yoshi uedaの “ 熱血現場奮闘記 ” https://ameblo.jp/fait1960/ ja 建築豆マメシリーズ【農地法】 🏠夢のマイホーム実現までのお手伝い‼️
🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
🔹収益管理〜アフターメンテナンス迄、お任せ下さい
【農地法3.4.5条】について
▪︎農地法3条　農地のまま権利移動
▪︎農地法4条　農地を宅地などに転用　
▪︎農地法5条　転用を伴う権利移動
※違反すると3年以下の懲役または300万以下の罰金が科される可能性があります。



]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12707471564.html Mon, 01 Nov 2021 12:38:05 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【上棟式と御幣&祝儀】
🏠夢のマイホーム実現までのお手伝い‼️

🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
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【上棟式と御幣&祝儀について】
▪︎御幣は棟上の時に棟木の南向きの一番高い所に　取付け、いつか、その家解体される時までその　ままにしておきます。
▪︎上棟式と御祝儀
　①棟梁、建設関連責任者、設計士さん
　　→5千円〜１万円
　②各職方《手伝い、レッカーさん》
　　→3千円〜5千円
　③御神酒、塩、米、山海の幸、神饌物
　　→1〜2万円
　④折詰、お土産類
　　→2千円/一人当
　⑤おつまみ、酒肴
　　→2万〜3万円




]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12702999763.html Sun, 10 Oct 2021 19:28:12 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【火打金物と床合板】 🏠夢のマイホーム実現までのお手伝い‼️
🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
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【火打ち梁金物&床剛性合板24㎜】
▪︎台風や地震などの災害による水平方向に変形を　防止する為の三角形の金物です。
▪︎床剛性が大きいほど床自体の変形が少なくなり　耐震性が増す。24㎜厚で十分だが28㎜厚の合　板を使う事でより安心感が増す。




]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12701279708.html Fri, 01 Oct 2021 17:05:49 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【基礎コンクリート養生期間】 🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
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【基礎コンクリート養生期間】
・養生の期間は時期にもよりますが、最低3日72時間
　以上置いてから型枠外しを行います。
　養生期間は長ければ長い程良い。
・絶対にやっては行けないこと。
　①コンクリートに水を入れてはいけない。
　②雨の日のコンクリート打設はダメ。

]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12699459918.html Wed, 22 Sep 2021 13:48:48 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【基礎パッキン】 🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
🔹収益管理〜アフターメンテナンス迄、お任せ下さい
【基礎パッキンについて】
・基礎パッキンは基礎と土台との間に隙間を造り、床下の換気を良くする為に用いる。ゴムプラスチック系と金属製が有る。



]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12697348040.html Sat, 11 Sep 2021 19:00:00 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【基礎パッキン】 🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
🔹収益管理〜アフターメンテナンス迄、お任せ下さい
【基礎パッキンについて】
・基礎パッキンは基礎と土台との間に隙間を造る事で床下の換気を良くする部材です。ゴムプラスチック系と金属製があります。



]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12697348897.html Sat, 11 Sep 2021 15:50:47 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【ピンコロ石】 🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
🔹収益管理〜アフターメンテナンス迄、お任せ下さい
【基礎ピンコロ石について】
・基礎用ピンコロ石は鉄筋を浮かせる為のコンクリート製サイコロ状の物で配筋を終えてコンクリートを流し込めば鉄筋底盤のコンクリート被り厚を確保する事が出来ます。



]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12695786095.html Fri, 03 Sep 2021 09:12:57 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【ホールダウン金物】 🔹土地購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋
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【耐震ホールダウン金物について】
・ホールダウン金物は、地震などにより建物に揺れが起こった時に柱が、土台や梁からの抜けないようにする為に取付ける金具の事です。2000年の耐震改正で取付が義務付けられました。



]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12694690324.html Sat, 28 Aug 2021 12:24:02 +0900 建築豆マメ知識シリーズ【地鎮祭ほか】 🏠夢のマイホーム実現までのお手伝い‼️


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【地鎮祭&玉串料他について】

▪︎地鎮祭は土地を護る神様に土地を使用する許し　を請い工事の安全を祈願する儀式で地元の氏神　様にお願いします。

　　不明な場合は神社庁に問い合わせます。

　　　※大阪府神社庁　06-6245-5741

▪︎玉串料《神主様へのお礼》の他、お供えや参列　者への粗品等《5万円〜8万円程度》必要です。　




]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12693570156.html Sun, 22 Aug 2021 09:24:42 +0900 建築豆マメ知識・・・【遣り方仮設工事】
🔹土地の購入〜プランニング〜建築〜入居又は入居斡旋、収益管理〜アフターメンテナンス迄、お任せ下さい。
【建物配置と遣り方工事】
▪︎基礎工事の前に建物の配置計画や柱や壁などの中心線を設定する為に必要な所に杭と横板を取付け、建物の位置・水平・高さの基準となる仮設工事を遣り方という。


]]> https://ameblo.jp/fait1960/entry-12693210137.html Fri, 20 Aug 2021 10:14:56 +0900