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<title>ファーストコンサルティングサービスのブログ</title>
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<title>新大宮ハイタウン オープンハウス開催（奈良市恋の窪 分譲マンション売り物件）</title>
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<![CDATA[ <p target="_blank">お知らせ!!</p><p target="_blank"></p><p target="_blank"></p><p target="_blank">奈良市恋の窪3丁目「新大宮ハイタウンＣ棟－507号」<br>オープンハウス開催致します☆★☆</p><br><p>2月12日（土）・13日（日）<br>ＰＭ13：00～17：00の間です!!</p><br><p>皆様のご来場、心よりお待ちしております。</p><br><br><p target="_blank"><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail7718.html"><font color="#ff0000">＞＞＞物件詳細はコチラ</font></a></p><br><br><br><br><br><p>奈良で不動産を探すなら、検索の手間無く<br>ワンクリックで希望の物件が探せる<br>奈良県専門不動産サイト<br>「<font color="#0000ff" size="5"><a href="http://www.firstcs.jp/" target="_blank">住む奈良親切不動産</a></font>」へ</p><br><br><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a><br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a></p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆<br></p>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10798377486.html</link>
<pubDate>Sat, 12 Feb 2011 10:55:19 +0900</pubDate>
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<title>しあわせ回廊なら瑠璃絵　開催期間は今月8日～14日です</title>
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<![CDATA[ <div class="entry"><p>皆様、こんにちは。<br><a href="http://www.firstcs.jp/">株式会社ファーストコンサルティングサービス</a>です。</p><br><br><p><a href="http://www.firstcs.jp/blog/wp-content/uploads/2011/01/6a58c88246effc15c7194a0832eacb691.jpg" rel="lightbox[3440]"><img title="看板" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fwww.firstcs.jp%2Fblog%2Fwp-content%2Fuploads%2F2011%2F01%2F6a58c88246effc15c7194a0832eacb691-180x300.jpg" width="180" height="300"></a></p><br><p>明日から三連休の方も多いのではないでしょうか？<br>近鉄奈良駅周辺では、今週の8日（火曜日）から、<br>古都の冬を彩る光のイベント「しあわせ回廊　なら瑠璃絵」が<br>開催されています。期間は8日～14日までです☆</p><br><br><p>興福寺五重塔、奈良国立博物館などがライトアップされて、<br>春日大社、東大寺、興福寺で夜間特別拝観が行われます。</p><br><br><p>僕もすごく興味があるので、期間中に一度は行って見たいと思います。<br>まだまだ夜は寒いので、防寒して行きましょうね☆</p><br><br><p>最後に、当社からのお知らせです☆</p><p>この三連休を利用して、お住まいを見に行きたい!！<br>と思っておられる貴方！！</p><p>当社にご連絡下さい！！</p><br><br><p>未公開物件をご紹介させて頂きます。<br>「売土地・新築一戸建・中古一戸建・中古マンション」とも<br>現在売りに出ていない物件をお知らせさせて頂きます。</p><p>詳しくはお電話にてお受けさせて頂きます。　</p><p>下記よりお問い合わせ下さい。<br><a href="http://www.firstcs.jp/contact/"><span style="COLOR: #ff0000">お問い合わせ専用電話：0120-350-886</span></a></p><p><span style="COLOR: #ff0000">（受付時間：9：30～16：30　水曜定休　土日営業）<br></span><br></p><p>追伸<br>昨日、私の友人からリフォーム工事の依頼を受け、<br>ご自宅までお伺いさせて頂きました。</p><p>内容と言うと、「リビング・和室の壁紙の張替と畳の交換」<br>「お庭の剪定」の依頼です。<br>当社ではリフォーム工事も承っており、チョットしたクロスの張替や畳の表替、<br>外壁塗装や全室リフォーム工事まで。。。幅広くさせて頂いております。</p><br><p>〒630－8014<br>奈良市四条大路１丁目３番２７号（ファーストシティ１階）<br>㈱ファーストコンサルティングサービス<br>フリーダイヤル 0120-350-886<br>E-mail <a href="mailto:info@firstcs.jp"><span style="COLOR: #ff0000">info@firstcs.jp</span></a></p></div>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10796539142.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Feb 2011 19:05:55 +0900</pubDate>
