東京は8月雨が多かった気がするので、なんか夏本番って感じが今からかい

先日ご紹介させて頂いた「プラザローヤル５」12階の物件のリフォームが完了しました。

広い洋室リビングとしても十分利用可能です

棚・収納部分。テレビ・オーディオスペースとしてもオシャレに使えます

玄関側もゆったりスペース

飾りやちょっとしたものを置くのに便利な棚も新設間接照明でオシャレ度アップ

洋室もきれいに様変わり

収納力抜群の奥行きのあるクローゼット

生まれ変わったこちらのお部屋、新しい生活にいかがですか？

12階なので眺望・解放感はもちろんＯＫ

いなげや・コンビニ・マクドナルド至近桜上水駅まで徒歩4分

是非是非、ご検討いただきたい物件でございます

１ＬＤＫ又は２Ｋ（４１．８㎡）

賃料１２０，０００円　管理費０円　　礼金・敷金各１カ月

当社お申し込み・ご契約の場合は、手数料０．５ヶ月です

料請求・ご質問・内見のご希望等ございましたらお気軽にお問合せ下さい

お問合せフォームはこちら

メール・お電話でのお問い合わせも大歓迎です

東京都知事（２）第８６３０９号
東京都目黒区目黒本町１丁目１４番５号
　　有限会社ＦＡＳ（エフエーエス）
　電話０３－５７２１－０７９４
　fax ０３－５７２１－０７６３
アドレス　fas@tempo.ocn.ne.jp　　　
 

お盆休みーも、終わった方も後少しの方も、休みのなかった方も皆さん、暑い日が続きますが体調にはくれぐれ気を付けて、残りの夏を乗り切りますしょ

さて、今回ご紹介するのは、京王線「桜上水」駅徒歩４分のプラザローヤル５

です。えっいつもと地域がちがう・・・とおっしゃる方もいらっつしゃるかと思いますが、たまには毛並みをかえてお勧めの物件ですのでご覧ください

今回の「プラザローヤル５」は、１５階建ての高層マンションです。

京王線「桜上水」徒歩４分の近隣には総合スーパーマーケット「いなげや」、すぐ隣りにはドンキホーテ系列のコンビニ、マクドナルドがあり交通・生活至便な立地です

マンションは少し古いですが、エレベーター２機も交換済み、管理人さんも毎日

勤務、管理状態良好です。

そしてお部屋は、１２階高層階というともちろん眺望

新宿の高層ビル群も見渡せます甲州街道とは反対側なので静かで開放的すよ夜景を見ながらビールをぐびっと

お部屋は使いやすい２Ｋ・・・１ＬＤＫや洋室に間仕切りにカーテンなどつければ２ＤＫとしても使える使い勝手の良い間取りとなっています。

４１．８４㎡　　１２００００円（管理費込）

洋室の大型クローゼット。奥行きのある収納量抜群

広い洋室はＬＤとしても、中央にあるカーテンレールがあるので分けて２ＤＫとしての利用も出来ます。

玄関収納も大型で収納豊富

キッチンはコンパクトで１口ガスコンロ付

もちろん、駐輪場も完備２台駐輪も大丈夫ですよー

９月からの新生活に是非ご検討下さいー

もちろん、当社手数料は５０％

今回もフリーレント１カ月つけちゃいます

資料請求・お問合せはこちらのフォーム または

メールfas@tempo.ocn.ne.jp  

電話０３－５７２１－０７９４にてお気軽にご連絡ください

【プラザローヤル５物件概要】

所在地：杉並区下高井戸２丁目10

交通：京王線「桜上水」駅徒歩４分

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建１２階部分

築年月：１９７１年９月

東京都知事（２）第８６３０９号
東京都目黒区目黒本町１丁目１４番５号
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木曜日に仕事で長野へ行ってきましたー

