https://ameblo.jp/fpharaguchi/ 日常生活で、思った事や出来事などを書いています。 ja 個人向け国債とは

個人向け国債とは購入者を個人に限定した国債。券面は発行されない。
個人向け国債の購入は1万年単位で10年変動利付債と5年固定利付債の2種類がある。

10年変動利付債
半年ごとの変動金利制
中途換金は原則発行1年経過後から政府が買い取る

5年固定利付債
半年ごとの固定金利。
中途換金は原則発行2年経過後から政府が買い取る

個人向け国債は、基本的に途中換金はしないほうがいいですね。余剰金を投入するのが賢いやり方です。
]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055720.html Mon, 21 Jul 2008 21:32:42 +0900 住宅ローンについて

住宅ローンは人生最大の負債です。家計の負債に占める比重は大きいだけに金利の上昇は深刻な影響を及ぼします。
このまま物価高が続くと将来の金利上昇によって返済負担増に直面する恐れがあります。

そもそも、住宅ローンはどんな種類があるのでしょうか。

全期間固定３５年、固定金利期間選択型10年、固定金利期間選択型5年、固定金利期間選択型3年,変動金利等があります。

変動金利の住宅ローンは、今は非常に金利が低く借りやすいです。しかも、返済額が5年間は変わりません。どうしても、こちらに行ってしますと思いますが、次のことを納得していればいと思います。

変動金利の住宅ローンは、5年間は返済額が変わらない一方、金利上昇が続けば返済額に占める利息分の割合は上昇します。
やがて返済額のすべてを利息が占めるようになります。いくら返しても元本が減らないようになります。さらに返済額より利息が大きくなると、返済額の範囲内では利息を払いきれなくなります。払いきれない分が「未払い利息」です。

未払い利息や当初の想定ほど減らせなかった元本などは、次の5年間の返済額に上乗せされます。

特に今後は金利が下がることは考えにくいです。上がる可能性の方が高いです。

では、全期間固定金利がいいのでしょうか。
これが一番安心だとは思いますが、現在の金利が高いです。
それでもいいと言う人はこれがいいと思います。
資金に余裕がない人は、購入物件を抑えるなどの方法もあると思います。

住宅ローンは人によって状況がいろいろあると思います。
詳しくはお近くのFPに聞いたら一番いいと思います。


]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055650.html Sun, 20 Jul 2008 19:46:40 +0900
原油高等でガソリンをはじめ何でも高騰しています。安くなっているのは電化製品ぐらいではないでしょうか。
そこでファイナンシャらプランナー（ＦＰ）より一言。
インフレはもうすぐ来ていると思います。
特に今回のは、物価は上昇するけど、給料や預金金利は上がらないという一番悪いパターンになってきています。
どうしたらいいのでしょうか。
答えは、金利の高い金融商品を利用するのが一番だと思います。
しかし、リスクはあります。詳しくはＦＰなどの専門家に相談するのが一番いいと思います。決してむやみに適当に手を出さない。元本保証がないのですから。
美味しい話には飛びつかないと言うのがいいと思います。

将来を見据えてしっかりと考えて行動するのがいちばんです。

]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055683.html Sat, 19 Jul 2008 22:39:01 +0900 ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の目的

ファイナンシャルプランナーのファイナンシャルプランニングとは、適切な財政的資源の運用によって、個人の生活目標（ライフプラン）をいかに達成するかの決定プロセスである。
夢や希望を具体的にどうすればできるかをファイナンシャルプランナー（ＦＰ）と顧客が一緒に考え実行します。
あくまで生活目標を達成するために財政的資源の運用を図ると言う点で、単に資産を増やすだけの投資アドバイスとは異なります。

ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）の6ステップ

１、ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）と顧客との関係確立とその明確化
２、顧客データの収集と目標の明確化
３、顧客のファイナンス状態の分析と評価
４、フランの検討・作成と提示
５、フランの実行援助
６、プランの定期的見直し

]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055833.html Sat, 19 Jul 2008 21:47:37 +0900 公定歩合操作とは

公定歩合とは、日本銀行が民間金融機関に対して貸し出しを行う際に適用する基準金利である。かつて、日銀から民間金融機関に対する貸し出しは、手形割引（金融機関から持ち込まれた手形の再割引）手形貸し付けなどによって行われていた。民間金融機関の金利はこの公定歩合と連動していたため、日銀は公定歩合操作によって、コスト効果やアナウンスメント効果による金利の誘導が行われてきたが、1994年10月に金利が完全に自由化されたため、公定歩合を利用して民間金融機関の金利を操作することができなくなった。
現在は、補完貸付制度の貸付金利に公定歩合が適用されていることから、公定歩合という名称ではなく「基準割引率および基準貸付利率」と呼ばれている。 ]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055813.html Sat, 19 Jul 2008 18:07:39 +0900 支払準備率操作（預金準備率操作）とは

銀行は、将来の預金の支払いに備えて、預金残高の一定割合を準備預金として日本銀行に無利子で預けておかねばならない。
この一定割合を法定準備率といい、法定準備率を変更することを支払準備率操作という。 ]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055788.html Sat, 19 Jul 2008 17:20:30 +0900 公開市場調査とは

日本銀行は、インターバンク市場オープン市場において、債権や手形を売買することによって、市場に資金を供給したり、資金を吸収したりしている。これを公開市場調査という。

買いオペレーション　　日本銀行が民間金融機関が保有する債権などを買い上げ、市場に資金を供給する。金利を低めにする効果がある。

売りオペレーション　　日本銀行が保有する債権などを民間金融機関に売却することによって、市場から資金を供給する。金利を高めに誘導する効果がある。

現在では公開市場調査が代表的な金融政策手段をなっている。
]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055755.html Sat, 19 Jul 2008 17:10:36 +0900 インフレとデフレとは

１、インフレとは物価水準が全般的に・持続的に上昇している状況をいい、インフレ懸念が生じれば金利を高めに誘導して景気の過熱感を抑制する。

２、デフレとはインフレとは逆に、物価水準が全般的に・持続的に下落し、雇用悪化や景気の低迷・後退・不況などを伴う状況を言う。この場合は金利を低めに誘導し、景気刺激策をとる。

３、景気を刺激するための財源を手当てする手段として国債の増発があるが、金利上昇を招く恐れがある。 ]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055738.html Sat, 19 Jul 2008 16:57:08 +0900 マネーサプライとは

１、日銀と市中銀行から供給される通貨供給量のこと。金融機関を除いた一般法人、個人、地方公共団体が保有する現金、預金などの残高のこと。

２、狭義のマネーサプライM1（現金＋要求払預金）、広義のマネーサプライM2（M1＋定期性預金)などがある。わが国では「M2+CD（譲渡性預金）」を代表的指標をしている。 ]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055668.html Sat, 19 Jul 2008 16:37:13 +0900 企業物価指数とは（CGPI)

企業相互間で取引されている商品価格から計算される。日本銀行が調査発表。 ]]> https://ameblo.jp/fpharaguchi/entry-10802055706.html Sat, 19 Jul 2008 16:25:31 +0900