脇本克己の雑記帳

戦争記念館に行ってきました！

Sat, 14 Jul 2012 16:47:07 +0900

続いて、韓国編ですが、ソウルの戦争記念館に行ってきた話です。退役した実物の戦闘機や軍艦、戦車等が多く展示されており、たいへん迫力あるものでした。ソウル市内では軍服姿の若者も多くみられましたし、兵役のある国との温度差を感じました。朝鮮戦争やそれ以前の戦争に関するものも多く展示されており、朝鮮半島の戦争の歴史がわかりやすく展示されていました。

(2012年7月13日　脇本克己)

ムグンファ号に乗車してきました！

Sat, 14 Jul 2012 16:24:31 +0900

先日、韓国に行った際、お約束の現地での鉄道乗車をしてきました。乗車したのは日本では数少ない急行列車にあたる｢ムグンファ号」で、ソウル～水原までの小1時間位でしたが、鉄道の旅を味わってきました。水原市内の観光も壮大なものでよかったです～

乗車率もけっこう高く、韓国では車より時間に正確な鉄道が見直されているようです。

(2012年7月13日　脇本克己）

EURO2012が始まりました！

Mon, 11 Jun 2012 15:12:10 +0900

楽しみにしてたサッカーのヨーロッパ選手権が始まりました。元来、スペインとオランダが好きだったんですが、最近、スペインは結果を残しています。一方、オランダはいい選手がたくさんいるにも関わらず、好結果が残せていません。今回も、早速、初戦でデンマークに足元をすくわれてしまいました。デンマーク以外はドイツ・ポルトガルという相当きついグループBに属しているだけに、今後も厳しい戦いが続くと思いますががんばってほしいものです！

（2012年6月11日　脇本克己 )

｢兵庫県不動産鑑定士協会」の公益社団法人への移行について

Mon, 16 Apr 2012 15:54:24 +0900

当事務所も所属している、｢兵庫県不動産鑑定士協会」が、平成24年4月より、｢公益社団法人兵庫県不動産鑑定士協会｣へ移行致しました。また、同じく平成24年4月より本会も｢公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会」に移行致しました。こちらは、｢鑑定協会」から｢鑑定士協会」へと変更されるなど微妙な変更も行われています。同連合会によると、平成24年4月現在で、｢公益社団法人｣へ移行した各都道府県不動産鑑定士協会は15団体とのことです。

（2012年4月16日　脇本克己)

「平成24年公示地価」について

Mon, 26 Mar 2012 11:02:03 +0900

国土交通省は3月22日に「平成24年公示地価」を発表しました。

　概要としては、大都市圏においては地価の下落傾向は鈍化しており好転の兆しがみえつつある。

　震災の影響としては、被災地において沿岸部は地価が大きく下落しているのに対し、高台においては、上昇率が全国トップになる地域も存在する等、大きな上昇がみられた。また、沿岸部と高台地域との地価の動向の開差は被災地以外の地域でも確認された。

　当事務所がある兵庫県では、住宅地においては西播磨、但馬を除く8地域で下落率が縮小し、神戸市東灘区と芦屋市では地価が上昇するなど下げ止まりの傾向が強まったと判断される。一方、商業地においても、中播磨、但馬地域以外の8地域で下落率が縮小し、芦屋市船戸町において、商業地として4年ぶりに上昇する地点も見られた。

（2012年3月26日　脇本克己）

平成23年度不動産鑑定士試験について

Thu, 10 Nov 2011 15:59:23 +0900

地価公示の過去の価格を調べるために国土交通省のHPを見ていると、今年度の不動産鑑定士試験の概要が記載されていたので覗いてみました。

平成23年の論文式試験は、平成21年～平成23年までの各年において行われた短答式試験の合格者に対して行われ、

(1)申込者1,533名　(2)受験者1,038名　(3)合格者117名　(4)受験者に対する合格率11.3%だそうです。

また、論文式試験を受験する前提となる短答式試験の平成23年度の概要は、

（1）受験者2,171名　(2)合格者601名　(3)合格率27.7%だそうです。

受験者及び合格者ともに、近年減少傾向のようで、裾野の拡大に努めなければならないと思った瞬間でした。

(脇本克己）

ブログ解説のお知らせ！

Sun, 16 Oct 2011 14:38:37 +0900

　前々から、個人的なブログを作成しようとは、思っていたのですが、今日、ゆっくり時間がとれたので、個人ブログを作成してみました。

　仕事である、不動産鑑定評価に関することや、趣味の釣りや旅、撮り鉄に関すること等も載せていきたいと、思っていまので、宜しくお願いします（脇本克己）