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<title>近鉄奈良線・京都線・橿原線・大和西大寺駅で不動産をお探しのあなたへ。</title>
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<![CDATA[ <p><img id="imgBoxImg" alt="クリックすると新しいウィンドウで開きます" src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Fwww.geocities.jp%2Fjunji761031%2Fsaidaiji090506.JPG" width="255" height="181"></p><br><p>大和西大寺駅周辺でお家をお探しのあなた、お住い探しは順調ですか？</p><br><p>現在、大和西大寺駅周辺で市場に売出されている物件数は、<br>Ｈ22年11月1～Ｈ23年2月8日現在、「売土地・中古一戸建」合計30件の登録です。<br>（不動産業者間の情報交換サイト｢レインズ｣に掲載中の物件）</p><br><p>その内、当社のホームページには10件の物件を掲載しています。</p><p>近鉄奈良線・大和西大寺駅での物件検索は<a href="http://www.firstcs.jp/s_station_26.html"><span style="COLOR: #ff0000">＞＞＞＞＞コチラよりお進み下さい。<br></span></a></p><p>当社がお勧めする物件を下記よりご紹介致します☆</p><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail7707.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市若葉台4丁目　　　　　新築一戸建　　　￥2,830万円</span></a></p><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail6536.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市西大寺国見町2丁目　　売土地　　　　　￥3,980万円</span></a></p><br><br><p>また、近鉄奈良線・大和西大寺駅周辺のお客様の方限定で、<br>「不動産・ご売却／無料相談」をお受け致してしております。<br>この時期は需要期として、不動産が良く動く時期でもあります！</p><p>次のような事でお悩みでは無いですか？？？<br>２つ以上当てはまれば、お電話下さい。</p><br><p><a href="http://www.firstcs.jp/contact/"><span style="COLOR: #ff0000">お問い合わせ専用電話：0120-350-886</span></a></p><p><span style="COLOR: #ff0000">（受付時間：9：30～16：30　水曜定休　土日営業）</span></p><p><span style="COLOR: #ff0000"><br></span></p><p>□　今、売ればいくらで売れるかを知りたい。</p><p><br>□　買い替えをしたいけれども、誰に相談すれば良いのか。</p><p><br>□　少し、住宅ローンの支払が辛くなってきた。</p><p><br>□　ご近所に知られず、マンションの売却を始めたい。</p><p><br>□　事情が出来て、なるべく早くマンションを売却したい。</p><p><br>□　賃貸に出すか、売却するかで悩んでいる。</p><p><br>□　自らの資産であるマンションの価格を知っておきたい。</p><p><br>□　不動産の法律や税金に関する専門家を紹介して欲しい。</p><p><br>□　住み替え先の紹介と、売却の相談を一つの会社に任せたい。</p><p><br>□　出来るだけ早く、高い価格で買主さんを見つけて欲しい。</p><br><p><a href="http://www.firstcs.jp/contact/"><span style="COLOR: #ff0000">お問い合わせ専用電話：0120-350-886</span></a></p><p><span style="COLOR: #ff0000">（受付時間：9：30～16：30　水曜定休　土日営業）<br></span></p><p>価格査定や売却相談は無料です。又、販売活動は完全成功報酬で承っております。</p><p>この機会に、一度当社の　「不動産・ご売却／無料相談」　を試してみて下さい。<br>近鉄奈良線・大和西大寺駅周辺の貴方からのご連絡、心よりお待ちしております☆</p><br><br><br><p>〒630－8014<br>奈良市四条大路１丁目３番２７号（ファーストシティ１階）<br>㈱ファーストコンサルティングサービス<br>フリーダイヤル 0120-350-886<br>E-mail <a href="mailto:info@firstcs.jp"><span style="COLOR: #0000ff">info@firstcs.jp</span></a></p><p></p>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10796533896.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Feb 2011 18:59:28 +0900</pubDate>
