https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/ ここでは、飲食店・美容室・アパレル・雑貨などの店舗出店からフランチャイズ出店、FC本部の運営からマーケティングノウハウまで起業や独立にかんする様々な専門家たちが思いおもいに記事を更新していきます！是非楽しんでいってください！ ja
先ほど書いた解説文を書きたいと思います♪

1.初期投資金額が安い！

について解説しますね♪

ただ、みなさんお分かりだと思いますが、
新築より中古は安いです！

ただ、これを賃貸で人に貸す場合を考え得ると、
新築と中古はあまり変わらないのが現状です！！

実際によくあることですが、金額で探しても、
新築と中古の一軒家の賃貸ってあまり
かわらないです！

suumoなどの情報サイトで調べてみてください！
ほんと変わらないです！笑

なので、賃貸に適しているのは、
中古の一軒家です！ ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753361008.html Thu, 13 Feb 2014 14:53:20 +0900
これは基本どこかに勤めていたネイリストの方が自分の好きなようなお店にしたい
好きな時に好きなデザインをやりたいから独立したい

など基本的には稼いで豊になる！！

というよりはネイルが好きだから自分のペースでやりたい
方が大半を占めています。

逆に大手ネイルサロンはビジネス思考がとても強いところが多く

薄利多売の営業スタイルで労働状況もなかなか厳しいところが多く
ネイリストが続かない場合が多いのです。

もちろんネイリストが働きたい大手も多々あると思いますが現状は

このように双方の意見があわないパターンが非常に多いのです。

ネイリストの移動が多いのもそのような現状だからです。

だからこそ中規模サロンの必要性があると思います。

だいたい３－４店舗位を数年かけて構築していくのです。

その位の規模ですともう個人経営では厳しくなりますが株式にして自分の給料は安定しますし
会社にも余裕が出てきますからネイリストにも時間とお給料を払う事が出来ます。

少し低く見積もって1店舗30万の純利としても4店舗あれば120万
役員報酬で1500万は出せると思います。

これは決して難しい数字ではありません。

焦らず1店舗、1店舗作っていけば誰でも叶う数字です。

これは個人な意見ですが
会社とネイリスト双方が「よし」となるのはこのくらいの中規模サロンがいいと僕は
思っております。 ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753360425.html Wed, 12 Feb 2014 14:52:06 +0900
僕が始めて不動産投資をしたのも、中古の一軒家でした♪

僕の実例を踏まえて書きたいと思います♪

まず、メリット、デメリットを5つ書きますね♪

1.初期投資金額が安い！

2.固定資産税が新築より安い！

3.需要が高く、入居者がすぐ見つかりやすい！

4.販売の際に、長期的に入居する可能性が高い！

5.最終的に、手放しても、土地代だけでも上がりがしっかりでる！

次にデメリットについて書きますね♪

1.老朽化っしている物件だと、何かと修理費がかかる！

2.水回りのリフォームが必要の可能性高

3.シロアリ対策をしているかの確認必須

4.事故物件の可能性有

5.住宅ローン控除が受けれない場合が多々　（築20年までの控除）

です！

解説をしっかりしていきますね♪

すべて、重要なので個別に解説していきます♪ ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753359862.html Tue, 11 Feb 2014 14:51:34 +0900
今回はフランチャイザー、つまりフランチャイズ本部側のメリット・デメリットを挙げてみましょう！

＜本部側のメリット＞

・短期間に一気に規模の拡大が可能である。

・店舗・事業所のオペレーション要員を多数抱える必要がない。

・経営上の労務管理・資金管理が軽減される。

・少ない投資で企業規模を拡大出来る。

・加盟金、ロイヤリティー、加盟店への商品の販売など、加盟店からの利益が得られる。

・加盟店側に種々の成功事例、アイデアや工夫が生まれ、それらを本部のフランチャイズ・パッケージに取り込むことにより、チェーンとしてより質が上がる。

・要するに、他人（加盟店）のリスクで企業規模を広げることができ、その加盟店がうまくいけばその分本部にも利益がでるが、

その加盟店がうまくいかなくても、金銭的マイナスはほとんどない。



という感じではないでしょうか。

では次回は本部側のデメリットについて挙げていきます！

ではでは・・・。 ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753359362.html Mon, 10 Feb 2014 14:50:24 +0900
この内装費ですが店のコンセプトによっても異なります。

