皆様、あけましておめでとうございます。

表参道フォーシーズンのフナヤマでございます！

本年も皆様のお役にたてますよう、精一杯務めてまいりますので、

何卒よろしくお願い申し上げます。

さて、当社は本日1月4日から仕事始めでございました！

例年と違っていたのは社長含めフォーシーズン全員で

出社前に「明治神宮」に参拝に行ったことということ

私個人としてもお正月に明治神宮に参拝するのは初めてで

明治神宮の凛とした空気の中で新しい年の仕事始めを

迎えられるのを楽しみにしていました！

すんばらしい晴天のもと９：３０に鳥居前で集合して、

テレビで見るような新年三が日の鬼のような混雑も無く

（4日目だから？）そこそこ距離がありますが

さくさくと本殿まで到着して参拝を終え、家族の厄除けお守りを買い、

みんなで文化会館前の「ふれあい広場」で軽くお酒と、

私はたくさん出店している屋台の中で、どれをつまむか悩みながら

最終的に「塩からあげ」を頂きました・・・か、からあげが

すでに冷めてる・・・しかしなかなか美味でしたよ！

微かな（ほんとに微かな）酔いの中、すこし体は温かくなり、

「頑張って去年よりも良い年にするぞぉぉぉぅぃい～（微かな酔い）」と

吸い込まれそうな青空を見上げながら更なる向上を誓ったのでした。

おわり

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（本日梅干し入りのおうどんのおいしさに目覚めました・・・サンキュー丸亀製麺）

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オーナーチェンジ物件！
表面利回り5.23％です！

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★「表参道」駅近物件、徒歩3分！
★青山通り（246沿い）の好立地！資産価値大！
★事務所使用可能なマンション！
★エントランスはオートロック付！

