https://ameblo.jp/etos-consulting/ 家づくり・賃貸経営に役立つ情報満載！群馬にある不動産コンサルティング会社のブログです。マイホームづくり・リフォームにお悩みのお客様、賃貸経営・空室にお悩みのオーナー様、ぜひお気に入りに登録を！ ja-jp https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10866589562.html 従来の市街地ではありえない道のある分譲地の景色市が造成した大規模分譲地で見つけました画一の区画の中にコミニティー空間として“小径”がありました。表情が乏しくなってしまいがちな街並みに何か懐かしさすら感じるものです。近日中に写真をもとに紹介いたします 2011-04-19T21:53:50+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10856707895.html 中古マンションの調査依頼を受け、現地確認をしていたら…住民の方に不審者に思われたらしく、出口の前で仁王立ちされました。名刺を出して事情を話したら、取材ならぬ協力を得ることができました。大変利便性の良いマンションなので物件資料として作業に前向きであたりました。見栄えもいいものになり、本日、依頼者の方にコンサルティングさせていただきました。良い物件のコンサルティングは気持ちが良いものです 2011-04-09T20:48:44+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10852684914.html 人災ともいえる大惨事が姿を現してきましたそして、後世の残る判断ミスが今も続いているような気がしています！福島県の半分は立ち入り禁止地域になってしまいかねない近隣の県に集団疎開ということがありえるかも知れない！近隣の経済活動に大いなる変化が求められています。これを良い方向にもっていくことが課題になります。 2011-04-05T22:05:04+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10850571116.html 本日、目からウロコという経験をするためにデザイナーズマンションを見学してきました。今までにないプランニングでしたが、施工面、実生活面での問題を感じてしまいました。残念施工面としては図面どおりのことは不可能に近いことをしているという点です実生活面としては危険性、断熱性、通風性などです住まいにとって危険性は大問題です。優れたデザインに危険性はあってはならないと思います。機能性のなかに優れたデザインがあるものです。機能性の一部に安全性があるのです。それがない場合は優れたデザインとはいえないと思います。 2011-04-03T22:14:29+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10845188492.html 土地を購入して家を建てる→従来からのパターン家賃を下げるために中古住宅を購入する→新しいニーズ 2011-03-29T21:07:16+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10825418853.html 土地の価格、いわゆる地価が下がり続けて20年誰の目からみても地価は上がらないということになったのにもかかわらず、以前坪当たり30万円の頃があったという地主さんに会いました。何でこんなことをいうのか、意味のない話しをしたような気になりました。しかし、何かがあるのだということで深く考えてみることにしました。ｱｸｼｮﾝを決定したら、ブログで伝えます。 2011-03-09T15:20:55+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10802408506.html 昨日、オイコスというネーミングについて話を聞く機会がありました。オイコスはギリシャ語で家、住まいという意味だということでした。ちなみにエトスはギリシャ語で居心地の良い場所という意味です。オイコスの先にエトスがあるといいという感がしました。 2011-02-15T20:27:01+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10788283118.html ハウスメーカーで建築している方からの質問を読んでビックリしました。フラット35の事前審査が通っただけで着工、上棟しても本審査が通っていないということでした。何人かの方々が質問に答えていましたがそれぞれの立場からの回答でした本審査に必要な書類といっても限られていますし、何ヶ月も結果がでないなんてありえません今時、そんな状況で着工してしまうなんてハウスメーカーではありえないという期待が崩れました。ハウスメーカーではないのですか?　たとえば、何とかハウスの方から来ましたといっていませんでしたか?消防署 2011-02-02T22:10:49+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10783769897.html 建売を主にしている業者の完売に際しての価格ダウンは脅威です。２６００万円台が一気に２１００万円台になる土地と建物で２割の価格ダウンは土地は一定の価格での仕入れという点を考えれば、建物が一気に４割ダウンということになります。注文住宅の見積もりが一気に４割ダウンは現実的にはありえません。１０００万円の建物が６００万円ということになったということですこうした建売物件情報を伝えることに価値があります。宝くじに当たったと同じです。建売情報をタイムリーに伝えていくことにビジネスチャンスがあると考えています 2011-01-29T20:32:58+09:00 https://ameblo.jp/etos-consulting/entry-10782620286.html 一般的には住まいづくりは一生に一度ということが多いようですが最近、2度目の住まいづくりという機会にあうことも増えてきているような気がします公的な融資フラット35についても“セカンドハウス”といったコースもあります。金利も同様です。銀行によっては“セカンドハウス”の金利が住宅ローンより高いなんていうこともありますこうした失敗をしないために建築会社と利害関係のない別の会社にアドバイスを受けることも選択肢です 2011-01-28T19:09:43+09:00