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<title>奈良で家を買う時、確認しておくべき９つのステップ</title>
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<![CDATA[ <div class="entry"><div id="right_blog"><h1 target="_blank"><img src="https://img-proxy.blog-video.jp/images?url=http%3A%2F%2Ford.yahoo.co.jp%2Fo%2Fimage%2FSIG%3D11vd4016q%2FEXP%3D1297156525%3B_ylc%3DX3IDMgRmc3QDMARpZHgDMARvaWQDWmgxUXlGeDRUMUlrX006BHADNkwuUjZZbUU1YVdJNkltdjZhZUYEcG9zAzQEc2VjA3NodwRzbGsDcmk-%2F*-http%253A%2F%2Farc-no.com%2Farc%2Fnara%2F20070813_108.JPG" width="324" height="212"></h1><div id="contact"><div id="content" role="main"><div id="post-3566" class="post-3566 post type-post hentry category-info category-staff"><div class="entry"><p>こんにちは。<br><a href="http://www.firstcs.jp/">株式会社　ファーストコンサルティングサービス</a>です。</p><p>本日私は、近鉄奈良線・奈良駅前に位置する<br>㈱関西アーバン銀行奈良支店さんにお客様と一緒に<br>「金銭消費貸借契約」を行いに行って参りました。</p><br><br><p>金銭消費貸借契約を簡単に言いますと、</p><p>金融機関から住宅ローンを借入れる場合には、担保となる住宅に抵当権を設定して<br>金融機関との間で資金の借入れに関する契約を結びます。これが金銭消費貸借契約です。</p><p>では、ここで簡単に購入からお引渡までの流れをおさらいしましょう☆</p><br><p>～お住まいを購入される場合～</p><p><br></p><p target="_blank"><a href="http://www.firstcs.jp/blog/archives/3566"><font color="#ff0000" size="4"><strong>続きはコチラ</strong></font></a></p><p target="_blank"></p><p target="_blank"></p></div></div></div></div></div><br><br></div>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10794149176.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Feb 2011 13:40:21 +0900</pubDate>
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<title>近鉄学園前駅周辺の不動産情報　（奈良市藤ノ木台編）</title>
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<![CDATA[ <p>奈良市藤ノ木台で不動産をお探しのあなた、こんにちは。<br>株式会社ファーストコンサルティングサービスです。</p><p>今日は、<span style="COLOR: #0000ff"><a href="http://www.firstcs.jp/"><strong><span style="COLOR: #0000ff">当社HP上</span></strong></a></span>でのアクセス数急上昇中の奈良市藤ノ木台にスポットを<br>あてたいと思います。</p><br><table style="HEIGHT: 97px" border="0" cellspacing="1" cellpadding="5" bgcolor="#e1e1e1" align="center"><tbody><tr><td bgcolor="#efefef" height="23" width="180" align="left">総人口</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">3,339人</td><td bgcolor="#efefef" width="180" align="left">世帯数</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">1,262世帯</td></tr><tr><td bgcolor="#efefef" height="23" width="180" align="left">15歳未満人口</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">491人</td><td bgcolor="#efefef" width="180" align="left">65歳以上人口</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">619人</td></tr><tr><td bgcolor="#efefef" height="23" width="180" align="left">男人口</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">1,580人</td><td bgcolor="#efefef" width="180" align="left">女人口</td><td bgcolor="#ffffff" width="150" align="left">1,759人</td></tr></tbody></table><br><p>先ず、基本的な事項の確認です。