テーマは「住宅金融公庫（以下、住公）という名のサブプライムローン」だそうで＾＾；

今年の10月から12月で10年目を迎える住公ローンは金利が一気に２％上がるんです。

これはある意味「サブプライム」ではないか、と。

なるほど。

いいえて妙かも＾＾

それで困っている方に取材したいが、そういった相談はなかったか？

米国のリスク債権管理率について資料提供の依頼。

取材のメインはこのふたつでした。

サブプライム問題は住宅ローン問題なのに

あまり日本の住宅ローン問題に関心が向きませんね、たしかに。

実は、これからの3年くらいは期間限定の固定金利が満期を迎えて

金利が上がり、返済額が上がり、そして息も上がり、という方が増える可能性がありますね。

借り換えが出来る方はいいんですけど

出来ない方は、悪循環に・・・

ちょっと気が重い取材でした。

日経主催の「家計セミナー」のパネリストです。

題して「住宅ローンの賢い選び方」。

タレントの橋本志穂さんをメインパネリストに迎えて

FPと税理士と、そして住宅ローンアドバイザーのボクで

住宅ローンについて語り合うセミナーでした。

橋本志穂さんはガナルカナル・タカの奥様。

結婚して間もなく住宅ローンを借りて家を購入されたそうで、

そのときの住宅ローンにまつわる抱腹絶倒のエピソードを紹介。

「そんな話、しちゃっていいんですか＾＾；？！」

って、こちらが心配しちゃうくらい、あけっぴろげな話が次から次へと＾＾

その問題のポイントを我々専門家がアドバイスする、というパターンでした。

300人くらいのお客様の前でしたのでちょいと緊張しましたが、

しゃべり始めたら楽しくなってきて！

最後は、もっとしゃべらせて！って感じでした＾＾

橋本志穂さん、同い年でした。

受付電話に、はりつけさせたスタッフに

昼ごろ電話をしてみる。

予想では、問い合わせ数十件、申し込み10件くらいか？

「どうだい？今、何人くらいの申し込み？」

「それが・・・」

元気がない。なんか嫌な予感が・・・

「1件も電話ありません」

「・・・・」

以前広告業界で働いたことがあるので

地域新聞の反響パターンはわかっている。

朝一から数時間が勝負なのだ。

「1件も？」

「はい、1件も」

「・・・・」

「どうしましょうか？」

どうにも出来ません、いまさら。

（つづく）

ひとことにセミナーといっても準備は大変。

会場の手配、資料の用意、スタッフの手配などなど。

３人で手分けしても、目が回るかと思うくらい。

しかして。

ジャジャジャジャーン！

第１回目のセミナーの準備が整いました。

そこで、予定通り地域新聞なるものにセミナーの告知を掲載。

問い合わせが何十人来てもいいように、

リスト用のシートや返信案内なども完備！

そうして、地域新聞掲載の記念すべき「初日」を迎えたのだった・・・

（つづく）

下着メーカー「トリンプ」の元社長さんです。

「早朝会議」や「残業なし」、はたまた「タイガースブラジャー」などなど。

ユニークな経営で有名な経営者で、

平成の名経営者１００選にも選ばれたことがある方です。

この方をはじめてお見かけしたのが

ある企業のセミナーで吉越さんが講師として来られたときです。

「早朝会議」くらいしか知らなかったのですが

その話の中身にサプライズ！

もういっぺんで大ファンになってしまいました！

それからというものほとんど「おっかけ」＾＾

吉越さんの著書が上梓されれば速攻買い！

そんな吉越さんが社長を引退されて

セミナー講師をされていると聞きまして。

調べましたところ、見つけました！

吉越事務所の代表というかたちでHPがありました。

さっそく「ファンレター」メールを送ったところ

な、なんと！

ご本人から返信が。

しかも、こちらの返信に対して、またまた返信！

１週間ではやくも３往復。

マジでうれしい！

このマメさは素晴らしい！

講演１回１００万円の先生とは思えません。

ますますファンになりました。

少しずつ知識・情報も集まったところで

具体的なマーケティング、つまり「営業活動」をはじめよう、ということになった。

ほんとにやりたいのは「住宅ローンショップ」なれど

いきなり数千万円の投資はあまりにもリスキーで

思い切れない。

そこで、会場を借りてセミナーを開こう、ということになった。

セミナー形式であれば、数十万円単位で可能。

さっそく準備にとりかかった。

（つづく）

そんな頃、偶然といいますか、同時性の不思議なんですが

同じような事業モデルを始めた会社が現れた。

そこで、ぜひ話しを聞かせてくれ、とお願いしたところ

喜んで説明してくれた。

そこで得たのは

・金融に関する法律がけっこうからむこと。

・住宅ローンが組めない人向けの銀行がいくつかあること。

・金融機関から手数料を得るのは難しいということ。

というようなことだった。

とりあえず業務提携の約束を交わし、現在でもお付き合いさせていただいている。

ここで得た情報はとても参考になった。

いつもおいらはラッキーだ。

よい出会いに恵まれているのだ。

ほんとうに、感謝！

（つづく）

まずはスタッフが必要、ということで。

後輩で当時プラプラしていたA君に声をかけた。

証券会社勤務経験のあるA君は

ベンチャーに興味があるのを前々から知っていたので

彼を選んだ。

案の定、とても喜んでくれてメンバーとなった。

それと、当社のスタッフでFPをもっているメンバーYさん。

ふたりに

「住宅ローンアドバイザーを取得せよ」

と指示。

２ヶ月の研修・試験を経て、無事合格。

当社に２名の住宅ローンアドバイザーが誕生した。

（つづく）