私は、自分で会社を一個別に経営しているんですけど、若い時に起業しました。

色々起業っていうのは手続きがあるんですよ。

登記とかいろいろですけどね、届け出関係ですけど。

そういうのって全部自分で実は出来るんですよ。

私はほぼ全部自分でやりました。

最後はちょっと法務局の人にアドバイスを受けて仕上げました。

最近は様々なハウツー本が出版されているのでご存じの方も多いと思いますけど。

司法書士さんに頼まなくてもできちゃうんですね。

だから、最近は司法書士さんは大変みたいですけどね・・・・

ブログのタイトルにも有るように、最近、会社の事業目的変更を行おうと思ってます。

弊社は建設会社ですから、建設に合わせた事業内容になっています。

例えば

・一般建築請負業

・土木建設工事業

・不動産の売買並びに仲介・管理

・損害保険代理業

こんな感じです。

これは会社の定款に書かれていて登記をしているものです。

そこに書いたからと言ってその事業をやらないといけない訳じゃないです。

だけど、登記しておかないと、後で許認可事業の申請をしようと思う時に

変更したりしないといけなくなるので、一番良いのは、起業するときに、あらゆる業種を事業目的に盛り込んでおいても良いですね。

だって何個書いても登録免許税は一緒ですから＾＾

いずれ許認可事業をやろうと思っているので、ちょっと事業目的変更をしようと思ってます。

またこの記事は後日続きを書きます。

最後まで読んで頂きありがとうございます。

無料空き家対策を行います。

横浜市内（港北区　保土ヶ谷区　西区）３区域内に空き家をお持ちの方は無料です。

空き家を放置していると大変、危険です。

・空き巣、窃盗被害に合う

・放火される

・老朽化が進み資産価値が落ちる

・近隣の方に不安や心配を与える

・樹木が伸び放題になってお隣にご迷惑をかける

様々な事が考えられます。

地場工務店として近隣地域の皆様の資産を守るのも務めだと思っています。

空き家対策見回りサービス内容

週に一回、換気、換水、周辺見回り等を行います。

メールにて写真添付をしてご報告致します。

お気軽にご連絡くださいませ。

追記

空き家の取り壊しが各自治体で始まりました。壊される前に一度ご相談ください。

しっかりと管理していればそのような対象には簡単にはなりません。

お問い合わせ先

有限会社ファーム建設

ＴＥＬ　045-421-5134

※上記サービスと+して独居高齢者の方を対象に日々のお買いものや家事等の介助サービスも無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。

こういう方、多いんじゃないんでしょうか？

様々な理由が有りますね。

・単純に築３０年を超えて家が劣化してきたから家の維持に悩んでいる

・年老いた両親と一緒に暮らすから二世帯または三世帯にするから

色々有りますね。

これは一概にはどちらがいいとは言えません。

お客様のご予算や今後の生活プランによって提案しています。

・長く家に今後住むか不透明な場合

このような場合は、建て替えないで部分リフォームがおススメです。

場合によっては、国や地方自治体の補助金を利用出来ます。

エコリノベーションや介護保険を使ってのリフォームが今の時代には良いですね。

・しっかりと目的が決まっている場合

二世帯や三世帯住宅への移行やご両親が住んでいた家にお子さんのご家族が移り住む場合は長く住むことが予想または予定されていますので、建て替えがいいと思います。

ご予算が比較的多くご用意出来る方もいいと思います。

これは基礎を残した建て替えですから新築工事とは違います。

基礎の部分は残した工事になります。

後は、地盤沈下によって家が傾いている方もけっこう建て替えを利用されます。

地盤沈下されている場合は基礎をしっかり補強し直します（出来る限りやります）

耐震診断もしっかり工事前にやります。

この建て替えの場合も国や自治体から様々な補助が受けられます。

政府は基本的には住宅関連事業に対して景気を引っ張っている業態ですからいろいろな補助を出しています。

部分リフォームと同じように、エコリノベーションや最近では三世帯住宅へのリノベーションの場合も所得税等から減額になります。

気になる場合は、近くの工務店さん等に見積もり依頼を出してみるといいと思います。

その際に、気を付けてほしい点は、現場を見てもいないのに適当に見積もりを出す業者です。

安い金額で見積もりを作って引き付け最終的には平均的な値段になります。

そもそも見もしないのに分かる訳がありません。

弊社は絶対に１００％しっかりと現場を見てお客様がどういうプランや生活や人生設計を考えておられるかが重要で有ってそれからお見積りです。

見もしないのに見積もりを作ってくる業者にはお気を付けください。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