上記の表をご覧下さい。<br>こちらは、奈良市藤ノ木台の人口をあらわした表（平成２３年２月現在）でして、<br>総世帯数・総人口・男性人口・女性人口となっています。</p><br><br><p><a href="http://www.firstcs.jp/s_station_28.html"><strong><span style="COLOR: #0000ff">現在当社HP上</span></strong></a>でご紹介させて頂いている近鉄奈良線・学園前駅周辺での不動産は<br>【　売土地・中古一戸建・新築一戸建・中古マンション　】合計３５件<br>内、奈良市藤ノ木台周辺の不動産は８件です!!</p><p>では、その中で当社がお勧めする不動産をご紹介致します。</p><br><br><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail6878.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市藤ノ木台1丁目　（中古マンション　￥720万円）</span></a></p><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail6739.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市藤ノ木台1丁目　（中古一戸建　　　￥3,980万円）</span></a></p><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail5229.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市藤ノ木台3丁目　（中古一戸建　　　￥2,180万円）</span></a></p><p><a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail3135.html"><span style="COLOR: #0000ff">奈良市藤ノ木台2丁目　（売土地　　　　　￥2,180万円）</span></a></p><br><br><p>もしあなたが、チラシやネットに出ている藤ノ木台の物件で、なかなか思うような物件に<br>出会えていないなら、一度、私、谷口までご連絡下さい（<a href="http://www.firstcs.jp/contact/"><span style="COLOR: #ff0000">電話０１２０－３５０－８８６</span></a>）。<br>チラシやネットに載っていない物件をご紹介させて頂きます。</p><br><br><p>さらにさらに、そんの悠長に待ってられない・・・と、あなたが仰るなら、現在空き地や<br>空き家になっている物件の所有者様を、法務局の登記簿謄本で調べ、直接所有者<br>様に対して売却の意思確認を行って参ります。</p><br><br><p>あっ！この｢空き地空き家所有者交渉サービス｣ですが、所有者の調査及び、売却<br>意思の確認は無料で行っておりますので、お気軽にお申し付け下さい。</p><br><p><br>では、この｢藤ノ木台空き地空き家交渉サービス｣を希望される場合は、下記赤字の<br>部分をクリックして頂き、｢問い合わせ内容詳細欄｣に｢所有者交渉サービス希望｣と<br>お書きの上、お申し込み下さい</p><br><br><h2></h2><h2><a href="http://www.firstcs.jp/contact/"><span style="COLOR: #ff0000">藤ノ木台</span><span style="COLOR: #ff0000">空き地空き家所有者交渉サービス申し込みはコチラ</span></a></h2><p> </p><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10792524749.html</link>
<pubDate>Sun, 06 Feb 2011 21:21:58 +0900</pubDate>
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<title>奈良市でペット飼育可能マンションが売りに出ました。しかも価格は６００万円で!!</title>
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<![CDATA[ <p><font color="#ff0000" size="4"><strong>「ペットは家族！！」<br></strong></font></p><p>と公言してはばからないアナタ。</p><p>「実は、子供よりも主人よりもペットの方が大事」　<br>と密かに思っているアナタ。　</p><p>ペットの飼える中古マンションがついに登場致しました！！　　　　　　</p><p><br>遅ればせながら、㈱ファーストコンサルティングサービスです。</p><p>マンションとペットの関係は以前のブログに書かせて頂いたのですが、<br>奈良市の東部でペットの飼えるマンションって、なかなかないんですよ～。<br>それがやっと！</p><br><p><font color="#ff0000" size="4"><strong>しかも新大宮駅から徒歩4分！</strong></font></p><p><font color="#ff0000" size="4"><strong>そして600万円という金額！！</strong></font></p><br><br><p>「ペットは家族」というアナタには、是非オススメです。</p><p>しかもワンちゃんだけでなく、ニャンコも飼育可なんです。　<br>　　　　</p><p>　　　　　<br>詳しくは、当社HPをご覧下さい　問合せ物件番号　<a href="http://www.firstcs.jp/estate_detail7512.html" target="_blank"><font color="#ff0000">14718527</font></a><font color="#ff0000">　</font>←クリック</p><p>（本物件情報は2011年2月5日現在のものであり、売却済みの場合は、</p><p>当社ホームページ上から削除いたします。