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年末もすぐそこまで近づきすでに浮き足立っている

ようなことは全く無いフナヤマです！

年末近い本日のこのブログがきっと今年初のブログ！

読者様がいなくてもなんだか申し訳ない気持ち。。。社内的に

さて、いよいよ明日11月23日、南青山の骨董通りに

今年9月に竣工したばかりのアイサワビルの1階に

フランス発の冷凍食品専門店の日本1号店

「Picard 青山骨董通り店」がオープンします！

もうテレビでもすでに各局がこのお店について

放送していたみたいですが、正式なオープンは明日です！

私フナヤマ、大変光栄なことに

この「Picard（ピカール）」 日本1号店、

そしてアジア初でもある重要な旗艦店の出店に

不動産業者として携わらせて頂きました。

大変なこともありましたが、やはり自分自身、

不動産業者の立場からとはいえ、お店のオープンのその日を

イメージして頑張ってきたつもりなのでこの日が来るのが

大変嬉しいです！あ、明日ですが。

そして昨晩、オープンに先立ち弊社の向かいの青山CAYで

「Picard」 のレセプションがあり、これまた光栄なことにイオンサヴール様より

ご招待を頂きましたので弊社代表の桑原と行ってまいりました！

想像していたよりもたくさんの人がいらっしゃっいて、

すれ違うのも大変なくらいでしたが、とてもにぎやかで

お祝いの気持ちに溢れた明るいパーティーでした。

もちろんその「Picard（ピカール）」 の商品もたくさん振舞われ

私もワインと一緒においしく頂きました！

食事を提供していたスペースは人が集中してプチ修羅場に・・・

コレはディスプレイ用（笑）

頂いた中でも私の一押しはサーモンのパイ包み焼き です！

たくさん食べましたが、本当に冷凍食品とは思えないクオリティ。。。

ピザもスープもケーキも、エクレア？もどれもこれも厨房で今作って

きたかのようなおいしさ:*:・(￣∀￣)・:*:酔っ払っていてもよく分かりました、

「Picard（ピカール）」 の商品は

どれもとってもおいしいと。

帰りにはお土産も頂きまして、

かわいいオレンジ色の保冷バッグ（帰りの電車で激目立ち）のなかに

ドライアイスとバゲットが！

食べるの楽しみです

明日はオープン初日、きっと混雑するでしょうが、

私もその様子をチラリとてきたいなと思っています。

皆様も是非「Picard青山骨董通り店」に足を運んでみて下さい！

いろんな種類のおいしい冷凍食品に出会えるはず！

今日はもうこのへんで。。。

銀座線の渋谷駅のホームは勝手にもう新しくなっていると

思い込んでいた・・・今日のフナヤマでした！

ようやく暑く・・・長い私の1週間が終わろうとしています(＞＜;)　くぅ～

毎日滝のように汗を流すのに、逆噴射マーライオンのように

水を凄まじい量飲むのでいっこうに体重は変わりません。

フ　ナ　ヤ　マ　で　す。

さて今回は久しぶりに有益な？未公開物件情報！

販売予告になりますが、なかなか素敵な物件ですよ。

詳細はお問い合わせ頂いてからの情報公開になりますが

簡単に下記に概要を・・・弊社専任です。

【神宮前4丁目　一棟店舗売ビル　１億８千万円】

住 所：渋谷区神宮前4丁目

最寄駅：メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩3分

土地：49.60㎡

延べ床：79.20㎡【３階建て木造】

裏原の真ん中っていう感じですが、

キャットストリートからは１本入ってます。

おっと詳細を書き過ぎました。。。

現状満室ではありませんが、

想定利回りで５．５３％です。

平成２６年築の建物です。

直接ご連絡頂ければ詳細な資料お送りします！

電話０３－５７７４－０６８１　または

メール　funayama@fourseasons-aoyama.co.jp

フナヤマまでお気軽にお問い合わせください！

さて最後に不動産全然関係ないですが、音楽好きなので

久しぶりに私がぐっと来た素敵な１曲をご紹介(´∀｀)

Ykiki Beat - Forever (Official Lyrics Video)

https://youtu.be/0liHjox49kA

いい曲。。。まだ２２歳て。。。すごい。

最近だとthai kick murphもすごく好きでしたが、

でもこのYkiki Beatはダントツに今お気に入りバンドです。

ご興味もたれた方は是非聞いてみてください！

それでは皆さま良い週末を！

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（最近はナマステのカレーランチに夢中）

皆様ご機嫌いかがでしょうか？

現在台風も近づいて来て、

風ビュンビュンな表参道・・・

フォーシーズンの不動産営業マン

フナヤマです！

先日、売買マンションのご案内後、

ショップチェックをしながら骨董通りを

歩いていたら・・・∑(ﾟДﾟ)ハッ！！

いつも目が会うと素敵な微笑を投げかけてくれる

ドアマンさん？のいるヴァルカナイズ ロンドン青山店 に

話題のお二人がいらっしゃいました！

ウィリアム王子＆キャサリン妃の等身大蝋人形

マダムタッソー東京がオープンした時、これは是非

見に行きたいな～って思ってから早２年、マダムタッソー東京に

未だ行けていない私には、はじめて見るマダムタッソーの

この精巧な蝋人形はかなり衝撃的でした！

本当は恥ずかしげもなく私含めた３ショットをお店の方に

撮って頂きましたがその写真の中の自分があまりにも

見苦しかったので公開を差し控えることとなりました・・・

ほんと～に痩せよう(＞＜;)

この展示はマダムタッソー東京にお願いして

１週間という期限で展示させてもらっているそうです。

調べたらなんと本日１２日まで！皆さん急いで！

蝋人形もリアルで素敵でしたが、本物のお二人は

きっともっともっと素敵なんでしょうね～

ヴァルカナイズ ロンドン青山店の気さくなスタッフ様、

たくさん写真を撮って頂いてありがとうございました！

イギリスの有名ブランドを揃えた、ディスプレイが

と～っても素敵なお店です！皆様も是非一度。

本日は不動産情報ゼロですが、このへんで・・・

皆様暴風雨に気をつけてお帰りくださいね！

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ　

（早くわが社のクールビズが始まらないと私は溶けます。）

冬でもアイスコーヒー派のフォーシーズン仲介営業部

フ　ナ　ヤ　マ　です。

先日、久しぶりにお会いする売買のお客様、Ｙ様との

待ち合わせ場所が、参道沿いのビル２階にあった、

シェイキーズ閉店の後に入居した人気のハワイアン？カフェ、

アイランド・ヴィンテージ・コーヒー表参道店 でした。

コーヒーは好きですが、カフェめぐりするほどでもない私は

初めての来店。ドギマギしながらと～っても感じの良い

女性スタッフさんの説明を聞きながら

（コナコーヒー？カウコーヒー？どういう意味？などなど）

コナのアイスコーヒーを注文しました。

細かいことは割愛しますが・・・

濃い目の感じで私は好きな味でした(＾～＾)

