https://ameblo.jp/fpconsult/ 都内大手信用金庫で500億円以上の融資実行に関わった、融資コンサルタント小川武男が伝える銀行融資の表と裏。 ja-jp https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10903585006.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。先日ご案内した私の本「決定版！大家さんのためのアパ・マン経営の満額融資完全マニュアル」の、アマゾンキャンペーンは、投資・金融・会社経営部門で１位を取ることができました。総合ランキングでは、嵐やAKB関連の本などが上位を占めていてとてもかなわなかったのですが、部門別で１位を取ることができました。今回は、多くの方に告知をしていただき感謝いたします。また、おかげさまで発売２週間ほどで増刷も決定いたしました。これも皆さんのおかげです。これからも多くのかたの役に立 2011-05-26T14:10:16+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10901426780.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。先日のブログでもご紹介させていただきましたが、私の本「決定版！大家さんのためのアパ・マン経営の満額融資完全マニュアル」のアマゾンキャンペーンを、今日と明日行います。投資用不動産を買いたい方、エンドユーザーの融資付けに悩む不動産業者さんが手元に一冊おいて参照できる本にしています。この本を読めば銀行と良好な関係を築くことも可能です。あなたがお金を借りるときに話をするのは「銀行」ではありません。そこに勤めている「銀行員」です。このブログでも何度も触れたことがあ 2011-05-24T10:27:59+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10897408405.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。今日は、私の本のご案内です。投資用不動産購入のための融資の本です。このブログでは、中小企業の資金調達を中心に書いていますが、もう一方で、私は投資用不動産を購入したい人に対して融資の仕事をしており、不動産融資の本を出すことになりました。タイトルは「決定版！ 大家さんのためのアパ・マン経営の満額融資完全マニュアル」です。コンセプトは「不動産融資の教科書」。これから不動産投資を始める方からベテラン大家さんや地主さん、あるいはお客さまの融資付けに東奔西走する不動 2011-05-20T14:01:10+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10889339864.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。融資の相談を受けていて思うことがあります。それは、借りたあとのことを考えているのかな？ということです。融資の相談を受ける中で借入希望額を聞くのですが、中には会社の実力から見たらとても無理な金額を希望している方がいらっしゃいます。必要なのはわかるのですが、借りたお金は返さないといけません。しかし、そのことは全く頭になく借りたいという話があります。先日、相談を受けた中では売上が数千万円しかないのに３千万円借りたいというのがありました。本人に必要な理由があるの 2011-05-12T13:52:15+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10886368460.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。今日は融資の話ではありません。全くの個人的な内容ですので興味の無い方はごめんなさい。この土曜日、私にとっては衝撃のニュースが入ってきました。スペインのプロゴルファーセベ・バレステロスが亡くなったというニュースです。何年か前、脳腫瘍の手術をして闘病しているというのは知っていましたが、こんなにも早く亡くなるとは思いませんでした。セベは1970年代から80年代にかけて大活躍したゴルファーです。今の若い人は知らないと思いますが、昔からゴルフをしていた人はご存じで 2011-05-09T14:32:43+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10872950155.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。先日の土曜日に不動産投資の楽待が主催する楽待コミュニティというセミナーに講師として参加しました。このセミナーは一方的に私が話をするのではなく、参加しているお客さまの質問にその場で答えながら話を進めて行くものでなかなか体力を使うセミナーです。それで、参加している方からいただいた質問で多かったのがあります。これは、他でも多く受ける質問の一つなのですが「最近不動産を買ったが年内にもう一棟買いたい。そのためにはどうやって銀行の支援を受けたらいいのか？」というもの 2011-04-26T15:45:54+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10869012117.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。しばらくこのブログを書いていませんでしたが再開します。ちゃんと生きていましたのでご安心ください。ブログを書いていなかった間でも、読者登録を多くの方がしてくださったり、ブログを通して仕事の依頼をしてくださったり感謝です。この間にもクライアントさんで保証協会４千万円や日本政策金融公庫１０００万円をはじめ何件か融資を成立させることができました。ブログは書いていませんでしたが、仕事はしっかりしています。ブログをお休みしていたのは集中的に行う作業があったためでした 2011-04-22T14:58:32+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10766156679.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。私はよくセミナーで「銀行に融資の話をするのは『銀行』とするのではない」という話をしています。では、誰と話すのか？それは、銀行にいる「銀行員」と話をすることになるのです。つまり人間を相手に話をします。特にまだ融資を受けたことがない人は、銀行の人と話すのを恐がる傾向にあるのですが、相手も人間です。あなたのことを襲うことはありません。あなたがまじめに話をすれば、向こうも真剣に話を聞いてくれます。初対面の人と話をするのが恐い人は多いと思います。ましてやお金を借り 2011-01-12T16:50:52+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10764919140.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。この週末は、神戸に行っていました。といっても、旅行ではなく仕事です。神戸にある、とある銀行の研修室で融資推進について銀行員の方に研修をしてきました。１０時～１７時までまる一日。お昼をはさんで６時間しゃべりっぱなしで、立ったまま話をしましたので夜は腰が痛くなりました。でも、皆さん一生懸命話を聞いてくださりうれしかったです。話の内容は、単なる知識を教えるのではなく、実践で使える知識をお伝えしました。受講者は、入行５年以内の方がほとんどでこれからこの銀行を背負 2011-01-11T10:31:15+09:00 https://ameblo.jp/fpconsult/entry-10759780644.html こんにちは。融資コンサルタントの小川です。表向きの正月休みは長かったのですが、結局は暮れまで仕事をしていました。年末までバタバタと仕事をするのはどうも信用金庫にいた時のクセが抜けません。ただ、お正月は温泉に行き仕事のことは忘れてのんびりしていました。今年は、昨日から活動開始です。今年も自分の持てる力で世の中に多く貢献できればいいなと思います。このブログもまた開始しますのでよろしくお願いします。 2011-01-06T11:53:19+09:00