従いまして、上記リンクが切</p><p>れている場合は、売却済みでございますので、悪しからずご了承下さい）</p><br><br><br><br><br><p>奈良で不動産を探すなら、検索の手間無く<br>ワンクリックで希望の物件が探せる<br>奈良県専門不動産サイト<br>「<font color="#ff0000" size="5"><a href="http://www.firstcs.jp/" target="_blank">住む奈良親切不動産</a></font>」へ</p><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a><br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a></p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆<br></p><p><br></p>
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<pubDate>Sat, 05 Feb 2011 16:01:55 +0900</pubDate>
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<title>奈良で不動産を買う為に、住宅ローンを利用される方は一度、読んでみて下さい</title>
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<![CDATA[ <p><font size="2">奈良で不動産を買うために、住宅ローンを借りようとお考えのあなた。</font></p><p><font size="2">こんにちは、奈良の不動産会社、ファーストコンサルティングサービス</font></p><p><font size="2">です。</font></p><p><strong><br></strong></p><p><strong><br></strong></p><p><strong>「住宅ローン審査の仕組み・落ちやすい人」</strong>と題しお話しさせて頂きま</p><p>す。</p><p>住宅ローンの審査では、　<strong>「安定した」</strong>　収入があることという点が重視し</p><p>ます。</p><br><br><p><br>融資側は、住宅ローンがきちんと返済してくれる人物か、職業か、といった</p><p>点を審査します。</p><p>例えば、過去に<strong>クレジットカード</strong>や<strong>何かのローンの借り入れ</strong>で滞納した</p><p>ことがある人は審査に落ちやすくなりますし過去に滞納したことがあるので</p><p>あれば、住宅ローンの返済でもやるかもしれないと思われてしまいます。</p><br><br><p>個人のローンやクレジットカード等の取引履歴は個人信用情報機関に保管</p><p>されており、一定期間情報が残っています。</p><br><br><p><br>住宅ローンの審査を申し込むとき、必ず個人情報開示についての同意書と</p><p>いう書面を取り住宅ローンの審査で過去の取引履歴が照会されることにな</p><p>ります。</p><br><br><p>また勤務年数が短いと、定職についていないのではないかと思われて、同じ</p><p>く審査が通りにくくなります。<br>安定した収入を得ることが重視される住宅ローン審査では、安定した職業で</p><p>あるほど心証が良くなります。</p><br><p><br>そのため、失業する可能性が低い教職や公務員といった職業は属性が良い</p><p>といわれ、住宅ローン審査が通りやすいことにつながります。</p><br><br><p>最後に、当社の見解と致しまして住宅ローンの審査基準は上記で述べた事</p><p>が全てだと思いませんし、一概に言えないと思います。</p><br><br><br><br><p>過去、私のお客様で中古マンションの住宅ローン審査を持込んだ時のお話</p><p>ですがＡ銀行は不可、でもＢ銀行は減額、最後にＣ銀行では全額ＯＫと言っ</p><p>た例もあるのも事実です。</p><br><br><br><br><p>過去に住宅ローンを申し込んで思うような結果を得れなかった方は<br>是非一度、当社に相談してみて下さい。</p><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><p>奈良で不動産を探すなら、検索の手間無く<br>ワンクリックで希望の物件が探せる<br>奈良県専門不動産サイト<br>「<font color="#ff0000" size="5"><a href="http://www.firstcs.jp/blog/" target="_blank">住む奈良親切不動産</a> </font>」へ</p><br><br><br><br><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a> <br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a> </p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p>
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<pubDate>Sat, 05 Feb 2011 13:29:41 +0900</pubDate>
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<title>奈良で不動産を買うなら、中古物件が良いの？それとも新築物件？</title>