どうしてこのお店で待ち合わせになったかというと

Ｙ様のお嬢様がこのお店が大好きだからです。

私がお店に到着したときにはすでにアサイーボウルを

召し上がっていましたが、ハワイの別荘に滞在されて

いる時も近くのアイランドヴィンテージコーヒーに

頻繁に行かれているそうで、好き過ぎて今回の

物件探しのご依頼頂いた際も極力

アイランドヴィンテージコーヒーの近くの物件を

探してほしいとのこと！かなり珍しいリクエストですが

私フナヤマ、がんばって素敵なお住まい探します。

すぐにアサイーボールが食べれる距離のものを。。。

このアイランドヴィンテージコーヒーは地元ハワイでも

とても人気のあるお店だそうで、ハワイでこのお店にはまって、

日本に進出して大喜びな方々も多いそうですね。。。

まだ２店舗、それも青山店と表参道店という近距離の

２店舗のみですが、１号店の青山店を出店したあと比較的

すぐに表参道店を出店したので今後もどんどん店舗数を

増やしていかれるのではないでしょうか！

スタッフさんとても感じいいですしっ！

でも最後に私は声を大にして言いたい・・・

このお店にいると私はコーヒーの香りよりも・・・

ガーリックシュリンプの匂いに惹かれてしまうということを！

ああ。。。思い出してもお腹空いちゃう(´□｀ )

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（昨晩やはり夕飯にはお米が必要だと悟りを開きました。）

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先日ご紹介させて頂いたオーナーチェンジの売買マンション、

ビラモデルナ２１８０万円はおかげさまでお申込を頂きました！

ありがとうございました。

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おひさしブログとなりますが、

フォーシーズン仲介営業部のフナヤマです！

暑い。。。夏みたいに。。。

さて青山・表参道エリアは

売買物件の価格が高騰していて、なかなか

高利回りの物件を見かけなくなりましたが、

最近弊社が専任でお預かりした売買マンション

ビラ・モデル　２，１８０万円（オーナチェンジ）

http://www.fourseasons-aoyama.co.jp/buy/zimmer22747517/

こちらは現況賃貸中で表面利回り７．１３％です！

このビラ・モデルナは建築・設計関係の方には

非常によく知られた、坂倉建築研究所が設計をした

有名な分譲マンションです。

私自身何度この物件をみても外観、室内、共用部

どれをとっても素敵だなと感じます。

個人的には分譲時のまま使っているお部屋の

水周りの造りがとても好きで、特にユニットバスは

宇宙船の中のようなデザインでうっとりします。

そしてこれは確定的ではないお話ですが、

経験上このマンションに新しく賃借人さんが入居されると

短期間で解約されるケースが少なく、比較的長期にわたって

賃借されている方が多いように感じます。

その理由は。。。きっと。。。

管理状態の良さと管理サービスの優良さだと思いますっ！！

私は自信をもって言い切りますよっ(///∇//)

