いである。

二世帯住宅以上

Wed, 25 May 2016 12:32:23 +0900

オール電化のメリットは、やはりガス代がいらないこと。
深夜電力を利用することにより、節約ができることが大きなメリットです。

これは、二世帯住宅以上の人たちには朗報と言えるでしょう。
基本料金が毎月いらないのは、地味に大きいです。
建築実績や営業マンの質でいい住宅会社を選ぶようにしましょう。

ポラス株式会社
http://www.polus-ie.jp/

木材の消費

Mon, 04 Apr 2016 15:31:38 +0900

ただ最近はやっとそんな家に疑問をもつ人が増え、家を建築する側もその寿命を
延ばそうとする工夫が盛んになされるようになりました。

そこで問われているのは木材の消費という観点です。
人が長く住める家というメリットは、人にばかりではなく木材資源をいかに
活用するかという環境の点からも重要な課題の一つになっています。

資源という視点から捕らえると家庭用エネルギーも考え直す必要がある部分です。
家庭内で消費されるエネルギーは、ここ十数年で飛躍的に増えています。

きちんとした湿気処理

Mon, 28 Mar 2016 13:30:53 +0900

その木材の寿命はきちんとした湿気処理をしなくては20年前後で尽きてしまうのです。
実際は木造住宅ではあっても、もっともっと長持ちするようにすることは可能です。
にもかかわらず、家を量産することにだけ主眼が置かれ、家が長持ちするという
肝心なことがおざなりにされてきました。
何千万円というお金をかけた家が、そのローンの終わる前に寿命が尽きてしまうのです。

家の寿命

Tue, 23 Feb 2016 14:30:25 +0900

これからの時代は、資源をいかに有効に活用するかがキーワードとなります。
家も、個人の所有物ではありながら、地球全体を見渡した視野で捕らえる必要が
指摘されはじめてもいます。

例えば、日本の家の寿命は20年くらいであることがあたり前のような感覚で
言われてきました。
日本は高温多湿な気候でありながら伝統的に木造住宅が主流です。

無表情

Mon, 09 Nov 2015 13:10:28 +0900

その点、日本の戦後の住宅団地が無表情であることとは大きく相違している。
フランスの文豪ビクトル・ユーゴーは、建築物のデザインについて、
「建築物の屋内デザインは、その所有者の好きなように造ったらよい。
しかし、建築物の外観は皆の目に触れるものであるから、
所有者の勝手は許されない」という趣旨のことを言っている。

不愉快なデザインは、景観公害の原因となることを指摘しているわけで、
ユーゴーの言葉に代表される考え方が、西欧建築物の外観デザインに対する
社会的なものの見方となり、行政上の景観規制の考え方になっている。
このような社会においては、住宅の内部空間を外部からうかがえるような
ネグリジェ建築は、社会的に入り込む余地を持たない。

シカゴの建築物

Mon, 26 Oct 2015 16:07:47 +0900

一方、シカゴの建築物は、個別の建築としては非常に優れたものがあるが、
「都市全体の景観への配慮は及んでいない」という説明が返ってきた。

バルーン工法とともに発展したシカゴを歩いてみると、
一九世紀に建設されたバルーン工法によるオールドタウンから
現代の最先端技術を駆使した超高層住宅まで、多様な住宅地に出会う。
そのいずれもがプロジェクトごとの顔を持ち、外部に個性的な表現をしている。

西洋建築

Wed, 23 Sep 2015 14:06:57 +0900

このシカゴから、カナダのバンクーバーに飛んで、都心に入ると、
高層建築物が林立しているにもかかわらず、都心は明るく、
都市全体が輝いているように見えた。

早速、この印象をバンクーバーの著名な建築家に話したところ、
「バンクーバーは、都市の眺望景観について厳しい審査があり、
建築家は自分の設計する建築物に対する以上に、
大きなエネルギーを都市景観に対して払わされる。

建築家は、その審査をわずらわしいと思いながらも、審査をクリアーして、
都市景観に寄与できる建築物を設計したことに誇りを持っている。

こういった西洋建築は日本にも持ち込まれ、
して扱われることもある。
主に注文住宅を扱っている会社であれば、請け負っているようだ。

ポラスグループ
http://www.polus-ie.jp/