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<![CDATA[ <p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><font color="#000000">奈良で新築物件を買おうか、それとも中古物件を買おうかお悩みのあなた。</font></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><font color="#000000">こんにちは、奈良の不動産会社、<a href="http://firstcs.jp/" target="_blank"><font color="#0000ff">ファーストコンサルティングサービス</font></a>です。</font></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><font color="#000000"><br></font></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><font color="#000000">今回は、新築と中古物件のメリットとデメリットを纏めてみましたので、一度</font></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><font color="#000000">ご覧下さいね。</font></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000"><br></span></span></p><p><span style="COLOR: #ff6600"><span style="COLOR: #ff0000">中古住宅のメリット</span><br></span>〇新築住宅より一般的に価格が安い。</p><p>（同規模、同立地で比較した場合）<br>〇比較的良い立地条件の中古物件もある。割安感がある。</p><p>（一概には言えませんが・・・）<br>〇売主様が丁寧に使用していた場合は傷みが少ない物件もある。<br>〇立地条件や物件を実際に目で確かめられる。<br>〇リフォーム工事を行い、低価格で取得し、新築同様にする事が出来る。</p><br><p><span style="COLOR: #ff0000">中古住宅のデメリット</span><br>〇基礎や構造部分で老朽化が進んでいる場合がある。</p><p>（確認出来ない部分が多い）<br>〇メンテナンス費用が新築住宅よりかかるケースが多い。<br>〇適正価格がつかみにくい。</p><p>（売主様の事情等も価格に反映する）<br>〇住宅ローン審査基準が厳しい。<br>（木造の耐火建築物でかつ築年数が20年以内の中古住宅以外は残念</p><p>ながら住宅ローン控除の適用外となってしまう事）</p><br><p><span style="COLOR: #ff0000">新築住宅のメリット（注文住宅、建売住宅）<br></span>〇自分が最初のオーナーである意識が持てる。（一番大きなメリット）<br>〇建売の物件なら実際に目で見てチェックできる。<br>〇注文住宅なら自分の理想に近い家を手に入れることができる。<br>〇ローンの返済期間を中古住宅よりも長期で設定できる。<br>〇欠陥住宅の危険性は低い。（工務店にもよりますが・・・・・）<br>〇売主は一般的に建築会社である。（長期の補償がある。）</p><br><p><span style="COLOR: #ff0000">新築住宅のデメリット（注文住宅、建売住宅）</span><br>〇中古住宅より一般的に価格が高い。（同規模、同立地で比較した場合）<br>〇希望の立地条件で見つけることが難しい。　<span style="COLOR: #0000ff">（一番大きなデメリット）<br></span>〇打合せ通りの仕様になっていないなど、トラブルになるケースもある。<br>〇建売住宅の場合、住宅購入価格が適正か判断しにくい。</p><p>（目に見えない部分でコストダウンを行っているケースがある。）</p><br><p>如何ですか？？？</p><p>新築住宅、中古住宅を比較するだけでこれだけの、メリット・デメリットがあります。</p><p>あなたにとって、何が一番重要なのかを考えながら、お家を探して下さいね。</p><br><br><br><br><p>奈良で不動産を探すなら、検索の手間無く<br>ワンクリックで希望の物件が探せる<br>奈良県専門不動産サイト<br>「<font color="#ff0000" size="5"><a href="http://www.firstcs.jp/" target="_blank">住む奈良親切不動産</a></font>」へ</p><br><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a><br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a></p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆<br></p><br><br><br>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10790931597.html</link>
<pubDate>Sat, 05 Feb 2011 13:02:37 +0900</pubDate>
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<title>奈良で住宅ローンが払えなくなったら知るべき７つのステップ①　《奈良での任意売却相談》</title>