まずエントランスをくぐって感じの良いスタッフさんが

２４時間常駐しているフロントがあります！

不在時に宅急便を受け取ってくれたり、外出時にお部屋の

鍵を預かってくれたり、とっても親切です。

そして同じフロアにロビーがあり、大きなソファー、テーブルがあり、

来客時の待ち合わせや打ち合わせにも自由に利用できます。

もっとプライバシーを保って会議や打ち合わせをするための

貸会議室もあります。

そしてこのマンション、なんと

平日は毎日部屋前までゴミ回収サービスがあるんです！

最近のタワーマンションでもこんなサービスありませんね。

こんなかゆいところ手が届くサービスがあるから

入居者の皆様も快適に長くお使いいただけるんだと思います。

これは築年数は関係ない、とても大事な部分です。

だから私はこのビラ・モデル　２，１８０万円を自信をもってオススメできます。

ご興味持って頂けた方は是非一度現地を見て頂きたいです。

私フナヤマ、ご案内させて頂きますのでどうぞお気軽にお申し付けください！

それでは。。。また！

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（しばらく夜にお米を食べるのをやめます。）

表参道フォーシーズンのフナヤマでございます。

自分自身新たな気持ちでスタートすべく

永らく更新をしていないブログを再スタートすることにしました！

少しでも見ていただいた方に有益な情報が提供できるよう

がんばってまいります！

しかし・・・とにかく今は年末から二重になってしまった私の

右のまぶたの回復を待つばかりです。。。

カムバックマイ一重。。。

それでは皆様今年もどうぞ宜しくお願い致します！

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（お正月でさらにベイマックス寄りのbodyに。。。）

どれだけぶりのブログかわかりませんが。。。

フォーシーズンのフ　ナ　ヤ　マです。

月日の経つのは早いものでもう１２月

毎年この時期は同じことを言っている気も

しないでもないですね～

昨日の夕方、あるお客様のご自宅にお邪魔してきました。

今年の８月にご契約頂いた賃貸のお客様Ｋ様宅です。

このＫ様のお宅は何がすごいかっていいますと

みゆき通りから１本入った裏通りに、

「ＡＣＮＥ」

「UNDERCOVER」

「THOM BROWNE」

なんかが連なっている建物があるんですが、

まさにその有名ブランドの真上がお住まい兼事務所になってるんです！

規模は違いますが、表参道ヒルズもそんな感じですね～

知ってる人は知っているという・・・

そして次に何がすごいかっていいますと

Ｋ様は賃貸で入居されたんですが、ご自身の好みに近づけるべく

リフォームをされました。その総額約※※※※万円！！

模様替え程度であればよくある話ですが、賃貸物件を

水回り含めリフォームされるお客様はそうはいません！

ちなみに入居前はこんな感じ。。。

リフォーム後は・・・

∑(ﾟДﾟ)モデルルームのようです。。。

９０インチ？のテレビで映画館にもなりそう・・・

( ﾟДﾟ)わぁ・・・

天井高も普通じゃないからカーテンもすごいことに！！

いやいや・・・もともとすごくプレミアムなお部屋でしたが

もっと素敵なお部屋に変貌を遂げておりました。

でもきっといろいろ大変でしたね。。。Ｋ様お疲れ様でした。

そして完成直後のお部屋にお招き頂きありがとうございました。

久しぶりにＫ様とお会いできて私船山嬉しかったです。

Ｋ様、またお会いできる日を楽しみにしております。

表参道ライフが素敵なものでありますように。。。

それでは皆様も今日一日お疲れ様でした。

色々と活気づいてきた表参道エリア、

物件探しは是非フォーシーズン船山をご指名ください。。。ませ

フ　　ナ　　ヤ　　マ　　マ　　サ　　キ　

（フライングタイガーは人並びすぎと思います。。。）

大変御無沙汰しております。。。

フォーシーズンの船山でございます。

すさまじい湿気にもだえながら

すさまじく久しぶりにブログを更新です。

本日朝のミーティングの時に

当社の社長　桑原からスタッフ全員、

伊勢神宮　内宮のお守りを頂きました。

男子は青、女子はピンクのお守りでした！

普段人様に頂くことよりも買うことや人に渡すことの多い

お守り・・・いざ人様に頂くとなんだか元気をもらえた気がして

すごくうれしかったです。不思議な温かい気持ちになりました。

桑原社長、ありがとうございました！

私フナヤマ、今よりもうちょっと、いやもっともっと頑張ります！

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

表参道フォーシーズンで窓際のデスクに

座っている　フ　ナ　ヤ　マ　で　す。

（深い意味は全くありません。）

私フナヤマ、こんなに刺激的な街で働いて

いながら、この界隈の展覧会や個展や

アートなイベントにほとんど行ってません。

作品を見るのは好きなんですが。。。

そんなわたしが今日お客様ご案内の帰り道・・・

いつも前を通るだけだった近所のインテリアショップ

Bazar et Garde-Mangerさんで

「これ欲しい・・・　　

買って帰りたい・・・」

そう思っちゃった作品に出会いました。

アート作品を見てこんな心躍ったのは久しぶり～！！

「針金で作られたスプーンのオブジェ？」

ミニマルで絶妙な立体感があって・・・

「面白いな～」と一人口に出して言ってました。

「目と窓？のオブジェ」目がすごいです・・・

あまりに気になって店内でとっても親切な

スタッフさんにこの素敵でユニークな作品を作った

Franck Doratさんについて詳しく教えて頂きました。

（スタッフの方、名前お聞きできませんでしたが大感謝です！）

そして店内にも置いてあったり、ぶら下がったりしてる

作品を見せてもらってもっと欲しくなりました。。。

ううむ・・・3日考えよう。。。やっぱりスプーンかな。。。

フ　ナ　ヤ　マ　マ　サ　キ

（誰も信じないけど中学校時代は美術部）

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓お知らせ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

工事がほぼ終了したのでよくわかります。。。

ほんとに素敵なマンションが出来ました(・∀・)

みなさまのお問合せお待ちしております！！

今話題の・・・

青神通至近で・・・

表参道駅から5分の・・・

渋谷区神宮前5丁目新築デザイナーズマンション

Csa Del Rey 【カサデルレイ表参道】Ｏｍｏｔｅｓａｎｄｏ

いよいよ申込が入ってないお部屋は

2戸のみになりました！

Cタイプ　2F ワンルーム 39㎡　188,000円 管理費12,000円　　　　　
　http://www.fourseasons-aoyama.co.jp/rent/zimmer10248770.html