11時に事務所出て14時頃に長野駅着

東京は雨でしたが、長野は時折晴れ間が出て暑い

長野市役所→法務局→長野税務署とテクテク歩いて周りました。

地図で見ると互いに遠くなさそうですが、実際歩くと結構遠い汗だくになってしまいました。

最後の税務署を出て、さーて帰ろうと駅に向かう途中、ふと駅方向と反対側を

見てみると

なんか向こうの方にお寺みたいなものが・・・道も参道みたいな感じ

なにかあるのかなーと地図チェーっク

おーこの先にあるのは「善光寺」・・・確か有名なお寺・・・だと思う

せっかくなので、ちょっと立ち寄りしちゃおう。お蕎麦屋さん、お土産屋さん、

オシャレなカフェ、ソフトクリーム屋等並ぶきれいな参道風の道を歩くと

山門に到着

この時期はで毎日蒸し暑いですね湿度が高いとなんだかいつもより疲れを感じるな～と感じませんか
梅雨時期は、体内の熱が蓄積状態になり上手に放熱できない体になって、体に水分も溜まりやすく、それによって体が冷えを起こし、だるくなったり、疲れやすくなったり
また大気は低気圧配置になるので副交感神経が優位に働き、身体はお休みモードそれもだるさの原因ですね・・・

と、えらそうにうんちくを並べてみましたが、もちろん受け売りでも、確かに体はぐったり、気分はモヤモヤ

さて、そんな時はエステで体も心もリフレッシュ

という事で、学芸大学駅すぐの「インカローズ」さんをお勧めしちゃいます

「インカローズ」さんは、学芸大学駅徒歩３分のマンションの一室に。隠れ家的で落ち着いたプライベート感覚のお店です。

経験豊富な女性オーナーが、エステだけでなく整体やアロマ等、あなたにあった施術で癒しを与えてくれる事間違いなし

そしてなんと現在、キャンペーン中の今がチャンス

その上、ＦＡＳのブログ見たと言えば・・・何か特典がつく・・・かも知れない

つかなくても、当社に苦情は勘弁・・・

詳しくは「インカローズホームページ」をご覧下さい→インカローズＨＰ

この機会に是非一度お試しいかがですか

梅雨もそろそろ終盤になってきました蒸し暑い日が多くなりました。

日差しが出るとめちゃくちゃ暑いビールの飲みすぎか汗がすごいことに・・

皆さん、ビールは控えめに

さて本題に戻りまして、当社のお客様が貸店舗を探しております

①武蔵小山駅付近で広くなくて良いので、飲食店可能な物件です（カラオケ可能だと更に可）内装等はそのままでもOK。希望賃料１５万以下です

②武蔵小山近かつ目黒区内２DK以上、予算１５万円、２階以上。小さいお子様

可の賃貸マンション。３階以上の場合はエレベータ要。

③武蔵小山・学芸大学駅利用かつ目黒区内６０㎡・３LDK以上、予算１８万円。

オーナー様、業者様ももちろん、もし空き予定だとか空きそうだとかのご情報をお持ちの方は是非是非、お声かけください。成約になりましたらご紹介料もお支払いいたします。

合わせてオーナー様大募集

管理させていただいている物件に空室がありません～ネット媒体の枠が空いています。武蔵小山・西小山・学芸大学・目黒本町地域で空室でお困り、また空き予定があるオーナー様。是非一度当社にご相談下さい。募集だけでなく

当社にてご成約いただいた場合は、入居中の連絡業務や更新手続き（事務手数要）、退去から立ち会い、リフォーム見積もりまでオーナー様のご希望に合わせてご協力させて頂きます。

既に他社で募集中の場合でも、ご対応可能ですのでお気軽にご相談下さい。

お問い合わせはこちらのフォーム→貸したい

又はメール、お電話、ご来店にてお待ち致しております

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当社のホームページのアドレスが変更になりました

新しいアドレスはhttp://www.fas-realtor.comです。

賃貸情報等掲載しております。

是非一度お立ち寄りください→FASホームページ

おかげさまで、成約となりました

多くのお問合せ頂き有難うございました

当社一押しの人気物件「ミストラル目黒」に空き予定が出ました

人気の目黒線「西小山」駅から８分。渋谷駅行バス停もすぐ近く

２０１１年築のお洒落な築浅・設備充実のマンションです。

こちらの「ミストラル目黒」全部屋２重床・２重サッシ採用で気密性が

高く夏は涼しく、冬は暖かな省エネ・高性能マンションとなっています

更に、 で無料でインターネット使い放題（８Ｍ）

更に更に （敷金１か月プラスです）

マンションの前には、春に桜が見事な緑道

この緑道は西小山駅から碑文谷八幡、サレジオ教会方面まで続いて

いるので、毎日の通勤や休日の散歩等も気持ち良く使えますよ

そしてこの「ミストラル目黒」今回募集のお部屋はこちら

１階４０．８８㎡の１ＬＤＫ　　成約済

＊画像は同タイプの別の部屋になります

そして部屋設備も、もちろん充実

★オートロック★モニター付きインターホン★追炊機能付きセミオートバス★浴室乾燥機★ウォシュレット★ディンブルキー★システムキッチン（２口ガス）★エアコン（１基）★防犯シャッター