例えば平均単価が10000円を狙いたいお店と5000円ではやはり異なります。

10000円もらうならやはりチープな内容よりはお金をかけ高級感をだした方がいいのです。

だから自分がどのようなお店にしていきたいか？

ここにつきると思います。

私のお店では平均単価6000円を超えてきましたが当初は5000円ちょっとでした。
内装も安いものを使っていましたが今は少しづつですがお金をかけたりしています。

最初から内装にあまりお金をかけたくないという方にオススメのポイントとしては

当サロン例にしますと

①とにかく清潔にする。

お金をかけずに一番できる方法です。
内装がチープでもいつも綺麗にしておく事でかなり好感度はあがります。見ている方はみています。
いくら有名店になっても店内が粉まみれのような状態ですと評価がぐんと下がってしまいます。

②季節にあわせて内装をかえる

壁紙にはるシールのようなものがあります。それをはったり
オシャレな張り変えができる壁紙を季節によって変えたりする事

③オシャレな小物を用意する

例えば施術中にお客様の身につけている指輪などをいれるケースや受付のところにさりげなく
置いてある小物など、センスがよく少し高そうな物を用意するだけでかなり印象はかわります

等など色々ありますがまずは

店のレベルにあわせた内装。

できる事からやる。当たり前の事を誰よりもやる

特にお金のかからない事は即実行ですね ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753358660.html Sun, 09 Feb 2014 14:49:10 +0900
まず、僕が心がけてい事！

それは、低リスクです！

そして、ハイリターンではなく、10年間の固定収入です！

では、本題について書きますね♪

まず、低リスクでやるには、事前にひたすら調査が必要です！

なにからはじめるかというと、賃貸の相場ですね♪

正直、最初やるのであれば、地元は一番いいと思います！

自分が知らない土地にいって、相場を調べても、その地域が
もしかしたら、治安が悪い可能性もあります！

そうなったときには、今はいいかもしれませんが、
物件が古くなったときに、治安が悪い地域だといろいろ大変な部分が増えます！

なので、はじめるのであれば、まず地元の土地勘がある程度ある地域からはじめましょう！

まず、場所決まりましたよね？

次は、なにで勝負するかですよね？

僕、個人の意見ですが、僕は

マンションではなく、中古物件(2階建ての一軒家)です！

なぜ、ここを狙うかというと、….

次のブログでしっかり更新しますね♪ ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753358180.html Sat, 08 Feb 2014 14:48:12 +0900
今回は、フランチャイズでの開業・独立について、