神社に参拝に行ってきました

毎月1日は神社に参拝に行きます。

春になって次々と桜の開花情報が出ていますね。

神社でも咲いていました。

結構立派な桜の木ですね。

神社って行くとちょっと気持ちが凛とした感じになるから好きです。

新年度今年もがんばりましょう＾＾

読んで頂きありがとうございました。

コンサルタント会社は嘘ばかり

これは定番ですね^^

今日もなんかＦＡＸが届いてましたが

不動産物件情報のＨＰを作ってそこに集客して

どうのこうのっていうモノでした。

先日、セミナーに行ったＯ社も全くそれでした。

流行みたいですね。

確かに集客は出来るでしょうけど、結局そのシステムはＦＣに入らなければダメ

という事に落ち着きます。

殆どのコンサル会社はこんなやり口です。

・ＦＣに入れ

・コストダウンしろ

・ネットを使え

・我々は成功者だ

こんな感じです。

高いＦＣ加盟料金を取り売り上げを上げているのです。

だから急成長出来るのです、傘下の工務店は大変でしょうね。

手を変え品を変えいろいろやってきます。

しかし

高い加盟料金を払うお金が有るならちょっと冷静になって考えてみてください。

そのお金を使って違う事業をやったら良いじゃないですか？

私はそう思います。

３５０万～５００万くらいの加盟料金を払うより１００倍マシだと思います。

ちなみにＯ社の場合は参加者がなぜか私だけでしたので、お通夜みたいなセミナーになりまして、終了しました。

前回の記事はコチラ

建築に特化したセミナーにまた行ってきました。Ｏ社編 

ちなみに本当はＯ社って名前ではございません。

何でもネット上に今日知ったことや内容を書くと訴えるそうですから

細かい内容や情報を書くのは辞めておきます。

最後まで読んでくださってありがとうございました。

またまた、建築に特化したコンサル的なセミナーに行ってきました。

これまでの記事はコチラ

またまた建築に特化したコンサルのセミナーに行ってきました。R＋house編

またまた建築に特化したコンサルのセミナーに行ってきました。Ｒ＋house編②

またまた建築に特化したコンサルのセミナーに行ってきました。R＋house編③

ナック編

工務店に特化したコンサルタント会社のセミナーに行ってきました。

工務店に特化したコンサルタント会社のセミナーに行ってきました②

工務店に特化したコンサルタント会社のセミナーに行ってきました③

最近、世間を騒がせている、経営コンサルタントのショーンＫさん

経営コンサルタントって一体なんだ？？って思ったでしょうね。

私は個人的な意見を言わせて貰えば、コンサルタントってその程度のものだと思います。

なんの資格もないしいくらアドバイスをしても何の責任もないですから。

明日から誰でも経営コンサルタントです！！って名乗れますからね。

おっと話が脱線しました。

先日は最近急成長している建築会社Ｏ社のセミナーに行ってきました。

なんと、参加者は沢山いると思ったのですが私だけです・・・

何故でしょうかね・・・・

こういうコンサルセミナーの内容というのがもう大体みんな同じですからね

分かってきているというかバレてきているのでしょうね。

上手い話をたくさんしてですね、最終的にはＦＣにならないか？

みたいな話に落ち着く訳ですね。

相当な高い加盟金を取ってですね。加盟させる訳です。

毎月お金がかかるものも有りますしロイヤリティもかかります。

中規模～大規模の建築会社では、こうやって加盟店を増やす手法が最近流行っているのかもしれません。

私はどこかのＦＣになったりせずに、独立してやっている工務店が手を組んで仕入れをすれば、良いと思うんですけどね。

そうすれば中間卸業者を通さなくて良いですし、直取引の金額も変わってくるはずです。

一緒にビジネスをすると言うよりも、仕入れ等で協力すればいいと思います。

一緒にビジネスをすると利害関係が生じてしまいますから。

横浜市内や神奈川県の独立した工務店さんでもし同じ志を持っている業者さんが居たらご連絡ください＾＾