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<![CDATA[ <p>今回、債権者の・・・・・</p><p>・・・・・信用保証㈱〇本さんには敏速に行動していただき予定より早く契</p><p>約できたことに、所有者の方また私共大いに感謝いたしております。</p><br><p><br>これから買手さんのローンの申請及び決済に向けて、進めて行きます。</p><br><br><p>今回の買手さんは、以前より希望エリア、予算等を私共に登録していただ</p><p>いてたお客様で債権者の同意後、いち早く情報提供させていただき、ご案</p><p>内ご契約と進みました。</p><br><br><p>売却金額も、所有者、債権者共ご納得いただける金額でまとまり、悲惨な</p><p>競売をさけることができ私共を含め、皆様に喜んでいただけました。具体</p><p>的な売却金額や残債については、ブログでは公表できませんがお問い合</p><p>わせいただければ、できる範囲でお話させていただきます。まずは、所有</p><p>者（債務者）の方、ご購入いただいたお客様の新しい人生が幸せでありま</p><p>すよう心からお祈りいたします。</p><br><br><br><br><p>奈良で住宅ローンが払えなくなったら<br>奈良県専門の任意売却相談サイト<br>「<font color="#ff0000" size="5"><a href="http://firstcs.jp/opsale/index.html" target="_blank">住宅ローン払えない奈良</a></font>」へ</p><br><br><br><br><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a><br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a></p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10790886039.html</link>
<pubDate>Sat, 05 Feb 2011 12:15:16 +0900</pubDate>
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<title>奈良で住宅ローンが払えなくなったら知るべき７つのステップ⑥　《奈良での任意売却相談》</title>
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<![CDATA[ <p>さて、いよいよ・・・・・・・・</p><p>・・・・・信用保証㈱担当者〇本さんからの売却の同意を取り付けました。</p><br><br><p><br>まずは、おさらいの意味で今回のご相談から振り返ってみましょう。</p><br><p><br>１２年前に新築一戸建てを３，２８０万円で取得、ローン金額３，２８０万円</p><p>（期間<br>３５年）この８月に住宅ローンをお組になったメガバンクから保証会社の<br>・・・・・・・・信用保証㈱が代位弁済そして我社にご相談。所有者の方が、<br>住宅ローンを延滞されるまでに支払った総金額は１，７４１万円、現在の<br>元金残高が２，５８９万円それに未払利息、遅延損害金等をあわせると、<br>約２，８００万円近くになります。</p><br><p><br>この数字をご覧になってどうお感じになりますか？</p><p>１，７４１万円ご返済されても元金部分の返済が８４７万円約９００円近くが<br>利息です。</p><br><p><br>当然借入期間が長ければ長いほど利息の割合が大きく元金の割合が小さ<br>くなりますね。長い人生です計画どうりに進まず何が起こるかわかりません</p><p>ね？</p><br><p><br>ところで近年アメリカで問題になってるサブプライムローンご存知ですか？<br>基本的にアメリカの住宅ローンと日本の住宅ローンは違います。</p><br><p><br>何が違うか？アメリカの場合はノンリコースローンと言って、お家を売却し<br>てその売却代金で返済したら残りの残債はチャラです。日本の場合はリコ<br>ースローン言って、売却して代金を返済しても残った借入は返済して行か<br>なければなりません。この違いどう思われますか？</p><br><p><br>国民性の違いでしょうか。</p><br><br><p>ですから、を住宅ローン延滞されると１日でも早くご相談して、いかに売却<br>して１円でも多く返済して解決を図るか、これに尽きると思います。残債は<br>１００％残ります、しかし悲惨な裁判所の競売よりは圧倒的に有利に売却<br>できるのが任意売却です。</p><br><p><br>お悩みのお客様ぜひご相談して下さい。</p><br><br><br><br><br><p><br>奈良で住宅ローンが払えなくなったら<br>奈良県専門の任意売却相談サイト<br>「<font color="#ff0000" size="5"><a href="http://firstcs.jp/opsale/index.html" target="_blank">住宅ローン払えない奈良</a></font>」へ</p><br><br><br><br><br><br><br><p>◆◆奈良の不動産ならお任せ下さい◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p><p>奈良市四条大路１丁目3-27（ファーストシティ1階）<br>株式会社ファーストコンサルティングサービス</p><p>電　話：0120-350-886 (0742-35-0700)<br>Ｈ　Ｐ：住む奈良親切不動産　<a href="http://www.firstcs.jp/">http://www.firstcs.jp/</a><br>メール：<a href="mailto:info@firstcs.jp">info@firstcs.jp</a></p><p>◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆</p>
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<link>https://ameblo.jp/firstcs/entry-10790882741.html</link>
<pubDate>Sat, 05 Feb 2011 12:10:52 +0900</pubDate>
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