デメリットはどんなものがあるのかを挙げてみましょう！

＜フランチャイズでの開業・独立のデメリット＞

・独立事業主としての自覚が足りない起業家が生まれやすい。

・辞めるときは、契約関係からの離脱は、解約違約金の支払いなどがあり容易ではない。

・会社を立ち上げるくらいお金がかかる。

・本部の不祥事に巻き込まれることがある。

・本部の利益とデリバリーコストが上乗せされて、仕入れコストが割高になっている物もある。

・ノウハウを一通り習得すると、ロイヤリティーや指導料という継続的な金銭の支払いが無駄に思えてくる。

・本部に本当にノウハウや技術があるかどうかは、開業後でないと確認が難しい。

・本部が提示するＦＣ契約は、加盟店側からの変更・修正の余地はない。

・全てにわたり本部の締め付けが多い。

・結局、本部が儲かる仕組みになっている場合が多く、加盟店はギリギリの生活だが、

辞めるに辞めれない状態の加盟店も少なくない。



挙げればきりがないですが、だいたいこんな感じでしょう。

本部が行うフランチャイズ加盟の説明会などでは、

おそらく、営業トークの上でのデメリットしか言いません！

そりゃそうですよね（笑）

ですので、もし本気でフランチャイズ加盟をされるのでしたら、

今そのフランチャイジーとして、実際にやられているオーナーさんを２、３人紹介してもらうか、

直接、突撃インタビューしにいって話しを聞いてみるのもありだと思います！

まぁ本部の人に紹介されたオーナーさんは確実にうまくいっている人しかいないとおもいますが・・・。



ちなみに前回と今回のメリット・デメリットは、フランチャイジー側（加盟店）の話です。

次回は、フランチャイザー側（本部側）のメリット・デメリットについてです！

ではでは。 ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753357529.html Fri, 07 Feb 2014 14:46:46 +0900


なので、まずはターゲットを明白にしておきましょう。

年齢層はいくつくらいの人をなのか、富裕層をターゲットにするのか、クセ毛で悩んでいる人をターゲットにするのか、などターゲットを明白にします。

それによってお店のコンセプトも決まってきます。

一番のセールスポイントを何にするか、お店の雰囲気、デザインはどうするか。



更に地域性や近所の年齢層、近くの競合店、最寄り駅からどのくらいかかるのか？

などを考慮しながら何処にお店を構えるのか、お店のデザインはどうするのか、

椅子や鏡、シャンプー台など細かい配置はどうするのかなどを決めていきましょう！！



まずはターゲット属性をしっかり明白にすることから始めましょう！ ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753356787.html Thu, 06 Feb 2014 14:45:38 +0900 でもいいのですがある程度というかタイミングは計った方がいいとは思います。

と言いますのもネイルサロンの売上が一番多いのは7月、8月そして12月です。

1月の後半から2月は本当に落ち込みます。その後3月位から上がり始め７，８月で大きな売上をあげます

ですのでまずはここに焦点を合わせてスタートをしてもいいかと思います
例えば最初オープン時は結構皆さんテンパリます。ですからここを8月とかにしてしまいますと

思ったより売上をあげる事も出来ないと思いますし、せっかく新規のお客様が沢山きてくれるのに

しっかりとした接客をしなければリピーター様にもなってくれません。
ですから一番いいのは慣れてきた時期に8月や12月を迎えるのが一番いいです。

僕のサロンは3月オープンです。



もちろん最初はグダグダでした・・・・
それでも3月とあって結構お客様は来てくれましたが多分1月2月ならスタートダッシュに失敗していたかもしれません。
5月くらいになりいよいよスタッフも慣れてきてリピーター様もついてきました。

ですから７、8月は結構余裕も出てきて忙しい中お客様とコミュニケーションもとれるようになりました。
不思議と最初は未経験のネイリストばかり求人できましたが



6月過ぎからお店も安定した頃経験者のネイリストが結構くるようになりスタッフの層もだいぶ厚くなりました。
ここまでくるのにやはり3ヶ月ですね。
ですから勝負月の前どのくらいから準備するか？がポイントです ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753355649.html Wed, 05 Feb 2014 14:37:39 +0900 実際のところは、デメリットばかりではありません！

今回は、メリットとなる部分について書きたいと思います♪

さぁ、先ほどは利回りが悪いという点を書かせていただきましたが、
じゃぁ、稼いでいる人はどうやっているのか！
ときになる方いらっしゃると思うので、少し込み入って書きたいと思います♪

まず、一番いいのは、現金投資！

これが、一番いいです！
しかし、この世の中で、現金をこんなに持っている方なんて正直
そんなにいないですよね？

なので、少額からはじめるやり方について、書きます♪

人それぞれで賛否両論あると思いますが、
良かったら見てくれたらうれしいです♪ ]]> https://ameblo.jp/fiftyfiftyhp/entry-11753356102.html Tue, 04 Feb 2014 14:44:45 +0900