こういう事をしていかないと、弊社のような会社は生き残って行けません。

あ、、また話が脱線しました。

長くなったので続きはまた今度。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

剛腕 小沢一郎先生にお会いしました

サプライズ的にお会い出来てとても嬉しかったです。

嬉しいというか・・・感動しました。

握手と写真撮影をさせて頂きました。

手の皮が厚い・・・・・とっても多くの方と握手をされてきたからなのでしょう。

とっても気さくで色々な方とお話になられていました。

個人的な話になりますけど、私は小沢一郎先生の大ファンで書籍もたくさん読んでいます。

政治家としては超一流、いや・・・そんな安っぽい言葉じゃ失礼なくらいすごい方です。

小沢一郎先生と私

昨日、宮城県で、無許可で建設業を営んでいた業者の社長が逮捕されました。

無許可で震災復興の公共工事受注していた

無免許なのも問題ですが・・・・震災復興の公共事業ですからね。

国と県が絡んでます。

５５００万円の道路改良工事みたいです。

当然、コチラの会社は下請け会社です、となると・・・・元請の会社が有りますね。

この元請会社が下請けが無免許業者だったのかを知っているのか知らないのかは分かりませんが、同罪でしょう。

元々は、奈良県の業者みたいで、仙台に支店を出したのに国土交通大臣の免許を得ずに工事をしていました。

同一県内なら事務所を幾つ作っても県知事免許です。

しかし他県に事務所を作った場合、国土交通大臣免許に免許変更が必要になります。

けっこうこれらは色々、許認可事業は似たようなものになっています。

工事は自由なのですが、事務所を作った場合は必要になります。

神奈川県の業者が都内で工事をしても免許変更は必要ありません。

事務所さえ作らなければいいんです。

ここややこしい所ですよね（笑）

貴方がお願いしている会社がちゃんと免許を持っているか一度聞いてみたらどうでしょうか？

意外と持っていなかったりしますよ。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

後見制度

最近、コチラの制度を利用したいお客様のご相談を受けて書類作成をしております。

長年連れ添った妻や夫が痴呆等になり資産管理が出来なくなった

両親が痴呆等になり、資産管理が出来なくなった等

基本的には例え、奥さんや子供でも夫やお父さん名義の不動産や株券の名義変更は出来ません。

そうすると、不動産を売却したり、株券を売却したり出来ない事になります。

資産運用もできません。

そういう事を解消する為に夫に代わり後見人に奥様がなり夫の資産管理をする。

そのようなお手伝いをしています。

ご自分のご両親や奥様や旦那様の資産がどのような状況になっているか、元気なうちにご確認しておくといいと思います。

そして早い段階で生前贈与等行うといいと思います。

後見制度利用に関してもお手伝いさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせください。

現在は千葉の病院に入院しているみたいですね。

逮捕される前に清原容疑者が住んでいたマンションはコチラ

サマセット麻布イースト

ＨＰ

http://ascott-j.com/azabu-east/

様々なサービスが受けられるハイクオリティ賃貸物件ですね。

部屋の大きさは

４３㎡～５４㎡と大きいです。

ハウスキーピングも有りますし

※掃除をしてくれます。

室内設備もチョーーー充実

食器からドライヤーやインターネット環境は勿論、食洗機や洗濯機も付いています。

気になる賃料は現在は月額３０万円～になっているようです。

立地も良いですね。

東京タワーまで徒歩３分

芝公園まで徒歩７分

増上寺まで徒歩１０分

こういう場所なの外国人が多く滞在または利用しているそうです。

どんな家に清原容疑者が住んでいたのか気になったので探してみました。

最後まで読んで頂きありがとうございました。