★駐輪場有★エントランス監視カメラ★ゴミ専用集積場

料請求・お問合せはこちらのフォーム または

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電話０３－５７２１－０７９４にてお気軽にご連絡ください

【ミストラル目黒物件概要】

所在地：目黒区原町２丁目１３

交通：目黒線「西小山」駅徒歩８分・東横線「学芸大学」駅徒歩１７分

構造：鉄筋コンクリート造４階建

築年月：２０１１年２月

東京都知事（２）第８６３０９号
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またまたご無沙汰しちゃいました

ジメジメした梅雨の時期になりました。が、太陽が出れば真夏のような暑さで、何気に体に負担のかかる季節、体調にはお気を付け下さい

物件情報をと思いましたが・・・ちょっと気になる不動産の折込広告が入ってましたので、まずはこちらから

先日、こんな碑文谷・目黒本町地域にポスティング広告が配布されていました。目にした人もいるのではと思います。

すいません。一応物件情報が掲載されていますので、ちょっと加工

表に碑文谷２丁目の新築戸建１件、裏面に碑文谷２丁目と鷹番の土地物件２件掲載されてます。

ほー、裏面の２件の土地売りの物件は、他媒体にも掲載されていますが

表１件の新築戸建は知らない～これがメインの広告かな？となんて思いました。まー私どもに地場の小さい不動産に情報出さなかったり、一応情報出しても「申し込みありますー」なんて言って両手の手数料取ろうとする業者も居ますし・・・特に大手の不動産仲介会社さん

などなど、考えながらどこの業者様かな？とチラシをよく見てみると・・・

フリーダイヤルです。おーやるじゃんしかし業者名が・・・Housing Inmation・・・直訳で家の説明・・・あれ？社名じゃないですよね会社名、免許番号・・・ないあれあれ？会社所在地も無い、新築戸建の建築確認番号も完成予定日もない・・・けど営業時間だけは記載されてるん～勤務時間は正確なんですね媒介だとか売主だとかの取引形態も記載ないし・・・残念、違法広告ですね。都庁の担当課に訴えたら懲罰ものです

何を目的にこのようなチラシを出すのか・・・まるっきり当て外れだったらごめんなさい

①宅建免許を持たない個人営業の広告（ダメですよ）

②他の売地情報を釣りにまだ建築確認も取れていない或いは今後買取る予定の土地に対する新築戸建を売却するため（ダメですよ）

③ただ単に業者名等記載忘れ・・・（オイオイ、ないだろ

実は、同じポスティングチラシ広告を見たことがあります・・・ので③はないですね又、昔問題になって、今は規制された電柱の立て看板もこのような感じでしたも

もしこようなポスティングチラシにお問合せした方が居ましたら、ぜひ後学の為にどのような話になったのか教えて欲しいーと思う今日この頃です

と言うか、何回かこんなチラシが出てるのに、あまり話しが出てないと言うことは、触れたらやばいとかあったりしてするんでしょうか・・・まずい

構想１年制作３日ついに当社ホームページ公開

と言っても、まだ作成中部分もありますが、完全完成目指して頑張ります。また、更新も頑張りますので、ぜひ一度覗いてやってください。

　　　　　　　　　　当社ホームページ　　

ちなみに賃貸・売買の物件を探されているお客様に探している条件を登録できるフォームも出来ました。アドレスと条件をご入力いただけますと随時条件に合う最新物件の資料をお届け致します。もちろん当社の手数料を適用いたします（賃貸０～０．５か月・売買０～１．５％）是非、ご利用

下さい。もちろん、お電話、メールでもお受けいたします。

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